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【星島綜合報道】多倫多最快可能在2022年初實施徵收1％物業空置稅，藉此提高市政府的收入。

市府工作報告建議，將這項建議進行公眾諮詢，希望可於2022年1月1日實施；住宅物業業主屆時會被要求，在每年1個指定日期前申報物業狀況，及有可能會被市政府審計，以確認物業是否空置。

推動這建議的市議員Ana Bailao表示，這是1個很好的計劃；Bailao表示：「將物業上鎖且沒法居住，將取決於業主，這是有代價的」。

該份工作報告，將於7月6日呈上市長莊德利的執行委員會進行討論。

在面對日益增加的預算壓力下，該委員會亦會檢討籌集資金的其他途徑。

不論該委員會的討論結果如何，最終仍取決於7月14日開始舉行的市議會會議投票結果。

莊德利發言人Don Peat表示，市長會繼續支持「以負責任的方式」推動物業空置稅。

工作報告指出，透過徵收物業空置稅，可抑制業主將物業空置來減少可供物業數量。

報告指出，對市場徵稅，反映物業作為居所是十分重要，而不是將物業用作投機商品。

工作報告建議徵收1％物業空置稅；舉例，空置物業於2022年的估值為100萬元，報告建議業主每年須繳交1萬元空置稅。

報告亦建議，若果物業並非業主的主要居所，1年內有超過6個月，沒有租客、家庭成員或朋友居住，則被視為空置。

至於業主去世、正接受護理或進行重大裝修的物業，以及將多倫多的物業視為主要居所的「雪鳥」人士，則不需要繳交物業空置稅。

市府預計，1％物業空置稅，可為市府每年帶來5,500萬至6,600萬元收入；但報告指出，現階段並不清楚多倫多的空置物業數量。

實施這項稅收的成本估計要1,100萬元，每年的營運開支估計要310萬元。

雖然聯邦政府已宣布計劃在全國實施物業空置稅，但工作報告指出，兩者是可以共存。

（圖片：星報） T02

【星島綜合報道】1份提交予多倫多行政委員會的報告，建議多倫多市政府應實施徵收物業空置稅，以增加住屋供應。

市府財務總監及司庫，以及房屋秘書署執行總監，均建議徵收物業空置稅，若果建議獲得市議會通過，將會在2022年起生效。

報告指出，該項建議的目的，是針對在1年內，至少有6個月將物業空置，或沒有將物業作出租的業主。

多倫多市長莊德利表示，鼓勵市民不要將物業空置；他表示，徵收物業空置稅的目的，是希望市場上有更多物業供應。

莊德利亦表示，相信絕大部分市民不需繳交這項稅款，例如因病須離開家園，或到美國佛羅里達州居住半年，或進行裝修的業主。

莊德利表示：「你可以住在裡面，亦可以租出，但若果空置，你就要交稅」。

多倫多市政府預計，以2年為目標，啟動這計劃的成本，將介乎1,000萬至1,300萬元，但每年可為市政府提供5,500萬至6,600萬元收益。

溫哥華政府於2018年推出物業空置稅後，空置物業數量已減少25％；根據加拿大按揭及房屋公司，以及其他市場數據顯示，物業空置稅推出後，溫哥華的2019年出租柏文單位已增加5,000個，其中3,000個位於溫哥華市中心。

有關報告將獲得行政委員會接納及批准，預期可於12月16日至17日提交予多倫多市議會作審議。

（圖片：CBC） T02

【星島專訊】聯邦政府向疫情下失業的國民提供緊急援助福利（CERB），但所有福利金會計入今年所賺取的收入內，故明年報稅時，要為這些福利金繳稅，各省的稅率不同，最高繳稅額達1,200元。

合資格人士每周可獲得500元緊急援助福利金，最長可以獲得16周，即總額8,000元。

聯邦政府自3月宣布推出這項援助計劃後，福利金需要在明年繳稅的警告一直沒有太多人理會，因此，政府已設立網頁解答有關問題。

政府網頁指出，這項福利是要納稅的，獲得這項福利的國民，在填報2020年報稅表時，這筆福利金要加入全年收入內。

政府發出的緊急援助福利支票，與大部分支薪的支票不同，政府是不會預先扣稅。

2020年度的最低稅率為15％，若果獲得緊急援助福利金的國民，即使年收入總額不超過48,535元，都要為緊急援助福利金繳稅；個別省份的國民，若果獲得全額8,000元緊急援助福利金，單為這項福利金，便要繳交1,200元稅款。

不同省份及地區的稅率都有分別，故最終繳稅的金額亦有差距。

例如努納伏（Nunavut）特區，從緊急援助福利中獲得全額8,000元的國民，若果全年收入少於46,278元，再可以獲得320元額外資助。

但魁省的情況則不同，若果獲得緊急援助福利中的全額8,000元，年收入少於44,545元，則要為該項福利金繳交1,200元稅款。

安省方面，同樣獲得緊急援助金全額8,000元的國民，即使年收入少於44,741元，仍要為福利金繳交404元稅款。

卑詩省省民若果年收入少於41,725元，但獲得緊急援助福利金的全額8,000元，需要繳交404.8元稅款。

1名追蹤政府數據的人士表示，截至周二（21日），全國已有超過680萬人申請緊急援助福利。

（資料圖片） T02

曾經因稅務問題打電話聯繫過加拿大稅務局(CRA)的民眾一定對於漫長的等待或難以撥通的情況感到極度挫折，而根據加拿大獨立商業聯盟（Canadian Federation of Independent Business，簡稱CFIB）最新的評比，該中心獲得了D評級，徹底不及格。

CFIB僱員在2019年6月進行200次測試電話中有49％無法完成。2016年無法完成的通話比例是30％，2012年僅佔20％。

CFIB還表示，就算被接通了，但其中41％的電話詢問者收到CRA客服人員提供不完整或不正確的資訊，而2016年類似情況為31％，2012年為24％。

這些數字顯示，CRA的服務品質不斷下降，情況糟糕。

CRA表示，它已經進行改進，例如目前會有語音告訴詢問者大約需要多久等待時間。發言人比拉姆（Etienne Biram）說：「我們在不斷改進我們的網絡內容，並很快會推出一個聊天機器人，方便民眾上網查找信息。我們還有更多工作要做，將更好地滿足加拿大國民的需求。」

CFIB僱員的測試電話中，問及關於諮詢服務公司在全國運營時如何徵收商品和服務稅(GST)、如何申請就業保線費、何謂資本成本補貼和汽車補貼等問題，但這些問題總無法完全獲得清晰正確的答案。

CFIB全國事務高級副總裁波爾曼(Corinne Pohlmann)說，小企業主高度依賴CRA為他們提供符合法律要求的答案，如果客服人員提供的信息不正確，這會讓公司的會計人員出現錯誤，最終對企業造成很大的傷害。

圖：加通社

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今年剛捐贈4,000萬元給溫哥華美術館興建新大樓的卑詩省陳氏家族(Chan Family)被揭露涉及一項大型的避稅爭議。

CBC報道，陳氏家族由兄弟Caleb Chan和Tom Chan領軍，長期以來都被外界認定是慷慨的慈善家。但今年夏天在法庭上提交的大量內部電子郵件顯示，兩人秘密參與畢馬威(KPMG)離岸避稅計劃，以至於稅務人員、甚至他們的配偶都不知道。

畢馬威離岸避稅計畫幫助富有客戶在馬恩島(Isle of Man)建立了空殼公司，這是愛爾蘭海中部的小型避稅天堂。它向客戶承諾，他們的投資不需繳稅，並可向前配偶隱瞞錢財。

在畢馬威的安排下，客戶在海外投資的利息收入將累積免稅，資金也將作為免稅「禮物」轉贈給家庭成員或其他合格人。加拿大稅務局表示，他們用所謂的「禮物」來規避實際收入。

2012年起稅務局揭露畢馬威這個爭議的避稅計畫，隨後在法庭奮戰多年，讓二十幾個涉及此案的加拿大富有家庭名單曝光，其中包括陳氏兄弟。

陳氏兄弟出生於香港，1987年移民加拿大。他們的商業帝國包括卑詩省高爾夫球場和房地產項目等，估計總淨資產約10.7億元。

法庭文件顯示，陳氏兄弟透過畢馬威設立離岸帳戶是為了避免繳付加拿大稅。此外，他們和會計師的郵件中也提到，不希望配偶知悉其離岸交易。

當稅務局發現後，陳氏兄弟又透過法律程序希望阻止稅務審計師審查文件，聲稱他們享有律師-客戶特權的保護。

稅務法教授瑞斯奇(Marwah Rizqy)說：「這些都是企圖讓案件停滯的策略，他們希望爭取時間。」

法庭的文件顯示，陳氏兄弟將自己、他們的配偶和子女稱為可以獲得免稅「禮物」的「合格人」。

但兩兄弟的律師里德(Daniel Reid)說，他們的家庭成員沒有接收金錢，錢都捐給了慈善機構。

瑞斯奇說，很難解釋陳氏家族的立場，但即使陳氏確實將所有投資資金捐給了慈善機構，他們的離岸投資收入仍然需要在稅收上申報。「無論這是否是為了慈善事業，我們都有稅務規則。」

陳氏兄弟的律師表示，兩人在參與畢馬威離岸避稅計劃時，完全依賴稅務專業人士的建議。

Caleb Chan發給CBC的聲明中提到，他們的目標始終是確保慈善捐贈的可持續性。「我們深愛加拿大，並對其法律和制度給予最大的尊重。任何暗示我們故意違反法規定的說法都違背了我們的初衷。」

畢馬威表示其馬恩島計劃符合所有法律，但也表示將不再從事這種離岸避稅計劃。
到目前為止，稅務局已經和畢馬威就避稅計劃相關的法院訴訟達成協議。

網上圖片

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