【星島綜合報道】9 月的大溫哥華地區享受了難得的明媚陽光，不過晴朗日子要結束了，根據加拿大環境與氣候變遷部 (ECCC) 表示，周五會出現降雨。
一系列低壓系統在 9 月最後一周登陸海岸，導致月底天氣更加潮濕。
周五晚些時候，降雨中心將從中部和北部海岸轉移到南海岸和溫哥華島南部，並持續到周末結束。
不過下星期仍有降水系統發酵，沿海地區將持續潮濕天氣，直到下個周末。
9 月是西海岸雨季的傳統起點。溫哥華的年降雨量主要集中在 10 月至隔年 1 月之間。
根據周四早上Weather Network所預測未來10天的大溫天氣：
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【星島綜合報道】7 月份，大溫哥華地區和菲沙河谷地區的房地產銷售量與去年同期相比略有下降，但仍遠低於 10 年平均值。
菲沙河谷房地產委員會 (FVREB) 表示，謹慎的買家和樂觀的賣家仍然持有不同的預期，價格合理的房屋才會暢銷。
大溫哥華房地產經紀人協會 (GVR) 將 7 月的數據視為復蘇的早期跡象，目前數據僅比去年同期下降了 2%。
GVR 周二發布的報告顯示，該地區 7 月售出 2,286 套房屋。
報告解釋道：這比 10 年季節性平均值（2,656 套）低 13.9%。
菲沙河谷房地產委員會 (FVREB) 表示，7 月菲沙河谷的房屋銷售量比 10 年平均值低 23%。
菲沙河谷房地產委員會首席執行官吉爾 (Baldev Gill) 表示：「與其他行業一樣，房地產市場仍在應對持續關稅威脅的影響。買家和賣家正在採取措施抵消預期的影響，因為他們知道關稅的經濟效應可能需要一段時間才能在整個系統中完全體現。」
GVR 表示，由於住房供應過剩，房屋售價也出現下降。
大溫哥華地區獨立屋的基準價格為 1,974,400 元，這比 2024 年 7 月下降了 3.6%，比 2025 年 6 月下降了 1%。
大溫哥華房地產市場 (GVR) 經濟和數據分析總監 Andrew Lis 表示，「健康的庫存足以維持價格橫向趨勢，但這種情況可能會改變。」
「如果銷售活動加速復蘇，隨著庫存水平下降，賣家獲得更大的議價能力，這些對購房者的有利條件可能會開始逐漸消失。」
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【星島綜合報道】大溫運輸聯網 (TransLink) 表示，由於帕圖洛大橋 (Pattulo Bridge) 正進行維護工程，未來兩晚從新西敏前往素里的司機和公車乘客將需要繞道而行。
大橋維護工作將於8月5日（周二）晚上9點至凌晨5點關閉南行車道，周三晚間至週四凌晨也會再次關閉。
大橋將始終向行人、騎乘者和急救人員開放。 TransLink表示，北行交通不會受到影響。
駕車通勤者可以通過曼港大橋 (Port Mann Bridge) 或亞歷克斯·菲沙大橋 (Alex Fraser Bridge) 跨越菲沙河。
TransLink表示：「部分N19路夜班車將在新西敏站和斯科特路站之間改道 Alex Fraser 和 Queensborough 大橋。」
帕圖洛大橋的替代橋目前正在興建中，預計今年通車。
圖：CityNews
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【星島綜合報道】周四早上，大溫哥華地區普通汽油價格一夜上漲至每公升 1.70 元。很多人納悶：這是怎麼了？
有人揣測這是因為卑詩日長周末即將來臨，石油零售商趁著需求旺想多賺一些錢。
不過 CityNews 報道，GasBuddy 石油分析主管德哈恩 (Patrick DeHaan) 表示：「國際石油價格持續上漲，目前已回升至 70 美元/桶，我們也看到太平洋西北地區非加州汽油供應量下降。」
這意味著大溫哥華、卑詩省、華盛頓州和俄勒岡州的大部分地區的價格都將上漲。油價上漲也影響了柴油價格。
德哈恩補充道：「我們可能需要一兩星期的時間才能看到一些緩解，除非出現煉油廠問題或貿易形勢發生重大變化，否則油價上漲的時間不會太長。」
他認為需要密切關注與美國的貿易情勢。
周三晚些時候，美國總統特朗普在 Truth Social 網站的貼文，對加拿大發出新威脅，不滿在加拿大將於 9 月承認巴勒斯坦國，稱這令兩國簽署新協議很困難。
如今加拿大與美國達成新協議的最後期限是 8 月 1 日。特朗普給了墨西哥 90 天繼續談判的延長期限，但並未對加拿大鬆口。
德哈恩表示，另一個需要考慮的因素是颶風季節影響美國的煉油廠，這些煉油廠會向加拿大供應燃料。
圖：CityNews
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【星島綜合報道】最新的全國房地產報告得出了一個熟悉的結果——溫哥華的買房成本很高。
21 世紀出版公司本周發布了一份報告，調查了加拿大各地的 50 個社區，結果發現，以每平方英尺的價格計算，溫哥華位居第一。
溫哥華西區的一套獨立式住宅的平均價格為每平方英尺 1,110 元，市中心地區公寓的平均價格為每平方英尺 1,206 元。
該房地產公司表示，卑詩省受到「不確定的買家」的影響，價格和總銷售額均出現下降。
市中心的公寓價格比前一年下降了 4.59%，西區的住宅價格下降了 4.39%。
但房地產經紀人福斯特 (Rhiannon Foster) 表示，大溫哥華地區各個城市的房價各不相同，即使距離很近也會有很大差異。
「像北溫哥華這樣的地區，房價根本沒怎麼下跌。事實上，他們的銷售情況仍然相當強勁，與其他大多數市場截然不同，尤其不像緊鄰的西溫哥華。」
她又說，當遠離溫哥華和基隆拿等主要城市時，每平方英尺的價格會大幅下降。
「住在低陸平原，每平方英尺的價格會比基蒂馬特 (Kitimat) 等地高得多，基蒂馬特距離這裡稍遠一些，可能不是大多數人搬到卑詩省時的首選目的地。」
同時，本拿比的房價下跌了 12% 以上。
福斯特表示，這可能是由於投資人無法維持投資回報，需要現金流下導致他們賣出。
如果這些投資人都想同時退出，房價就會下跌——尤其是在利率上升的市場環境下，買家會花時間仔細查看房源，確保能拿到最優惠的價格。這樣一來，他們的選擇就更多了。
她說，當房地產不再是人們最優先考慮的事情時，房地產需求可能會放緩。
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【星島綜合報道】夏天太熱想到海灘游泳嗎？大溫哥華有幾個海灘千萬不要去。
由於大腸桿菌數量較高，溫哥華沿岸衛生局對五個當地游泳場所發布了警告。
截至周四，西溫哥華的鄧達拉海灘、溫哥華的日落海灘、第三海灘和鱒魚湖以及獅子灣均不適合游泳。
當單一樣本的大腸桿菌含量超過每 100 毫升 400 個，或 5 個樣本的平均值超過每 100 毫升 200 個大腸桿菌時，當局就會發布禁止游泳警告。
衛生部門表示，由於細菌樣本檢測結果高於預期，另外幾個海灘正在接受進一步水質檢測，但仍可繼續游泳。這些海灘包括英吉利灣、基斯蘭奴海灘、安布爾賽德海灘、第二海灘、桑迪灣、桑迪海灘和鷹港。
溫哥華沿岸衛生局表示，如果每 100 毫升海水中的大腸桿菌含量超過 235 個，就會啟動海灘行動值調查，以確定導致大腸桿菌含量過高的原因，例如污水排放或附近的鳥類種群。
大腸桿菌存在於人類、溫血動物和鳥類的糞便中。接觸高濃度的細菌會導致胃腸道疾病以及耳朵、眼睛、鼻子、喉嚨和皮膚的感染。
該地區海灘大腸桿菌數量的最新資訊可以在溫哥華沿岸衛生局 (VCH) 的海灘水質地圖上找到。
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【星島綜合報道】卑詩南岸地區即將迎來另一個美麗的周末，記得做好防曬工作，因為熱浪來襲，氣溫逼近攝氏 30 度。
根據加拿大環境與氣候變遷部（ECCC）的最新預測，未來幾天陽光明媚。
預計周六大溫最高氣溫為 22°C，內陸地區最高氣溫將達到 28°C。星期日天氣更熱，內陸氣溫可能達到 29°C。
ECCC 氣象學家塞洪 (Bobby Sekhon) 指出，沿海地區和內陸地區的溫差呈現「梯度」變化。
靠近水邊的氣溫通常會比較涼爽，但在菲沙河谷、皮特草原和素里等地區，氣溫更高，達到更熱的標準。
高溫將持續到周一，內陸最高氣溫預計仍會有 29°C。
ECCC 最近也發布了大溫哥華地區夏季預測模型，該模型預測該地區 6 月、7 月和 8 月氣溫高於正常水平的可能性為 87%。
基本上，大溫哥華地區將迎來一個溫暖乾燥的夏季，但塞洪表示，該模型對於長期預測存在「不確定性」。
「隨著時間的推移，不確定性會進一步增加，但無論如何，這都是可以參考的。我們必須追蹤每日和每星期的預測，才能知道結果如何。」。
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