大統華名字由來別具意義 加拿大人大感意外

【星島綜合報道】 大統華超市是本地居民耳熟能詳的商號,然而,這個品牌的英文名字「T&T」背後,原來有著雙重意義,令加拿大人意想不到。

該集團在其網站上介紹了名字的由來,創辦人李羅昌鈺 (Cindy Lee)女士當初從台灣移居溫哥華,有感那時華裔家庭買菜很不方便,於是就想開一家現代化的大超市,「跟西人的一樣乾淨整齊漂亮、華人喜愛的東西統統有 」,終於排除萬難,於1993年在大溫的本拿比和列治文創業,隨後逐步擴展到其他地區。

十多年後,她交棒給長女李佩婷(Tina Lee),於2014年接任為CEO(行政總裁),她的次女名為Tiffany。「T&T」既是兩人的名字簡稱加起來,同時也是兩名早期投資者名字的簡稱。

Daily Hive報道 ,「加拿大人在獲悉大統華名字由來後大感驚訝 」,他們還廣傳了抖音用戶@kue_c 的一則訊息,講述她如何從店內的海報看到這個故事。她說:「我一直都在這裡購物,但不知道T&T原來是代表Tina和Tiffany。」

不少網民都表示大統華的創業故事很動人,並欣賞李羅昌鈺以兩名女兒來為企業命名。

有人留言說: 「我現在會叫這店做Tina及Tiffany,這真可愛 ! 」

有網民更打趣說:「我一直以為這像是爆炸品。」因為T&T的諧音TNT是指黃色炸藥。T&T受訪者提供 T&T受訪者提供 T&T受訪者提供-

相關報道:專訪加國奇媽:大統華創始人李羅昌鈺的育兒之道

圖:T&T

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【有片】超驚險!玩命男霧中衝橋 與田螺車擦身過 釀兩車相撞

【星島綜合報道】大溫地區上周末一連數天被大霧籠罩,環境部曾發出濃霧警報,並指能見度近乎零,提醒駕車人士小心。

日前有網民分享短片,顯示在連接素里與高貴林的曼港橋(Port Mann Bridge )上,一幕驚心動魄的場面。

從畫面可見,事發時橋面被濃霧籠罩,視野甚差。一輛俗稱「田螺車」的混凝土車正在往前直駛,路上突然殺出一名黑衣男子,從一輛停下的帶拖卡貨車旁,奔跑橫過路面,田螺車司機急轉彎閃避,男子也躍步扭腰躲開,在咫尺之間與田螺車車頭擦身而過,險釀慘劇。

然而,田螺車最終也逃不過車禍,收掣不及撞向貨車,後者的拖卡更被撞至拋起,落到隔鄰行車線。逃過一劫的男子則快步走到橋邊,張開雙臂,無奈回望事故現場。

分享影片者昨天(2日)發放了這一短片,但未有提供事發日期及時間。皇家騎警其後證實,該宗事故發生於周五(29日)下午1時許,現場交通一度受阻。

網民紛紛驚嘆場面驚險,認為片中男子實在僥倖,並警惕在惡劣天氣下,路上必須提高警覺。

圖:tesla dashcam

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流感指標數據報升 一周7.5%人染疫 500多人住院長者當心

【星島綜合報道】加拿大公共衛生署(PHAC)公布,每周流感報告的數據顯示,全國的流感感染已超越了指標性數值,象徵流感季節宣告正式展開。

報告中寫道,「大多數的監測指標都在顯示升勢,但仍處於每年同期的典型預期水平範圍內。」

在11月19日至25日期間,有7.5%的人流感檢測呈陽性,因流感而到醫院求診的比率為1.6%。

在8月27日至11月25日期間,全國有555人因患流感住院,65歲以上長者佔住院人數的45%。

衛生署表示,患者在接觸流感病毒後一至四天內,就會出現症狀。而從開始出現症狀的前一天,到出現症狀後約五天,都被視為帶有傳染性。

流感症狀包括發燒、咳嗽、肌肉痠痛、頭痛、發冷、疲倦、食慾不振、喉嚨痛、流鼻水或鼻塞。併發症可能導致肺炎和呼吸衰竭或慢性健康惡化。

衛生署呼籲國民,如認為自己有機會受感染,應及早接種流感疫苗,以加強保護。

圖:kristine-wook-unsplash

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麥吉爾大學宣布凍招新人 因應對外省漲學費生源減少困境

【星島綜合報道】麥吉爾大學(McGill University)宣布將凍結學術和行政人員的招聘,立即生效,以應對魁省計劃將省外加拿大學生的學費提高近一倍所帶來的預期財務挑戰。

據《環球郵報》(The Globe and Mail)報道,滿地可麥基爾大學教務長和副校長(學術)曼弗雷迪(Christopher Manfredi)在周五(1日)下午晚些時候給大學員工的一份報告中寫道:「我們在當前和即將到來的財政年度將面臨的財務狀況令人深感擔憂。」

曼弗雷迪表示,凍結措施的目標,是透過自然減員而不是裁員來減少員工數量,因為薪資佔麥吉爾營運預算的最大部分,該大學還將暫停所有已經進行的招募程序。

然而,教務長在說明中透露,助教、課程講師、博士後研究員、研究助理和助理不受凍結的影響。

曼弗雷迪警告說,「如果政府繼續執行迄今為止提出的計劃的任何版本,則需要在下一個財政年度採取額外的非常措施」,但他沒有具體說明這些措施會是甚麼。他只是表示,將評估「非關鍵任務的活動」,並可能在未來幾周內擱置這些活動。

麥吉爾此次凍結招聘新人,是對魁省政府10月份宣布的新政策的最新回應。

魁省省府公布的新政策將使來自魁省以外的加拿大學生學費,從每年略低於9,000元躍升至約17,000元。這項措施預計將對魁省3所英語大學——麥吉爾大學、協和大學(Concordia University)和畢曉普大學(Bishop’s University)——的入學率產生巨大影響,這些大學吸引了來自加拿大其他地方的數千名學生。

魁省省長勒格(Francois Legault)政府也表示,將收回並重新分配部分國際學生學費收入,這將對英語學校產生重大影響,因為它們吸引了更多的國際學生。

圖:谷歌街景

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【列治文雙屍案】13歲男孩與父親遭鎖定奪命 陳屍家中

【星島綜合報道】兇殺案調查人員表示,大溫列治文周四(30日)晚上一處住宅內發現的兩名死者是父子,目前蒐集到的證據表明他們是被攻擊目標。

據CTV報道,綜合兇殺案調查組(The Integrated Homicide Investigation Team,簡稱IHIT)在周六(2日)發布的案件最新情況中,沒有透露死者的姓名或照片,但表示受害者是一名46歲的男子和他13歲的兒子。

周四晚上10時30分左右,兩人屍體是在位於戈德史密斯路(Goldsmith Road)6200街區的一處住宅中被發現。

列治文皇家騎警是在周四接到關於「可疑情況」的電話報案的。

隨後IHIT接手調查,並在最新消息中確認受害者被發現的民宅正是他們的居所。

警方表示,調查人員仍在努力確定殺人動機。

IHIT呼籲公眾提供有助於調查的信息,特別關注附近的公園和運動場。

IHIT發言人皮耶羅蒂(Timothy Pierotti)在案情更新時表示:「我們正在詢問任何(當天)可能在晚上8時到晚上10時30分之間,在Rocky View遊樂場(Rocky View Playground)或鄰近道路上發現任何可疑情況的人,請與IHIT聯繫。」

IHIT也呼籲當時正在該地區開車或停車,並且有行車記錄儀錄像的司機,與IHIT聯繫。

知情者可以撥打877-551-4448,或發送電子郵件至ihitinfo@rcmp-grc.gc.ca。

圖:Global News/CBC

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列治文地方雖好但這一方面卻可能讓你傷心

【星島綜合報道】列治文有著令人驚嘆的餐廳、農田、水道和自然區域,對許多人來說,能夠生活在這裏是夢想成真,但每月生活費明細可能會讓你傷心。

生活在列治文有諸多便利自不待言,但也是有代價的,預算對於管理財務至關重要。這可能不是最令人興奮的事情,但如果你想在這個城市發展,這是必要的。

因此,讓我們預算一下你需要多少現金才能實現這一目標。根據Numbeo的數據,列治文平均租金成本雖比溫哥華低12.5%,但實際算出來的結果卻讓人笑不出來。

據DH News報道,列治文的生活成本即使對中產階級而言也極具挑戰性。

● 住房費用:

就每平方呎的成本而言,列治文最昂貴的租金是單間柏文和一房單位。

根據Zumper.ca最近的租金數據,列治文單間柏文的平均價格為2,010元,一房的平均價格為2,439元。

儘管Numbeo將一居室套房的平均價格定為2,020元,但本文與Zumper合作,以更準確地反映單身人士搬到這裏的費用。

● 公用事業

水電費有時包含在租金中,但有時則不包含在租金中。在列治文,水電費、熱力費和電費等基本公用事業費用每月為165.73元。

● 電話費

在2023年的今天,幾乎每個人都依靠新科技與親人保持聯繫並了解最新消息。

根據電信分析師報告,加拿大無線通訊市場的價格是全球最高的。由Numbeo取樣的某款手機月話費為63元。

● 運輸

搭乘公共交通通常可以為人們省錢,因為不必擔心汽油價格以及加滿油箱的費用。

運輸聯網(TransLink)每月兩區康百世卡(Compass)的費用為140.25元;如果你打算開車,價格可能會更高。

大溫哥華地區目前汽油的平均成本為每公升1.67元。

● 雜貨

Numbeo將列治文每周購買一次的雜貨平均價格定為318元,但只限於牛奶、麵包、起司、水果和蔬菜等必需品。

● 餐飲娛樂

如果你每周只出去吃一次晚餐和飲料,那麼每月這方面的花費約80元,具體取決於你喜歡去哪裏吃東西。

如果你也喜歡社交,喜歡看電影或聽音樂會,則可以再花費90元。

● 健康和健身

健身房是保持身心健康的一種方式。列治文社區中心健身俱樂部一名成人平均每月費用為219元,而其他專業健身房的費用可能會更高。

● 咖啡

你可以透過在家喝咖啡或完全戒除咖啡因的習慣來節省開支。這對某些人來說可能並不容易,對其他人來說則是不可能的。Numbeo將一杯普通Cappuccino的平均成本定為5.93元。

● 附加花費

每個人都會善待自己,例如在Zara買一件夏季連身裙,因為你非常懷念這個季節,還有一條H&M的新牛仔褲,那麼你每個月要花102元。

總計:

1. 住房:2,439元

2. 水電費:165.73元

3. 電話:63元

4. 交通:140.25元

5. 雜貨:318元

6. 餐飲娛樂:170元

7. 健康與健身:219元

8. 咖啡:148.45元

9. 附加花費:102元

如果你自己租一間一房柏文;自行支付水電費、電話費和健身房會員費;每月僅花費318元購買微薄的雜貨;搭乘公車;每周外食一次;每月看兩次電影;每周5天喝咖啡以及每月購物一次。

那麼,為了過著上面列出的生活方式,你每月必須賺取的總收入是3,765.43元,或每年45,185.16元。

這高於去年列出的每月3,461.52元或每年41,538.24元。

截至2023年11月,這些數字準確無誤。

圖:市府圖片

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【突發】蘭里水罐車疑鐵道口附近掉頭撞上火車

【星島綜合報道】卑詩省蘭里發生水罐車與火車相撞意外。周六(2日)清晨,一輛建設工程中的水罐車與一列經過格洛弗路(Glover Road)的火車相撞。蘭里繞道(Langley Bypass)、216街夾格洛弗路交通阻塞。

據Langley Advance Times報道,蘭里一輛正在施工的水罐車周六清晨與一列經過格洛弗路的火車相撞。

蘭里繞道和216街在格洛弗路交叉口的兩個方向都被封鎖,交通也從格洛弗路向南行駛。

蘭里皇家騎警法林(Kimberly Farlin)表示,事發凌晨3時左右,騎警接到電話稱火車撞上了卡車。

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她解釋說,似乎是一名旗手要求水罐車掉頭,他們錯誤地判斷了火車有多近。

「沒有任何受損跡象,」法林說。「而且沒有受傷。列車長很好,卡車司機也很好。」

法林表示,預計道路將被封鎖幾個小時,因為加拿大太平洋鐵路公司(CP Rail)正在研究如何開放被封鎖的路口。

圖:Langley Advance Times

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剛抵埠新移民與二房東簽下假租約 11戶租客欲哭無淚

【星島綜合報道】本拿比11戶大多為新來乍到的新移民租客,得知房東夫婦實際上是非法轉租別人的房屋後,頓時感到措手不及。

據CityNews報道,本拿比房客內智海(Marko Nezhyhai)9月他從烏克蘭抵達大溫時,收到了一份虛假的租賃協議,他最近才發現,自己與住在同一幢房子裏的其他10名房客都成為了租賃騙局的受害者。

內智海表示,一對夫婦冒充屋主,但後來他得知他們只是房客。

「我真的很緊張,因為我被她陷入了這個欺騙之網,」內智海說。

洋名維多利亞的王姓(Ong,譯音)女租客表示,她從新加坡搬到加拿大後,於11月簽署了居住在該房屋的租約。

「我幾乎不知道她在撒謊,所有這些房子都是租來的……每一間房屋都是非法轉租,」她說。

面臨這些指控的夫婦,在回覆CityNews的電郵中,對他們假裝是房東一事未予回應,而是說:「我們與他們合住我們的家。」

該房屋的物業經理證實與這對夫婦簽訂了初步租賃協議,夫婦倆聲稱是為自己和家人租用該房子的。

物業經理也證實,這對夫婦非法將房屋轉租給11名租戶,並自稱是房東。為此,他發出驅逐通知,因為這違反了實質條款,雙方終止租約的協議已於月底(11月)提交。

這位經理表示,該房屋的實際月租金為6,500元,但房客們表示,他們總共支付了超過11,000元,並聲稱這對夫婦將把差額收入囊中。

大多數租戶都是加拿大新移民,他們表示這次經歷對他們在加拿大的新生活來說,是一次可怕的經歷。

王女士表示,她於今年9月來到加拿大,沒有朋友、家人或網絡,也沒有人可以尋求建議,「我真的感到很無助。」

本拿比皇家騎警(RCMP)表示,這是一宗未經授權的轉租案例,他們稱這種行為屬於《住宅租務法》(Residential Tenancy Act)的範疇,不屬於刑事犯罪。

這對夫婦已向住宅租務審裁處(Residential Tenancy Branch, RTB)申請解決爭議,但審裁處出於「私隱原因」無法透露更多有關情況的細節,但就表示,仲裁員將「解決租戶提出的任何問題」。

物業經理表示,房主不希望任何人無家可歸,可能會延長與那些需要找地方住的人新簽訂的臨時租約。但從長遠來看,租戶下一步將在哪裏安家,仍是未知數。

內智海最後表示:「我認為讓我們的社區了解有很多騙子試圖騙取你的錢是很重要的。」

圖:CityNews

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三省展開反兒童色情行動 46名男子落網

 

【星島綜合報道】本周,三個省份警方展開反兒童色情行動。46名男子被逮捕。

據加通社報道,魁省省警說,26名年齡在17歲到84歲之間的男子被逮捕。他們受到包括製作和傳播兒童色情製品在內的多宗指控。

警方說,他們在周一和周四之間在全省19個市被逮捕。他們之間沒有關聯。

魁省網絡兒童性剝削調查組負責人Lt. Marc-Antoine Vachon說,兩名受害者身分被確認。這兩名受害者分別為10歲和12歲。

魁省省警請安省省警加入行動。安省省警說,他們逮捕了18名年齡在24歲到84歲之間的男子。他們受到和兒童性剝削有關的共77宗指控。

紐布倫維克皇家騎警警官Cpl. Stephane Esculier說,該省配合該行動,執行了兩宗搜查令,兩人被逮捕。目前尚未提起指控。

(圖:CP24)T04

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歐洲假期遇罷工旅遊保險拒賠 溫哥華婦投訴無果損失18,000元

【星島綜合報道】溫哥華女子斯特朗(Jennifer Strang)沒想到預訂了2022年4月前往歐洲的夢想假期,並計劃在那個夏天與孩子們一起遊覽多個國家,會成為一段不愉快的經歷,並因此損失18,000元。

據Daily Hive報道,斯特朗使用她的RBC Avion Travel積分預訂了這次旅行。她還在旅行前升級至RBC Avion Infinite Visa。她表示,她之所以拿到這張卡是因為有保險。

斯特朗於2022年6月下旬啟程,前面一切都很順利,直到7月12日,她發現由於2022年7月北歐航空(Scandinavian airline,SAS)罷工,她剩餘航段的航班被取消。

當時她人在雅典,原計劃前往冰島和奧斯陸(Oslo),然後返回溫哥華的家。

她收到航空公司發來的電郵,表示她必須重新預訂航班或取消航班。但她由於是透過加拿大皇家銀行(RBC)的獎勵計劃預訂的,從技術上講,他們被視為她的「旅行社」。

「我嘗試給RBC打電話,但沒有成功,」她說。

斯特朗認為,她的RBC Avion Infinite Visa可以為她提供航班取消的保障。她給RBC的保險公司安聯(Allianz)打電話,並聯繫了一名代表,並表示這名代表向她保證,她可以在「行程中的每人5,000元」名目下提出索賠。

「她說,由於你已經在旅行中,所以你可以要求旅行中斷賠償,」斯特朗解釋道。

斯特朗鬆了一口氣,由於她和孩子們一起搭乘飛機,她將獲得大約12,000元的旅行費用報銷,包括她自己和孩子的機票以及住宿。

並指該代表告訴她,已經為她建立了索賠文件,她只需要保留所有收據,並在返回溫哥華時提交索賠。

「我有點猶豫,她一直安慰我。最後,在連續幾個小時之後,我掛斷了她的電話。我們訂了航班。我在旅行團中提前預訂了行程;我已經做好了一切準備。」

斯特朗說,她用自己的信用額度重新預訂了一切。

Daily Hive查看了斯特朗和安聯代表之間的電話記錄,確認斯特朗被告知她可以在旅行回來後提出索賠。

斯特朗繼續度假,回到家後,她按照安聯代表的指示提出了索賠。

但2023年1月來自加拿大RBC保險公司(RBC Insurance Company of Canada)的回覆,內容出乎她的意料。

斯特朗被告知她的索賠無效,由於她取消航班和預訂,將一分錢也收不到。

經過一年多與RBC和安聯的一系列令人疲憊不堪的來回通信,這位度假者一直沒有獲得賠償。

她感到困惑、沮喪,並強調安聯代表告訴她,她可以因罷工造成的取消而獲得補償。

斯特朗還聲稱,該代表撤回了保單中稱她的情況屬於「航班中斷」可以提出索賠的部分。

她決心得到答案,並透過安聯再次提出索賠,但遭到拒絕。

此後,她向RBC不同部門投訴均無果。

2023年6月,她將此問題提交給負責銀行服務及投資申訴專員辦事處(Ombudsman for Banking Services and Investments,OBSI)。

「他們回說RBC進行了盡職調查,並且他們……沒有做任何錯事,」斯特朗說。

斯特朗表示,RBC提供的唯一初始補償是35,000個Avion積分,但她用了大約20萬個積分來預訂行程。

她說,他們還提出了另一種「可笑」的補償形式,將她剩餘的積分兌換成現金來支付機票費用。

經過幾個月的努力尋找答案,斯特朗估計整個磨難已經花費了她近18,000元,

經過幾個月的努力尋找答案,Strang 估計整個磨難已經花費了她近 18,000 美元,其中包括獲得有關如何繼續與RBC交涉的專業建議,以及她信用額度上累積的利息,以及重新預訂航班和住宿的原始成本。

但她還沒準備好放棄戰鬥。

去年11月,安聯表示將與斯特朗達成和解,作為「例外/善意姿態」,並在承認其代表在2022年夏天的初次通話中提供了「誤導性信息」後向她提供了9,380.91元。

但斯特朗對這個金額並不滿意。

面對媒體的詢問,加拿大皇家銀行只表示,安聯目前正在處理斯特朗的案件。

圖:Daily Hive/Jennifer Strang/RBC

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曾引發山崩的大氣河流下周殺到!卑詩省府敦促民眾提早應對

【星島綜合報道】卑詩省政府發布公告,警告省內包括低陸平原在內的西南部居民做好準備,應對下周「大氣河流」(atmospheric river)來襲。

加通社報道,卑詩省應急管理廳的聲明稱,加拿大環境部預計下周四之前將出現一系列風暴,並帶來大雨,料於下周二將達到高峰。

報告稱,從下周一開始,溫哥華島西部、豪灣(Howe Sound)、低陸平原、菲沙河谷和沿海山區將出現大雨,但距離高峰期還有4天,雨雪總量存在不確定性。

兩年多前,卑詩省遭受一系列大氣河流襲擊,引發山崩,造成5人死亡,大規模的洪水沖毀了主要高速公路,淹沒了溫哥華以東的房屋和農田。

省府表示,卑詩省河流預報中心密切監測預報,如果下周風暴期間需要的話,將發布諮詢和警告。

官員們要求人們採取預防措施確保人身安全,包括制定家庭計劃、配備應急包、與鄰居聯繫,以及了解當地政府的緊急應變計劃。

圖:加通社

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列治文共享電動滑板車提供30%折扣 條件是⋯⋯

【星島綜合報道】列治文電動滑板車(electric scooter)共享計劃的營運商Lime周五(1日)宣布了一項新的折扣計劃,以支持列治文和卑詩省其他地區的前線工人。

據Richmond News報道,電動滑板車營運商Lime將為全省各衛生部門的所有工作人員提供30%的折扣。參與該計劃的醫療保健組織包括菲沙衛生局(Fraser Health)、內陸衛生局(Interior Health)、省衛生服務局(Provincial Health Services Authority, PHSA)、天祐醫療機構(Providence Health Care)和溫哥華沿岸衛生局(VCH)。

Lime政府關係總監Sonia Kandola表示:「Lime為將人們與社區聯繫起來並回饋允許我們運營的城市而感到自豪。我們一直在尋找新的方式來加深在當地社區的根基,很高興宣布這一突破性的合作伙伴關係,將為整個卑詩省數以萬計的一線工作人員提供服務。」

「我們期待繼續尋找方法,讓一線工作人員和所有鄰居更輕鬆地遊覽大溫哥華地區。」

據該公司稱,Lime自從在卑詩省推出以來,在列治文、基隆拿(Kelowna)、高貴林和北溫哥華,超過25萬名騎士使用Lime電動單車和電動滑板車出行超過120萬次,行駛里程超過250萬公里。

圖:官網

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驚!溫市華埠男子路遇陌生人後莫名芬太尼中毒倒地

【星島綜合報道】溫哥華警方正在試圖查明一名不吸毒操粵語的男子,上周在華埠與一名陌生人短暫相遇後如何神秘地因芬太尼中毒而生病。

警方稱,這名56歲男子已經康復,但不知道自己是如何接觸到毒品的。

溫哥華警察局(VPD)警方發言人維辛汀(Tania Visintin)周五(1日)表示:「這是一個令人不安的案件,我們還沒有得到所有答案,但我們一些最有經驗的人員正在領導這項調查。」

警方在聲明中表示,調查人員的重點是這名不吸毒的56歲男子如何接觸到強效鴉片類藥物的,以及這宗事件是否涉及刑事犯罪。

警方稱,事發11月22日晚上9時左右,該男子走在緬街(Main St.)夾哥倫比亞街(Columbia St.)之間的片打東街(East Pender St.)時感到不適。

維辛汀說,男子在倒下之前曾與一個人有過短暫接觸。

附近警員趕來幫助該男子,醫護人員給他注射了納洛酮(naloxone),男子其後因芬太尼中毒被送往醫院接受治療。

維辛汀說,該男子只會說粵語,當時沒有任何跡象表明可能發生了犯罪。

溫哥華警察局重大犯罪科(Major Crime Section)在收到該男子一名家庭成員提供的更多資訊後展開了調查,該家人認為,該男子可能是被陌生人施計接觸到芬太尼的。

維辛汀說:「我們知道這個人不是吸毒者,他在生病當晚也沒有故意服用芬太尼。」

「我們正在與該男子、他的家人和醫療專業人員合作,以了解致命藥物是如何進入他體內的。我們不排除他故意接觸芬太尼的可能性。」

「我們聽到了來自社區成員的訊息,他們對這一事件感到不安。我們希望每個人都知道我們正在努力查明究竟發生了甚麼事。」

調查人員現已確認與該男子接觸過的陌生人身份。任何知情者可致電604-717-2541,與溫哥華警察局重大犯罪科聯繫。

圖:谷歌街景

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20歲卡加利男子承認協助恐怖活動

【星島綜合報道】一名20歲的卡加利男子因TikTok影片而面臨指控,他承認一項協助恐怖活動的罪名。此外,他也在一則短信中承認,擬實施恐怖襲擊。

據加通社報道,侯賽因(Zakarya Rida Hussein)6月份被指控犯有兩項協助恐怖活動罪和兩項參與或協助恐怖組織活動罪。

侯賽因今天透過影片出現在卡加利的亞省法院。

官方與辯方達成的事實聲明承認,侯賽因在TikTok上發布伊斯蘭國組織招募視頻,故意為恐怖活動提供便利。

據稱,他還於6月1日在Snapchat上發文稱,他的任務在驕傲月的第二天開始。

事實陳述稱,侯賽因還回覆了亞省聯合保守黨(United Conservative Party,簡稱UCP)發來的自動短信,稱他將實施恐怖襲擊。

圖:加通社

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嚇呆!現代混合動力車主換電池成本竟高達15,000元

【星島綜合報道】卑詩一位插電式混合動力電動車主以為自己做了一件有利於環境的好事,但現實給了他一個打擊,環保的代價是,更換新電池的成本高達15,000元。

據Global News報道,基隆拿(Kelowna)居民比羅夫查克(Peter Birovchak)表示,當他購買插電式混合動力電動車時,他認為自己是個很好的環保者。

「我喜歡每3周去一次加油站而不是每周一次的想法,」比羅夫查克說。

2017年11月,他花費約3萬元購買了一輛全新的2018年現代Ioniq插電式混合動力車。比羅夫查說他每個月節省了大約300元的汽油費。

然而,去年9月,當他開車時引擎燈亮了,將車輛開到現代經銷商後,比羅夫查克被告知需要更換電池。

「第二天我得到了15,272元的報價,而且不包括人工費,」比羅夫查克說。

更糟的是,比羅夫查克的車輛已經行駛了19萬公里,這意味著它已經超過了16萬公里的保固期。

比羅夫查克表示,當時他幾乎沒有得到現代加拿大公司(Hyundai Canada)的幫助,來與他會面並幫助支付更換費用。

「你感覺自己被踢了一腳,」他說。「從統計上看,一個部件幾乎與車輛的價值一樣高,這怎麼可能?」

消費者組織Consumer Matters代表Birovchak聯繫了現代加拿大公司,討論電池成本的支付問題。

現代加拿大公司表示,「比羅夫查克的車輛已經超過16萬公里保固限制3萬公里,這就是最初的保固索賠未獲批准的原因。然而,鑑於這種不尋常的情況,我們的消費者關係團隊仍與比羅夫查克先生保持聯繫,我們致力於與他合作,商定雙方都能接受的解決方案。」

比羅夫查克表示,現代加拿大公司現在將承擔電池成本並履行保固。

「我非常感謝消費者事務組織介入並幫助我,為我辯護,」他說。

幫助消費者購買汽車的非牟利組織Car Help Canada表示,在更換電動車電池時,駕駛者應該注意費用。

Car Help Canada執行董事Shari Prymak表示,「從我們的觀察,平均來看,對於大多數更受歡迎的電動車來說,更換電池的平均成本在15,000元到25,000元之間是合理的。混合動力車——最好的情況是3,000至6,000元。」

「實際上,電動車電池故障的情況非常罕見。這種情況並不經常發生。」

現代加拿大公司也告訴Consumer Matters:「保固期滿後更換電池的情況很少見,但我們認識到電池成本對我們的客戶以及整個行業來說都是一個挑戰。現代汽車目前正在優先開發新工藝,以便為超出保固期的電動車客戶,提供更具成本效益的解決方案。」

圖:Global News

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真人大小重200磅銅像也被偷?馬頭失而復得畫廊老闆仍心有餘悸

【星島綜合報道】溫哥華喜士定西街(West Hastings Street)一家美術館被偷的一尊重達200磅的雕像已經找到,畫廊老闆表示,這場勝利苦樂參半,她仍擔心自己的安全。

據Daily Hive報道,(29日)晚上10時接到警察的電話後,喬治畫廊(George Gallery)老闆穆拉(Theresa Mura)表示,雖然藝術品已歸還,但她仍擔心自己的安全。

「我如釋重負,很高興它被歸還了,」穆拉說。「我真的非常需要盡快安裝安全捲門,這樣每個人,包括我自己,都感到安全。」

穆拉說,肇事者仍未找到,這件失竊藝術品是在距離片打東街(East Pender St.)幾個街區外發現的。

「警方仍在調查並試圖查明是誰拿走了它,但它被舉報並在一個單身社會房屋(SRO)中發現。」

這件由蘭里堡藝術家福布斯(Richard Forbes)創作的馬頭雕塑,重達200磅,真人大小,當初是由3個人用液壓升降機運進喬治畫廊的,8月起就一直放在那裏。

「直到11月14日被盜,它在那裏放了幾個月。它被放在前窗,每個人都很欣賞它。它很漂亮,有人想要它,但顯然太多(重)了。這實在是太不幸了。」

穆拉不知道馬頭雕為甚麼會被偷,但她猜測,「老實說,我以為他們偷了它是為了青銅,而且它正在被熔化,這讓我心碎。」

令穆拉鬆了一口氣的是,事實可能並非如此。這件藝術品被發現時沒有任何刮痕。不過,調查仍在進行中,尚未發現任何人為此負責。

穆拉表示,正在努力籌集資金來更換盜竊發生時損壞的門並加強安全措施。

圖:GoFundMe/資料圖片

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素里騎警經數月調查 控24歲救生員「性騷擾兒童」

【星島綜合報道】大溫一名24歲的男子在2023年4月遭投訴後,現被指控「性騷擾、性接觸和引誘兒童」。

素里皇家騎警(RCMP)表示,這名男子當時在素里市娛樂中心擔任救生員;2023年4月11日受到「涉嫌性騷擾未成年人」的投訴,素里皇家騎警的特別受害者組(Special Victims Unit)接手此案後,該男子於4月18日被捕。

素里皇家騎警於周四(30日)發布新聞稿,稱調查歷時數月。

警方新聞稿指:「2023年10月25日,素里24歲的特魯恩(Jakob Truong)被指控性騷擾、邀請性接觸和引誘兒童。」

警方表示,特魯恩已被釋放,但有多項條件,包括不得與受害者接觸、不得出現在市娛樂中心100米範圍內、未經保釋主管許可,不得前往任何16歲以下人士可能出現的地方。

警方仍在尋找了解此案訊息的人士。

警方發言人桑哈(Sarbjit K. Sangha)在新聞稿中說:「我們鼓勵任何了解該事件信息的人致電604-599-0502,與素里皇家騎警聯繫,並希望能與特別受害者組交談。」

警方表示,他們一直在與素里市合作調查此案。

圖:Getty Images

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月供從1700元飆至3200元 單親媽打倆工與8歲兒「停止吃肉」

【星島綜合報道】隨著通貨膨脹率飆升,加拿大各地房主的血壓持續升高,有更多加拿大人被迫尋找新方法來節儉和儲蓄的人。民調機構安格斯列特(Angus Reid Institute)最近的一項調查發現,80%有按揭的加拿大人表示,家庭債務是他們壓力的主要來源。

益普索(Ipsos)於今年11月份進行的一項調查發現,有十分之四的人表示,當前的經濟狀況導致他們壓力和焦慮增加。

據Daily Hive報道,單親媽媽皮爾(Lishai Peel)兩年前第一次在咸美頓(Hamilton)買房子時,她的浮動利率按揭每月徘徊在1,700元左右。但是如今,這位要養育8歲兒子的單親母親,還要負擔飆升至近3,200元的月供,為了支付這筆費用,她不得不減少購買雜貨並承擔一些額外的工作。

「一方面,我們逐步停止吃肉,我以前會買很多漿果,但它們很貴,所以現在轉而吃更便宜的水果,例如梨和蘋果,」她說。

皮爾是一位詩人,兼職擔任gritLIT文學節的執行董事,她還承擔了額外的合約工作,到附近的一所希伯來學校教英語。

你可能會認為浮動利率的房主將面臨最令人煩惱的情況,但固定利率的房主也感受到了壓力。安格斯列特調查指出,雖然那些採用固定利率按揭的人(57%)認為,目前每月付款比採用浮動利率按揭的人(50%)更容易處理,但他們更有可能表示「非常擔心」自己的下一次按揭續約可能會帶來甚麼。

紐賓士域省(New Brunswick)的萊因哈特(Jaclyn Reinhart)剛與兩個孩子擁有一套住房,她在聖約翰斯(St.John’s)擁有一份道明保險(TD Insurance)高級顧問的全職工作,但由於她的固定按揭供款,最近也不得不削減成本。

「我每個月都陷入困境,」她說,「雖然我的孩子們永遠不會沒有任何東西,但我必須縮減某些事情。我以前有時會在酒店住一晚,但現在已經不能這麼做了。」

萊因哈特也是一名歌手兼作曲家,她決定在新的一年從事一些副業,教授音樂並為其他藝術家提供支持。「做所有這些將擴展我的技能,並賺更多的錢,幫助我在月底呼吸更多一點,」她補充道。

溫哥華東區房主希爾茲(Duncan Shields),過去12年來一直住在那裏,但由於享有優惠的固定利率,他和家人並不擔心按揭還款,而是擔心食品成本上漲。

身為Waterproof Studios首席動畫師的希爾茲說:「我們過去每周都會一家人出去吃飯,但現在不再出去了。」

他們去雜貨店不再買紅肉,而是更便宜的白肉,如豬肉和雞肉。「減少飲酒也很重要,」他補充道。

個人理財專家、《Happy Go Money: Spend Smart, Save Right and Enjoy Life》一書的作者梅麗莎·梁(Melissa Leong)觀察發現,「目前抵押貸款支付的壓力很大……許多人都依賴打零工,例如優步接載乘客或送餐的工作。」

但她就不主張房主隨意減少開支,「你不必削減一切,但要做足功課才能更好地了解你的優先事項,」她指,可以暫時削減並不真正需要的應用程式的訂閱或會員資格,而「不需要減少所有有趣的事情」。

圖:星報

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又一個漲價!加拿大國家公園門票及露營費明年調升

【星島綜合報道】加拿大所有國家公園將於明年1月1日漲價,出遊的國人須為門票及露營等支付更多費用。

據Daily Hive報道,根據《服務費法》(Service Fees Act),包括加拿大公園局(Parks Canada)在內的所有聯邦部門和機構,都必須根據通貨膨脹率自動調整服務費。

加拿大公園局在一封回覆Daily Hive的電子郵件中表示,該局根據消費者物價指數(CPI)的變化每兩年調整一次費用。與CPI相關的第一次費用調整時間為2020年1月1日,下次費用調整時間為2024年1月1日。

2024年1月1日CPI費用上漲4.1%,適用於所有遊客費用,包括(但不限於)每日門票、露營預訂和加拿大公園年票(Discovery Pass)價格。

根據公園管理局的說法,遊客費用不會超過為遊客提供服務的成本。

2024年,17歲及以下青少年進入加拿大公園管理局管理下的所有國家歷史遺址、國家公園和國家海洋保護區,將繼續免費。

圖:公園局官網

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用樂高預製件拼裝房子?卑詩省考慮快速高效建屋良策

 

【星島綜合報道】卑詩省正著手制定更快速、更有效率地建造新住宅的計劃,建築商建議不拘一格打開思路,例如使用樂高套件中的預製材料,或從一組照片中選擇設計和描述,類似於消費者從型錄中挑選衣服的方式。

據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道,卑詩省政府本月早些時候宣布,正在聘請一名顧問來制定參數,為小型多單元住宅(如聯排別墅、三層住宅和後巷屋)創建標準化設計。從理論上講,標準化設計可以簡化許可流程並節省時間和金錢。

溫哥華專門興建後巷屋的建築商Small Works Ltd.首席執行官弗賴伊(Jake Fry)建議,實現這一目標的一種方法,在為房主提供「大規模定制」的同時,可以與樂高套件相同的方式提供成套材料。

弗賴伊表示:「我們正在將組件組裝在一起,這樣你就可以得到那盒樂高積木,因為缺乏更好的方式來解釋它。……只要你有了樂高盒子,就可以建造任何想要的東西,並且可以獲得許可。」

建築商無須使用原材料,只需將浴室、模組化廚房、浴室和設備間等部件,組裝到一個預製單元中,也可以用不同配置組合成一堵牆。

卑詩嘗試創建新設計模板,是參考了溫哥華「Vancouver special」的實踐,該市曾在1965年至1985年間提供標準住房設計,這些設計以四四方方的形狀而聞名,最大限度地提高了小地塊的面積。

省府還可以選擇效仿基隆拿(Kelowna)、北奧卡納根(North Okanagan)和尼爾遜(Nelson)已有做法,即建立預先批准的選項型錄。

北奧卡納根地區列出了13項已獲批准的設計,並收取1,000元的一套印刷平面圖、PDF和更快的申請審核流程費用。有一層和兩層,以及一臥室和兩臥室設計,其名稱類似於老式售樓書中看到的名稱:單層、The Louise、The Sprout、Familiar Faces、The Francis,The Garden Cube和The Willow。

基隆拿市則於2021-22年舉辦過一場競賽,尋求可預先批准和快速追蹤的填充式住宅設計,結果收到了來自卑詩各地和北美的大量參賽作品。獲勝的設計出自墨西哥城一位建築師之手,兩幢不同高度的房子有4個單位。

基隆拿城市規劃師摩尔(James Moore)表示,樂見省府最終會端出的方案會是甚麼樣,並表示,「設計僅僅節能或美觀還不夠,還必須在經濟上可行且可建造。」

Lanefab設計/建造公司的共同所有人戴維森(Bryn Davidson)認為,從總體上看,在全省推行一套預先批准的計劃是個好主意,但也存在挑戰。

溫哥華建築師馬蒂斯(Arno Matis)同意,設計要取得成功,必須具有高度的靈活性。

「在低陸平原,有斜坡、(不同)地形和樹木。每當你遇到獨特的情況時,你就必須調整標準化計劃。」

Formwerks Architecture的Jim Bussey表示,設計必須足夠高效,以便添加輪椅通道等功能。

至於設計是否具有財務吸引力,則需要經過多次建造過程才能確定,因此收集成功計劃的資料庫,並每隔幾年更新該集合十分必要。

弗賴伊表示,除了將許可證與批准的計劃和組件箱捆綁在一起外,能夠為這些房產分配分契所有權也將是關鍵。

弗賴伊說,那些希望透過增加一些單位,以便最大限度地利用他們擁有或居住的土地的房主,可能會使用這些標準化計劃。

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溫哥華史丹利公園附近12月封路 司機出發前先了解詳情

【星島綜合報道】溫哥華史丹利公園(Stanley Park)附近道路將於下個月封閉,司機出發前先了解一下。

溫哥華最大的公園溫哥華史丹利公園在今年最後一個月關閉一些設施。

溫哥華公園局(Vancouver Park Board)緊急清除樹木,將於12月的4個星期六關閉史丹利公園堤道。然而,其中3天只有一條車道將關閉,另一條車道將保持開放。

北行的行人和單車將繞道穿過史丹利公園並到達堤道/橋樑的西側。

史丹利公園堤道的一條車道將在以下日期關閉:

● 12月3日(星期日)上午8時至下午2時

● 12月10日(星期日)上午8時至下午2時

● 12月16日(星期六)上午8時至下午2時

在12月17日(星期日)上午8時至11時,史丹利公園堤道和獅門大橋將對駕駛者、騎單車者和行人完全關閉。交通將繞道而行,改由鋼鐵工人紀念橋(The Ironworkers Memorial Second Narrows Crossing)前往北岸。

圖:谷歌街景

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更衰!買家觀望 賣盤激增 房價降幅遠超專家預期

【星島綜合報道】加拿大道明銀行(TD Bank)經濟學家預計,加拿大房價的下滑幅度將超出先前的預期,多出一倍,其中新房源激增是罪魁禍首之一。

TD經濟學家桑西(Rishi Sondhi)目前預測,從2023年第三季到明年初,全國平均房價將下降10%。

這標誌著該降幅遠超道明銀行9月的預測,該行當時預測同期房價將下跌約5%。

桑西表示,正如TD所預期的那樣,在過去的兩次政策制定會議上,加拿大央行將基準利率穩定在5%。

此次修正主要基於支撐按揭利率的債券殖利率在9月和10月攀升數據。

借款人想要獲得利率高於6%的按揭資格,需要通過利率高於8%的「壓力測試」。

另一個罪魁禍首是湧入安省和卑詩省房地產市場的新房源激增。

桑西指,在安省,10月份銷量與新掛牌房屋比率從5月的63%驟降至39%。「條件非常支持買家,」這位經濟學家表示。

據悉,安省新上市賣盤數量異常高企的原因之一,似乎是多倫多和咸美頓的一些柏文投資者正在退出市場。待售柏文單位攀升表明,槓桿過高的投資者不願再持有自己的房產。

與此同時,整個市場的潛在買家都在觀望,以防價格進一步下跌。

「如果你可以等待並獲得更好的價格,為甚麼現在還要購買?」桑迪指出。

但即使全國房價平均下降10%,仍比新冠大流行之前高出15%。

不過,桑迪警告說,經濟成長疲軟或利率高於預期可能會令預測進一步惡化。

他表示,雖然失業率已從去年創下的歷史低點上升,但就業市場繼續混亂,並補充,消費者更擔心前景,因而支出將會放緩。

從好的方面來看,強勁的人口增長應該會提振住房需求,並且未來幾個月上市的房源數量可能會比TD目前預測的要少,這反過來又會導致下降幅度有所縮窄。

在2023年即將結束之際,桑迪並不認為情況會發生任何戲劇性的變化。

根據加拿大統計局的最新數據,消費者似乎已經失去動力。與去年同期相比,10月通膨率降至3.1%,較9月3.8%的年增率有所放緩。

加拿大皇家銀行經濟學家范恩(Claire Fan)表示,有跡象顯示消費者正在控制支出,加上勞動市場搖搖欲墜,顯示未來幾個月通膨將繼續放緩。

她稱加拿大央行不會認為有再次升息的必要,但會在2024年下半年謹慎轉向降息。

加拿大國家銀行(National Bank of Canada)經濟學家金恩(Daren King)預測,由於市場面臨當前相對較高的利率水準和不利的經濟背景等挑戰,房價將繼續下滑。

金恩指出,Teranet-National Bank綜合指數在連續5個月上漲後,10月下跌了0.4%。

經過季節調整後,構成該指數的11個大都會市場中有7個處於正值區域。降幅最大的是多倫多,下降了1.6%,愛民頓、溫哥華和渥太華-加蒂諾也出現負值。

房屋價格綜合指數(Teranet-National Bank Composite House Price Index)在土地登記處記錄價格後,對其進行跟蹤,這意味著該數字落後於地產局的數字。

圖:資料圖片

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報告:大多數加拿大人未提早為退休做好準備

【星島綜合報道】一份新報告發現,大多數加拿大人還沒有為退休做好準備,報告促請接近退休年齡人士為此做出改變,以避免花光他們的儲蓄。

德勤加拿大(Deloitte Canada)周三(29日)發布的研究發現,隨著退休生活費用在過去幾年大幅增加,許多加拿大銀髮族正面臨更大挑戰。

研究人員在對4,000個加拿大近退休家庭和退休家庭進行調查後發現,55%的接近退休家庭需要改變生活方式,以避免耗盡儲蓄。如果考慮到醫療保健、長期照護和一次性費用等意外支出,這一數字預計將攀升至73%。

報告指,這群人「是加拿大介於國家支持群體和富裕家庭之間的中等收入人群,國家並沒有給予他們足夠的關注。」

報告稱,導致退休負擔加重的因素,包括員工投資責任增加、退休成本上升、規劃資源減少以及晚退休時的意外開支。

報告稱,解決這些問題將涉及加拿大金融服務業的協調,包括銀行、財富管理、保險和公共部門。

德勤加拿大公司強調了應對迫在眉睫的退休挑戰的3個重點領域。其中包括提高接近退休建議的可及性,幫助退休人員管理現金流並應對不斷上升的成本,以及激勵人們「儘早」養成健康的儲蓄習慣。

金融服務創新和開放銀行業務合伙人金煥(Hwan Kim,譯音)表示:「為了克服這些緊迫的挑戰,並正確地減少脆弱的接近退休人員數量,金融服務業在縮小退休差距方面可以發揮關鍵作用。」

報告也發現,300萬接近退休家庭中有14%可以自信地退休,其中31%接近退休年齡的家庭需要政府公共退休金體系的支持。

報告稱,只有24%的私企員工參加了僱主資助的退休金計劃。此外,58%的臨近退休年齡者和退休家庭沒有正式的退休計劃。

圖:資料圖片

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溫市中心學生宿舍樓8年增值3千萬元易手 年創收逾8百萬元!

【星島綜合報道】全球教育社區公司(GECC)旗下首批主要學生宿舍之一,在營運8年後以高於買入價80%的價格,亦即約7,000萬元的價格出售。

據Daily Hive報道,這家私人教育公司宣布出售位於德雷克街(Drake St.)718號的GEC Granville,這是一幢11層高的塔樓,位於固蘭湖街(Granville Street)夾德雷克街交叉口的西南角,靠近溫哥華市中心固蘭湖街橋(Granville Street Bridge)的北端。

該大樓的前身是建於1997年的Best Western Plus Downtown Vancouver Hotel,GECC於2015年以3,900萬元將其買下。

這家擁有150間套房的旅遊飯店隨後被改造成940個學生床位。

GECC此次以約7,000萬元的價格將該房產售出。該公司從學生租金市場,自2015年的年收入490萬元增長到最近一年的875萬元。

2015年11月收購時,GECC已成立18個月,該公司表示其計劃除了管理酒店10年外,還計劃持有股權,並可選擇續約10年。

大樓底層的White Spot餐廳是Best Western過去的風格,至今仍是酒店的主要特色。

GECC董事長、總裁兼首席執行官朱托比(Toby Chu,譯音)未透露買家是誰,但他表示,新業主擁有本地的飯店營運和開發部門。

他對GECC在營運8年後的出售結果感到滿意,並稱透過出售這項資產,GECC管理層將在教育業務支持下,專注於擴大學生宿舍組合,為GEC Living平台分配更多資源。

在所有權變更之前,GECC現有的投資組合涵蓋了大溫地區的1,500個床位,包括溫哥華市中心、本拿比高地、以及溫哥華甘比走廊內的加拿大線天車站附近的3個位置的物業。該公司還有多個新建項目正在籌備中。

圖:谷歌街景

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高傳染性!當局發布溫哥華機場及2航班麻疹暴露警告

【星島綜合報道】上周四(23日)經過溫哥華國際機場(YVP)的旅客被警告,他們有可能已經感染了麻疹。麻疹是一種高度傳染性疾病,可透過空氣傳播,幼兒及未曾種疫苗的人為高風險最人群。

據Global News報道,卑詩疾病控制中心(BC Centre for Disease Control,簡稱BCCDC)周三(29日)發布公告稱,11月23日有一名患有麻疹的乘客停留該機場。

BCCDC表示:「該乘客曾出現在YVR國際航站樓D73到達廳,以及國內航站樓C48出發廳之間的路線上,並在那裏等待下一個航班。」

該名乘客也搭乘過以下進出YVR的航班。

● 加拿大航空(Air Canada )79號班機,於當地時間凌晨2時17分從阿拉伯聯合大公國杜拜起飛,於太平洋時間上午6時07分抵達溫哥華;

● 加航206航班,於太平洋時間上午10時36分從溫哥華出發,於山區時間下午1時06分抵達亞省卡加利。

該名乘客後來在亞省檢測出麻疹呈陽性。

麻疹是一種高度傳染性疾病,可透過空氣傳播。

BCCDC表示,許多人因為接種疫苗或曾經感染而具有免疫力。未接種疫苗的人,包括一歲以下的兒童,風險最高。

乘坐這兩個航班之一,並攜帶未接種疫苗嬰兒旅行的任何人,或者免疫功能低下且對病毒沒有免疫力的人,應立即聯繫當地的公共衛生部門,以獲得暴露後治療,以盡量減少風險。

BCCDC表示,周三是接受免疫球蛋白暴露後預防的最後一天。

BCCDC並指,沒有免疫力且接觸過病毒的人可能會被感染,徵狀會在接觸後7至21天內出現,亦即11月30日至12月14日之間。

徵狀包括發燒、咳嗽、流鼻水、眼睛發紅或臉部和頸部出現皮疹,並蔓延至胸部、手臂和腿部。

任何懷疑自己患有麻疹的人都應該在進入之前致電醫生或診所,以確保他們不會讓候診室中的任何人接觸。

圖:Getty Images 

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Airbnb租戶觸發火警灑水裝置造成損失 保險公司索償遭駁回

【星島綜合報道】愛民頓一名男子在入住溫哥華市中心一套柏文的Airbnb期間,不小心觸發火警啟動大樓灑水裝置造成損失,但物業的保險公司無權向他要求賠償。

據CTV報道,卑詩最高法院(BC Supreme Court)法官科瓦爾(Simon R. Coval)在周一(27日)發布的一項裁決中做出上述結論。

此案起因於沙佩特(John Schappert)於2019年4月,入住位於溫哥華市中心阿爾伯尼街(Alberni Street)1060號的「Carlyle」大廈1406單位,該柏文有21層、147個單位。

據卑詩物業估價處(BC Assessment)評估顯示,該單位擁有一間臥室、一間浴室、651平方呎的居住空間,截至2022年7月1日的評估價值為629,000元。

沙佩特和他的伴侶居住該單位期間做飯時,因熱油明火觸發了大樓的灑水滅火系統,導致物業擁有的公共財產遭受水災損失,Airbnb向沙佩特收取了499元的保證金。

物業為公共財產支付的維修費用獲得保險理賠。然後,該物業代表保險公司起訴沙佩特,要求收回這些費用,並指控沙佩特的疏忽導致了損失。

通常,涉及分契法人公司爭議都是交由卑詩民事審裁處(BC Civil Resolution Tribunal)處理,審裁處接收書面資料並以數位方式做出裁決,往往比普通法院審理速度更快。

但在本案中,原告和被告均要求卑詩最高法院(BC Supreme Court)受理此事,法官科瓦爾認為該案所涉及的問題「在法律上很複雜」並且「足夠重要」,值得舉行現場聽證會。

根據裁決,沙佩特反對分契物業及其保險公司向他追償費用,並為此提出兩個論點。

其一,他認為自己應該被算作分契保險單所涵蓋的被保險人之一,因此受普通法「無代位求償規則」的約束,該規則禁止保險公司向其受保人追償成本。

科瓦爾的決定寫道:「禁止對一名被保險人進行代位求償的最基本原因是,保險公司已經簽訂合同,替被保險人承擔風險,」並引用了另一項解釋無代位求償規則的裁決。

沙佩特認為自己應該有資格成為被保險人之一,而分契物業公司則不認同。

科瓦爾站在沙佩特一邊,指出分契保險單包括三類「指定被保險人」:公司本身、分契地段的所有者和租戶以及「通常佔用分契地段的人」。

根據該決定,「Carlyle」的業主在2018年出台了一項附則,允許將大樓內的10個單位用於「全日制短期出租」,這意味著它們必須至少每60天出租一次,並要求柏文業主申請列入10個短租名單的權利。

1406單元在2019年4月正是柏文專用短租單位之一,因而當時「有短租者佔用這10個專用短租單位是正常現象」。

結論是,由於短期租戶被授權佔用指定單位(例如1406)並且「通常這樣做」,因此沙佩特和其他短期租戶符合物業政策下「通常佔用分契地段的人」,擁有保險資格。

雖然保險公司辯稱,即使沙佩特被認定為被保險人,它也應該能夠向他追償費用,但科瓦爾不同意,認為保單中沒有任何明確的措辭允許處於沙佩特的情況下可以代位索賠。

法官的決定解決了沙佩特的第二項辯護理由,即他應該受益於分契公司章程中的一項條款,該條款免除了公司保險所涵蓋的損害賠償責任。

在這個問題上,法官站在了物業公司一邊,認為儘管沙佩特作為居住者有保險並且代位求償權被禁止,但他不能利用物業公司章程規定的僅適用於業主的權利。

在這個問題上,法官站在了物業公司一邊,認為儘管沙佩特作為居住者有保險並且被禁止代位求償權,但他不能利用物業公司章程規定的僅適用於業主的權利。

科瓦爾的決定寫道,「根據該條款的明確措辭,豁免僅適用於『所有者』」。

它還指出,沙佩特在入住「Carlyle」之前簽署了一份「表格K」文件,要求他遵守分契物業章程和規則,「但沒有暗示他可以受益於其中的任何權利」。

判決中寫道:「(該表格)還要求他承擔分契物業因糾正違反章程而產生的任何費用,其中包括他違反第4.2條不對共同財產造成損害的義務。」

沙佩特對共同財產造成的損失最終並沒有在本案中發揮作用,因為物業沒有對保險公司未承保的任何費用提出索賠,法院認為保險公司不得對其支付的費用向沙佩特提出代位索賠。

物業公司對沙佩特的索賠遭駁回。

圖:網上圖片

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苦候楓葉卡如「移民監」加刑 攝影師因一張照片未能回中國

【星島綜合報道】有新移民表示,在等候多時終於獲批永久居民身份後,再等上了數月,仍遲遲未能取得楓葉卡(PR Card),因此無法出國旅行。

據《星報》報道,奧馬爾(Ahmad Omar)獲移民部(IRCC)批出了永久居民身份,實現了他多年來的夢想,但因為移民部一直未完成處理他的楓葉卡,令他一直被困多倫多,出國之旅無法成行。

奧馬爾向移民部申請永久居民資格,花了四個月,期間仍是外勞身份。在申請獲批後,他隨即申領楓葉卡,至今過了三個多月,仍杳無音訊,這已經超過了移民部目前所稱的66天處理時間,顯示申請個案出現積壓情況。

楓葉卡對永久居民來說十分重要,因為它不僅是身份證明文件,也是旅遊證件,主要是在回程入境加國時使用。

根據移民部的數據,現時有超過7萬人像奧馬爾一樣,因未獲發楓葉卡而無法離境或出國旅行。

奧馬爾想回土耳其,假如沒有楓葉卡,他便要經美國取道陸路入境回加,乘坐的必須是私家車,而且還要備有合適的證明文件,過程相當繁複。

未有楓葉卡的永久居民還有另一個選擇,那就是取得「永久居民旅遊文件」(PRTD ),這是一次性的入境文件,但手續繁瑣,需提交申請表、永久居留證明、旅遊證件、緊急出行證明、近照及手續費等,而且必須於離境後在海外提出申請。

居於多倫多的攝影師王慕雷(Murray Wang,譯音)擁有永久居民身份,但早前遺失了楓葉卡,今年7月申請補領,至今仍未有著落。

他在9月接獲當局通知,申請時提交的證件照被拒絶接納,他即時補交了另一張,但未獲回覆,這使他一直未能啟程回中國。

據移民部稱,永久居民續領或補領楓葉卡的積壓個案,數目超過3萬。

加拿大移民律師協會(CILA)理事卡魯索(Barbara Jo Caruso)指出,領取楓葉卡遇上阻滯,往往是由於申請人提交的照片不符合特定要求。發卡中心是一個不隸屬移民部的機構,而申請人無法與發卡中心直接溝通,移民部職員則對發卡的具體細節不太掌握。

她建議當局將發卡工作交由移民部直接負責,就像處理護照一樣,以紓緩個案積壓的問題。

圖:IRCC

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列治文明年地稅加幅揭盅 每戶平均需多付116元

【星島綜合報道】列治文市議會將於下周一(4日)的財務會議上,審議2024年地稅(Property Tax)加幅,市政府提交的建議加幅為5.62%。

如果獲得通過,這表示每戶住宅物業平均將要多付116元。

市府要求加地稅,以應付多項開支的增加,包括增加890萬元,以維持相同水平的常規服務;另外需將1%的款項撥入儲備金;以及350萬元來自省及聯邦政府一些開支的增加,例如緊急通訊中心(E-Comm)、卑詩工作安全局(WorkSafeBC)及加拿大退休金計劃(Canada Pension Plan)。

市府還建議動用「利率穩定基金」(rate stabilization fund)中的160萬元,這是一項專為抵消加稅而設的儲備金。

市府開支方面,增幅較高的是皇家騎警,預計開支將增加超過300萬元,使2024年的警務預算達到7,600萬元。消防局預計將增加約50萬元開支,來年預算為4,900萬元。

如果預算獲得批准,市府的全年總收入,將從2023年的3.91億元增至2024年的4.18億元。

溫哥華及本拿比近日也公布了明年地稅的建議加幅,分別為7.6%及4.5%。

圖:列治文市政府

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航機遇濃霧無法降落 盤旋城市上空一小時畫圖案

【星島綜合報道】一班原定從卡加利飛往那乃磨(Nanaimo)的西捷(WestJet )航機,由於遇上大霧籠罩,被迫在大溫地區上空不斷盤旋,引起民眾注意,該航機在空中等候一小時後,最終改為到溫哥華降落,安全著陸。

西捷航空表示,該班航機昨日(26日)原定從卡加利飛往那乃磨,但由於遇上大霧,被迫在大溫地區東部上空等候了約60分鐘,靜待天氣好轉。Flight-Radar-map-WestJet-Calgary-Nanaimo-fog

(Flightradar24圖)

西捷周一在聲明中解釋:「在航班決定改飛溫哥華後不久,那乃磨的天氣略有改善,但仍不足以讓航機著陸。」

大溫不少居民昨天都留意到天空出現噴射機飛過留下的尾跡,呈奇特的環形狀態,顯示航機在空中來回飛行,像在等候。

加拿大環境部昨(26日)向大溫地區、維多利亞及陽光海岸地區發出大霧警報,指周日至周一期間,受影響地區的能見度可能降至近乎零,並可能「對出行構成危險」。環境部周一重申有關警告,並提醒司機小心駕駛。

氣象學家預料,大溫地區的濃霧在周一(27日)上午會稍為消散,然後於周二重來,並且持續至中午過後,消散後於晚上又再出現。

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(圖: Toddexposure)

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持學簽者四分一未有入學 當中逾半在加國從事其他活動

【星島綜合報道】加拿大統計局最新研究報告顯示,有近四分之一的學生簽證持有人,在獲准就讀加拿大公立專上院校後未有入讀;其中超過一半在加國從事「其他活動」,包括打工。

統計局於較早前進行的研究發現,聯邦政府發出的學生簽證數目,較實際上來到加國並在公立專上院校就讀的學生人數,高出約20%至30%,而公立院校是指有接受政府資助的學校。

這項由華裔研究員Youjin Choi及Feng Hou進行的研究發現,在2019年,共有約71.7萬人獲發可入讀專上院校的學生簽證,其中約24%(17.2萬人)沒有入讀加國的專上院校。

數據系統顯示,在這些未有入讀院校的學簽持有人當中,有54.5%(約9.38萬人)身在加國並從事其他活動。

資料亦指出,在未有入讀院校的學簽持有人中,約有三分之一同時持有其他簽證(主要是工作簽證)。這可能是他們同時申請兩種簽證並符合資格,例如一些實習計劃,容許學生從適用於其學習領域的實務工作中汲取專業經驗。

然而,數據顯示,這些實習計劃並不能解釋某些行業出現較多學簽持有人打工的現象。在沒入讀院校而打工的學簽持有人當中,超過7成(70.3%)是受薪從事在傳統上需要大量兼職工人的行業,而且是一些需要經常填補及較低技術的職位;特別是餐飲及酒店業(31.2%)、批發及零售(22%),以及商業、建築及其他支援服務(17.1%)。

這些行業顯示受聘者很可能是兼職工作,意味這些學生可能利用了隨學簽賦予的權利來打兼職工(大部分學簽容許每周從事20小時工作),而並非持有工作簽證及從事實習計劃中的全職工作。

然而,是項研究尚有不足之處,例如沒有數據顯示入讀私立院校的學生人數,這些人也有可能獲得學生簽證。

圖:IRCC

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