【星島綜合報道】大溫哥華地區12月份房屋銷售量年減12.9%，2025年創下了該地區20多年來最低的年度銷售總量。
大溫哥華房地產經紀人協會(Greater Vancouver Realtors)表示，上個月共有1,537套房屋易手，比過去10年12月份的平均水準低20.7%。
截至2025年底，所有住宅物業的綜合基準價格為111萬4,800元，較2024年12月下降4.5%，較2025年11月下降0.8%。
該協會首席經濟學家兼數據分析副總裁利斯(Andrew Lis)稱2025年是「載入史冊」的一年，因為住宅銷售總量較2024年下降10.4%，較2023年下降9.3%。
去年的銷售總量為23,800套，比過去10年的年均銷售量低了近25%。
利斯在一份新聞稿中表示：「儘管銷售總量是20多年來的最低水平，但房地產經紀人仍然忙於掛牌出售房產。賣家此次推出的房源數量創下自上世紀90年代中期以來的最高紀錄，比2008年創下的此前最高紀錄高出1,000多套。」
2025年，該地區共有超過65,000套房產掛牌出售，比2024年增長8.2%，比2023年增長28.4%。
去年的掛牌房產總數也比該地區過去10年的年均水準高出13.1%。
該協會表示，目前大溫哥華地區共有12,550套房屋掛牌出售，比2024年12月增長14.6%，比過去10年的季節性平均高出34.8%。
12月，該地區新增上市的獨立屋、連棟房屋和公寓數量為1,849套，比去年同期成長10.3%。
利斯表示，由於銷售量下降且庫存充足，自2025年初以來，各類房產的價格均有所回落。
12月獨立屋的基準價格為187.98萬元，較去年同期下降5.3%，較2025年11月下降1.1%。
公寓價格也較去年同期下降5.3%，至71萬元，較上月下降0.6%。城市屋的基準價格為105.66萬元，較2024年12月下降5%，較2025年11月下降0.8%。
利斯補充說，全年借貸成本下降了近一個百分點。
「房價走低、貸款成本降低，加上房源充足，2026年的購屋者將迎來一個有利的開端。這些有利條件能否轉化為更強勁的市場需求，將是關鍵所在——我們將密切關注事態發展。」
圖：加通社
v01