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【星島綜合報道】溫哥華市議會周四（14日）通過了名為「缺失中的中型住房」（Missing Middle Housing）的議案，准許在單一獨立屋的地塊上，興建多個住宅單位。

市府昨公布更多細節，解釋這項重大的土地附例修訂。根據已獲通過的修訂案，市內房屋業主今後可以在每個獨立屋地塊上興建3至6個住宅單位，具體數目視乎地塊面積而定，最高可建3層（不高於37.7呎）。

如果所建的房屋是專門用作出租，可興建的單位則為7至8個，而其中一個屬於業主自用。

如果是地積比（floor area ratio）超過地塊面積0.7倍的較大型分契式多單位房屋，則需額外支付固定比率的密度附加費，或以低於市價的50%折扣，向中等收入家庭提供其中一個單位。

然而，地塊上的主屋最大建築面積，將因應地塊面積下調14%，「後巷屋」（laneway house）的最大建築面積則上調最多至56%，藉此將密度由主屋轉移到後巷屋。

舉例來說，一塊33呎乘122呎的標準獨立屋地塊，主屋建築面積的上限，將從現時的2,800平方呎下調至2,400平方呎。

此外，修訂案亦涉及考慮將電梯和其他無障礙空間，豁免於建築面積規限外，以及加入關於保留文化遺產特色政策的考慮。

市政府的構想是，相對於單戶獨立屋，這些住宅會讓更多人能夠負擔得來。

新修訂還包括將市內劃分為的9個獨立屋分區合併為一，以統一規範，便利居民。

市府預期可於今年12月起，接受興建這類型多單位住宅的申請，並估計每年申請的單位數目約為200個，主要包括Oakridge、Kerrisdale和Point Grey等西南部地區，而由於Shaughnessy區於2015年被列為文化遺產保護區，新例將不適用於該區。

有業內意見指出，溫市每年需增加數以千計的住宅單位才能滿足需求，每年僅增200個，如同杯水車薪。

市府表示，沒有提出容許更高密度的方案，主要是因為憂慮這些低密度社區的公共設施，可能不勝負荷，特別是下水道，需要投入大量投資才能配合。部分對增加密度持反對意見的公眾人士，也對街道泊車位需求增加表示擔憂。

另外，本拿比市府亦通過修例，容許在獨立屋加建「後巷屋」及在孖屋設立「次級套房」。相關新聞詳見另文。

圖：加通社、溫哥華市政府

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【星島綜合報道】華埠中山公園即將舉行中秋賞月節（Mid-Autumn Moon Festival）活動，規模為歷屆以來最盛大。有鑑於在剛過去的星期日，溫哥華「點亮華埠」活動舉行期間，發生了導致三人受傷的隨機襲擊事件，中山公園主辦方表示，將加強保安措施，確保參觀者安全和所有活動順利進行。

星期日的襲擊事件地點距離中山公園不遠，案發時，中山公園行政總監劉黛明（Lorraine Lowe）正好身在現場，一對60多歲的夫婦和一名20多歲的女子遇襲受傷。

劉黛明形容，現場情況看來是平靜多於混亂。

「當時有點混亂，然後過了一會，我們聽說有人被刺傷的消息。然而一切都處理得很好，警察迅速到場應對，通報了狀況，並協助照顧傷者。」

警方拘捕了64歲的唐納利（Blair Evan Donnelly），他昨天（15日）首度提堂，被控三項嚴重傷人罪。

華埠商業促進會主席伍沛雄（Jordan Eng）表示，自事件以來，公眾不斷發送信息，表達對華埠的支持。

他說：「真窩心，我們收到了大量表示支持華埠商戶和社區的信息。」

伍沛雄強調，華埠擁有自己的保安員團隊，並設有「安全步行」（Safe Walk）計劃。

劉黛明也說：「我們確實加強了保安，我們這裡是一個有大門把關的、安全的場地。所以，我認為邀請所有人前來是十分重要的，你知道嗎，不要害怕，來慶祝華埠的節慶吧。」

她指出，最大分別是賞月節是一個需要購票入場的活動。

華埠中山公園第37屆中秋賞月節將於9月29日和30日下午5時至晚上11時舉行。今屆活動豐富，將有馬戲雜技、音樂匯演，以及於場內各處舉行的藝術和文化活動。

劉表示，她希望有大批民眾來參加這屆迄今為止最盛大的中秋慶典活動。

「顯然，這一切都有其積極的一面。總是能夠讓社區重新團結在一起。這使我們更加緊密和更有韌性。」

圖: 中山公園

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【星島綜合報道】本拿比市府將於下周一（18日）開始接受興建「後巷屋」的申請。

本拿比市日前通過修訂附例，准許市內住宅業主在後院範圍興建「後巷屋」（laneway home）；而並排式房屋一類半獨立式房屋（semi-detached house），則可間隔興建「次級套房」（secondary suite）。

這些「後巷屋」和「次級套房」不可與主屋分開出售。

本拿比的後巷屋可作為長期租用房屋出租，但不可用作短期出租。

市府表示，根據新例，後巷屋最高可達兩層，面積介乎350至1,507平方呎之間（取決於地塊大小）。

本拿比共有約2萬個房屋有這類可以通往車道的地塊。

「次級套房」是指附設在房屋內，有獨立客廳、廚房和通往外間的出入口的套房。

據市府公布資料，半獨立式住所是指具有兩個相鄰單位的住宅（俗稱「孖屋」）。新例實施後，這類住宅將可設立兩個「次級套房」，即每個單位各設一間。

市府稱，這是本拿比「住房有選擇」（Housing Choices ）計劃首階段的一部分，希望藉此能使這些類型的房屋建成多代同住的住房，讓父母或子女一同居住在家庭擁有的土地上。

市府認為，此舉除可提供更多嶄新和靈活的住房選擇外，還有助業主增加收入。

圖: 本拿比市府

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【星島綜合報道】溫哥華警方消息指，一輛林寶堅尼（Lamborghini）Aventador超級跑車，日前被發現在卑詩大學（UBC）附近，以時速167公里的速度飛馳，警員成功將其截停，並拖走扣查。

這輛超級跑車被指於周三（13日）晚間，在大學校園附近因超速行駛被逮，警方未有公布具體的事發地點。

在UBC一帶的道路中，最高限速的是西南海旁大道（South West Marine Drive）中限速80公里的路段，其他道路限速為每小時50或60公里。

溫哥華警方交通組在社交媒體上公布，經過使用激光測速儀確認，該車以時速高達167公里行駛，兩名警員合力將其截停。警方暫未公布司機可能面臨怎樣的罰款或罰則。

林寶堅尼Aventador是市面上可合法於道路上行駛的最高速度汽車之一，極速達每小時350公里，基本型號新車售價超過45萬元，2022年出廠的部分型號售價更接近100萬元。

警方在發布該車被拖走的圖片時，由於私隱問題，將車牌及部分車身作模糊處理，引起了一些網民不滿。有人留言表示，駕駛這種超跑在道路上風馳電掣的車主，最想要的是別人的注目，不會在乎保障私隱。

圖：溫哥華市警

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【星島綜合報道】一名租客因為不滿業主未有合意地更換其家中的儲酒櫃，引發租務糾紛，雙方合共3度交租務處作仲裁，另兩次更訴諸法庭。租客一方先勝後負，最終被業主驅離。

自2020年4月起，賈達夫吉（Azmairnin Jadavji）以月租5,700元，向業主尹晶晶（Jingjing Yin，譯音）租下位於西溫的一間城市屋。

法院文件內容顯示，在交吉後，糾紛就立即出現。租客指單位存在「一些明顯的缺陷」，並向住宅租務處（RTB）提訴，要求下令業主賠償、減收租金及進行特定維修。

租務處仲裁員於同年10月24日，頒令業主向租客支付金額1,075元，並限令在12月15日之前，提供一個功能完備的儲酒櫃。

酒櫃看來是該名租客特別關心的問題。他在2021年3月及4月，兩度要求RTB仲裁，聲稱業主未有充分地更換酒櫃，而且沒有合適地清理百葉簾。

RTB下令業主提供一個功能與前相符的酒櫃，並找專業清潔工人處理百葉簾。否則，租客可從6月中起，每月從租金中扣除共600元，直至業主履行上述任務。

業主於7月安裝了新酒櫃，並安排了百葉簾的清潔工作。然而，租客投訴新酒櫃的質素並非與之前的同級，部分百葉簾仍未有清潔。

租客據此每月從租金中扣除了600元。

業主反指是因為租客拒絶移動傢俬，使部分百葉簾無法清理。業主認為已經滿足了RTB的要求，在2022年2月，以未有交足租金為由，向租客發出終止租約的十日通知。

這一次，RTB作出了有利業主的仲裁，認為業主可接管其物業，另租客需支付5,400元未繳租金。

租客提出對RTB的裁決作出覆核，但被駁回。

他繼而向卑詩最高法院申請司法覆核。三人法官小組經審議後認為，RTB在處理過程中並無不妥，因此駁回有關申請。

圖：CBC資料圖片

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【星島綜合報道】加拿大兩名電台DJ日前大玩「惡搞」，成功訪問了前美國總統特朗普，還談到他與本國總理杜魯多的關係。

滿地可電台Energie94.3 的特魯德爾（Sébastien Trudel）和洛克曼（Jason Rockman），分別冒充影星奇連伊士活（Clint Eastwood）和加拿大著名MMA搏擊手聖皮埃爾（Georges St-Pierre），成功以電話跟正在尋求共和黨提名參選總統的特朗普談話。

據Noovo Info網站報道，洛克曼聲稱他先與特朗普常到的高爾夫球場內的一位接待員取得了聯繫。

從那裡，他獲得了特朗普的前白宮接待員回覆，後者向洛克曼取得更多信息，結果安排在周三（13日）進行了電話訪談。

特魯德爾表示，對特朗普團隊如此爽快地接受電話訪問感到驚訝，因為像這樣的惡作劇通常需要安排幾個月才能完成。

兩名電台DJ 在節目中播放了部分訪談聲音片段。

「A貨奇連伊士活」特魯德爾先向特朗普問好。

另一邊傳來特朗普的聲音說：「哦，是奇連嗎？」

洛克曼隨即問特朗普，如何看待他目前面臨與試圖推翻2020年大選結果有關的指控。

特朗普說：「我肯定要成為唯一曾被起訴的人，而且我的（民調支持度）上升了 25%。」

特朗普還道，雖然他一直做得非常好，但美國看來就不太好。

然後到假扮聖皮埃爾的特魯德爾上陣，向特朗普說：「我只是想告訴你，我百分百支持你！」

對方立時回應：「哦，太好了，喬治。」

在通話即將結束時，特朗普問起了加拿大的情況：「加拿大怎麼樣？」

特魯德爾答道：「加拿大在杜魯多的治下很糟糕。你認識杜魯多嗎？」

特朗普表示：「我們相處得很好，相處得很好。我們有分歧，但我認為我們相處得很好。」

最後，當特朗普被告知這是一通惡搞電話時，他顯得不太驚訝，也不太介意，還打趣叫這兩名DJ「玩得開心」，然後結束了這次對話。

圖: energie943@instagram

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【星島綜合報道】聯邦就業、勞動力發展和官方語言部長布瓦索諾（Randy Boissonnault）宣布，明年將會提高就業保險金（Employment Insurance，簡稱EI）的供款額比率，至每100元收入供款1.66元。

布瓦索諾在周五發布的公告中表示，聯邦政府將繼續加強本國的社會安全網，包括提供一個「有彈性」的就業保險金計劃。

負責設定每年EI供款率的加拿大就業保險委員會（Employment Insurance，簡稱EI）宣布，2024年的供款比率將為每100元受保收入供款1.66元。

布瓦索諾稱，這比目前的供款率高了3仙，但仍較2013至2016年期間（1.88元）低22仙。

他表示：「這反映了加拿大勞動力市場的持續強勁，並符合聯邦政府確保EI營運帳戶邁向在7年內達至收支平衡的目標。」

布瓦索諾補充道：「本國必須處於支持勞工的最佳位置。這就是何以聯邦政府正大力投資於本國的勞動力發展，為未來的需求做好準備，並通過技能提升和職業培訓投資於下一代。」

圖:  加通社

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【星島綜合報道】被指控星期日在溫哥華華埠隨機刺傷三人的男子唐納利（Blair Evan Donnelly）周五（15日）將首次提堂。

法官在周五舉行的保釋聽證會上，將決定被告是否須繼續被拘留。

法院已頒下禁令，禁止傳媒報道於聽證會上披露的具體細節。

現年64歲的唐納利，被指控與星期日華埠傷人事件有關的三項嚴重襲擊罪。

溫哥華警方表示，受害者是一對60多歲的夫婦及一名約20多歲的女性，他們都受了傷，而施襲者與他們並不相識。

據Global新聞報道，唐納利於2008年被拘留在高貴林港的一家精神病院期間，因有精神障礙而被認定對2006年刺死其16歲女兒，不用負上刑事責任。他當時告訴法庭，是神叫他去刺自己女兒。

報道指，卑詩審查委員會（BC Review Board）的文件顯示，儘管唐納利被列為「對公眾具重大威脅」，但他仍取得無需受到監管的日間通行證，獲准在星期日（9月10日）離院。

今年4月的一份報告稱，對唐納利唯一合適的安置是留院，以確保他受到適當的監測。

文件指唐納利被診斷患有躁鬱症，當情緒高漲時會出現精神症狀，並患有已獲得改善的物質濫用障礙。

圖: 資料圖片

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【星島綜合報道】亞省卡加利大腸桿菌爆發情況惡化，省衛生服務局（Alberta Health Services）周三（13日）報告，目前有310宗確診病例，比在一天前公布的數字激增了接近50宗，21名兒童仍然留院。另外，14名病者已經出院。

當地上周一（4日）宣布疫症爆發，病例多與不同的日託中心及一個中央廚房有關。

據Global新聞報道，卡加利居民王凱茜（Cathy Wang，譯音）的兒子險些就可能成為病者之一。他們一家正準備在本月底搬家，同時替兒子轉到另一家日託中心。

王說，如果早一個月搬家，她的兒子可能會成為大腸桿菌的感染者之一，因為她原計劃下月初把他轉到Fueling Brains Academy。

王在感到慶幸之餘，也對病童父母的苦況感受尤深。她本周初在GoFundMe平台發起了眾籌，為這些父母購買咖啡、食物、零食以及Uber Eats禮品卡等，讓他們不用離開正在留院中的子女。

截至本周三，該活動已籌得超過3,400元。王說，活動不但得到她的那個義工群組支持，卡城各地的家庭也在積極參與。

受益父母紛紛留言讚揚和感謝她的善心和付出的時間。

一位家長在臉書寫道：「凱茜，非常感謝你的咖啡！還有食物！謝謝你送的Skip禮品卡！我們今天晚上在醫院吃薄餅，夠很多人吃呢！感謝你團隊中的女士們，非常感激。」

與此同時，另一篇帖子寫道：「感謝那位把意粉和蒜面包送到兒童醫院的人，非常感激你。因為我要獨自帶著兩個孩子，無法離開病房。我整天都在挨餓！非常感謝！」

圖：GoFundMe

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【星島綜合報道】華埠斬人案引起公眾對精神病院批准病者離院的制度提出不同意見，有市議員認為案中疑犯如果受到應有監管，可避免悲劇發生；但有學者強調，在被獲准離院的病人中，有暴力傾向者只佔極少數，而重投社區對病人的康復，起著十分重要的作用。

華埠在星期日發生導致三人受傷的襲擊案，被捕男子被指持有由精神健康機構發出的通行證。有部分人提出質疑，為何一名有暴力前科的男子，會獲發准許離開精神病院的通行證，甚至提出要對精神健康制度進行檢討。

據加拿大廣播公司（CBC）報道，案中疑犯唐納利（Blair Evan Donnelly）於今年4月13日獲卑詩審查委員會（BC Review Board）批准離院，包括獲院方主管酌情允許，可在社區中過夜留宿不多於28天。

2008 年，唐納利因精神障礙（NCRMD）被認定對他女兒被刺死的事件不需承擔刑事責任，隨後被安排入住精神病院。翌年，他於獲准在無人陪同下離院期間刺傷了一名友人。

溫哥華市議員克拉森（Mike Klassen）在電台節目中表示：「這種不用負上刑事責任的做法，是對司法制度的扭曲，我不能完全理解，而這容許了像唐納利那樣的人在街上遊逛，我們正在承擔後果。他們必須能夠找出更好的方法，來管理好社區中的這些人。」

特謝拉（Dave Teixeira ）是代表一宗涉及精神病者殺害三名兒童案件家屬的發言人，他多年來一直批評，審查委員會優先考慮的是患者的康復，而沒有對公眾安全給予足夠的重視。

「一直以來令人擔憂的是卑詩審查委員會似乎傾向於一種意識形態觀點，即一旦你在醫院待了一定的時間，你就應該出去了。」他認為，委員會需要徹底改革評估患者及其進入社區的能力的方式。

然而，西門菲莎大學犯罪學教授戈登（Rob Gordon）認為，社區中涉及精神病患者的暴力情況很罕見。

「我們不應該根據這個別事件來譴責整個制度。這將對那些成功談判獲釋並在社區中保持適當的治療和照護的許多人來說，是悲劇性和不公平的。」

溫哥華刑事辯護律師吉爾（Rishi Gill）表示：「無論事實顯得多悲慘、多糟糕，一個案例並不能形成大趨勢，我們也不必因此改變整個制度。」

他續說：「如果看一看所有被釋放的人，那些因精神障礙而被指控不負刑事責任的人，你會清楚地看到，當中暴力犯罪者的數目如此之低，幾乎可以忽略不理。」

據法醫精神病醫院（FPH）的資料，從2018/19至2022/23年度期間，院方每年平均發出4,516個日間通行證，每年平均僅錄得7宗未獲批准的缺席（UA）。

圖: Global 截圖

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【星島綜合報道】本拿比華裔女童遇害案周三（13日）在卑詩最高法院繼續審訊，皇家騎警法證專家上庭作證，確認被告阿里（Ibrahim Ali）的DNA ，與六年前在遇害女童屍體上發現的樣本脗合。

法醫專家克羅斯曼（Christine Crossman）在庭上確認，這些樣本是從遇害女童的陰道和肛門區域採集所得。她同時向陪審團表示，在從屍體上提取的拭子中，只發現到死者和被告兩人的DNA。

克羅斯曼還為DNA評估報告的可靠性進行了辯護，稱有另一位科學家根據警方法醫實驗室的程序，對完全相同的證據作出了審核。

在較早前的證詞中，克羅斯曼告訴陪審團，實驗室分析了14份證據，其中13份來自受害者，一份來自疑犯，並詳細介紹了實驗室對有關證物的監管程序。

一名較早前曾對受害人進行驗屍的專家證實，死者是被勒死，她的後腦、臉部、手臂和腿部，都有瘀傷、擦傷和撕裂等傷痕。

檢控官在今年4月的開庭陳述曾指，法庭將聽取證供顯示這是一宗隨機的謀殺案，但DNA結果將證明疑犯曾對受害人進行性侵。

女童的屍體於2017年7月19日在本拿比中央公園被發現。阿里早前對這宗導致13歲華裔女童死亡的一級謀殺罪表示不認罪。

圖: 加通社資料圖片

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【星島綜合報道】一名乘搭加航來回溫哥華至英國的乘客，向卑詩民事審裁處（BC Civil Resolution Tribunal）提出，航空公司航班誤點及曾經丟失行李，要求賠償由這兩項延誤造成的損失，以及退回行李費，合共2,010元。

申索人黎直（Chik Lai，譯音）向審裁處入稟小額索償。加航回應指，有關延誤是在航空公司控制範圍以外的事造成，因此對方不應獲得賠償，

去年6月28日，黎從溫哥華飛往英國愛丁堡，途中在多倫多轉機。回程航班訂於7月12日，從曼徹斯特返回溫哥華，並同樣在多倫多轉機。

他抵達愛丁堡的時間，被延誤了4小時又40分鐘，而行李更一直不見蹤影，直到7月22日才失而復得，換言之，他在整個旅程都沒有了行李。

航班誤點發生在6月29日，客機在凌晨2時02分才起飛，比原定時間遲了近5個小時。加航方面表示，航班延誤是由於較早時的延誤造成的「連鎖效應」，超出了其控制範圍。

同年8月，加航拒絕了黎就航班延誤和行李費退款提出的賠償要求。

審裁處認為，加航未有採取一切合理措施，來減輕申索人被航班延誤導致的影響，判黎可因延誤引起的不便獲得400元賠償。

審裁處沒有應申索人的要求讓其取回已付的行李費，但認同他可因行李的延誤獲得另715元賠償。

申索人合共獲得1,219.68元，包括賠償航班和行李的延誤，以及堂費。

圖: YVR

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【星島綜合報道】 在剛過去的星期日，一對年逾六旬的夫婦，如常在早上吃過早餐，然後計劃當天的行程。

豈料，到了黃昏，他們成為了「點亮華埠」活動現場一宗隨機傷人案的受害者。

這對夫婦中的丈夫在接受Global新聞訪問時說：「我們以為這是一個節慶，有很多人，很擠擁，所以會安全。」

他們原先打算提早離開，但聽說一位他們想看的歌手會在下午5時上台表演。

這名丈夫說：「不幸的是，我們留了下來。」

傷人事件發生在下午約6時。他的妻子憶述，在活動到了尾聲時，就發生了襲擊事故，她附近一名年約20多歲的年輕女子首先遭受襲擊。

夫婦中的丈夫說，那名遇襲女子用中文喊出了一些說話。

然後，在他還未意識到發生甚麼事之前，他聽到妻子忽然說「發生了甚麼事？」因為她的背部剛剛被斬傷了。

「於是我轉過身來。我認為那一刻，那個人也試圖從後面襲擊我，所以，當我轉身時，他沒有斬到我背部，而是傷到了我的手臂。而且，我相信，但我不肯定，他也試圖刺向我的胸部。」

他說，當他試圖站起來時，那名疑犯又試圖襲擊他。他原想踢他，但摔倒並撞傷了膝蓋，那時疑犯就逃走了。

他遇襲的妻子表示，直到自已感到背部疼痛時，才知道發生了甚麼事。

「當時我摸了摸背部，發覺是濕漉漉的，所以我知道自己可能受傷了。最初 ，我只感覺有人撞擊我的背後，我感覺到有些甚麼東西，但我不知道是甚麼 。我感覺到有東西擊中了我。但當我站起來時，那人（疑犯）並非在我正前方，所以我不知道 。」

她又說，男子在施襲之前和或期間，都沒有跟他們說過任何話。

他的丈夫說，本來想去追逐疑犯，但看見妻子正在流血，所以停下來為她按壓背部傷口以止血。

暫時尚未清楚受害人受到甚麼襲擊，遇襲妻子認為可能是金屬銼刀，但這點未得到警方證實。

現年64歲的疑犯唐納利（Blair Evan Donnelly），曾被裁定對2006年其女兒遇害的二級謀殺案毋須承擔刑事責任，此後他一直住在Colony Farm精神病院，星期日他持有該院發給的通行證。

警方於周一表示，唐納利涉嫌在華埠節慶期間無故襲擊了三人，當時他正持有日間通行證。

省長尹大衛（David Eby）周二表示，對在華埠發生的事故感到非常憤怒，並指當局放了該名男子出來的決定令人難以置信，他要查明事情是如何發生。

那名遇襲的妻子也質疑，為何唐納利會在無人陪同的情況下單獨外出。「我擔心他可能會對其他人（做出這樣的事情）。」

他的丈夫甚至認為，司法制度已經失效。他們希望看到對暴力罪犯有更多監控，即使唐納利可以被准許在有人陪同之下獲發通行證，但他們認為制度有必要改變。

「首要考慮的是社區和周圍的人的安全。」這名丈夫表示，現在對人們提高了警戒心，總是觀察他人手裡可有拿著甚麼東西。「以前我從來沒有這種感覺。」

他的妻子補充道：「就算是昨天，我們去了警署，然後我去商場，但我仍然感到害怕，因為到處都是人。」

兩人表示，現在外出會感到憂慮，並擔心如果唐納利持有更長和更鋒利的武器，事情的發展就可能更不可想像。

圖: Global 截圖

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【星島綜合報道】根據租務網站Rentals.ca的最新報告，8月份全國平均租金水平2,117元，創下歷史新高；然而，溫哥華一房住宅的平均租金回落到3,000元以下，較7月份微降0.8%，至2,988元，但不足以動搖該市繼續成為全國租金最昂貴的地區。

溫哥華兩房單位的平均月租也下降了1%，至3,879元。

然而，這些數字仍較一年前分別高出13%和9.5%之多，而且仍然遠高於全國平均水平。

多倫多全國排名第二，一房住宅平均租金為2,620元，按月上漲了1.1%。

本拿比以2,555元排行全國第三，按月上漲了0.6%。

報告指出，儘管全國在過去一年來的租用住宅落成數目，達到近半世紀以來最多，但租金上漲仍然非常強勁。這歸因於人口增長急速，以及住房可負擔性的問題惡化。

卑詩省內其他平均租金排名較高的地區，包括排名第9的基隆拿、第11的維多利亞，以及第14和第15的蘭里和素里。

省府近日宣布，將明年的租金加幅上限設定為3.5%，這是卑詩省連續第二次將加幅上限設定在通脹率以下。

圖：加通社

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【星島綜合報道】隨著新學期展開，大溫地區租金再創新高，並繼續囊括全國租金最貴地區的前五名。

據租務網站Liv.rent最新資料，大溫的一房無傢俬住宅單位租金已連升六個月，9月份平均價位更達到破紀錄的2,438元；較8月份的2,406元高32元，與去年9月份相比，更上漲了191元。

大溫已連續五個月囊括全國租金最貴地區的前五名。溫哥華市仍然雄踞榜首，但西溫不遑多讓，平均租金僅以1元落後，北溫排名第三，列治文和本拿比分列第四、第五。

溫哥華市的一房無傢俬住宅單位，9月平均租金為2,802元，較8月份的2,849元有回落。

西溫同類單位平均租金2,801元，較溫市僅便宜1元，北溫為2,719元。

列治文9月份平均租金稍見回落，一房單位為2,629元，但仍然高踞全國第四位。

本拿比租金則呈升勢，一房無傢俬單位月租2,536元。

在溫市，以西灰角/卑詩大學（West Point Grey/UBC）區的租金最高，一房單位平均月租高達3,144元。市中心緊隨其後，平均2,944元，之後是快樂山區（Mount Pleasant），平均2,812元，還有2,674元的基斯蘭奴區（Kitsilano）及2,630元的麗景區（Fairview）。

圖: 加通社

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【星島綜合報道】卑詩省一對華裔母女指稱被華裔房東無情趕走，提出索償。審裁處不認同租客聲稱雙方存在口頭協議，但最終仍判房東須作賠償。

據Daily Hive報道，租客王玉農（Yunong Wang，譯音）向卑詩民事審裁處（BC Civil Resolution Tribunal）提出，房東胡淑萍（Shuping Hu，譯音）在6個月租約期滿之前，將她趕走並且沒收了押金，違反雙方的租務協議。

王聲稱合共損失了3,650元，其中包括450元的押金，以及她已支付的租金與在被趕走後房東向新租客收取的租金之間的3,200元差額。

審裁處裁決書指，「申請人稱由於租金上漲，她有權獲得這款額。」

房東反駁是租客違反了協議，因為她讓其母親在房間居留的日子，較雙方口頭同意的兩個月為長。

房東認為，她因此有權提前終止租約，並導致了對王下逐客令。

她還聲稱，扣起押金是為了抵償由租客引致的損失，以及由於受到租客威嚇而產生安全憂慮以致需要換門鎖的費用。

雙方租約自去年5月1日起生效。房東知道租客帶母親來暫住，租客聲稱去年7月，曾向房東表示母親最遲會在2月份離開，而當時房東並無異議，但約在一個月後，租客母親染了新冠，租客指房東「不斷嚴厲地」要他們搬走。

去年9月4日，房東向租客發了一份限期兩個月的終止租約通知。五天後，又發了一份兩星期的驅逐通知。租客最終在9月23日搬出。

房東指趕走租戶是因為雙方發生了爭吵和衝突，使她感到不安和受威脅。

關於租客讓母親暫住存在口頭協議一事，審裁處表示不同意租客的說法，但未有發現租客一方威脅房東的證據。儘管房東聲稱曾召警協助，但警方沒有相關報告。

審裁處裁定，房東是在未有發出規定通知的情況下驅逐租客，違反了租務協議；判房東須向租客支付9月份剩餘日子的租金，以及退還押金，共699.43元，包括堂費。

(加通社資料圖片)

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【星島綜合報道】卑詩水電公司（BC Hydro）宣布，即將在其快速充電網絡中，增設功率更高的180千瓦充電裝置。

這些新的充電器，可以在約10分鐘內為電動車輛提供足以行駛多達180公里的能源，將於今年秋末率先引進到素里、Tumbler Ridge、Manning Park和Mackenzie等地。

能源、礦業及低碳創新科技廳長奧祖宜（Josie Osborne）昨（8日）公布：「這些新的高功率充電器可以在極短時間內為電動車充電。本省在電動汽車的普及應用方面居領先地位，擁有全國最大的公共電動車充電網絡之一，我們致力為需要充電的駕駛者提供更多選擇，尤其是在他們要趕時間的時候。」

這些新充電器還可以提供功率共享，讓兩名顧客同時使用，並將每個充電單位下調至90千瓦的充電功率。

目前，卑詩水電的快速充電網絡覆蓋了各個社區，共84個地點的153個充電單位。該公司表示，希望在未來10年內增添3,000個充電端口，並且計劃在2024年的許多新位置將配備這些高功率充電裝置。

卑詩水電稱，本省目前有超過12萬部電動車輛，預計未來10年將增至70萬至90萬部。

卑詩水電行政總裁奧萊利（Chris O’Riley）說，該公司最近的研究顯示，許多省民表示下次買車會考慮選購電動車。

圖: 省政府

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【星島綜合報道】聯邦移民部長米勒（Marc Miller）表示，憂慮國際留學生不但會因為被指加劇本國的住房危機而受到指責，甚至會影響公眾對移民制度的信心。

米勒近日在接受加拿大廣播公司（CBC）節目訪問時說：「我確實擔心特別是一些具多元化背景的人，來到這個國家並使其變得更好的人，包括國際學生在內，可能受到污名化。」

他憂慮國民對國際學生人數的擔心，可能會由住房問題，延伸至質疑公眾對移民制度「誠信」抱有的信心。

米勒表示，本國今年全年將有約90萬名國際學生。相對在2011年，這一數字還不足24萬。

聯邦房屋部長弗雷澤（Sean Fraser）上月提出了為接收國際學生的人數設定上限的想法，引起不少討論。

本國的學生和移民權益倡導者表示，擔心關於為留學生人數設上限的討論，會導致弱勢社群受到不公平對待。

代表安省約5萬名學生的大專學生聯盟（College Student Alliance）主席阿福西（Azi Afousi）說：「我們的組織可以立即意識到，即使這提議的本意並非如此，人們也會這樣作出詮釋，這會讓人有機會污名化原已處於危機之中的社群。」

她指出，若非國際學生向院校支付了高昂的學費，很多課程將無法提供。

米勒也說，國際學生每年向大專院校通支付了200億至300億元學費及其他費用，作出巨大經濟貢獻。

移民學生聯盟（Migrant Student Alliance）的行政總監胡桑（Syed Hussan）認為，「移民與住房兩者之間絕對毫無關聯」。

他指出，在2020年因疫情而曾封鎖邊境，沒有新移民進入本國，但住房價格仍是上漲了。「這忽視了投資者、牟利者的角色，以及在本國大部分地區，對租金加幅不設上限的事實。」

圖: 聯邦移民部

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【星島綜合報道】據《美國新聞與世界報道》（US News & World Report ）發表的2023年世界最佳國家排名，加拿大全球排名第2，僅次於瑞士。

本國排名較2022年躍升了一位，排名第3至第5位的國家，依次為瑞典、澳洲及美國。

第6至第10位依次為日本、德國、紐西蘭、英國及荷蘭。

以上結果是經向來自36個國家的1.7萬人（包括商界領袖、中產階級或受過高等教育人士，以及各國具代表性的公民）進行調查後所得。

調查機構以十個分類指數，計算及整合個別國家在社會、經濟及民生等多個範疇的表現，一共列出87個國家的排名。

加拿大獲評總分高達99.3分，並在多個範疇的指數名列前茅，包括：「靈活性」名列世界第2 ；「生活質素」排行世界第3 ；「社會目標」居世界第4，當中於種族平等一項更獲100分，高踞全球第一。

圖: 美聯社

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【星島綜合報道】在大溫地區擁有24家分店的健氏市場（Kin’s Farm Market）本周踏入開業40周年，這家店鋪遍及北溫以至阿波斯福的蔬果零售商，一切由一張長桌子起家。

總裁梁建華（Kin Wah Leung，譯音）憶述，父母於1981年舉家從廣州移居溫哥華，一家人擠住在喜士定—日升區（Hastings-Sunrise ）一間房子的閣樓內，他的父親和弟弟做洗碗工，母親則當保姆。

梁和妹妹就在華埠一家雲吞麵店打工。「那時我才20多歲，如今已經60有多了。」有天，一名友人帶他到溫市觀光，他們在固蘭湖島（Granville Island）逛了逛。

友人向他提議，「這裡非常多人，你大可以試試租張桌子開檔做生意。」

梁就在公眾市場租了一張八呎長的桌子，一家五口胼手胝足，賣起農產品來，一幹四年。最初時候，擺賣的貨品只有十多種。

梁說，「我是華人，只知道賣芥蘭、白菜和菜心，但不知道甚麼是萵苣（romaine lettuce）。」他見很多顧客向他查問這種蔬菜，於是向列治文第五路的農場買了幾箱回來，結果大受歡迎。

1987年，梁家在列治文第二路夾布倫德爾路（Blundell Rd.）開設了首店。在這裡，業務突飛猛進，他得到很多顧客熱心幫忙，當中有些是有經驗的商人，給他提供了不少寶貴意見。

及至2000年代，梁找著正尋求進軍加國市場的澳洲麵包連鎖店COBS合作，兩店像孖公仔般一起開設新店，互相招徠顧客，生意越做越好。

數十年來，梁氏一直與列治文及菲沙谷的農場主人保持良好關係，儘管近年市場狀況變得艱難，但他仍希望長遠而言，能在每個社區都開設自己的店子。

圖:  臉書

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【星島綜合報道】香港推廣粵語組織「港語學」日前因受壓而宣布解散。在香港，廣東話漸被普通話取代的趨勢越見明顯，而且變得政治化。保育粵語的任務可能要端賴移居海外的香港人，而作為港人最熱門移民城市的溫哥華，或會成為保育粵語的主要樞紐，有本地組織肩負起這項任重道遠的使命，接棒推粵，將香港文化傳承至下一代。

加通社周五報道，大溫一些華裔居民擔心，粵語文化在香港今後命運堪虞，海外港人在保育粵語方面可擔當重要角色。這些憂慮源自香港推廣粵語組織「港語學」因被港府指其網頁內容違反《港區國安法》，上月宣布停運。

與此同時，普通話正在香港的學校內被大力推行，有支持推廣粵語的人認為，這與香港本土運動受到打壓有關。

卑詩大學（UBC）粵語課程講師林慧雯（Zoe Lam）博士表示，香港這個情況意味著學習語言無可避免地被政治化，但在海外這不會構成任何問題。

她相信，溫哥華和多倫多等城市的華裔社區，將會成為海外粵語社群的主要樞紐，「因此卑大的語言課程也希望能成為北美學習粵語的中心。」該校目前是唯一提供學分制粵語綜合課程的大學，收生人數由2015年的67人，躍升至去年的559人。

林表示，本地的粵語社群已經意識到問題存在，並正採取行動應對。「一種語言的未來是取決於有多少人會使用它，只要有人用，那就沒問題。如果我們甚麼都不做，當然就會感到悲觀；但事在人為，我們一定可以為此做點事情。」

一些本地華裔表示，近年在大溫等地看到來了新一批說粵語的人士，當中部分人是在香港政治打壓異見者期間外流。

本國2021年人口普查數據顯示，大溫地區內，在香港出生的人口過去五年來增加了6.1%，逆轉了此前二十多年來一直呈下降的趨勢。

數據還顯示，2021年溫哥華人口普查區內，有18.3萬人自稱以粵語為母語，比2011年的13.3萬人，增加了38%。

列治文陳先生表示，近兩年發覺多了人說粵語，令他感到如在家中。這亦有助他向兩名子女傳授粵語，並向他們介紹香港的粵語流行曲。

由近期移加港人組成的組織「語你童行」（Familogue），每兩個月在大溫的一些公園內舉行粵語故事時間，並為新移民的子女辦講座。

「語你童行」發言人王菲（Fay Wong，譯音）表示，「這正是我們想鼓勵的，因為這與家庭有關，語言和文化是不可分割的。」

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圖: 加通社

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【星島綜合報道】卑詩疾控中心（BCCDC）的最新數據顯示，本省醫院中的新冠病例數目，在過去一個月內翻了三倍以上。

截至周四（7日），本省各地的醫院中有241例新冠陽性，遠高於8月初76例，其時的數字為兩年來最低。

相反，周四錄得的數目是自今年5月初以來最高，在5月4日，BCCDC報告有268例新冠病人住院。

截至周四，本省有241例新冠病人住院，為近數個月以來最高，但與去年全年的數據相比仍相對較低。

在周四的數據發布前，卑詩省污水監測報告顯示，SARS-CoV-2的濃度也有激增。

卑詩省日前成為全國首個發現BA.2.86變種病毒病例的省份。疾控中心在對其最新數據的說明中表示，在本省的全基因組測序中，未有發現更多的BA.2.86變種樣本。

根據BCCDC的說法，最近數周內在本省發現的病例，大部分為EG.5或XBB.1.16變種病毒，兩者同被認為是2021年底成為主要變種的奧密克戎（Omicron）的變種分支的。

上月，加拿大健康信息研究所（Canadian Institute for Health Information）發布的數據顯示，在2022年4月至2023年4月期間，卑詩省的住院人數，較卑詩疾控中心同期報告的數據多數千人。

兩個機構都沒有表示對方的數字有誤，只稱是計算方法不同。

圖: BCCDC

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