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【星島綜合報道】溫哥華兩名柏文居民提訴向其分契物業公司索償，原因是他們認為獲分配的停車位空間太小，不符合兩人的期望。審裁官經研訊後，決定駁回其申索。

據Daily Hive報道，霍斯（Colin Hawes）及孔書玉（Shuyu Kong，譯音）在西第二大道（W. 2nd Ave.）及甘比街（Cambie St.）附近，共同持有一個新型柏文單位。他們在向卑詩民事審裁處（BC Civil Resolution Tribunal）提交的文件中表示，柏文的車位過於狹窄，不能安全地使用。

兩名申索人聲稱，在購買該單位時，分契物業公司錯述了停車位的寬度。申索人要求對方給他們更換另一個車位，否則應補償他們租用另一個車位的成本，索賠金額為5,000元。

另一方面，物業公司辯稱，申索人在置業前應該檢查過停車位，車位的寬度各有不同，而以前的業主在使用同一個車位時並無問題。

物業公司補充說，兩名申索人拒絕了被列入等候名單以待租用另一車位的建議。

審裁處在裁決中指出，該車位較業主於2021年12月置業時在分契物業資料中看到的寬度，窄了14厘米。

兩名業主停泊的車輛是一部小型SUV越野車，他們向審裁處提交一段視頻，顯示當車門打開時，會受到右側的混凝土立管和支柱阻礙。

審裁官表示，同意該車位用起來不容易或不方便，甚至會令車主少了駕車，但並非無法使用。審裁官指，物業公司對提供的車位未能符合業主期望，毋須負上責任；而業主在購買物業時，不應單憑物業公司提供的圖則，而不自行視察車位；因此決定駁回申索人的要求。

（Pexels資料圖片）

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【星島綜合報道】溫哥華太平洋國家展覽會（PNE）的Playland樂園內，一列有近三分二個世紀歷史的過山車，在爬駛至高處時發生故障，逼使乘客要步回地面，度過了一次真正驚險刺激的旅程。

事件發生於周三（30日），PNE稱，職員已對過山車進行了評估並重新安裝。過山車曾一度停駛，但於同日稍後時間已恢復服務。

PNE發言人巴蘭斯（Laura Ballance）表示：「列車當時正在爬上第一個斜坡，車上有15名乘客。驅動鏈條的傳動帶偏離了中心，導致列車停了下來。」

據Global報道，乘客要沿著過山車旁的過山道，小心翼翼步行下來，有些人更是從接近最高點（22.9米）走下來。

樂園內的木製過山車啟用於1958年，如今已經65歲，曾在2021至2022年間進行過耗資200萬元的翻新工程。

巴蘭斯形容，發生了這事件，對那些前來體驗過山車的顧客來說，實在非常不幸。

（Global 截圖）

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【星島綜合報道】加拿大帝國商業銀行（CIBC）資本市場最新報告指出，聯邦政府對本國非永久居民（NPR）的人數，低估了近100萬人，這使得解決可負擔住房的需求問題變得更形迫切。

CIBC副首席經濟學家泰爾（Benjamin Tal）在周三（30日）發表的報告中寫道，由於人口普查的漏洞，以及有很多人在簽證到期後繼續居留，官方對非永久居民數目的統計數據，低估了接近100萬人。

根據加拿大統計局的定義，非永久居民包括了拿臨時工簽或學生簽證的人士。統計局假設非永久居民都會在簽證到期後的30天內離境，但泰爾指出，事實是「大多數人在簽證到期後都不會離開」。

他估計，在2017年至2022年間，逾期居留的非永居人數超過75萬。

他又指，加拿大統計局因人口普查中的缺失而低估的非永居人數約為25萬，他指統計局過出也曾承認這一點。

泰爾強調，全國的政府機構和地產界均依賴統計局的數據來進行規劃，包括對住屋和社會福利的需求。嚴重低估非永居人數，對規劃過程而言，實在有欠理想。

圖：加通社資料圖片

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【星島綜合報道】出自國際知名溫哥華建築師埃里克森（Arthur Erickson）手筆的西溫豪宅放售，叫價1,260萬元。

位於西溫豪宅區British Properties格羅夫蘭路（Groveland Rd.）1056號的 Eppich House II ，佔地6,400平方呎，採用玻璃和鋼材結構。由埃里克森於1979年親自設計，並於1988年竣工。

大宅屋主是鋼材富商埃皮奇（Hugo Eppich）夫婦，他們一家五口覺得屋子太大，決定將其出讓。

Rennie地產經紀泰勒（Geoff Taylor）表示：「賣家就是屋主，這大宅從未易手。接手者有機會成為這座獨一無二的物業的第二任鑑賞家。」

大宅依山建成3層建築，主屋設有4個睡房和4個浴室，設有游泳池、浴池和倒影池，坐落在佔地1.18英畝的山坡上，特色是弧形玻璃磚窗和鍍鉻鋼柱。

泰勒表示，房子的部分材料是由屋主埃皮奇的鋼材公司提供，這使得其構思設計在當時來說顯得「相當大膽」。

該宅另一特點是房子與室外景觀的無縫融合，有蜿蜒小溪和步行道，一如私人樹林，由著名景觀設計師奧伯蘭德（Cornelia Hahn Oberlander）精心設計。

Eppich House II被認為是已故的埃里克森最完整的作品，因為他參與了此屋各個方面的設計。

屋內的家具和藝術品也值得欣賞，不少是專為該宅度身設計，雖不包括在這個報價中，但可以另外議價購買。

這是兩座Eppich House的第二座，第一座位於帕默斯頓大道（Palmerston Ave.）1812號，於2021年放盤時標價1,390萬元。

圖：RENNIE

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【星島綜合報道】一對中年男女向警方自首，案件涉及一個主要以亞省和卑詩省投資者為目標的「龐氏騙局」（Ponzi scheme），涉款共780萬元，兩人面臨超過80項指控。

愛民頓警方表示，兩人以期票形式向投資者提供保證，聲稱他們的投資將獲得一定的回報，而有關投資被包裝成地產項目炒賣活動。

警方稱，有關計劃通常以一家名為「集團風險投資公司」（Group Venture Incorporated）的企業來進行，相信自2008年起一直營運，至2020年警方獲悉事件為止。

警方指有關計劃是在愛民頓和卑詩省基隆拿運作並向外發展，遠至美國和澳洲都有受害人。

警方表示，現年同為56歲的奎格利（Curtis Gordon Quigley）和特雷德戈爾（Kathleen Treadgold）在周三（30日）投案自首。

兩人被控以80項涉額5,000元以上的欺詐罪，以及一項洗錢罪。

警方在新聞稿中表示：「龐氏騙局的原理是提供初始的財務收益，讓大部分受害人誤信自己的投資有利可圖，於是投入更多的本金。在大多數龐氏騙局中，一些早期的投資者會獲得其投資的全數回報，然後騙子會利用這些人作為參考個案，來說服本來不大相信的投資者加入。」

調查人員提醒投資者，投資項目應該提供某種形式的認證，例如在購買房產時應該向田土廳進行物業查冊。有意投資的人士還應對公司進行背景審查，以確認其為合法商業，或向商業促進局（Better Business Bureau ）查核，並查找有關公司的資料，以查看其業務有否合法註冊。

圖：加通社資料圖片

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【星島綜合報道】一項以本國兒童為對象的研究稱，已偵破4大兒童過敏症的不解之謎，罪魁禍首就是腸道內的細菌失衡。研究員指，今後可以針對問題防患於未然，減少兒童出現過敏症的情況。

該項研究耗時15年，追蹤了本國1,115名初生至5歲幼童的健康狀況，他們來自溫哥華、多倫多、愛民頓和溫尼辟，其中約一半被診斷患有一種或多種過敏性疾病。卑詩兒童研究院（B.C. Children’s Research Institute）的研究發現，哮喘、濕疹、花粉症和食物過敏等過敏反應，都可能與腸道中缺乏了某些細菌有關。

參與是項研究的人員來自卑詩大學（UBC）和卑詩兒童醫院（B.C. Children’s Hospital），研究結果發表在《大自然通訊》（Nature Communications）期刊，發現腸道微生物群的不平衡，即消化系統中的細菌，與濕疹、哮喘、食物過敏和花粉症之間存在聯繫。

主導這項研究的特維博士（Dr. Stuart Turvey）表示：「我們研究了這些在表面上看起來好像很不同的過敏性疾病。哮喘是一種肺部疾病，與患有食物過敏的兒童是非常不同的；但我們發現，所有這些過敏疾病都有一個共通點，那就是免疫系統發生錯亂，而這正是致病的原因。研究所取得的進展表明，缺乏某些細菌看來就是這4種疾病的問題核心。」

研究員表示，影響嬰兒腸道微生物組發育的因素有很多；例如，如果嬰兒在滿一歳前接受過抗生素治療，會較易患上過敏性疾病，而在滿半歳前接受母乳餵哺的嬰兒機會就較低。

特維說，這項研究可能為未來預防或減少過敏病症的治療提供重要啟示，因為醫護人員可以設法將某些細菌安全地重新引入。

圖：卑詩兒童醫院

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【星島綜合報道】素里一戶城市屋（townhouse）的租戶接獲業主通知終止租約及必須遷出，以便將房屋出售。新買家在報價後因為融資出問題，結果退出了交易。住宅租務署（Residential Tenancy Branch）認為買家仍須負上賠償責任，須依例向原租戶賠償相當於12個月租金的款項。

買家同時還蝕掉了3萬元已付給業主的訂金。

獲得2.77萬元賠償的原租戶魯比奧（Marcia Rubio）和希亞路（ Oscar Hierro）對判決表示滿意，但強調他們寧可留在原處居住，因為現在搬到蘭里市，子女上學路途遙遠，每月租金支出更多了450元。

他們於去年4月搬出，表示從沒收到來自買家的消息，也一直不知道買賣交易告吹，直至後來有鄰居告訴他們。

被判賠款的買家是巴希爾（Humaira Bashir）及奇瑪（Shammas Cheema），後者是地產經紀，在初次報價後才加名成為共同買家，因此沒在判決中提及。

奇瑪表示尊重租務署決定，但會考慮上訴。買方因為融資問題，交易在最後一刻告吹。其時原租戶已遷出。

奇瑪稱，事前已警告過業主，按揭貸款可能批不出來，業主應該讓原租戶知道。

租務署指，在買方提出的報價中，並無附帶條件，因此即使買方出現財務或其他問題，仍有責任履行交易。由於是買方導致業主向原租戶發出終止租約的通知，因此買方須負起賠償責任。

據悉交易告吹後，業主沒收了買方的3萬元訂金，另向買方回付1萬元，之後已將單位再次租出。

圖: 谷歌地圖

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【星島綜合報道】本國住房問題備受關注，總理杜魯多近日在內閣集思會期間，多次被問及如何應對留學生難覓居所的問題。他重申各級政府會致力解決，但未有提供具體方案。

問題已普遍存在於全國各地，無論來自海外的留學生，還是遠離家園就讀的本土生，同樣身受其苦。

卑詩大學（UBC）本月初在溫哥華有一座新的學生宿舍入伙，提供316個宿位。

卑大學生住宿與社區服務副校長帕爾（Andrew Parr）表示 ：「目前我們的首要挑戰，與全國面對的問題一樣，那就是可負擔住房的短缺。

學生在校外找到負擔得起而又靠近校園的住房，機會非常有限。所以，這對我們為學生提供的住宿構成了巨大的需求。」

他指出，儘管過去12年來，校方增加了5,500個宿位，但需求每年都在增加。在2010年，學生宿舍的等候名單為3,200人，到今年已增至8,000人。

卡加利大學政治學系四年級生迪亞茲（Luis Sanchez Diaz）形容，抽中大學宿位就如中彩票。

來自墨西哥的他，今年沒中「彩票 」，但仍自覺幸運，因為幾經辛苦，終於找到了一個離校不遠的小型合租公寓。

他表示，在校外尋找居所是一個充滿壓力的過程，自己能夠成功也全賴於運氣。至於大學的宿位，更是可遇不可求。「那就是抽籤，所以無論你有多早提出申請、是否已繳費，以及是否是一名好租戶，這些都不重要。」

卡加利大學學生會的代表指出，已經聽說很多同學面臨困難，其中一些被迫住在遠離市區的角落，交通不便，上學要花上個半至兩個小時。而且安全很成問題，有些學生甚至要住在自己的汽車裏。

加拿大學生會聯盟（ The Canadian Alliance of Student Associations）呼籲聯邦政府，在6年內撥款32億元，於全國興建1.5萬個住宅單位。

圖: 加通社

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【星島綜合報道】吃貨喜訊！以精緻包點馳名世界的食肆品牌鼎泰豐，即將進駐本國，首店將設於溫哥華市中心。

大溫居民以後不用再長途跋涉遠赴西雅圖，才品嚐到該店的「18褶」薄皮小籠包。溫哥華作為世界美食天堂，錦上添花。

有關開新店的消息，來自本地英文飲食雜誌Noms，出於一則商業單位重建的公開信息，其中附有一封由鼎泰豐官方發出的營運信函。

內容顯示，鼎泰豐選址溫市Alberni街1132號開新店，該舖位正位處獲米芝連推介的餐廳Archer之旁。

資料沒顯示新店開業時間，但有報道估計是明年初。

始創於台灣的鼎泰豐，在澳洲、中國內地、香港、印尼、日本和美國等地，均設有分店，但尚未登陸加拿大。

1958年，創始人楊秉彝和妻子開始經營食油銷售業務，其後轉型出品小籠包，並在1972年發展成一家食肆。

楊秉彝於今年3月辭逝，享耆壽96歳。

鼎泰豐以全手工製作包點見稱，餃子皮重5克，連餡料重21克。

其一絲不茍的注重細節贏得了不少聲譽，包括位於香港尖沙咀的分店獲得米之連星級評價，並被《紐約時報》評為全球十大美食餐廳之一。

圖: 鼎泰豐

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【星島綜合報道】一名原居北溫的男子報稱上月於海天公路（Sea-to-Sky Highway）遭遇劫車，座駕其後被賊人撞毀。

警方經調查後證實該男子報假案，懷疑其實是汽車超速導致意外，法庭周四向涉事男子判罰逾7,000元，並斥其浪費警力。

35歲的弗魯贊德（Arya Forouzandeh）周四在北溫省級法院承認，違反保險車輛法中提供虛假信息的一項指控，被判罰款5,750元，另加1,300元拖車費。檢控官保留向其提出虛報罪案的刑事起訴權利。

檢控官指，上月12日凌晨3時，弗魯贊德的特斯拉（Tesla）S型號汽車，報稱被棄置於獅子灣附近的公路上。

汽車被發現時，與路上混凝土障礙物相撞，刮毀了車身右側，導致右方前輪脫落。車內的安全氣囊也在事故中彈出。

在警方嘗試聯絡弗魯贊德不果後，他報案聲稱當晚由史戈米殊回北溫，在路上遇上一名陌生人截車，上車後搶去其手機及智能手錶，並劫去其特斯拉，往南逃去。弗魯贊德表示自己徒步至馬蹄灣召的士回家。

警方調查期間，要求特斯拉廠方提供汽車的感應器資料，同時查看車內的記憶裝置，結果發現當時汽車在行駛期間未曾停下，因此不存在有人上車及劫車，而安全氣囊上的DNA，亦證實屬於弗魯贊德本人。

弗魯贊德被指以往曾犯交通條例及拒絕進行酒精呼氣測試，被罰款3,900元及停牌一年。

據稱他已遷離北溫。

(資料圖片)

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【星島綜合報道】高貴林Lafarge Lake-Douglas天車站內一部嶄新的自動販售機周五被打砸，玻璃盡破，機內的新鮮壽司被搶劫一空，職員貼上黃色封條，以防行人走近。

大溫運輸聯網（TransLink）證實，該站的販售機周五上午遭到破壞。事件正在調查中，運聯已跟供應商聯繫，協助修復損毀，但未有完成的具體日期。

該部自動販售機設置了僅3個星期，為運聯新推出的計劃的一部分，旨在提升乘客使用車站的體驗。計劃包括從本月初起，在北溫Lonsdale Quay海上巴士站、高貴林中央站及Lafarge Lake-Douglas站推行。運聯與多家食肆合作，以販售機售賣壽司 、三文治及冷凍甜品等小食。

計劃稍後將擴展至本拿比、高貴林、溫哥華及北溫的數個運聯車站。運聯在事件發生後表示，有關計劃暫時不受影響。

據運聯公布的財物犯罪數據，其中包括盜竊和刑毀，顯示2023年至今與去年相比下降了20%。去年首兩個季度共錄得917宗財物犯罪，而今年同期為733宗。

圖：Global 截圖

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【星島綜合報道】總理杜魯多承認，越來越頻繁的毀滅性山火，將使國民更難獲得保險。

他周五在訪問西基隆拿時，與當地官員討論了山火持續發生的應對措施，但在回應傳媒提問時，未有就今後應對山火有何新計劃或新預算提供具體細節。

杜魯多表示：「我們現在面對一個變化中的世界，氣候正在變化。我們看到越來越多的極端天氣事件。人們將更難獲得保險，即使是對那些能夠獲得保險的人來說，也是如此。」

他未有詳細說明聯邦政府將如何協助國民處理保費的問題，但補充說：「整個政府上下會齊心努力，幫助人們度過火災。」

杜魯多讚揚一眾努力投入救災的消防員和國民，並表示面對這些困難，政府和人民必須合力協助。「我們所有人都有責任挺身施援，幫助那些失去一切、必須重建的社區和人們。我們需要學習如何安全地進行重建。」

他周五下午轉赴溫哥華，將在溫哥華會議中心發表演講，以作為全球環境基金（Global Environment Facility）大會的活動之一。

圖：CBC

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