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【星島綜合報道】溫哥華被認為是加拿大租金最昂貴的城市之一，隨著人們的關注度不斷提高，人們對所提供的便利設施也越來越關注。

據Kijiji的最新房地產趨勢報告，溫市被評為加拿大停車位出租率最高的城市。

溫哥華擁有最多有兩個或更多停車位的出租柏文，佔12%。緊隨其後的是卡加利和愛民頓，這使加拿大西部成為這一便利設施的領先者。

卡加利高達83%的柏文出租一處停車位，比例最高，溫哥華80%的柏文提供一個停車位。

隨著溫哥華更加重視出租房屋的建設，人們越來越關注為租戶提供的便利設施。Kijiji房地產和新興垂直行業主管拉扎（Zoya Raza）表示，這些便利設施對於租戶來說很重要，因為它們會影響租金價格。

拉扎說：「在當今世界，利率不斷上升，生活成本不斷上升，收入停滯不前，我們發現人們確實在努力圍繞負擔能力做出正確的權衡。了解這些差異有助於做出正確權衡並找出更適合你生活方式的關鍵。」

她補充說，這些設施可以幫助租戶了解他們的預算可以得到甚麼。

溫哥華的游泳池和健身房的可用性，在全加拿大城市中名列前三。多倫多在這兩個類別中均排名第一。

在戶外空間方面，溫哥華的帶陽台出租房屋排名第九。

拉扎說：「帶或不帶陽台的兩居室柏文價格相同，並且與一居室加書房的價格非常相似。」他補充說，在某些情況下，無論是否有陽台，兩居室可能比一居室加書房便宜。

據Kijiji稱，在全國范圍內，陽台可以為一居室加書房的租金增加9%的價值，這比沒有陽台的單位平均高出190元。

溫哥華被評為租金最昂貴的城市，平均租金為每月2,585元，「遠遠超過」所有加拿大其他城市，其平均租金比第二昂貴的城市多倫多高出12%。

加拿大柏文提供一處停車位比例最高的城市：

卡加利：83%

愛民頓：81%

溫哥華：80%

渥太華：69%

多倫多：64%

滿地可：48%

圖：網上圖片

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【星島綜合報道】北溫一名持刀闖入柏文的男嫌疑人在警方到達現場後，將自己困在樓頂上數小時。據悉警方最後動用了K9裝置、無人機和機器人才將他逮捕。

據警方稱，嫌疑人揮舞著武器時遇到了一名保安。

此前據報導有人闖入多處建築物。

據Global News報道，警方發言人拉瓦利（Anne Maria Lavallee）表示，早上6時左右，警察到達西15街（15th Street West）15號的一座建築物，在屋頂上找到了嫌疑人。

拉瓦利說，當警方到達現場時，嫌疑人將自己困在屋頂上數小時。緊急響應小組此前閃光彈(flash bang)迫其投降但沒有成功，在逮捕過程中，有人看到該團隊使用了K9裝置、無人機和機器人，警方最終將嫌疑人逮捕。目前尚不清楚是否有人受傷。

星島早前報道，北溫哥華皇家騎警（RCMP）周六（17日）10多輛警車出動，逮捕了一名持刀闖入柏文的男性嫌疑人，他將面臨多項指控。

據North Shore News報道，北溫哥華皇家騎警表示，一名男子周六闖入朗斯代爾中心(Lonsdale)一幢柏文樓，據稱向一名保安揮舞著刀，10多輛警車隨後在該區對事件作出回應，男子已遭逮捕將面臨多項指控。

周六早上6時之前，北溫哥華皇家騎警接到報案，指西15街（15th Street West）100號街區遭人破門而入。

北溫警方發言人沙哈克(Mansoor Sahak)表示，據稱有一名男子向大樓內的一名保安揮舞一把刀。

然後，這名男子步行逃離了大樓，但警方追蹤到他進入了一個警察認為不安全的區域，因此緊急響應小組被召集前來，該男子被安全拘留。

沙哈克指，「沒有跡象表明這是有針對性的，」並補充說，現在判斷心理健康是否是一個因素還為時過早。

嫌疑人將面臨多項指控，包括武器指控。

警方認為這是一起孤立事件，對公眾沒有持續的風險。

圖：Global News/Matt Blair

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【星島綜合報道】溫哥華西區一幢柏文的大堂被搶走家具，據稱小偷完事後搭乘的士逃跑，樓內居民對此感到擔憂。

溫哥華反入室盜竊與犯罪集團小組（Break-Ins & Crime Collective）臉書（Facebook）群組，周三（31日）一個帖子張貼了一張涉嫌偷竊的男子照片，並概述事發經過。

帖子中的一張海報寫道，「你認識這個小偷嗎？」

事發5月23日（周二）上午10時30分左右，溫哥華位於阿爾瑪街（Alma Street）附近的西4街，一幢柏文被搶走家具。

據Daily Hive報道，是一位正在等待送貨的業主應了門，小偷被允許進入大樓。

「直到第二天我們才收到警報，發現物品不見了。」

物業經理第二天在大樓的臉書頁面上發帖，業主才意識到發生了甚麼事。

物業經理表示，這些物品已有15年曆史的方盒座椅和一個擱腳板，裏面放著澆水軟管等物品，無法估計被盜物品的成本。

這已經不是這幢大樓第一次成為襲擊目標。

去年此時，這幢樓也曾遭到爆竊。當時有人拿著鑰匙進入，盜走電動單車和一輛車。

在回應臉書帖子時，有人建議聯繫的士公司，也有人建議把大堂的家具拴在地上。

圖：臉書

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【星島綜合報道】多倫多柏文居民，似乎對公共衛生法規不多理會，在公共空間仍然有不少人沒有戴口罩；市府表示，過去5個月，已接獲近2,000宗有關柏文公共空間沒有戴口罩的投訴。

市府指出，由2020年8月至上周為止，致電311熱線，就柏文公共空間不適當使用口罩的投訴接近2,000宗。

市府表示，即使大部分柏文居民均有遵守法規，但數字仍顯示，繼續有不少人沒有關注這項法規。

多倫多市長莊德利表示，市府會加強執法，及向部分投訴派員進行調查。

莊德利表示，市府會盡力將接獲多次投訴的柏文，確保業主擁有足夠防預工具，以遵守公共衛生與安全措施。

市府於2020年8月推出柏文公共空間須戴口罩的措施，包括建議柏文的電梯、走廊、大堂及洗衣房等密封公共空間，所有人（2歲以下除外）必須戴上口罩。

（網上圖片） T02

【星島綜合報道】多倫多市議會投票通過，多倫多進入第3階段解封後，將引入多項安全措施，當中包括柏文內的公共空間，須強制戴口罩。

多倫多市議會通過1項臨時法規，要求市內所有柏文的業主及經營者，須制定1項政策，以確保個人在封閉公共空間（如大堂、電梯及洗衣房）內，每個人都須戴上口罩。

與市政府的室內公共場所條例1樣，規則包括對有醫療原因而沒法戴口罩的人士，及2歲以下小童，均可豁免戴口罩。

柏文內亦須張貼告示，通知每名住客，而工作人員則要接受有關法規要求的訓練。

但若果忘記戴口罩的住客，仍然不會被拒絕進入其單位內。

（網上圖片） T02

【星島綜合報道】多倫多市長莊德利表示，希望所有柏文的公共空間，進行強制戴口罩措施，以確保所有住客的安全。

莊德利表示，已致函大多倫多柏文協會（Greater Toronto Apartment Association），要求所有柏文的大廳、洗衣房及電梯內，進行強制戴口罩或面罩的措施。

他表示，城市規章，只可強制市民在公共室內空間要戴上口罩，該規章並不適用於私人柏文。

莊德利明白要制定這措施並非易事，但強制措施可保護住客，及避免病毒傳播。

他表示，即使已有不少柏文安裝了玻璃作遮擋，但仍有不少柏文沒有任何措施，令住客感到憂慮。

另外，多倫多醫療主任Eileen de Villa醫生表示，即使每天的感染數字表現波動，但整體趨勢仍向下。

多倫多本周五（24日）未能進入第3階段解封，de Villa醫生表示，若果太快進入第3階段解封，可能會失去過去的努力；她表示，須謹慎地重啟經濟活動，並盡最大努力阻止病毒傳播，數據亦已證明緩慢且穩定地重開是明智的決策。

（資料圖片） T02

多倫多將會有越來越多柏文座落在大型購物商場旁邊；有發展商表示，這是全球大勢所趨。

有發展商已計劃擴建Bayview Village購物廣場，在廣場旁邊興建兩幢柏文大樓；而Dufferin購物商場亦會在未來數年內，興建4幢可能出售或出租的柏文。

另外，Dufferin與Dupont街附近的Galleria購物商場，以及位於士嘉堡的Agincourt購物商場，正計劃興建成一個擁有柏文的綜合發展項目。

至於成為地標的Yorkdale購物商場，發展商亦提出一項20年願景計劃，當中包括在停車場位置興建一幢酒店，及12幢柏文，但目前未有任何施工時間表及圖則。

士嘉堡Town Centre亦正規劃其願景，計劃興建多幢樓高36層高柏文，但保持現有商場規模。

在購物商場興建柏文，或改建成綜合項目，在北美、歐洲以至全球都已經成為趨勢，最主要是核心可建住宅土地十分缺乏；發展商強調，綜合項目發展十分具意義。

Elad Canada行政總裁Rafael Lazer表示，在大多倫多，可建住宅的土地已十分缺乏，故在商場範圍興建住宅是一種釋放土地的做法。

溫哥華市前首席規劃師Brent Toderian表示，越能夠將商業、購物及居住混合在一起，對城市的發展便越好。

（圖片：星報） T02

多倫多柏文樓價持續上升，單位面積亦越起越細，部分發展商務求爭取更多室內空間，已沒有提供獨立焗爐，只安裝一個有焗爐功能的微波爐，而且趨勢有普及化跡象。

《多倫多星報》根據Realtor.ca的資料，指Yorkville大道155號的一幢柏文，一個610平方呎的1睡房單位，月租3,298元，但沒有提供獨立焗爐，只有一個擁有焗爐功能的對流式微波爐。

即使網上正在放盤，仍在樓花期，叫價110萬元的柏文單位，亦沒有提供獨立焗爐。

《星報》曾於今年6月報道位於Front街與Bathurst街附近的一幢柏文，162個單位均沒有提供獨立焗爐；發展商Minto Communities Toronto副總裁Agnieszka Wloch當時表示，樓面面積在480平方呎以下的單位，只提供一個對流式微波爐，且強調這是節省空間的一種方式。

Fairbnb發言人Thorben Wieditz表示，這些單位十分適合短期租約、在家不煮飯的租客，而一般短期租客亦不太着重是否有焗爐。

約克大學Schulich商學院房地產教授James McKellar表示，不少人會選擇到這些柏文居住，至於沒有獨立焗爐，這可能反映生活方式出現轉變。

McKellar表示，在市中心居住的市民，會更着重地理位置。

Forest Hill地產代理Scott Stren表示，省去獨立焗爐，是發展商積極節省室內空間的政策，預期趨勢會持續；至於買家是否會考慮沒有獨立焗爐，Stren表示，這不是一個問題。

根據加拿大統計局的數據，上月有大約三分一柏文單位並非業主自用。

（圖片：星報） T02

據CBC新聞報道，進一步收緊的貸款壓力測試將很多買房人拒之門外，導致大多倫多地區柏文租金去年增長了11%。

由Urbanation Calculation所發佈的報告指出，目前大多區柏文平均月租是$2,206, 比去年增長了$214.多倫多市內平均租金更是高達$2432。

租客開始尋找更平價的租房，比如一室無書房（one-bedroom-without-den）的單位，這種單位的平均租金在$1,640到$1,907之間。

大多倫多地區面積為714平方尺的柏文單位今年第一季度的平均價格是$558,000。

（Claire編譯）