【星島綜合報道】距離市選投票僅剩兩周多時間，溫市選戰激烈，各黨端出了怎樣的「牛肉」？本文特別梳理主要政黨在住房問題上的立場，幫助選民深入了解，以便投出神聖的一票。
需要特別強調的，這不是一份完整清單，在接下來的選戰衝刺階段，各方仍會陸續公布新政綱。
（1）Forward Together
現任市長甘迺迪(Kennedy Stewart)承諾在未來十年內「批准和啟用」22.2萬套新房，其中包括14萬套市場租金、低於市場價的租金、社會住房單元和合作社房屋。
它還承諾在全市範圍內擴大百老匯計劃中嚴格的新租戶保護。這些保護措施要求開發商在裝修或重建期間支付租戶搬遷費用，並賦予他們以相同或更低的租金優先回遷的權利。
Forward Together承諾通過與省府合作修改《溫哥華憲章》，並促使建築許可證制度與時俱進，從而使公聽會和許可審批流程現代化，以提高效率。
它還將為影響較大的項目建立「專業項目審批團隊」，以加快決策速度並減少繁文縟節。
Forward Together將把空置房屋稅維持在「至少」5%。
（2）ABC Vancouver
ABC政黨市長候選人沈觀健(Ken Sim)承諾，通過「3x3x3x1許可證審批系統」，消除溫市的建案積壓。在該制度下，房屋裝修須3天審批；單戶住宅和聯排別墅3周審批；多戶和中層項目3個月審批，大型項目一年審批。
ABC表示，它將為社區設施捐助（Community Amenity Contributions）創建「可預測」的公式，開發商須為重新分區付費，資金將集中用於可負擔租金單位的供應上。
該政黨還將預先批准5種後巷屋設計標准，以加快建設，並針對中產住宅不足問題研究對策，以增加供應。
它表示將檢討房屋空置稅，以識別被無意間課稅的居民。
該黨強調，它將轉變社會房屋(Social Housing)策略，關注質量而非數量，並將支出增長與通脹掛鉤，並與卑詩房屋局（BC Housing）合作，制定20年社會和支持性住房計劃。
ABC決心在4年內將合作社房屋數量增加一倍，並確定建造非市場單位的房屋密度。
（3）TEAM for a livable Vancouver
TEAM Vancouver市長候選人哈德威克(Colleen Hardwick)承諾，提供非市場與市場的住房組合，包括私人住宅、出租、合作社房屋、共管房屋、第二套房、改建住宅、後巷屋、聯排別墅和柏文。該黨表示，將加快審批建設許可並通過控制「無視社區計劃」的重新分區來穩定地價。
TEAM Vancouver揚言將廢除最近批准的百老匯計劃和溫哥華計劃，稱旨在防止在全市範圍內任意應用不接地氣、超大型千篇一律的建築，並制定適合社區的計劃。
TEAM Vancouver已承諾就花費5億元建造2,000個合作社房屋，舉行市民投票，並游說省府和聯邦政府提供配套資金。
它還將利用城市擁有的土地建造更多經濟適用房，並從省和聯邦獲得支持，提供更多非市場和支持性社會住房。
它表示，它將根據「適合每個社區的規模、背景和分區」的項目細節和社區諮詢，為經濟適用房提供激勵措施。
（4）Non-Partisan Association
NPA市長候選人傅愛德(Fred Harding)表示，專注於促進私營部門的住房供應開發，將合法地限制許可等待時間，並研究減少審批許可的繁文縟節。
NPA表示，它將把供應目標與移民人數聯繫起來，並激勵私營部門建造所需的住房類型，並在可能的情況下制定預劃區供應目標，以結束市政部門逐幢建築審批的苦戰。
該聯盟呼籲與政府高層合作，為住房提供更多資金，尤其是「失落的中產」住宅，並與金融機構合作，開展首次購房者計劃。
它還將實施統一費率的社區設施捐助，開發商在土地重新分區時向城市支付費用時，出租單位將以較低費率。
（5）Progress Vancouver
代表Progress Vancouver出徴市長的馬里森（Mark Marissen）承諾，將允許全市範圍興建6層出租樓和4層樓公寓。
它將創建一個新的溫哥華市民住房公司來建造和管理混合收入住房，鼓勵興建家庭規模的單位，並利用利潤為興建經濟房屋提供資金。
該黨的目標是每年開發15,000套新房，其中一半是出租單位。
它表示將續簽合作住房土地租約，並尋找機會擴大續簽單位的數量。
該黨呼籲對價值最高 1% 的房產徵收豪宅附加稅，並維持溫市的空置房屋稅。
Progress Vancouver稱，重新開發或翻新住房，舊租戶將有權以原租金或低於市場價格20%的價格入住，並獲得搬家費用補償。
它表示將通過預先批准「失落的中產」設計、簡化許可審批，並對許可流程進行審查。它將改革社區設施捐助，即當房產被重新規劃時，通過制定公開透明的收費表，向開發商會收費。
（6）Vancouver Greens
溫哥華綠黨表示，他們將重新審視溫哥華對「經濟適用房」的定義，即住房成本佔租戶家庭收入中位數的30%。
該黨承諾通過保證房客有權以負擔得起的租金返遷，來應對拆遷和改造，並表示它將致力於增加單位而不是租金，但這屬省級管轄範圍。
綠黨將提供一份新的「溫哥華特色菜」菜單，從小型住宅到多戶住宅，可輕鬆重複建築計劃，說它還將簡化審批許可，以降低成本並加快速度。
該黨呼籲加速獲得和使用城市擁有的土地用於住房建設。
它還呼籲規劃者和開發商確保為支持性住房提供足夠的配套服務，並為新的開發提供足夠的社區設施。
（7）OneCity Vancouver
OneCity已承諾結束溫哥華的「公寓禁令」，允許在全市所有住宅區建造最多6層的出租樓和最多4層的公寓。將向合作、非牟利和社會住房提供密度優惠。
根據該計劃，此類項目的批准不需要舉行公聽會。
OneCity表示，它將把「溫哥華可負擔房屋署」(Vancouver Affordable Housing Agency)，轉變為公共開發商，擁有新土地優先購買權。
該黨還承諾要求開發商建造更多適合家庭的住房，規定兩居室和三居室套房的最低百分比和單位面積。
它還將創建一個城市租戶宣傳辦公室。
（8）COPE
COPE表示將努力控制房屋空置，將限制房東提高租金的金額。該政策需要省政府採取行動，但溫市目前正向卑詩最高法院上訴，法院的決定可能會改變這一點。
該黨或將建立一個承認租戶聯盟的法律框架。
它表示將通過推動確保所有流離失所的租戶，以舊租金在新大樓中獲得適當大小的單元，並在等待新大樓建成時獲得補償款，以支付臨時公寓的租金，從而對抗驅逐行動。
它還將爭取將租金退回至2017年的水平並凍結，也會游說省府終止禁止寵物條款。
COPE還呼籲，在溫哥華針對市內位列前5,000名的高價值業主徵收「豪宅稅」，所得款項將用於幫助無家可歸者。
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