大多區9月樓價跌4.25% 央行加息以來首見

【星島綜合報道】大多倫多地區樓價於9月份錄得按年4.25%跌幅,見今年3月加拿大中央銀行首次加息以來,錄得按年樓價下跌的首個月份;而獨立屋的跌幅最大,達10.2%,但柏文樓價則錄得3.2%按年升幅。

多倫多地產局公布最新樓市報告,表示大多倫多地區9月份錄得的平均樓價為1,086,762元,較2021年9月下跌4.25%;成交量更大幅減少44.08%,至只有5,038宗。

9月份416地區錄得的平均樓價為1,061,876元,按年下跌2.62%;905地區的平均樓價則為1,099,938元,按年下跌5.33%。

大多倫多地區的新放盤量亦錄得下跌,由去年同期的13,494間,到今年9月份只有11,237間,跌幅為16.73%。

大多倫多地區各類型物業的9月份表現,獨立屋的平均樓價為1,369,186元,按年下跌10.2%;半獨立屋平均樓價1,043,120元,按年下跌6.5%;鎮屋平均樓價901,592元,按年下跌0.9%;柏文單位平均樓價730,818元,按年上升3.2%。

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9月份掛牌出售的物業,平均要35天才獲得承接;而2021年9月則為19天。

多倫多地產局表示,9月份大多倫多地區的樓價表現,是央行自3月份開始進行激進加息政策後,錄得的首個月樓價按年下跌。

地產局表示,樓市似乎正繼續進行調整,但已有迹象顯示,樓價跌勢已開始放緩。

多倫多地產局首席市場分析員Jason Mercer表示,在夏季後期,平均樓價排徊在110萬元以下,這反映可能已經找到支撐位。

央行的政策利率已由年初的0.25厘,升至目前的3.25厘;而銀行的最優惠利率亦已上升至5.45厘,大型銀行提供的5年期浮息或定息按揭利率,均已超越5厘,令置業人士的供樓成本大增。

加拿大地產商會(CMHC)較早時作出預測,預計加國樓價要再跌15%才見谷底。

(圖片:CP24) T02

林曉峰曾爭取加人工遭奚落:你覺得你紅了嗎?萌生退意獲TVB前輩贈24字真言點醒

現年51歲的林曉峰(阿Lo)出身於演藝世家,舅父是狄龍,家姐著名理人林珊珊,哥哥是著名DJ林海峰,相比之下,阿Lo的發展略嫌遜色,幸好在去年參加內地綜藝節目《披荊斬棘的哥哥》後就人氣急升,工作接蹱而來,近日,阿Lo就接受訪談節目《追夢人之疊彩人生》時,坦承有一段時間圈中發展不如意而考慮過離開,幸得「獎門人」曾志偉的鼓勵而繼續走下去。

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Lo拍過不少電視。

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《難兄難弟》

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拍過《古惑仔》系列。

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細過個樣!

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入行主力拍電影。

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多得曾志偉鼓勵,打消咗退出念頭!

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轉移內地發展。

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原來以前有人搵佢做過歌手!

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Lo1993年入行後在電影圈發展,參與的電影《金枝玉葉》﹑《古惑仔之人在江湖》﹑《三個受傷的警察》,當時他眼見自己在電影圈小有成績,曾希望加酬勞,殊不知遭監製嘲諷:「他們說『你覺得你紅了嗎?你還是當初那個人,所以就不用跟我談這個加甚麼費用甚麼,走走』」對方的冷言冷語讓他清楚了解自己更多,令他清楚知道成功只能靠自己,不可以靠他人,即使是自己的兄弟姐妹亦是:「因為我堅持不要靠其他人,我的媽媽教我的就算是自己的兄弟姐妹都不要去(太為難人家)對。畢竟你的人生是你自己的人生,不能夠要靠其他人幫你,你靠其他人幫你出來你會有成就感嗎?」

但眼見自己星運一般,阿Lo2007年的時候他曾想過離開娛樂圈:「我覺得也是我不紅了,不如離開這個娛樂圈,然後跟志偉大哥說一聲,畢竟他是帶我的老師,他跟我說一句話「加油吧!現在我還在主持,但是我之後就是你了,所以不要放棄」,志偉又說「如果你有這個勇氣去放棄的話,把這個勇氣放在你現在的工作』我聽完之後就覺得,有道理,我回去繼續我的工作。」

因為參加了歌唱比賽的關係,阿Lo多了一個歌手的身份,不過他曾早年有一個機會做歌手:「我剛出道的時候,其實有唱片公司也有一份合約給我的,但是在年代,畢竟觀眾的要求﹑潮流都是偏向偶像。」

【星島體評】Aaron Judge即將成為有史以來身價最高的棒球員

【馬非體評(324)】一如球迷所期待,紐約洋基隊的外野手Aaron Judge昨晚在對戰德薩斯遊騎兵的賽事中打出了個人今季第62個全壘打,創下美聯一季最多的全壘打紀錄,超越了洋基名宿Roger Maris保持了61年,在1961年打出的61個的成績。

傳媒對Aaron Judge創下這個新紀錄作出高度評價,雖然他的成績對比Barry Bonds所打出的73個全壘打仍然有一段距離,但大家也認同Aaron Judge是在沒有藥物幫助之下做出這個紀錄,並非像Barry Bonds倚靠類固醇。

值得留意的是,Judge所打出的62個全壘打之中,有32個是作客到其他球場時所擊出,沒有太側重倚靠主場環境的幫助,因為現時的洋基球場自從2009年啟用之後,一直都被認定是最容易打出全壘打的球場之一,所以Judge有超過一半的全壘打來自客場,更顯出他的「真材實料」!

Judge上次擊出第61個全壘打時,棒球被藍鳥隊投手Romano拾到,之後完璧歸趙,但昨晚擊出第62個全壘打時所用的棒球卻被一位球迷接到,代表着這個棒球很大機會會被送往拍賣行進行拍賣。據一間專門拍賣高價體育紀念品的拍賣行估計,這個棒球有機會被炒至200萬美元,而Judge所用的球棒會值100萬,至於他在這場所穿的99號球衣也會值75萬。

Aaron Judge與洋基的合約進入最後一年,而在今季前他曾經拒絕了洋基所提出的一份七年價值23千萬元的合約,表示不介意在自由市場試試水溫。當時他的決定曾經受到球迷的指摘,表示他過分貪心,又指他以往有不少傷病紀錄,因此這份合約對他來說已算很合理。現在看來,Judge的確作出了一個明智決定,因為今季即將成為美聯最有價值球員的他,再加上62個全壘打的歷史紀錄,必定會令他成為有史以來身價最高的球員。

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文:馬非

圖:Getty Images

加國六大銀行目標價全被調低 僅2銀行獲「吸納」評級

【星島綜合報道】有股票研究公司以擔心須多預留現金作應付潛在不良貸款,將加國六大銀行的目標價全部調低,其中4間銀行更獲「沽售」或「減持」的投資評級,只有2間銀行獲「吸納」評級。

加國獨立股票研究公司Veritas Investment Research金融服務分析員Nigel D’Souza表示,借貸成本上升以及潛在經濟衰退,可能會導致信貸虧損撥備增加,從而令銀行股價有下跌風險。

D’Souza表示,除非加拿大中央銀行採取鴿派的政策,否則,預期加國銀行的2024年度信貸虧損撥備,會大大高於疫前爆發前的水平;他表示,從過去歷史看,信貸虧損高峰,較增加還債成本滯後大約2年。

他表示,預期還債成本於2023年會上升至歷來高位,且預計信貸虧損撥備會加速,並可能在2024年達高峰。

以下是Veritas的加國六大銀行評級與目標價:

  評級 新目標價 舊目標價
加拿大皇家銀行(RY) 減持 124元 129元
道明銀行(TD) 吸納 88元 96元
豐業銀行(BNS) 吸納 72元 80元
滿地可銀行(BMO) 沽售 113元 134元
加拿大帝國商業銀行(CM) 沽售 55元 72元
國家銀行(NA) 減持 88元 89元

D’Souza表示,已有迹象顯示,加國的銀行正囤積更多現金,以應付潛在的不良貸款──第3季度加國六大銀行的信貸虧損撥備已增加15.4億元,是對上1個季度增加1.66億元的接近10倍。

他表示,信貸虧損撥備增加,再加上成本上升,將抵銷銀行從高利率中獲得的好處。

D’Souza預測,加國六大銀行經調整後的中期盈利,會錄得高單位百分率的跌幅,因信貸虧損撥備增加,以及通脹引致成本上升,抵銷淨利息收入與信貸額的升幅。

雖然D’Souza將加國六大銀行的目標價調低,但仍給予道明銀行(TD)及豐業銀行(BNS)「吸納」的投資評級,其中,道銀更獲得最高推薦,而豐銀在利率上升的環境下,槓桿率相對較高。

但加國大型銀行今年的股價表現均欠佳,其中,豐銀更落後於其他五大銀行,年初至今股價已錄得大約26%跌幅。

(網上圖片) T02

市中心男子遭刺斃 黑人男兇徒在逃

【星島綜合報道】多倫多市中心的Allan Gardens公園發生兇殺案,1名男子被利器刺斃。

多倫多警隊指出,周二(4日)晚大約10時40分,接報位於市中心Jarvis街與Carlton街附近的Allen Gardens公園發生傷人事件。

警方趕到現場後,發現1名40餘歲男子被利器刺傷,送院後不久宣布傷重死亡。

警方形容兇徒為1名年齡約20餘歲的黑人男子,身高約5呎8吋,事發後沿Jarvis街逃離現場。

警方呼籲公眾,若對事件有任何消息,可致電1-800-222-8477與警方聯絡。

(圖片:CityNews) T02

【更新】離卑詩市選不到兩周 甘廼迪周二發布競選政綱

 

【星島綜合報道】離卑詩市選不到兩周,溫市選戰激烈。現任溫哥華市長甘廼迪(Kennedy Stewart)周二(4日)發布選舉政綱,當中包括住房、治安、民生、以及大眾較為所關注的溫市中心東端問題。

住房方面,代表「Forward Together」的甘廼迪承諾,當選後在十年內興建22萬個新住房單位,其中14萬個為出租單位。

「Forward Together」還承諾廢除溫哥華市議員選舉的一般制度,取而代之是通過選區制度,讓居民僅須投票給他們所在地區的議員。四年前,甘廼迪以獨立身份參選時,也曾作出類似的承諾,但最終沒有兌現。

此外,「Forward Together」亦承諾會全面資助溫哥華警察局的預算請求,並將現時社會問題較多的喜士定東街(E Hastings Street),打造成一條健康走廊,建立更先進的中心設施及服務,以及一個新的社區公園。

甘廼迪在2018年競選時,曾承諾結束巨額資金對選舉的影響,但日前坊間流傳一份「Forward Together」的接受捐款文件。甘廼迪重申,「Forward Together」會遵守選舉財務規定。他說,根據卑詩省選舉規則,公司和工會不能向政黨捐款,只有個人名譽才可以,任何人都可以前往其網站查詢,所有捐贈金額都是透明披露。

根據民調公司的數顯示,甘廼迪暫時的選民支持度為36%,代表ABC政黨的華裔候選人沈觀健(Ken Sim)支持度為34%,TEAM Vancouver市長候選人哈德威克(Colleen Hardwick)則為14%。

從數據中可見,甘廼迪與今屆捲土重來的沈觀健支持率旗鼓相當,在2018年的市選中,甘廼迪僅以不到千票之差,擊敗了沈觀健。

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陳瀅珠片衫透視露黑bra終極性感 日日晒長腿巴黎大解放

近日人氣急升的陳瀅,在正在熱播的TVB台慶劇《美麗戰場》中成為焦點,而正身處巴黎參加時裝週的她亦心情靚靚,大方分享靚相。最近陳瀅就分享一套超性感打扮照片,既性感又時尚,秒殺眼球!

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陳瀅近日分享在巴黎拍攝的新相。

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陳瀅向來鐘意在社交平台派福利圖。

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陳瀅近日分享在巴黎拍攝的新相。

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陳瀅成日喺IG派福利。

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陳瀅最新靚相係著珠片衫透視露黑bra

近日陳瀅分享多張在巴黎拍攝的靚相,張張相都盛裝打扮的她,其中一張穿上透視珠片上衣,露出黑色bra非常性感誘人,當中有幾張相她披上皮褸,另外亦有數張相是除掉皮褸大方晒出迷人身段,極盡性感。其實陳瀅近日都分享唔少在巴黎拍攝的靚相,既有晒長腿的裝扮,亦有長褲look,絕對是巴黎大解放之旅!

53歲彭羚近照曝光!臉色紅潤身材纖瘦零老態與黃偉文聚舊

彭羚自從1998年下嫁林海峰後便淡出歌壇,鮮有公開露面,近年偶然會分享做運動的影片,但都難以清楚看到她的容貌。昨晚(4日)黃偉文在社交平台分享他上月跟彭羚在英國聚會時的合照,終於見到彭羚的近況。

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彭羚經常在IG分享做運動影片。

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彭羚1998年與林海峰結婚後便鮮有公開露面。

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彭羚1998年與林海峰結婚後便鮮有公開露面,曾被拍到與老公一齊放狗。

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彭羚1998年與林海峰結婚後便鮮有公開露面。

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黃偉文在IG分享與彭羚在英國聚會的照片。

近年勤於做運動的彭羚,身材保養得非常好,依舊纖瘦,穿上黑衫黑褲的她,身材看起來甚至有些單薄,但五官跟以前一樣標緻,完全沒有走樣,可謂凍齡有術。相中的她面色紅潤,打扮優雅,已經53歲的她,跟當年仍活躍歌壇時幾乎沒有改變,狀態極佳。

美麗戰場丨重現03年張國榮出殯好心酸 吳君如哭成淚人梅艷芳面容憔悴

由葉念琛監製、編劇及導演的無綫 55 周年台慶劇《美麗戰場》於周一(2 日)首播,在昨晚播出的第三集,除了繼續講述鍾家寶(陳瀅飾)的坎坷身世,被繼母楊卓娜和蔣家旻的欺負外,最後一節劇情重現當年張國榮喪禮的一幕,掀起了大家對哥哥的思念!

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重演哥哥出殯一幕!

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好多哥迷送別哥哥!

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好傷心!

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張學友

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郭富城

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梁朝偉、劉嘉玲

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吳君如、邱淑貞

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梅艷芳

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阿寶都忍唔住喊

因故事講述阿寶在童年時期曾經遇過張國榮,所以一直視張國榮為偶像,當她獲悉哥哥墮樓身亡後,心情當然覺得很激動,到了哥哥出殯當日,阿寶亦有到殯儀館送別哥哥,除了現實拍攝之外,劇組穿插不少當年哥哥出殯的畫面。哥哥的喪禮安排在香港殯儀館舉行,大批歌迷在殯儀館門外默默守候,只為送別哥哥最後一程,不少哥哥生前的好友現身送別,包括郭富城、張學友、梁朝偉、吳君如、邱淑貞以及梅艷芳等等,今次劇集背景還配上哥哥的歌曲,實在百般滋味在心頭。

簡淑兒顏值幾級跳靚到似膠公仔 入行多年曾捲整容疑雲

簡淑兒自入行以來一直被傳媒指顏值狂升級,甚至有網民將她初出道照片跟近照比較,的確看起來很不同,曾多次捲入整容疑雲。近日簡淑兒再分享近照,以波希米亞風打扮入鏡的她,妝容明顯比較濃,令她五官看起來更精緻。

簡淑兒在帖文中留言指:「Dare to step out of your comfort zone.」這輯照片的確令簡淑兒看起來有不同味道,相當幹練,但亦因為樣看起來有所不同,再度引起牽起整容疑雲的討論。不過,簡淑兒曾多次就網民討論作澄清,強調自己只是瘦了很多且箍過牙,令她現在跟初出道時有所不同。

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簡淑兒向來五官標緻。

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簡淑兒離開TVB後多線發展。

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簡淑兒初出道好清純。

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簡淑兒向來都係靚女一名。

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簡淑兒活躍於社交平台,成日分享靚相。

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簡淑兒最近分享近照又靚咗!

【更新】高貴林山火受控 起火原因不排除人為所致

 

【星島綜合報道】大溫高貴林尼赫達區域公園(Minnekhada Regional Park),在過去的周末發生山火,不少三聯市的居民家中都瀰漫著燒焦的味道,數十名消防人員趕赴現場,並出動直升飛機協助撲救,公園仍處於關閉。不過,當局稱山火已經受控,目前火勢面積控制在14公頃。

消防部門表示,再過去24小時內,消防員及空中救援隊不斷撲救,現時仍有50名消防員及多架直升飛機在山火現場,火勢暫時受控。

據報道,起火原因仍在調查中,不排除是人為所致。當局呼籲民眾注意乾燥氣候,現時火警危險指數仍很高。

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台灣性感女神住豪宅被爆用冒牌包包去旅行 兩度道歉聲稱唔會再用

曾經與台灣藝人男星KID(林柏昇)拍拖5年的台灣性感女星許維恩,去年11月與男星王家梁登記,婚後小倆口買下林口百坪豪宅,更大方公開曝光愛巢, 單是一個馬桶已經要13萬台幣(約港幣32000 ),生活相當奢華!

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許維恩向來以性感稱!

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去年與王家梁登記。

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婚後入住豪宅。

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連馬桶都貴過人!

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成日晒恩愛。

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好誘人!

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身材真係好好!

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好性感!

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畀網民發現英文串法有唔同。

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淘寶都有得買。

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PO道歉。

不過近日被網民發現許維恩與康茵茵等友人拍攝的YouTube影片中,孭在身上的包包疑似是「BURBERRY」的冒牌貨,上頭的英文字卻大大印着「BUREEBRY」,不但拼法不同,在淘寶上售價只需幾十蚊人幣。對於被網民指她拎眼眼冒牌袋,許維恩回應台灣傳媒表示:「我本來就不是對是否是精品名牌包很在意的人,朋友送禮都是心意,拿來使用很正常,對品牌方很抱歉,沒仔細檢查別人送的包,當初只是覺得這包很實用,拿來裝泳衣去玩很方便,也沒多想。之前也有去BURBERRY門市專櫃購買品牌腰包給家梁,所以不會刻意買山寨品的,謝謝大家關心。」

其後她又在社交平台出PO道歉:「是的是的~我真的一定要跟各大家各位道歉~I’m so sorry ~~~不應該背山寨包包的~我不會再背它了~拜拜~(裡面防水~可放泳衣)對不起大家!」

洪嘉豪11月舉辦首個唱 路上發生意外認悲觀要改

洪嘉豪將於1112日及13日舉辦第一個個人演唱會 ,兩場演唱會加埋等同開兩場紅館三面台,而現時內部認購亦已爆滿。除咗講到今次演唱會嘅特別構思,嘉豪仲話會有新驚喜畀大家!

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11月院長會有兩場演唱會,各位院友準備好未?

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大家估唔估到呢個造型有咩含意?

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一齊欣賞吓海報相嘅花絮先~

象徵演藝生涯的縮影

早前嘉豪為演唱會影海報相,海報特別將四季置於身上,服裝七彩繽紛之餘,臉上又有一滴銀色淚,象徵他演藝路上一路走來的縮影。嘉豪表示:「好多嘢都係由一個循環組成,人生、愛情,我新歌《還原淚》都係講緊一個循環。今次想成個主題都圍繞開心歡樂,所以你見我身上都係七彩繽紛。但又有春夏秋冬循環縮影。」

 

希望親友、fans見證

提及今次個唱嘅規模其實等同兩場紅館咁多人,嘉豪就好驚訝,仲話:「第一次聽到腳都震。(內部認購已經爆晒喇!)我都係而家先知!慘啦咁就,我仲有好多兄弟、朋友、屋企人未落飛……我仲獅子開大口答應咗佢哋,今次一定買到飛,我點算啦…..而家點算?」嘉豪仲話,自己一直希望開戶外演唱會,而今次仲有屋企人、朋友,同埋一班fans見證:「希望佢哋全部都可以在場,同我一齊見證呢個大日子,佢哋無論我高高低低都喺我身邊,對我嚟講,係好重要的人!」

預告會有新驚喜

嘉豪表示上次同MC合作嘅「FRENEMY Live 2022」演唱會已經開始操肌,仲話會一路keep住。至於會唔會除衫,嘉豪就話:「11月都涼啦……到時入場睇囉!」而跳舞就「一定會跳得好過上次!」除此之外,嘉豪仲預告埋會有新驚喜!嘉豪嚟影樓前原來發生咗個意外:「我住得遠係人都知,要11點到達開工,我好早起身準備啦!好準時過緊海,諗住仲有七分鐘,一定早到,點知就喺呢一刻,喺隧道入面,聽到架車「噗、噗、噗」聲。我當時喺中間線停唔到車,心諗唔係爆胎呀?捱到出隧道口,停埋一邊一望『爆晒!』好彩有個職員哥哥嚟救我,問我使唔使幫手,仲開條私家路我行,我入私家路之後,一、兩分鐘轉出嚟就已經係汽車維修店!雖然遲到少少,但係都安全到步。」

在場同事即刻反問:「你唔係倒霉喎,你係好好彩!你爆咗有人幫,仲開條光明大道你行,你行運啦你!點會係倒霉?」嘉豪傻笑答:「係喎,我真係要改吓自己悲觀性格!」、「唔駛叫拖車!」

獨家丨葉念琛唔諗攞獎Enjoy被封「MK活地亞倫」 尊重有導演精雕細琢:我想拍多啲

由葉念琛監製、執導及編劇的TVB 55周年台慶劇《美麗戰場》,本周開播即成話題作,葉導直認劇集屬「狗血劇」,亦一早已釐定行恩怨情仇這條路,及欽點陳瀅孭飛,但就否認借陳瀅及方力申緋聞炒熱劇集,「咁做等如對自己好冇信心!」他又自揭執導18年冇停過搵到「金主」投資之謎,更大方談論被封「MK活地亞倫」感受。採訪:杜杜 攝影:譚志光

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葉念琛認為TVB已太耐冇恩怨情仇劇集,所以好想製作一部。

47歲的葉念琛坦言對恩怨情仇劇集有情意結,由細睇到大,所以獲曾志偉邀請後,即諗到開此類劇,「細個同阿嫲阿爺住,一起身就開電視,由朝早粵語長片,到夜晚播完《歡樂今宵》就熄電視瞓覺,好記得嗰時都係呢啲恩怨情仇劇如《流氓大亨》、《義不容情》,大啲鍾意睇《天地男兒》、《天地豪情》,到志偉問我就話好耐冇呢類劇,不如我幫你搞。」葉導坦承劇集好狗血亦好激,唔知會唔會成功。

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本周一晚(3日),葉念琛約埋《美》劇演員齊睇首播。

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日前,葉念琛率領一眾演員出席記者會,為劇集造勢。

用陳瀅因為好唔TVB

《美》劇跟電影一樣由葉念琛親自寫劇本,他稱20集劇跟電影大不同,花了很多時間做資料搜集,亦早已選定陳瀅、方力申及蔣家旻才動筆。他認為陳瀅非女主角「阿寶」莫屬,因為她在葉導心目中冇咁TVB,「佢嗰種倔強同自信,幾得意,好吸引。」他跟蔣家旻曾於2013年合作電影《第一次不是你》,葉導專登安排大反派讓她發揮,「我都幾有信心頭幾集,大家會未見過咁樣嘅蔣家旻,去到咁盡,我對佢有信心。」

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葉念琛早在陳瀅未入行前已認識,一直很欣賞對方。

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葉念琛跟蔣家旻相隔9年再合作,他認為對方演出是最少需要調教的一個。

至於合作無間的老友方力申,葉導就希望他憑此劇重新出發,「我同佢講呢幾年冇乜演過戲,好似半退休,得閒做啲綜藝,其實仲想唔想演戲,佢話想演,角色開頭係樂觀,後面經歷咗好多變得好陰沉,見到佢鬧同打阿瀅,係大家冇見過嘅方力申。」至於搵小方同陳瀅做一對,葉導就否認借緋聞來宣傳,「出嚟一定會多啲noise,佢哋做兩公婆!對個劇冇特別影響,我要用呢樣嘢去做,等如對自己好冇信心啦!」

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跟小方老友鬼鬼,葉念琛好希望這次演出令對對方脫胎換骨。

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葉念琛認為林盛斌搞笑已夠皮,今次專登搵他做暖男角色。

感激Paco捧做導演

葉念琛執導18年,一直keep住有新作品,問到有何方法得到投資者歡心,他相信能夠控制好budget是關鍵,「晶哥、志偉同Paco(黃柏高)都係咁教,唔好over budget,因為我經歷第一、二部戲時好艱苦,人哋都唔知你乜頭乜路畀你做導演,所以咁多年嚟都好感激Paco,佢叫我做導演,我第一次仲拒絕,話畀我返去諗幾日先,都幾大膽。」葉導稱Paco係佢恩人、伯樂,坦言有啲人對你比你自己更加有信心,如Paco。「就好似戲裏面陳山聰鼓勵陳瀅一定會紅,一定要簽畀佢,Paco同我嘅關係就係咁,如果唔係佢我都唔會做咗導演。」得到前輩提攜,葉念琛對新晉導演會給予正面鼓勵,因為現在投資氣氛差,他們更艱難,「新導演佢哋會好辛苦,因為票房、戲院或者投資嘅戲,比起我嗰時考驗更大,係要畀鼓勵。我好鍾意《手捲煙》,有返以前拍《古惑仔》嗰啲feel,陳健朗好好,仲有(陳)小娟又好好,《淪落人》好感動,其實個個都好有特色。」

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葉念琛首部執導作品《甜絲絲》,就是Paco畀機會。

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葉念琛感激曾志偉讓他首次執導大片《72家租客》,今次對方邀請合作當然唔會托手踭。

多年來只憑2003年《大丈夫》和2006《獨家試愛》獲提名金馬獎最佳原著劇本及金像獎最佳新晉導演,最終兩獎落空,葉念琛毫不介意,因他早已選定寧有票房也不要獎,「攞獎唔諗,呢啲係命嚟,我從來都係要票房,票房咪係最大嘅獎,同埋最緊要有下部戲,我以前寫好多影評先至做編劇,所以唔係好介意點樣批評。」就連「MK活地亞倫」這個明踩的外號一樣不介意,「大家話MK Woody Allen,我幾enjoy,仲親切咗,個個都咁嗌我,自己冇問題就得。」他認為這條路是自己選擇,「我尊重人哋,佢鍾意3年一部,你鍾意精雕細琢冇問題,不過自己立場係揀咗拍多啲,同埋我想早啲見到得唔得,得咪再開囉!呢個唔得,觀眾唔鍾意咪改囉!」

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向來搞製作身兼多職的葉念琛,他認為亦有助控制成本。

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葉念琛拍攝習慣,除了大部份時間一日一組,美食亦不能少。

聯邦公共安全部長馬守諾 就槍支限制C-21法案辯護

 

【星島綜合報道】聯邦公共安全部長馬守諾(Marco Mendicino),周二(4日)告訴眾議院委員會,認為C-21法案是進一步限制加拿大獲得手槍,擬議立法有助結束槍支暴力。

在公共安全委員的證詞中表示,馬守諾多次被質疑,C-21法案所提及的槍支回購部分,是否真正能減少目前不斷上升的槍支暴力事件。

C-21法案將吊銷涉及家庭暴力或刑事騷擾者的槍械許可證或執照,而其核心是在全國凍結手槍的購買、銷售、進口和轉讓。不過,那些已經擁有手槍許可證的人,仍允許保留它們。新立法意味著加拿大合法註冊的手槍數量將被限制在目前的大約110萬枝,並對持槍犯法的人士增加處罰力度。

不過,該法案的反對者認為,法案提及的回購成本過高,懲罰了守法的槍支持有者,但無法防止槍支非法走私。

聯邦自由黨贏得2015年大選時,其競選政綱就已承諾加強槍械管制,在隨後的七年執政及兩次大選中,自由黨承諾會新立法並做出遏制槍械暴力的各種承諾。

自由黨曾在今年5月表示,C-21法案必須獲得國會眾議院和參議院通過,新的槍械管制措施有望在秋季實現。

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卑詩省府推新《按揭貸款服務法》

 

【星島訊】卑詩省府周二(4日)宣布,當局正透過新的按揭貸款服務法,取代不合時宜的《按揭貸款經紀法》 (Mortgage Brokers Act) ,以改善對按揭貸款經紀、放貸人及管理人員的監管。

新法將向卑詩省金融服務部門監管機構,即卑詩金融服務管理局(BCFSA)賦予制定授權,以及獲授權者的操守規則的能力,這亦是卑詩省洗黑錢調查研訊委員會的其中一項建議。

新法將要求提供有限豁免的授權,以加強監管、確保做法合符規定,並賦予卑詩金融服務管理局制定操守標準,以及加強披露和報告的新權力。

省府的聲明表示,目前監管按揭貸款經紀的立法,最初於1972年頒布,以保護消費者免受隱藏收費及苛刻的按揭貸款交易影響。儘管該法已進行多次修訂,但仍未能跟上不斷發展的消費者保護全國與國際標準,以及金融服務市場的變化。

財政廳長羅品珍 (Selina Robinson) 說:「卑詩省民應該得到更好的消費者保護、按揭貸款經紀行業亦需要提升透明度。這些新的保護措施能使我們安枕無憂,同時提供強而有力的的保護,遏止省內的洗錢活動。」

她又說:「過去50年來,金融服務市場發生了重大變化。我們需要提供工具來規範我們今天身處的金融服務行業,同時引導行業在未來採用負責任的營商手法。」

業界人士將有充足的時間了解他們在新法例下的責任。隨著卑詩金融服務管理局及行業內的教育進行,新的改變將會實施,預期最早引入新規則的時間為2023年底。

利用《房地產服務法》(Real Estate Services Act) 的授權與懲罰框架,新改進的按揭貸款服務框架旨在改善對現時市場上借款人和放貸人的保護,並允許未來的變更。隨著非傳統貸款機構的出現,越多人轉向按揭貸款經紀及網上平台來辦理住宅按揭貸款。卑詩金融服務管理局現在將擁有對該行業的管理、執法與規則制定權。

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大溫樓市9月銷售繼續降溫 專家稱利率上升所致

 

【星島綜合報道】根據大溫地產局(REBGV)最新的一份報告顯示,9月份大溫房屋銷售量比去年同期下降46%,比今年8月下降10%,主要原因是利率上升,減低買家的買房意欲。

REBGV表示,大溫9月份的總銷量為1,687套,低於去年9月的3,148套,以及今年8月的1,870套,銷售量較10年平均水平低36%。

大溫上月綜合基準價格達到1,155,300元,比去年9月上漲3.9%,但比今年8月下跌2.1%。

房源方面,9月大溫掛牌出售的房屋數量為9,971套,比去年9月增加8%,比今年8月增加3%。

REBGV經濟及數據分析主管利斯(Andrew Lis)對此表示,隨著房屋銷售量減少,新房源不斷湧入市場,與去年相比,買家將有更多選擇。

他又指出,銷售量下降是由於央行提高利率去抑制通脹所致,「隨著市場在周期內的供應增加,但需求減少,過去六個月該地區的房價有小幅下跌。」

蘭里弒母殺妹案 年輕男承認3項謀殺罪

 

【星島綜合報道】大溫蘭里一名年輕男子,承認兩年前一宗3人謀殺案。男子在案中謀殺其母親、妹妹、以及一名46歲的男子,他周二在法庭上承認三項二級謀殺罪。

綜合兇殺案調查組(IHIT)表示,年輕男子艾巴希緬(Kia Ebrahimian)周一(3日)在卑詩省最高法院承認三項二級謀殺罪名。

案件追溯回2020年6月,當時艾巴希緬23歲的妹妹及50歲母親,在一場住宅火警中被發現死亡,另一名男死者是其母親的同居伴侶,發現是被發現遭到致命刺傷。

當年24歲的艾巴希緬一直與受害人住在該處。IHIT經過調查後,將其列為兇殺案和房屋火災的嫌疑人,他於2020年7月被捕並被起訴。

當局沒有回應艾巴希緬的殺人動機,暫時尚未對外公布更多訊息。艾巴希緬計劃在12月出席量聆訊。

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ICBC周二出現系統大規模停擺 強調非黑客或網絡攻擊所致

 

【星島綜合報道】卑詩保險公司(ICBC)網站及系統周二(4日)上午發生大規模停擺,不少省民無法報申請及進行相關業務。ICBC在周二下午表示,系統和服務已回復正常,但認為系統出現問題並非黑客或網絡攻擊所致。

ICBC系統和服務周二上午出現問題,不少省民表示,不僅無法使用ICBC的網絡系統,甚至電話服務亦被中斷。ICBC當時則表示,公司正搶修系統,並受事件影響的人士表達歉意。

ICBC的系統最終在當日下午回復正常,發言人在聲明中表示,周二上午發生系統停擺事件,影響業務包括:簽發新保險單、續保、駕照知識考試、簽發或續簽駕照,在線索賠及保險索賠等業務。

ICBC重申,由於數據中心的電力中斷,使整個網絡出現連鎖反應,並非黑客或網絡攻擊所致,以釋除省民的憂慮。

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