標籤: 加拿大禁外國買家

該聯盟認為，這些政策雖然旨在抑制投機、提高住房負擔能力，但卻產生了意想不到的後果，減緩了住房開工速度，危及建築業就業，並損害了省級經濟。

這封有26個行業領袖簽名的公開信中提到，卑詩省的新屋開工率在2024年3月至2025年3月期間下降了50%， 從4,867套驟降至2,379套。今年迄今為止，卑詩省的公寓和多戶住宅開工量下降了22％，安省降幅29%。

在大溫哥華地區，一些大型公寓項目和開發商因難以達到預售目標而進入破產管理程序，最近一個顯著的例子是溫哥華市中心60層高的 The Curv 大廈，該大廈原本可以建成357套分層市場所有權公寓住宅和176套有擔保的專用市場租賃住宅。

一些最大的房地產開發和行銷公司也進行了裁員。

Wesgroup Properties 總裁賈維斯 (Beau Jarvis) 在上個月宣佈公司裁員計劃時寫道：「全國各地的住房計畫都被取消或推遲，因為它們不再可行。此外，我們交付的住房成本高得讓人難以承受，這是一場交付成本危機。」

開發商警告稱，如果這些趨勢持續下去，長期住房供應將進一步落後於需求，導致住房負擔能力惡化而不是改善，而且考慮到項目需要數年時間進行設計、規劃、獲得許可、營銷和建設，住房供應和負擔能力的影響將在數年後顯現。

產業領袖指出，澳洲2025年的房屋改革計劃可以是加拿大效仿的模式，澳洲允許外國投資新建住宅和預售，同時繼續限制外國購買現有住宅。紐西蘭也有類似的豁免。

他們認為，加拿大若有類似調整可活絡房地產和建築活動，同時繼續保護當地買家。

根據聯邦政府自2023年1月起頒布的《禁止非加拿大人購買住宅物業法》，大多數非加拿大個人和非加拿大控制的實體不得在加拿大人口普查大都會區和聚集區購買住宅物業。該禁令於2024年2月宣布延長2年，將於2027年1月到期。