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【星島綜合報道】法爾沃 (Raffaele Falvo) 和金恩 (Duanne King) 鬧翻時，事情變得更加糟糕，其中一個室友不得不為對方支付上千元的手機費。

Daily Hive 報道，法爾沃向卑詩民事解決法庭提起訴訟，要求最高索賠 5,000 元，稱金恩在他們的共享手機套餐中拖欠電話費用。

兩人於 2023 年初達成了「非正式的共享生活安排」，法爾沃將金恩添加到了他的「朋友和家人手機計劃」中，這使得金恩可融資購買新手機。

當他們發生分歧時，金恩更換了另一家服務供應商，並要求法爾沃出售手機。然而，法爾沃聲稱他不能出售手機，因為它屬於手機提供商。

手機的累計費用高達 1,221.01 元，而根據計劃，法爾沃必須買單。金恩不願承擔費用，因此兩人只能法庭見。

根據兩人提出的信息和證據，法院發現兩人之間的簡訊顯示金恩「承認有義務」支付手機費用。

雖然法爾沃要求償還金恩電話費的索賠成功，但他索賠的其他方面卻被法院駁回。

在他的 5,000 美元索賠中，法爾沃試圖辯稱自己應獲得懲罰性賠償，即為懲罰具有惡意行為的「道德上有罪」的被告而支付的款項。然而，法院認為這項主張不適合當前情況。

最終金恩被命令向法爾沃償還總計 1,212.26 元，其中包括 1,120.13 元的手機債務和 92.13 元的判決前利息。

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加拿大假釋局（The Parole Board of Canada）裁定1名在22年前虐殺7歲繼子的多倫多女子獲准假釋出獄，為踏入正常生活作準備，先要獨自生活5天。

加拿大假釋局表示，當年殺死繼子，現年49歲的Marcia Dooley，被關押於最低保安的監獄期間表現良好，一直遵守規則。

加拿大假釋局表示，Dooley獲准在1間無人的房屋內獨處5天，藉此熟習日常工作及社區生活。

但該局規定Dooley往後不能出席有未成年人士的場所，禁止接觸繼子的親戚，及丈夫Tony Dooley。

Dooley的繼子Randal，於1998年被殺，死亡時體重僅41磅，13條肋骨骨折，肝臟破裂，腦部及全身多處受傷。

Dooley及其丈夫均被控二級謀殺罪，於2002年被判無期徒刑，但Dooley可於18年後申請假釋，其丈夫則可於13年後申請假釋。

2人被審判時，法院得知Randal及其兄弟於1997年從牙買加來到多倫多，與父親及繼母居住，之後遭到殘酷虐待。

（資料圖片） T02

1名超速兼醉駕的男子，引致3名友人死亡，1人重傷的案件，上訴法院認為，原審法官在量刑時犯了1項錯誤，故決定將被告的刑期，由9年減至7年。

上訴庭法官Ian Nordheimer在判詞中指出，被告被裁定9年有期徒刑，是一個過於苛刻的裁決；他表示，在對等原則下，被告的刑期應為7年。

該宗致命交通事故發生於2016年4月，當時22歲的被告Randhawa，駕駛1輛Acura品牌汽車穿越北約克1個社區時，汽車突然失控撞毀，車上4名年齡介乎19至24歲乘客被拋出車外，其中3人死亡，1人重傷，被告體內酒精含量超標。

安省法院法官James Chaffe以不少心駕駛引致他人死亡，判處Randhawa 9年有期徒刑，並因為疏忽駕駛造成他人身傷受傷而被判處5年有期徒刑，從而引發量刑上訴申請。

Nordheimer法官表示，沒法找到可以支持原審法官的調查結果依據，而且較同類案件的刑期為重。

（圖片：CityNews資料圖片） T02

美國一間餐廳遭到顧客提起訴，要求賠償3萬美元，但餐廳反過來起訴一名待應，指她是引致顧客財物受損的主因。

一名居住在新澤西州的女子Maryana Beyder，於10月29日入稟法院提出的訴訟文件中指出，她於2018年9月到位於Demarest的The Alpine鄉村俱樂部用膳時，一名待應將酒灑在她的愛馬仕品牌名貴手提包上，令到手提包需要報銷，要求餐廳賠償3萬美元。

但The Alpine鄉村俱樂部餐廳上周入稟法院，但不是向該名顧客作出任何行動，而是向一名待應作出起訴，指該名待應是引致事件發生的起因。

代表Beyder的律師Alexandra Errico表示，該間餐廳試圖以僱員的失職，將有關賠償完全轉嫁至該名待應身上；Errico指餐廳進行一項「惡意行為」。

代表The Alpine鄉村俱樂部餐廳的律師，未有就事件置評。

（網上圖片） T02

購買物業時，買家一般會同時購買一份業權保險（Title Insurance），但原來並非所有業權保險的內容都相同；買家一旦購入一間有違規建築的物業，所出現的問題，業權保險若果沒有包括在內，買家是沒法獲得賠償，近月便有一宗法庭案例，保險公司不需要作出賠償。

根據《多倫多星報》的報道，John Breen於1999年在Lake Muskoka區購入一間渡假屋，當時，其僱用的物業律師曾為物業進行查冊，發現物業即使在1989年獲得建屋許可證，但到Breen購買該物業時，仍未清楚是否完成驗收程序，因為當地鎮辦公室曾發生火警，將有關紀錄燒毀，沒有人知道該物業是否已經完成驗收，及獲得入住批准；最終，Breen決定不再進行檢查而購入該物業。

到2011年，Breen要翻新廚房，裝修公司拆下一幅牆時，發現物業有嚴重違反安省「建築法」的行為；一名工程師發出的報告亦證實該物業存在重大結構缺陷，並建議Breen考慮重建該物業，及即時搬出；故此，自2012年起，該物業一直空置。

之後，Breen向業權保險公司FCT Insurance提出訴訟，理由是物業存在結構缺陷，建屋許可證不完整，令物業沒法在市場上出售；即在法律上，潛在買家擁有合法理由拒絕完成買賣協議。

FCT反駁Breen的指控，指Breen沒有了解購買業權保險後仍要面對的風險，及不清楚保險內容。

案件於去年作出審訊，法官Margaret Eberhard裁定Breen勝訴，在1.3萬字的判詞中，Eberhard法官的結論是，Breen對之後發現的潛在缺陷有實際了解。

但FCT向上訴庭提出上訴；上訴庭的3名法官一致推翻原審庭的裁決，駁回Breen的訴訟要求，及2.5萬元訴訟費賠償。

上訴庭區分了不可出售的土地，即潛在買家不想購買的物業所在地，及沒法出售的所有權限，例如未完成建屋許可證及驗收過程。

上訴庭認為Breen的索償，並不包括在保單範圍內。

Breen的個案，反映市場上的所有業權保險受保內容並非相同，物業買家應仔細檢查業權保險政策所提供的受保細節。

（圖片：星報） T02

一對居住在奧沙華的業主，過去多月因業主及租客仲裁委員會（Landlord and Tenant Board，LTB）的延誤，令他們向租客追討欠租的行動上，共損失近3萬元；兩人批評LTB的服務需要改善。

Myron Madey及Kevin Seguin表示，過去7個月，向欠交租金的女租客追討租金，法律費用及清潔費用等接近3萬元；兩人形容整個過程需時確實太長，對他們而言，確是一場噩夢，且最重要問題是，欠租的租客已經逃走了。

代表Madey及Seguin的律師Jordan Donich表示，LTB的延誤，影響大多倫多地區將物業放租的業主，因為從這個案可見，租客可逃避甚至逃脫，最主要是LTB沒法快速地處理案件。

Madey表示，該名女租客在租用他們的物業的最初數個月，交租情況一直沒有問題，但之後越來越遲交租；兩人於2018年12月申請終止租約，並計劃驅逐該名女租客，但LTB表示，今年4月前未有時間進行聽證會，最終決定在今年5月才進行。

Madey及Seguin計算該名女租客共欠下的租金數目達12,118.76元，在通知租客須支付這個金額後，該名女租客逃走了。

兩人之後到物業查看，發現地板上滿佈尿液，放滿玻璃樽，且發現牆上寫上針對兩人性取向的字句。

兩人表示，由追討欠租，至計劃再將物業重新放上租務市場，需要10個月時間，但期間一直沒有收到任何租金；Seguin表示，法庭的效率實在太低，損害了納稅人的時間及金錢。

律師Donich表示，在Madey及Seguin的案件中，十分驚訝他們需要長達3個月才獲得聽證會日期，最終他們沒有真正獲勝。

Donich表示，不少不良租客已知道這個玩法，他們又不關心信用問題，故此，業主在追討租金方面十分具挑戰；他強調，這是一個系統問題。

LTB在網頁上表示，正對包括LTB在內的所有法庭進行審查，以確定需要改進的地方，並使服務更加精簡，從而提高成本效益及效率。

（圖片：CBC） T02