月份: 2021 年 11 月

【星島訊】

報告指出，卡加利上季度寫字樓空置率繼續攀升，創歷史新高。

根據商業地產公司Avison and Young周二（9日）發布的寫字樓市場報告，卡加利第三季度的寫字樓整體空置率為26.1%。

第二季度為26.0%，去年為25.7%。

儘管辦公室空置率在第三季度創下歷史新高，但Avison and Young指出，自新冠疫情開始以來，整個卡加利寫字樓市場佔用空間下降幅度最小。

調查顯示，上季度市中心寫字樓空置率為29.9%，而第二季度為29.2%。北部的空置率穩定在19.3%，但南部的空置率由上季度的21.6%下滑至20.8%。

報告顯示，卡加利有19座寫字樓完全空置，其中5座位於 Beltline。

Avison and Young表示，第三季度的負吸納量為267,000平方呎。

同時報告指出，這是卡加利市中心連續第七個季度出現負吸納量，這是自2014年至2016年以來最長的負吸納期，連續九個季度出現負吸納量。

房地產決策需要很長時間才能完成，可能會在未來一兩年內看到市場進一步疲軟。

很少卡加利新寫字樓在動工，正在建造的主要是需求量大的郊區醫療或專業設施。

該報告作出樂觀預測，並不是能源部門促成這種樂觀情緒，主要原因是越來越多高科技公司在卡加利開設辦事處。優質寫字樓樓宇如Bow Valley Square和The Edison的空置率較低。

Avison and Young 在活力指數（Vitality index）指出，截至10月11日，卡加利市中心的人流量比2020年3月大流行前水平下降65%。

(圖 : CTV News)

 

【星島綜合報道】有消息指，總理杜魯多將與美國總統拜登及墨西哥總統洛佩斯（Andres Manuel Lopez Obrador），召開三方高峰會議，最快可能於下周在華盛頓舉行。

這是三人首次舉行三方高峰會，也是自2016年以來，北美三國領䄂的首次三方會議。杜魯多於當年身為東道主，與時任美國總統奧巴馬及墨西哥總統潘尼亞尼托（Enrique Pena Nieto）進行會談。

最先報道此消息的路透社指，4名來自加方和墨方的知情人士證實了峰會消息，會議很可能在11月15日的一周內舉行，但由於具體細節尚未落實，消息來源要求保密身份。美方對消息不置可否，拜登政府一名高級官員在回應時表示「請繼續關注」。

這將是自2018年11月三國最高領導人簽訂《加美墨協議》（CUSMA）後，首次舉行三方峰會。該協議規管北美三國每年總額高達1.5萬億元的貿易，自簽署以來，加拿大和墨西哥與美國之間的緊張經濟關係一直升級，部分原因是拜登政府對國民作出了「優先購買美國貨」的承諾，他制訂了有利美國製造商的新規則，可能阻礙與鄰國的跨境貿易。

自拜登年初上任後，加美兩國曾就林木、輸油管和商品採購等貿易問題發出爭拗。據《環球郵報》(Globe and Mail)報道，是次峰會的主要議題，將圍繞新冠疫情、競爭力和移民政策三大範疇。

前加拿大駐美國大使麥克諾頓（David MacNaughton）分析，拜登的「美國貨優先」政策和對本土生產電力車輛提供免稅，肯定是競爭力議題下的重點。本國已曾向美方警告，後者將嚴重傷害在北美洲高度融合的汽車製造業。另一方面，拜登可能向杜魯多投訴，不滿加方在國防和保安方面的不作為。

卡爾頓大學（Carleton University）國際事務學院的校長講席教授漢普森（Fen Hampson）指出，這次峰會很重要，因為三方領袖已有5年多沒有面對面對談。杜魯多將表達對拜登未有協助調解處理加方與密歇根州就安橋（Enbridge）5號管道的糾紛感到失望，本國應該向對方表明，如果美國想在經濟和軍事上抗衡中國，就要與鄰國建立更緊密的經濟關係。

 

V20

 

【星島綜合報道】加航行政總裁（CEO）盧‌梭‌(Michael‌ ‌Rousseau)‌在發表有關法語的不當言論後，已被迫做出道歉，並稱已聘請了一位私人導師來學習講及理解法語。

據CTV報道，盧‌梭上周對記者表示，他「能夠在不講法語的情況下住在滿地可」，且認為「這是對滿地可這座城市的一個見證」。他的言論隨後遭到抨擊。

這位在安省長大的加航行政總裁第二天被迫做出道歉。盧‌梭說，「我的本意絕不是顯示對魁北克人和講法語人士的不尊重。我向那些被我的言論冒犯到的人表示道歉」。

在一封用法語寫給加航員工的信中，盧梭說，儘管他在魁北克生活了14年，但對發表有關自己不會講或理解法語的言論表示「遺憾」。他寫道，「熟悉我的人都知道，這些言論並不反映我的價值觀和信仰。我認同且接受對我個人的批評。但是對我們員工和公司做法的批評深深傷害了我，因為我們一直在如此努力地為我們的客戶服務。」

盧梭在信中接著確認，他已經聘請了一位私教，自己的「法語學習」已經開始。

此外，盧梭還表示，加航將對其有關官方語言的做法進行檢討和強化，且他本人「將親自監督這個過程，以確保採取任何必要的行動」。

在這場有關法語的爭論曝光之後，副總理方慧蘭（Chrystia Freeland）致信加航董事會，要求將盧梭的法語技能，作為其年度績效評估的一項決定性因素。她還要求將法語技能作為職位晉升的「重要標準」。

加航董事會主席索倫森（Vagn Sorensen）對方慧蘭的來函做出回應稱，「我們已與盧梭討論了我們對事件的擔憂，相信他將會盡一切努力，實現我們在公司內部促進使用法語的共同目標。」

魁省省長勒格（François Legault）在事件發生後發表講話，稱他對盧梭感到憤怒。勒格指，「盧梭說他來魁北克已經14年，不需要學法語，我感到很震驚，這表明他對加航講法語的員工缺乏尊重。」

聯邦官方語言專員泰伯格（Raymond Theberge）稱，加航過去確實有不遵守《語言法》的歷史。他指出，雙語機構或組織的領導者應以身作則，他們如果能夠以兩種官方語言對他們的員工、客戶和利益相關者發表講話，則將起到非常重要的作用。

 

V18

 

【星島綜合報道】大溫地區發生兩宗涉及嬰兒的偷車案件，所幸無人受傷。

第一宗案件發生在素里，皇家騎警表示，案發58街（58 Avenue）17200號路段一所房屋，當時一輛汽車停在車道上沒有熄火，一名嬰兒留在車中，結果汽車被竊時嬰兒仍坐在嬰兒座椅上。

警方接報隨即啟用多項資源，包括啟動安珀警報（Amber Alert）。在案發生大約一個小時後，一名路人在案發房屋的數個街區之外，發現被遺棄的車輛及嬰兒。警方表示，嬰兒經醫護人員檢查後，沒有受傷。

調查人員正在尋找涉案竊賊。警方呼籲知情人士撥打604-599-0502聯繫皇家騎警。

第二宗案件發生在上周五，地點位於溫哥華華埠。警方稱，當天下午將近3時30分，一名男子將車停在華埠奇化街（Keefer Street）夾阿波特街(Abbott Steet)附近，然後走進一家雜貨店，留下他的妻子和他們三個月大的嬰兒在車內睡覺。

這時一名竊賊闖入車內，將車開到溫哥華科學館（ScienceWorld）附近，直至車內女子驚醒時，才逃離。

溫市警方發言人維辛汀(Tania Visintin)表示，值得慶幸的是，這名女子和她的孩子沒有受傷，他們的財物也沒有被竊走。

根據警方的描述，嫌犯為一名白人男子，大約25至35歲，身穿一件帶黃色鑲邊的黑色外套，背面印著黑黃相間的標誌，黑色褲子，棕色鞋子，戴著一頂紅色帽簷的黑色帽子。

警方呼籲知情人士致電604-717-4034。

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圖片：溫市警方公布嫌犯照片。溫市警方提供

【星島綜合報道】安省一名黑人母親，向法庭起訴教育局未能在其女兒遭受種族主義威脅時提供保護。

據加拿大廣播公司（CBC）報道，黑人女子莎士比亞（Natasha Shakespeare）曾希望她的女兒今年秋季能有一個更正常的上學體驗。他們的家人搬到了安省南部的另一個社區，以便13歲的女兒入讀一所新學校。

上學期在另一所小學，這名小女生經歷了持續針對黑人的種族主義和欺凌行為，包括在課間休息時遭受種族主義辱罵。莎士比亞在報告這些事件時一再感到被冷落，她於3月向安省高等法院起訴閃高地區教育局（Simcoe County District School Board）。

莎士比亞的訴訟要求賠償20萬元，外加法律費用。 教育局尚未提交辯護狀。

莎士比亞一家搬到安省巴里（Barrie）地區，本希望可以為她年幼的孩子找到一個全新的開始，但這個願望並沒有實現。

莎士比亞說，她女兒在9月開學的第一天就收到了一張紙條，有人畫了一張畫，上面畫了一條套索，然後放進她的背包。

並且，其他令人不安的騷擾接踵而至，包括種族主義謾罵、威脅強姦，以及要她自殺結束自己生命。 三周前，莎士比亞的女兒帶著一張紙條回家，上面寫著威脅要強姦她。

莎士比亞本人小時候在同一地區長大，也經歷過針對黑人的種族主義，她對自己的女兒在30年後遭受同樣的痛苦感到心碎。她說，因為她是黑人而在學校受到岐視，並且沒有得到學校領導的足夠協助。

這種情況引發莎士比亞的情緒困擾，包括震驚、恐懼和憤怒。

今年秋季莎士比亞曾向學校報告她女兒收到的一系列令人不安的字條，但被告知「經過調查，他們得出結論，沒有發現任何問題。」

莎士比亞表示，在另起種族主義事件中，安省省警（OPP）曾介入調查，但她女兒作為受害者之一，卻沒有任何警員向她或家長問話或了解情況。

閃高地區教育局拒絕就法庭訴訟事件接受CBC的採訪，但一位發言人在一份聲明中表示，教育局認為這些指控「令人深感不安和擔憂」，並且正在「外部機構的支持下進行徹底調查。」

聲明還指出，教育局致力於對學生和教職員工進行有關抗擊系統性種族主義教育，並列出了正在進行的公平項目，包括員工反種族主義培訓以及對學生人口普查數據的審查，以幫助校方制定相應的計劃、支持和資源。

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圖片：莎士比亞介紹CBC採訪，並出示其女兒收到的種族主義字條。CBC

【星島訊】

周二（9日）亞省省長康尼 (Jason Kenney) 和勞工和移民廳長Tyler Shandro宣布「亞省立即就業」（Alberta Jobs Now）計劃的第二階段。

省民由周三（10日）起可以申請參與計劃，連繫僱主與技術工人。計劃將按照先到先得的原則進行審查，直到分配完畢。第三階段申請將於2022年展開。

政府表示，計劃稍為微調要求，以幫助更多失業人士。計劃開放予新亞省企業和機構，包括那些運營不到一年的企業和機構；及不再僅限於招聘全職職位。

僱主現在還可以申請資金幫助填補多達10個職位，工作必須在批准後90天內填補。

同時授予僱主的補助金可以支付僱員25%工資，為期52周，每名僱員補助最高可達25,000元。補助金亦可以用於支付其他培訓費用。

康尼表示，Alberta Jobs Now計劃已協助超過14,000名省民重返工作崗位，現在正改進計劃，讓更多人受益。亞省的復甦計劃繼續為經濟注入新的活力，並為所有省民提供新的機會。

Shandro稱，亞省政府正在確保第一個成功申請受理期繼續。並聽取亞省僱主意見，使計劃更加有效和包容，幫助更多省民重返工作崗位。

有關申請資格和申請步驟的詳情，請瀏覽網頁： alberta.ca/jobsnow。

(圖 : City News)

 

 

【星島綜合報道】加拿大主要股指周二從早盤的跌勢中反彈，再次收高至創紀錄的高點，而美國股市則從歷史高位小幅回落。

多倫多S＆P/TSX綜合指數周二漲37.98點，收於21,594.52點。

紐約方面，三大股指悉數收跌。道瓊斯工業平均指數跌112.24點，至36,319.98點；標普500指數收低16.45點，至4,685.25點；納斯達克綜合指數下跌95.82點，至15,886.54點。

財富管理公司SIA Wealth Management的首席市場策略師切辛斯基（Colin Cieszynski）認為，「過去幾個月來股市一直是一路高歌，今天大部分投資者暫時歇腳，並花時間來重新評估市場及重新定位。」

周二儘管原油價格大漲2.7%，但TSX能源板塊仍下滑0.3%，石油和天然氣生產商的股價下跌，被油田服務和設備公司的股價上漲部分抵消。

12月原油合約上漲2.22美元，至每桶84.15美元；12月天然氣合約跌44.8美仙，至每百萬英熱單位4.98美元。

切辛斯基認為，雖然隨著美國對加拿大和國際旅客重新開放陸地邊境，雪鳥族將開始南下，對原油的需求可能會增加，但這更像是一個短期的因素。總體來說，支持油價的因素是歐佩克正繼續控制原油供應。

消費必需品板塊周二領漲TSX，上漲幅度達到1.3%，新鮮農產品供應商Village Farms International Inc.在公布強勁的季度業績後，股價上漲10.8%。

12月期金合約漲2.80美元，至每盎司1,830.80美元；12月銅合約跌2.60美仙，至每磅4.37美元。

加元兌美元匯率與周一持平，平均交易價格為仍為80.33美仙。

醫療保健是周二下跌的4個TSX板塊之一，跌幅為0.6%。大麻生產商Cronos Group Inc.表示將重新計算先前發布的財報數據，因為一筆逾2.2億美元的資產減值費用須包括在內。消息傳出後，該公司股價應聲大跌14.9%。

美國周二公布的生產者物價指數（Producer Price Index，簡稱PPI）雖略好於預期，但仍處於高位。周三美國將公布通脹數據，隔夜中國10月份的消費價格指數（CPI）也將公布。

切辛斯基說，「因此，周三我們或許能更好地了解目前的通脹情況，但到目前為止，它仍維持在非常高的水平。」

 

 

V18

 

【星島綜合報道】聯邦保守黨黨領奧圖爾(Erin O’Toole)周二公布新一屆影子內閣名單，將多名曾反對疫苗政策的黨員排除在外，包括前黨鞭特拉爾(Mark Strahl)和曾角逐黨領的劉易斯(Leslyn Lewis)，以及曾支持反疫苗人士的老臣子格拉杜(Marilyn Gladu)等。

保守黨在國會所佔議席數目僅次自由黨，成為官方反對黨，影子內閣成員的任務是監察相應聯邦部長的工作，並就相關範疇的政策提出意見，或要求對方答辯。

奧圖爾在新影子內閣中，重召了以作風強硬見稱的溥禮瑞(Pierre Poilievre)復任影子財政部長，他在2月時被調離此職，轉任就業及工業影子部長。奧圖爾說：「禮瑞是我們最強的辯說者之一，他在眾議院很強悍，無論在WE慈善機構醜聞還是其他議題上，我看到自由黨人在看見他站起來時會顫抖。」

保守黨部分議員因不支持政府的疫苗政策而受到非議，杜魯多周一在自由黨黨團會議上大肆抨擊保守黨人沒有以身作則，做國民的榜樣。奧圖爾在其影子內閣中清除了多名對疫苗持反對意見的黨員，以作為回應。

曾與奧圖爾角逐黨領寶座的新科議員劉易斯名落孫山，她早前曾批評為兒童接種新冠疫苗的做法。

原任樞密院影子部長的格拉杜也被排除在名單外，她最近聯同一些關注強制接種疫苗措施的議員，組織了「公民自由」小組，為反疫苗人士辯護，她在疫情初期曾任保守黨影子衛生部長。在名單公布後，格拉杜隨即發表聲明致歉，並撤回質疑疫苗的言論。

同樣被剔出名單的還有來自卑詩省的國會議員特拉爾，他曾形容強制接種疫苗為「歧視性、強逼性和必須予以反對」。特拉爾原任影子勞工部長，於2017至2020年間曾出任官方反對黨黨鞭。

原任長者事務影子部長的法爾克(Rosemarie Falk)和艾力森(Dean Allison)也在清洗之列，前者曾公開反對強制接種疫苗，艾力森主持的網台節目曾邀請過疫苗陰謀論者出席，他從沒擔任影子部長，但曾任國會多個委員會的主席。

斯圖布斯(Shannon Stubbs)被撤離影子公共安全部長崗位，不獲黨領垂青。她上月在黨團會議召開前，批評奧圖爾走中間路線，在槍管立場上搖擺不定。

支持接種疫苗的原影子衛生部長的加納(Michelle Rempel Garner)能言善道，被調任天然資源影子部長，將與聯邦環境部長和天然資源部長在氣候變化和減排議題上正面交鋒。

奧圖爾在公布影子內閣名單時表示，「你們將看到一個混合富經驗的、有才華的和新進的聲音的團隊，提出一個國民在下次大選來臨前殷切期待的未來經濟藍圖。」

 

V20

【星島綜合報道】儘管大溫都會局提高了各城市的公用設施費（Utility Fees），但列治文市府仍決定，在繼續維護重要基建設施的情況下，盡可能限制2022年公用設施費的增加幅度。

列治文議會周一晚通過市府工作人員提出的建議，即盡量減少水費、排污費的增加，同時在防洪方面進行重要投資。

市府發言人亞當斯（Clay Adams）在新聞稿中表示，這顯示了市議會作出的努力，即不顧外部成本增長壓力，竭力將公用設施費率保持在盡可能低的水平。

大溫都會局最近宣佈，明年水費將上漲4.1%，排污費將上漲4.4%。大溫都會局的收費目前佔列治文供水開支的56%，下水道排污開支的66%。此外，固態廢物處理成本也在上升，2022年大溫都會局將每噸固態廢物的處理成本提高3.3%。

亞當斯表示，通過有針對性的使用費率穩定基金等健全的財政管理模式來抵消成本的上漲，將有助減少未來費率上漲對居民和企業的影響。

據統計，自2006年以來，大溫都會局的水費上漲了189%，而同一時期，各城市的水費上調不超過25%。此外，大溫都會局的排污費亦上升了172%， 幾乎比列治文在這時段所訂立的升幅高出三至四倍。

新聞稿指出，水、排污、固態垃圾處理，以及防洪服務對居民的生活質素至關重要，也支持本地經濟。列治文的公用設施費目前約佔家庭平均每日總開支的15%，仍然是大溫地區較低的。

此外，對高質量飲用水和污水處理的需求將進一步增加成本，但列治文仍在繼續尋找抵消這些成本的方法，以減少對業主的直接影響。其中一個列子就是實施水錶的安裝，由於增加了對水消耗的監測，減少了浪費，每年可節省市府1,200萬元的用水成本。

在周一的市議會上，市議員對2022年公用設施費的預算和費率進行了三次審讀，最後一次審讀預計在11月22日。

V33

【星島訊】

科技巨頭亞馬遜計劃在2023年下旬在加拿大開設第二間雲端電腦伺服中心，投資數十億元。

亞馬遜雲端部門亞馬遜網絡服務（Amazon Web Services， 簡稱AWS）表示，新中心將設在卡加利地區，為加拿大西部提供更好的服務。另一座數據中心位於滿地可。

AWS沒有透露有多少亞馬遜員工將在全新雲端伺服中心工作，但表示到2037年，項目將透過建設、設施維修、電力系統和其他支援服務，在加拿大創造多達950個直接和間接工作職位。卡加利伺服中心的招聘工作將立即開始。

AWS未有透露卡加利數據中心的預計前期投資成本，但表示計劃到2037年透過建設、公共設施開支以及向本地企業購買商品和服務，預料投資43億元。

AWS表示，在2016年至2021年間已經投資超過14億元建立和運行滿地可數據中心，公司計劃到2037年在現有基礎設施和新亞省設施投資210億元。

加拿大AWS負責人Eric Gales表示，公司看到多個行業對雲端電腦伺服服務興趣日益增長，決定展開投資。

Gales稱投資額外基礎設施，是應對加拿大使用AWS的快速增長。

他指出公司選擇在卡加利設立中心，因為卡加利位於加拿大西部，位置優越，與國內和國際基礎設施相連，並提供可再生能源，有助公司實現減排目標。

他們在加拿大承諾，直至2025年，所有AWS和亞馬遜基礎設施將運用可再生能源，以此目標邁進。

亞省省長康尼(Jason Kenney)表示，這項投資為亞省的科技行業增添動力。這項投資是亞省快速擴展的技術和創新部門的另一個例子，也進一步證明亞省的復甦計劃（Alberta’s Recovery Plan）正努力創造就業機會和實現經濟多元化。

亞省就業、經濟和創新廳長Doug Schweitzer回應，這項亞馬遜網絡服務的投資清楚表明，亞省乃科技投資和人才的首選地。

(圖 : City News)

【星島綜合報道】溫哥華一物業管理公司被指出租的物業「貨不對辦」，現實的屋況與網站宣傳照片完全不一樣。此外，該公司還涉嫌使用旅行住宿租約代替標準租賃合約以逃避法律責任。

麥克唐納（Tiffany MacDonald）在大兒子開始上大學一年級時，計劃讓他搬入溫市中心西端的一柏文單位，她並沒有奢望柏文單位有多麼奢華，但至少看起來要和網上宣傳的一樣。

據麥克唐納介紹，由Plan A地產公司（Plan A Real Estate Services）的這套位於哈羅街（Haro St.）的柏文單位被形容是經過裝修的。房東分享的照片看來是一個非常乾淨和充滿現代感的物業。

但當她的兒子和兩個室友及他們的父母上個月來看房時，眼前的景象和照片完全不同。

 

網上的照片與麥克唐納看到的屋況相比，廚房有不同的電器、櫥櫃和檯面，浴室的地板也不一樣。其他照片還顯示，洗衣機發霉、淋浴噴頭損毀、臥室窗戶鎖壞了，露台門無法無安全關閉。

麥克唐納說：「我覺得我辜負了自己的孩子，我不敢相信我要讓他住在這兒。」

根據加拿大廣播公司（CBC）報道，Plan A地產公司已經不是第一次收到這樣的指控，之前也有租客稱被Plan A地產公司的物業出租廣告誤導。卑詩住宅租務處（Residential Tenancy Branch，簡稱：RTB）至少兩度對Plan A地產公司提供「貨不對辦」的出租物業進行了罰款。

此外，麥克唐納兒子和室友與Plan A地產公司簽訂的10個月租房協議也並非標準的卑詩省物業租賃合同。相反對方提供的是一種名為「帶家具的旅遊住宿租賃協議」。

在麥克唐納提供的一份合同副本中寫有這樣一項條款：「房東和租客均同意和明白簽訂的合同不適用於卑詩《住宅租賃法》。」

事實上，Plan A地產公司因使用這樣的協議而多次受到RTB的警告和批評，RTB稱，該公司公然企圖逃避卑詩省法律規定的責任。

RTB一名調查人員建議對Plan A地產公司進行行政處罰，但目前法官尚未作出最終決定。

 

Plan A地產公司總經理馬吉亞（Anoop Majithia）否認麥克唐納「貨不對辦」的指控。他在一封電子郵件中寫道：「在所有基本設施方面，這套柏文與廣告宣傳一模一樣，包括物業地址、單元號、面積、臥室和浴室數量，以及露台等。」

馬吉亞辯稱，廚房和浴室內部情況有所不同，可能與最近的翻新有關，同時堅稱公司迅速回應了租客維修的請求。

他還補充說，Plan A地產公司只有確定租客是為了度假或旅行時才使用旅遊住宿協議。「如果這是租客主要住宅，他們會得到標準的租賃合同。」

當被問及公司如何確定一份為期10個月的學生租賃協議是出於旅遊目的時，馬吉亞說，麥克唐納的兒子和室友們都在協議中的一項條款上簡簽，確認了這是出於旅遊目的的。

麥克唐納則回應說，這是她和兒子第一次租房，沒有人注意到協議中的不尋常條款。

租客資源與咨詢中心（Tenant Resource and Advisory Centre）的律師帕特森（Robert Patterson）表示，這並非一個罕見的租賃騙局。來自外地或其他國家的租客往往都是目標。他說，自己還聽聞過一些案列，房東利用旅遊住宿協議來試圖避免對租客的保護。

在翻閱RTB最近針對Plan A地產公司的52個裁定時，不難看出該公司的業務存在嚴重問題。在其中11個裁定中，Plan A地產公司都是讓租客簽署了旅行住宿協議，而非標準租約。

在一個案例中，RTB發現Plan A地產公司在租客搬走後錯誤扣留押金。一名仲裁員寫道：「這些協議試圖以旅行或度假住宿作為幌子出租物業，並在法律效力之外簽署合約。」

仲裁員在一些案例中指出，如果租客必須支付押金，且還需自己開通卑詩水電公司賬戶，那這樣的行為很難被視為是度假租賃。

此外，在兩宗案例中，租客都表示，該公司提供了「貨不對辦」的柏文單位，且涉及旅行住宿協議。仲裁員在作出裁定時，都駁回了該協議不適用於《住宅租賃法》的說法，並下令Plan A地產公司雙倍退還租客押金。

在2019年的一個案例中，一名不願透露姓名的租客說，他搬進去的柏文單位又髒又差，他在那住了一個月，無法使用臥室、廚房和部分浴室。

馬吉亞辯稱，在CBC提到的這些案例中，每個租客一開始都同意住宿是出於旅行目的，但後來改變了主意。他還說：「這些租客都沒有權力改變已商定的物業用途，也沒有得到Plan A地產公司的同意。」

馬吉亞還稱，公司百分百同意，租客在簽訂合約之前要清楚了解各項條款，且在搬進去的時候收到屋況一致的物業，而為了確保這一點，Plan A地產公司也堅持要求所有潛在租客親自參觀每一個物業，或進行視頻直播看房。

馬吉亞還稱，Plan A地產公司目前正在與RTB合作，以明確何時使用旅行住宿協議是合適的。

至於麥克唐納的孩子和他的室友，因為對方無法解決柏文單位出現的問題，已在上周搬出了公寓。麥克唐納表示，自己並不指望他們退還1,900元的押金，但就希望民眾了解到從Plan A地產公司租房的隱患。

V33

 

【星島綜合報道】由加拿大人發明的一個簡單手勢訊號，成功拯救了一名遭非法禁錮的美國失蹤少女，該名少女是透過社交平台TikTok學懂這個手號。

加拿大婦女基金會（The Canadian Women’s Foundation）和多倫多一家廣告公司去年在考慮為面對家暴的女性而設的「求助訊號」時，為著一個難題而思前想後。

Juniper Park\TBWA廣告公司總裁托圖（David Toto）表示，「我們當初在設計時爭論，這個手勢應該是個秘密訊號，不讓太多人知道，以免被施暴者發現，還是應該盡量讓多些人知道，在任何情況下，知道的人越多越好。」

他們結果選擇了後者，這個決定發揮了效用，可能協助拯救了美國一名失蹤少女，她在車上做出這個手勢，一名路過的司機認出訊號意思，報警將她救出。

上周四，美國肯塔基州勞雷爾郡（Laurel County）的一名司機發現這名少女看似陷入困境，並用單手打出手號求助，於是通知警方，當地警方表示原先不知道這個手號的意思，很慶幸報案者知道並告訴他們。

警員到場救出一名在北卡羅來納州被報稱失蹤的少女，拘捕了車上的61歲司機布里克（James Herbert Brick），他被控一級非法禁錮，以及非法管有12至17歲少年的性展示物品。加拿大廣播公司（CBC）引述勞雷爾郡副總警長阿奇亞多（Gilbert Acciardo）稱，「這個人顯然以為少女是在向別人揮手，但她不是，她在打出手勢訊號，那個她從TikTok學來的手號，來發出『我身陷困境』的訊息。」

自去年爆發疫情後，人們多了留在家中，家暴個案增加，但視像通訊的應用也變得更普及。有見及此，「發出求助訊號」計劃（Signal for Help）應運而生，廣告公司徵詢手號專家、家暴社工和性別平等專家的意見，設計出一個簡單而訊息明確的手號，發訊者把姆指屈曲放入掌心，再由另外四指覆蓋，象徵正受到掣肘，需要幫助。這個手勢可以單手做出，以便握著手機時也能使用，而且不易被身旁的施暴者察覺，也不會留下電子痕跡。

這個訊號其後被一名TikTok用戶拍片分享，瞬即廣傳。托圖表示，計劃的用意原非要求發現訊號的旁人立即報警，而是向發訊者打探他們遇到甚麼困難，從而提供適切的援助。

 

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【星島綜合報道】卑詩法醫服務處（BC Coroners Service）最新報告指，卑詩今年8月和9月共有330人死於過量吸食非法毒品，這也令2021年前9個月的濫藥死亡人數增至1,534人。

在報告中，卑詩首席法醫官拉普安特(Lisa Lapointe)提到，今年的前9個月是卑詩省有史以來因濫藥死亡人數最多的時段，比去年同期的1,240人增加了24%。

拉普安特還表示，9月也是連續第12個月，出現至少有150人死於非法濫用毒品的月份，現在平均每月都有170人死亡。

報告指出，與2016年卑詩省首次因濫藥危機宣佈進入公共衛生緊急狀態相比，目前的死亡率幾乎翻了一番。據統計，現在本省每10萬居民中有39.4人死亡。

至於死亡人群類型，71%的人年齡在30歲至59歲之間，而且大多數是男性。今年迄今為止，死亡率最高的地區是溫哥華、湯普森卡里布（Thompson Cariboo）、西北地區、北溫哥華島，以及東菲沙衛生局轄區。

拉普安特強調，有毒藥物造成的死亡率從未有像現在這麼高。她還說：「非法毒品仍然是造成省內非自然死亡的罪魁禍首。」

此外，報告還提到，在2021年所有濫藥死亡案列中，84%的人體內檢測出芬太尼及其類似毒品成分。當然除了芬太尼，大多數人體內還發現可卡因、甲基苯丙胺或其他阿片類藥物。

拉普安特在周二的聲明中沒有提到疫情對供應鏈的影響，但包括急症室醫生在內的衛生官員此前已指出了兩者之間的聯繫。邊境關閉意味著本地毒品運營商需要尋找其他來源，有些甚至自己生產，這意味著毒品的藥物成分無法控制，有過量風險。

此外，許多人還指出，保持社交距離和因害怕感染而不願去安全注射屋，促使癮君子更多時候獨自和無人監督的情況下使用毒品。

省精神健康及癖瘾厅长马康森(Sheila Malcolmson)在一份簡短聲明中表達了她的同情，並指出濫藥致死是加拿大全國各地的一個問題。马康森還表示，卑詩省會有進一步計劃應對累計，包括新的治療服務。

自由黨省精神健康和成癮問題評論員哈爾福德（Trevor Halford）則抨擊道，法醫服務處每個月詳細記錄那些破紀錄的濫藥死亡數字，但省新民主黨政府卻從未採取任何有意義的行動，包括那些成癮者無法得到持續性照顧，沒有足夠的醫療床位，以及沒有任何預防措施等。

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【星島綜合報道】大溫地區周二受到強烈的東南風風暴吹襲，導致大批住戶電力供應中斷，部分渡輪服務宣告暫停。

在周二凌晨1時至2時的高峰期，省內超過34,000戶電力供應中斷。截至上午7時48分，低陸平原地區仍有超過16,000個用戶停電，尤以北溫和西溫受災最為嚴重。在溫哥華島和省北部地區，也分別約有500和700人失去電力供應。

卑詩水電公司(BC Hydro)發出地區警報，周二凌晨徹夜的強風，破壞了北岸(North Shore)的輸電網絡，有3支電線桿需要更換。維修人員抵達現場搶修，預計到周二下午約4時才能恢復供電。

卑詩渡輪(BC Ferries)部分航線在上午的班次亦告取消，包括早上5時15分和7時45分，從杜華遜(Tsawwassen)往公爵角(Duke Point)的航次。

據初步估計，周一晚上部分沿岸地區的風速高達每小時110公里。加拿大環境部此前預測，大溫地區、豪灣(Howe Sound)和溫哥華島內陸的陣風時速為70公里。環境部一度向大溫地區、菲沙河谷、豪灣和溫哥華島內陸發出特別天氣指引。

當局亦向大維多利亞地區、東溫哥華島、南海灣群島、中央海岸和菲沙峽谷等地，發出強風警告。截至在周二中午，對大溫地區和溫哥華島發出的強風警告已經撤除，但預料中央海岸同日風速仍將達到每小時90公里。

卑詩省南岸已是連續第4天遭遇風災，上周六卑詩大學(UBC)受到龍捲風吹襲，前往校園部分巴士路線目前仍需改道，星期日大溫多處有大樹被吹倒，影響道路和公共交通。

卑詩水電公司最近一份報告指，由於氣候變化，預計停電情況將會變得更頻繁，但低陸平原地區的居民對應付停電需做的準備工作，大多不甚了了。

報告指大半居民認為身處地區對風暴引致的停電有充分準備，但只有少於一半(48%)的人，有應付停電的計劃，逾半居民(52%)沒有在家中預備應急包。在低陸平原地區，只有43%居民表示有為長時間停電做好準備。

 

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