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【星島綜合報道】加拿大皇家銀行（RBC）最新市場報告指，加拿大有近60%的未償還按揭貸款，將在截至2026年的3年之內到期，許多屋主將面臨月供陡升窘境。

鑑於加拿大當前利率正在5%高位徘徊，對於許多擁有按揭貸款的人來說，這可能是一條痛苦的道路。加拿大皇家銀行資本市場(RBC Capital Markets)的最新市場更新警告稱，加拿大主要銀行約60%的未償還按揭貸款，將在2024年至2026年的未來3年內到期並需要更新。

這些房主在續約時將面臨潛在的重大「付款衝擊」，銀行也可能因此面臨風險。

更新中寫道：「除非利率大幅下降，否則我們認為信貸損失將不可避免地上升，或許在2025年及以後會大幅上升。」

報告指，2024年的第一波續簽按揭貸款價值為1.86億元。以目前5%的政策利率，預計2024年每月付款將增加32%。

到2025年，按揭貸款更新浪潮規模將會更大，達到3,150億元，以目前利率計算，將出現增加約33%的月付衝擊。而2026年最大規模的4,000億元按揭貸款浪潮，屆時續簽時的還款可能須增加48%。

那些按揭貸款將於2026年到期的人，面臨的衝擊最為嚴重，因為他們中有較大比例是持有浮動利率的按揭貸款。根據目前的比率計，他們的付款衝擊可能會增加近一倍，達到84%。

「利率需要大幅下降才能『拯救』這群人，」更新寫道。

在疫情高峰期和疫情引發的購屋熱潮期間，兩年內利率僅為0.25%，其中許多按揭貸款都受到了打擊，2022年3月，央行首次將利率提高至0.5%，當局首次嘗試遏制2022年初出現的通膨飆升趨勢。

加拿大央行在2023年初出人意料地決定繼續升息後，取消了先前分析師關於可能在2024年初開始取消加息的預測。

潛在首次降息的時間表現已推遲到稍後。最早在2024年，最晚在2025年某個時候。

2023年10月25日，加拿大央行維持5%的利率不變。下一次預定利率公告將於2023年12月6日公布。

圖：加通社

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【星島綜合報道】加拿大皇家銀行（RBC）預計到2024年，本國失業率將達到6.6%，資不抵債3年內躍升30%。

加拿大皇家銀行（RBC）經濟學家分析指，由於生活成本飆升和利率上升，經濟衰退繼續隱約可見，到2024年初，失業率可能攀升至6.6%，而消費者破產數量預計將在未來3年內增加近30%。

該分析認為，在疫情初期，加拿大人的財務狀況有所改善，主要受益於政府與大流行相關的大規模支持措施，但現在正在枯竭，債務在經濟疲軟和利率上升的情況下攀升。

RBC經濟師霍格（Robert Hogue）在報告中說和劉麦克（Mishael Liu，譯音）上周三在一份研究報告中表示：「我們預計未來幾年環境仍將充滿挑戰——但全面崩潰的可能性不大。」

隨著生活成本持續飆升，RBC預計未來一年的抵押貸款拖欠率將比當前水平高出三分之一以上。 霍格和劉麦克表示，未來3年，消費者破產將恢復到大流行前的水平。

儘管疫情早期有人擔心這種流行病會給加拿大家庭帶來嚴重的財務問題，但數據表明情況並非如此，反而「淨資產增加了，償債、貸款拖欠和消費者破產等各種指標明顯好轉。」

他們將此類財務改善，主要歸功於疫情期間國人獲得超額加拿大緊急援助金（CERB）和復蘇福利金(CRB,CanadaRecoveryBenefit)等政府支持，但這些措施卻令「房地產市場蓬勃發展，使抵押貸款債務走上了快車道。」

到2021年底，加拿大家庭債務收入比已超過疫情前水平。兩位經濟學家還指出，拖欠抵押貸款的金額沒有增加，仍處於歷史最低水平，而消費者的信用卡、汽車貸款、分期貸款和信貸額度，逾期90天或更長時間還本付息的比例則飆升。

他們預計，加拿大的經濟狀況將引發失業率上升，預計到2024年第一季度，全國失業率將從目前的5%上升至6.6%。

圖：路透社資料圖片

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【星島綜合報道】加拿大皇家銀行（RBC）報告指，預計加拿大人將以自1990年代初以來，前所未見過的速度失去財富，預計淨資產收益下降幅度可達41%。

RBC的一份報告顯示，由於利率上升、金融和房地產市場疲軟都給消費者帶來壓力，加拿大人的淨財富將以數十年來最快的速度下降。

該發布於周三的報告指，它發現國人在房價上漲的情況下，於疫情期間總共獲得了3.9萬億的淨財富。

報告指出，自那時以來，由於利率上升以及住房和金融市場的下滑，已經損失了大約9千億元。

RBC經濟學家費利斯通(Carrie Freestone)在給彭博社的一封電郵中表示，最近出現的季度淨財富跌幅，是「有紀錄以來最大」，並稱此前淨財富最大跌幅，可以追溯到1990年代初期。

費利斯通在報告中稱，「我們預計這些淨資產收益從峰值跌落谷底的幅度，約為41%，亦即1.6萬億元。

她估計，此次負面「財富效應」將會拖累消費支出，進而殃及勞動力市場。

報告表示，加拿大人淨財富的大幅下降，可能對經濟產生重大影響。

費利斯通續指，「淨財富的急劇下降，加上物價上漲和利率上升，將在2023年令家庭支出減少大約150億元」。她說，這將會是導致加拿大明年初陷入衰退的因素之一。

據她估計，本國家庭原本15%工資用於償還債務，很快將不得增加至一半用於房貸。

費利斯通補充說，事實上，家具等非必需品的需求已開始下降。

圖：網上圖片

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