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【星島綜合報道】一棟位於多倫多中城高層公寓陰影之下的紅磚獨立屋，也是該地區最後未拆的物業之一，本月超過掛牌價逾百萬售出。

據CP24報道，這棟獨立屋位於93 Broadway Avenue，由同一名業主擁有近50年。該社區周邊的獨立屋像多米諾骨牌一樣紛紛被拆，唯有這棟位於Redpath東南街角的獨立屋一直挺立。

屋主現年86歲。約十年前，這個中城樞紐地點開始大量修建高層公寓，開放商曾找屋主協商購買。屋主的地產經紀，Harvey Kalles Real Estate Ltd公司的André Kutyan說，但是當時開發商的出價低於屋主鄰居得到的報價，屋主是一個「有原則的人」，於是拒絕了。

Kutyan說，於是開發商決定就在旁邊修建高層公寓。這棟兩層樓獨立屋因此被一棟29層高層公寓包圍。Kutyan說，「我無法想像高層公寓修建期間她經受過的震動，灰塵，噪音，和其他煩心事。」

Kutyan說，本月初，由於維護過於吃力，屋主終於決定將這棟獨立屋掛牌出售。

9月6日，這棟獨立屋叫價149萬掛牌，兩周後，這棟獨立屋收到8個出價，以265萬售出。

掛牌廣告中說，這棟物業有無窮可能。這塊32呎*90呎並附帶車庫的土地根據區劃允許修建獨立屋，半獨立屋，鎮屋，雙拼屋，三拼屋，四拼屋，或者公寓樓。

另一個選項是這塊土地可以改成公園，因為開發商根據要求需要將其10%的土地價值用於修建公園。Kutyan說，根據一條經過修改的區劃法規，這塊土地還可以改為商用，成為辦公室，零售商店，或餐館用地。

但最終，一名計畫對該物業進行翻修的個人買下了它。

Kutyan說，「我不清楚他們打算在這裡做什麼。但是一旦成交，就是他們的物業了，他們想幹甚麼都可以。」

（圖：CP24）T04

【星島綜合報道】一份新報告揭示了在安省購買獨立屋的最佳地點。

據CTV新聞報道，地產分析機構Zoocasa本周發佈了一份報告。該份報告稱，從價值，地點和增值潛力各方面來排行，Bancroft佔據榜首。

Bancroft位於多倫多東北250公里處。

根據Zoocasa的數據，該地2020年所有居住物業類型平均銷售價格為$292,733，比全國平均價格低47%。

Bancroft是安省鄉間度假小屋首選地點，和阿崗昆省立公園（Algonquin Provincial Park）位置很近。同時由於現在很多人改成遠程工作，這個休閒小鎮更有吸引力。

該地居民物業三年增值率為78%，也就是說，該地人們的住宅價格平均上漲了$128,533。

榜單上的第二名是Woodstock & Ingersoll。

根據Zoocasa的數據，該地區2020年所有居住物業類型平均銷售價格為$433,383，比全國平均價格低22%。

該地居民物業三年增值率為67%，也就是說，該地人們的住宅價格平均上漲了$173,383。

榜單上的第三名是London & St. Thomas。

根據Zoocasa的數據，該地區2020年所有居住物業類型平均銷售價格為$436,433，三年平均增值率為77%。

不意外的是，多倫多位於榜單底部。

根據Zoocasa，多倫多2020年住宅平均售價為$915,001。三年平均增值率為14%。

Zoocasa也分析了其他加拿大城市的房屋價值。如果你想搬離安省，那麼Zoocasa榜單上佔據前列的是大蒙克頓地區（Greater Moncton），滿地可，和溫尼闢。

點擊這裡可以查看詳單。

（圖：CTV新聞）T04

【星島綜合報道】如果你不相信多倫多房價在暴漲，那麼這棟獨立屋的售出應該可以說服你。

據Dailyhive報道，這棟位於Danforth社區，地址為17 Linnsmore Crescent的獨立屋，於3月9日以$1,599,000的叫價掛牌，兩天以後即以$2,219,000的價格售出。售價超出叫價$620,000。

這棟獨立屋有5個臥室，3個浴室，面積大約2,000到2,500平方呎，位於街角。

這棟住屋開放，空間大，窗戶多，明亮。有陽台，有大面積的臥室，還有完整的地下室單元。

Zoocasa 地產經紀 Anthony Tomasone說，不僅售價如此之高，令人吃驚，而且這棟獨立屋還創下了多倫多今年的百年老屋售價記錄。這是今年多倫多唯一一棟售價超過200萬的百年獨立屋。

Tomasone說，除了房市目前面臨的高需求，還有幾個重要因素導致這棟住屋售價高出預期。

首先，這一物業街對面就是地鐵站（Greenwood Station）。其次，雙車位車庫和雙車道在多倫多東部很少見。物業位於街角，也意味著該棟物業採光更好。

還有一點，該地區五個臥室的物業很罕有。這棟物業是今年該地區售出的唯一一棟五個臥室的物業。

大多地區物業均價最近首度超過100萬，預計還會繼續上漲。

（圖：Zoocasa）T04