【星島綜合報道】短期租賃房源的數量不斷增加，同時尋找負擔得起的長期租賃住宿變得越來越困難。溫哥華市對短租民宿有規定，但居民指出了漏洞和灰色地帶。
據Postmedia報道，有溫哥華居民指出了法規中的漏洞和灰色地帶。這些擔憂出現之際，活躍的短租房源數量正在增加，而且有更多報導稱，長期租戶比以前更難找到房源。
一位居民寫信給Postmedia指出，雖然居住在主樓的業主不能合法地把後巷屋用於短期出租服務，但長期租戶若在業主許可的情況下，是可以提供後巷屋出租服務的。然而，實際上有些業主將後巷屋提供給名義上的長期租戶，例如親戚或朋友，通過短期出租後巷屋獲得了更豐厚的利益。
溫哥華物業經理穆迪(Alan Moody)表示，一位租戶從他所在大樓的不同房東那裏租了3套帶家具的柏文，然後掛上Airbnb。僅此一點就違反了規定，市府規定，用於短租的民宿必須是主要住宅。當穆迪聯繫市政府時，市府打算對這些單位的業主處以罰款，而不是對未經許可在Airbnb上列出這些單位的租戶處以罰款。
穆迪說：「市政府在執行這些規定方面完全沒有效率。」他最終說服市政府對違規租戶處以罰款。
一位公民研究員在推特（Twitter）上使用賬號@mortimer_1發帖，引起人們對Airbnb房東Jordan Deyrmenjian的關注，這位房東擁有110多個房源，經營著一家幫助房主短期出租住宅的企業。
市府向Deyrmenjian等物業經理頒發許可證並對其進行監管，Deyrmenjian是溫哥華Artin Properties的創始人兼首席執行官。該公司代表持牌房主列出和管理多個短租房產，前提是每個單位都主要住宅。
大多數此類物業管理公司的房源數量遠少於Deyrmenjian。房源數量位居第二的Level Hotels and Furnished Suites共有40家。
Deyrmenjian過去曾公開談論過自己的生意，並指出市府沒有要求你必須在住所居住多少天才能被視為主要居民。
他在自己的網站上寫道：「我認為這是城市應該考慮的事情，尤其是現在許多人遠程工作。如果人們有一個家庭基地（本質上是主要居住地），他們仍然可以在其他地方旅行和工作。當他們離開時，他們有權利用自己的財產獲得補充收入。」
市府在一份聲明中表示，只允許在主要住宅內提供短期租賃。它將其定義為「使用中的居所，不允許無人居住的單位用於短租。」
與短期租賃許可證相關的城市附例規定，一個人只能擁有一處主要住所，但它沒有指定業主必須在主要住所居住的天數。
截至7月19日，活躍的短期掛牌數量為4,084套。與去年夏天（2022年8月）市場上的數量相比，增加了37%，當時市場上有2,982套。
CTV較早時曾有報道指，發現有數十個房源聲稱來自溫哥華以外，但其照片和其他細節清楚地顯示位於溫哥華市內，可能是為了逃避城市調查人員的審查。
圖：加通社
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