報告:加拿大人口增長將推動房價更快上漲

【星島綜合報道】Zoocasa的一份報告預測,加拿大人口增長預期可能會使本國有限的住房供應雪上加霜,並最終導致房價進一步上漲。

地產分析機構Zoocasa本周發布了一份報告稱,隨著移民湧入加拿大,加上國內人口增長和住房短缺,將推高住房成本。

報告指:「居住在加拿大的人越多,需要的住房就越多,這將加劇本已有限的住房供應。」

數據顯示,2022年是本國房地產市場和移民數量破紀錄的一年。

報告寫道:「根據加拿大移民、難民和公民部(IRCC)的數據,政府在一年(2022年)迎來了數量最多的移民,與此同時,全國平均房價飆升至804,900元的月計高位,比2021年上漲了31%。」

到目前為止,2023年還沒有出現類似的趨勢,報告詳細介紹,儘管移民增長達到3.9%的新紀錄,但2023年平均房價仍較上年下降5.5%,認為這可能與加拿大央行大幅加息有關。

但報告稱,這種下降可能只是暫時的。

該報告以2008年至2009年金融危機期間的房價下跌作為參考。

數據顯示,「過去18年來全國平均房價跌幅最大的是2009年,當時價格從2008年1月的320,500元跌至2009年1月的296,300元——由於2008年加拿大經濟開始大衰退,下降了7.6%。但僅用了一年的時間價格就恢復了,並從2010年到2018年持續攀升。」

雖然總體人口增長有助於經濟活動,但在哪里安置更多人的問題仍然存在。

報告稱:「人口增長有助於通過填補勞動力短缺來刺激經濟,但人口增長的副作用是可能會推高房價。」

報告指出,多倫多或溫哥華等加拿大主要大都市地區,是房價因經濟增長而上漲的關鍵地區。

它預測:「房價增長和人口增長同時呈上升趨勢,未來可能會以更快的速度繼續下去。」

圖:加通社

V6

 

加拿大這三座城市再度躋身全球最佳留學城市前20名

【星島綜合報道】一家全球教育諮詢機構最近公布的報告,探索了世界上最適合學生留學的地點。結果顯示,加拿大的多倫多、滿地可及溫哥華再次躋身全球最適合國際學生的城市目的地名單。

Quacquarelli Symonds(QS)是一家分析並提供全球高等教育見解的公司。QS 2024年最佳學生城市報告考慮了6個主要因素,包括大學排名、學生多樣性、吸引力、青年就業、負擔能力和學生自己的意見,對全球頂級學習目的地進行了排名。

結果英國倫敦再次位居榜首,加拿大的3座城市也躋身前20名。

對於考慮在「Great White North」(大白北)加拿大接受高等教育的國際學生來說,這些是最值得考慮的地點。

第11名多倫多

Screen Shot 2023-07-19 at 8.37.41 PM

多倫多從2023年調查中的第15位迅速上升至第11位。

今年,多倫多的3所大學躋身QS世界大學排名®。其中排名最高的是多倫多大學(University of Toronto),該校世界排名並列第34位;約克大學(York University)列第456位;懷雅遜大學(Ryerson University)列第801位。

國際學生喜歡這座城市的多樣性、便捷的交通系統、優質的食物選擇以及絕佳的工作機會。多倫多在2022年的就業機會最佳城市中排名第27位。

2022年報告中寫道:「多倫多擁有使加拿大成為最具吸引力學習地點的所有景點,包括多元化的社區、充滿活力的文化景觀和夜生活、令人驚嘆的自然環境,當然還有世界領先的大學。」

然而在多倫多學習確實是有代價的,截至2022年,平均學費為27,100元,一間臥室的租金為1,584元,每月費用約為999元。

第13名滿地可

Screen Shot 2023-07-19 at 8.39.43 PM

滿地可躍升一位至第13位,原因顯而易見。

QS的一份報告中寫道:「滿地可因其藝術和文化以及友善和多樣性而受到學生的歡迎,這可能並不令人意外。」報告指,「這座城市作為一個以講英語為主國家中的法語城市,經歷了來自世界各地的大規模移民,滿地可以其多元文化構成和包容性精神而聞名。」

滿地可是加拿大多所排名最高的院校的所在地,包括麥吉爾大學(McGill University),目前世界排名第31位,和滿地可大學(Université de Montréal),世界排名並列第116位。這座城市也是世界最佳居住地名單中的常客——學生們似乎也同意:事實上,在學生觀點排名指標中,這座城市排名第九。

對於學生來說,這也是一個相當實惠的城市,2022年,滿地可國際學生的平均學費為14,400元,生活費為每月869元,市中心的一間臥室為1,023元。

第18名溫哥華

Screen Shot 2023-07-19 at 8.44.16 PM

與2023年的排名相比,溫哥華在最新的QS最佳學生城市排名中從原本的第20名升至第18位。它是卑詩大學和西門菲沙大學(SFU)所在地,這兩所大學分別排名第47位和第328位。這座城市因其溫和的氣候和良好的就業前景而受到學生的青睞。學生還有多種學術之外的活動選擇,包括這座城市擁有精采的夜生活,但如果你更喜歡戶外活動,還可以選擇徒步旅行、滑雪或皮划艇。

但生活在這座奇妙的城市是有代價的。根據2022年報告,國際學生的平均學費雖然低於多倫多,為每年25,300元。然而,月均生活費用為923元,市中心的一間臥室將花費1,630元。

圖:QS

V6

憂通膨及經濟不確定性 近六成加拿大父母擔心子女財務前景

【星島綜合報道】道明銀行集團(TD Bank Group)一項最新調查顯示,近60%的加拿大父母擔心孩子的財務前景,這主要是由於通貨膨脹和本國普遍存在的經濟不確定性的影響。

加通社報道,根據道明銀行周三(19日)發布的調查,絕大多數接受調查的父母(89%)認為,如果孩子在青少年時期之前獲得更好的財務知識,他們對孩子財務未來的信心將會提高。

調查還發現,66%的家長對孩子目前的金融知識信心不高。

調查中,60%的家長承認自己在童年時期犯過理財錯誤,其中大多數人把這些錯誤歸因於當時缺乏理財教育。

據道明銀行Everyday Advice Journey副總裁羅斯(Emily Ross)在周三發布的新聞稿中表示:「我們的調查顯示,70%的加拿大父母感覺沒能為孩子提供足夠的金融知識教育。」

「我們知道,很難找到時間,甚至不知道從哪裏開始,去幫助父母和孩子建立健康的財務習慣。」

道明集團的調查還發現,同樣數量的加拿大家長認為制定預算(73%)和存錢(72%)是當今孩子需要學習的兩個最重要的基礎財務知識。

調查顯示,當談到在家教育孩子時,加拿大父母表示在定期討論個人或家庭財務方面做得不夠。只有29%的父母表示會每周與孩子討論財務問題。

羅斯補充道,任何時候開始談論財務都不嫌太早,可以從一些小而簡單的步驟來幫助提高孩子提高財務知識。羅斯建議父母,與孩子開誠布公地談論金錢,並幫助他們區分「需要」和「想要」的不同。

圖:加通社

V6

卑詩吸毒致死人數繼續攀升 6月份再添184亡魂

 

【星島綜合報道】根據卑詩法醫服務處(BC Coroners Service)周三(19日)公佈的數據,6月份卑詩省再有184人死於吸食毒品,今年前6個月的死亡人數總計達到1,200人。

據CBC報道,法醫服務處的數據顯示,卑詩省6月份死於毒品的人數比上個月增加了2%,與2022年6月相比則增加了17%。

卑詩首席法醫拉普安特 (Lisa Lapointe) 在周三發佈的一份聲明中表示,由於不受監管的毒品市場的毒害,卑詩省民繼續以創紀錄的速度流失。任何接觸非法物質的人都面臨嚴重傷害或死亡的風險。

拉普安特稱,芬太尼(fentanyl)是造成全省社區毒品危機的罪魁禍首。法醫服務處6月份測試的所有藥物中,90%都含有芬太尼或芬太尼類物質。

省精神健康及癖癮廳長韋瑞珍(Jennifer Whiteside) 在周三的一份聲明中說,「我的心與所有悲傷的人同在,這些生命的逝去都是不可替代的損失。確保安全的方式可以有多種,包括在吸食毒品時找同伴一起、下載免費的救生應用程式、隨身攜帶納洛酮,或訪問卑詩省政府的毒品檢查網站了解信息等。」

拉普安特表示,法醫服務處會繼續建議在全省範圍內擴大更安全的藥品供應。

省公共安全廳稱,藥物毒性仍然是10至59歲卑詩省民的主要死因,致死人數超過了他殺、自殺、事故和自然疾病死亡人數的總和。自2016年4月卑詩宣布毒品危機引發的公共衛生緊急狀態以來,至少有12,509名省民因吸食毒品死亡。

圖:Shutterstock

V18

杜魯多親信勒布朗將與董晗鵬面談 商討返回自由黨國會議員團

【星島綜合報道】總理杜魯多最信任的內閣部長之一、聯邦政府間事務部長勒布朗(Dominic LeBlanc)周三(19日)表示,他將在「未來幾周」與董晗鵬(Han Dong)會面,並與自由黨核心小組討論這位當河谷北選區(Don Valley North)華裔國會議員的未來。

據環球新聞(Global News)報道,聯邦政府間事務部長勒布朗周三在紐賓士域省的蒙克頓市(Moncton)對記者表示,最近幾周他與董「交換了信息」,並希望能很快與他會面。

「事情仍在進行,這是總理要求我做的事情(並且)我想正確地做,」勒布朗說。

杜魯多於今年5月要求勒布朗評估董是否應該重新加入自由黨核心小組,董晗鵬早前因捲入中國干預加拿大選舉事務風波,《環球新聞》(Global News)今年3月報道指其為了推進加拿大選舉,在2021年2月向中國外交人員建議,延期釋放中國囚禁的加拿大人康明凱(Michael Kovrig)和斯帕弗(Michael Spavor)。董晗鵬其後退出自由黨國會議員團,以便以洗清自己的名譽。

勒布朗在新聞發布會上表示:「總理要求我啟動一個程序來審視所有這些問題……當我們在適當的時候有更多話要說時,我很樂意這樣做。」

當被問及是否可以提供審議時間表時,勒布朗拒絕了。

《環球》還在報道中援引消息人士所說,董晗鵬據稱是加拿大國家安全情報局(CSIS)的調查目標,該局一直在調查中國駐多倫多領事館開展的「微妙但有效」的選舉干預行動。

董晗鵬於今年4月正式控告環球新聞(Global News)及其母公司集團Corus Entertainment誹謗,認為該媒體公司將其描繪成「叛徒」,並且指控他參與中國對加拿大的干預,令其名譽及前途受損。

董退出自由黨核心小組後,杜魯多責成勒布朗審查情況,以確定這位前安省國會議員是否可以返回自由黨國會議員團。

目前尚不清楚勒布朗將使用甚麼標準來做出這一決定。

此前「外國干預問題」專員莊斯頓(David Johnston)在關於外國干預加拿大選舉的初步報告中得出結論,董晗鵬的2019年聯邦自由黨提名存在「違規行為」,並且「有充分理由懷疑這些違規行為與中國駐多倫多領事館有關,董先生與該領事館保持關係。」

莊斯頓同時表示,他沒有找到任何證據表明董知道中國可能涉入他的提名過程。

莊斯頓的結論是,對董主張繼續拘留兩名加拿大人的指控是「錯誤的」——董稱這一發現是「平反」。

圖:資料圖片

V6

RE/MAX最新報告:大溫房市今年以來首現放緩

 

【星島綜合報道】房地產公司RE/MAX的一份最新報告顯示,大溫地區的房屋銷售在5月份出現自今年年初以來的首次放緩,利率上升對房地產市場的影響最為關鍵。

RE/MAX表示,今年年初以來,大溫房屋銷量一直強勁,但從5月中旬開始放緩。該公司的報告稱,6月份央行意外加息阻礙了本已放緩的市場,已鎖住利率的房貸預批買家加大了找房的力度。

RE/MAX指,今年上半年大溫地區售出超過14,300套房屋,比2022年同期售出的18,647套下降了23%以上。基準價格雖然低於去年同期水平,但房價在過去6個月中有所回升,6月份上漲了8%,至1,203,000元。大溫郊區的市場需求量最大,價格範圍在120萬至150萬元的獨立屋最受歡迎。

報告指出,購房者在郊區尋找房源的首要原因,是家庭成長需要更多空間。一些年輕家庭正在蘭里的Willoughby Heights和Walnut Grove社區置業,因為這裡與溫哥華的通勤距離不遠。

越來越多的買家也選擇楓樹嶺(Maple Ridge),但與溫哥華地區之間的通勤是一大挑戰。

其他希望以更少的錢獲得更多空間的買家選擇了芝里華克(Chilliwack)和米遜(Mission),一些買家在這些地區也更容易獲得抵押貸款。

RE/MAX預計大溫房地產市場在未來幾個月將出現季節性放緩,預計秋季市場將再次回暖,但利率「將在未來發揮關鍵作用」。如果進一步加息,房市放緩的時間可能會加長;但如果加息暫停或利率下降,大溫地區的購房活動預計將再次出現反彈。

 

圖:網上資料圖片

V18

加拿大二手車保值 市場強勁需求推高瘋狂價位

【星島綜合報道】加拿大除了住房成本飆升之外,出行成本也不便宜,各地新車和二手車的平均價格已達到驚人的高度。

自今年年初以來,在強勁的消費者需求推動下,加拿大汽車行業表現出了令人印象深刻的韌性。再加上低於平常的庫存水平,再次導致新車和二手車的價格與上一年相比出現上漲。

AutoTrader報告指,加拿大新舊車平均價格在2023年均出現暴漲。

2021年二手車平均價格低於30,000元,新車平均價格低於50,000元。

根據AutoTrader.ca的價格指數,截至今年6月,新車平均價格已創歷史新高,達到66,288元,同比上漲21.3%。

同樣,二手車由於「強勁的需求」,平均達到39,645元,同比增長4.1%。

報告指,「儘管新車庫存有所增加,但總體供應量仍遠低於疫情前的水平,並且不同汽車製造商之間的供應情況仍然不一致。」

雖然二手庫存水平也有所改善,但仍需要「一段時間」才能看到價格大幅下降。

報告還分析了按汽車市場車型劃分的平均價格,除SUV外,所有車型的價格環比和同比均出現上漲。

其中,燃油汽車由於燃油效率高、價格通常比其他車輛類型更便宜,因而需求更高。

AutoTrader還按產地查看了車輛的平均價格,發現歐洲汽車比北美和亞洲汽車的價格要貴很多。

全國而言,卑詩省是二手車平均價格最高的地區。

AutoTrader還表示,搜索量排名前三的汽車是F-150、保時捷911和福特野馬。

了解詳情,可點擊瀏覽AutoTrader所有全國汽車價格。

圖:美聯社

V6

【卑詩港口工人恢復罷工】勞工部長稱罷工屬「非法」

 

【星島綜合報道】在加拿大工業關係局(Canada Industrial Relations Board)針對卑詩港口工人再次的罷工行動做出一項裁決之後,聯邦勞工部長表示,罷工是非法的。

據加通社報道,聯邦勞工部長奧雷根(Seamus O’Regan) 周三(19日)上午在推文中表示,工業關係局已命令國際碼頭暨倉儲工會(International Longshore and Warehouse Union, 簡稱ILWU)加拿大分會停止並終止任何罷工行動,因為工會沒有提前72小時發出通知。

加拿大ILWU與卑詩海事僱主協會(BC Maritime Employers Association,簡稱BCMEA)於7月13 日達成臨時協議,結束了近兩周的罷工行動。不過,該工會在周二下午突然宣布否決建議及和解方案,並因此恢復罷工。ILWU認為,過去幾年「雇主未解決工人面臨的生活成本問題」。

被拒絕的為期4年的暫定協議,是由一名聯邦調解員在奧雷根的指示下提出的。

奧雷根和聯邦交通部長艾誠致(Omar Alghabra) 均已表示,加拿大全國各地的工人和雇主不能再面臨進一步的干擾,他們正在考慮所有可能的解決方案。

加拿大工業關係局是一個為維護工業和平而成立的獨立機構,該機構周三上午裁定,加拿大ILWU應停止參與任何罷工行動,因為該工會沒有提前72小時發出通知。

 

圖:加通社資料圖片

V18

專家指加拿大央行為退休投資組合提供增長和安全

【星島綜合報道】彭博社經濟分析評論員Dale Jackson發表文章指出,加拿大央行為了抑制通貨膨脹,本周自2022年3月以來第十次加息,將基準利率提高至5%,對借款人來說又是一次沉重打擊,但對儲戶來說又是一次獎勵。

 

而且事情似乎還沒有結束,互換交易——期權市場上交易針對利率波動的保險——顯示,央行在9月份的下一次會議上再次加息的可能性超過75%。

目前,借款利率和固定收益收益率在不到兩年的時間內飆升了約4.75%。加拿大大型銀行的優惠貸款利率目前為7.2%,一年期擔保投資證書(GIC)的支付率目前高達5.5%。

對於儲戶和借款人來說,好消息是它正在起作用。包括加拿大央行在內的世界各國央行共同努力,把頑固的高通脹壓低至接近百分之二的目標。本周美國公布的低於預期的6月CPI數據表明,全球通脹正在受控。

最好的消息——除了儲戶明顯受益之外——是每個人都擁有一個更安全的世界。儘管自2001年以來,利率從未如此高,但更符合歷史平均水平。這使得投機者無法獲得可能破壞市場穩定的廉價現金,並為央行提供了更多彈藥來應對下一次金融衝擊(通常是由破壞市場穩定的投機者造成的)。

在2000年的技術崩潰、2008年的全球金融危機和2020年的疫情大流行之後,維持或降低利率的能力使資本市場保持流動。風險只是投資銀行工作的一部分,但廣泛的金融危機造成的最大損失,其災難性後果主要落在普通家庭和長期散戶投資者身上。

對於退休投資者來說,高利率的好處更為直接,他們現在得以更安全地進行複利儲蓄。

上次利率和收益率如此高時,一般規則是將投資組合的一定百分比分配給與投資者年齡相等的固定收益。換句話說,年齡50歲的投資人投資組合,一半應該是固定收益。這是一種隨著年齡的增長自動降低股權風險的方法。

圖:Getty Images

V6

加拿大製造業扭轉頹勢 5月份銷售額增長1.2%達729億元

【星島綜合報道】加拿大統計局表示,本國製造業銷售額在4月份下降0.1%後,5月份出現增長1.2%,達到729億元。

加通社報道指,5月份全國化學產品銷售額增長4.8%,達到59億元,這主要是由於亞省農藥、化肥和其他農業化學產品銷售額增加,以及安省藥品和醫藥產品銷售額增加所致。

由於半導體晶片供應持續改善,5月份機動車銷售額增長4.8%,達到49億元,4月份下降3.6%。

與此同時,初級金屬銷售額下降6.9%,至52億元。

統計局表示,需求疲軟導致全球、尤其是中國製造業活動萎縮,導致有色金屬(鋁除外)生產和加工業的銷售額下降。

按固定美元計,5月份總體銷售額增長2.2%,表明商品銷量有所增加。

圖:加通社

V6

加拿大取消對香港移民教育要求 幫助更多港人留下

【星島綜合報道】在聯邦政府宣布放棄對尋求永久居留權的香港人的教育要求後,讓許多原本徬徨、準備收拾行李離開的香港人安定下來,溫哥華居民黃嘉文(Calvin Wong,譯音)表示,他終於可以開始想像在加拿大的未來了。

加通社報道,28歲的黃先生於2017年畢業於香港科技大學,獲得計算機科學學位,隨後於2021年獲得工作許可移居加拿大,尋找可以享受「政治自由」的生活。

但此前的「救生艇計劃」將黃排除在外,因為他畢業已經5年多了。

渥太華於周二(11日)公布香港「救生艇計劃」修訂細節,宣布取消Stream B的學歷限制,8月15日生效。意味着在加拿大滿足Stream B工作條件的香港人,毋須再受「5年內在認可課程的專上院校畢業」的學歷限制,即可經Stream B申請成為永久居民。

移民顧問表示,此舉有效地為所有年齡段的香港人開闢了道路,而不是只關注學生和應屆畢業生。他們表示,自公告發布以來,他們收到了大量詢問。

「這是加拿大政府的一項非常偉大的舉措,我最終可以在這裏獲得永久居留權,為加拿大做出貢獻並安全地生活,」黃說,他的聲音因激動而沙啞,他稱「永遠不會後悔」搬到加拿大的決定。

2021年,聯邦政府為曾在加拿大工作或學習的香港居民開闢了兩條移民途徑。

「救生艇計劃」Stream A適用於3年內從加拿大專上院校畢業的前香港居民。而在加拿大擁有至少一年工作經驗,並在5年內從外國或加拿大院校畢業的人可以申請Stream B。

這次修訂,向任何在加拿大有一年工作經驗的人開放Stream B,無論其教育程度為何。

聯邦移民、難民和公民部長弗雷澤(Sean Fraser)表示,這一變化是一個「雙贏的局面」。

他在一份聲明中表示:「這意味著我們可以歡迎更多需要我們支持的香港人來到加拿大,同時幫助加拿大企業利用已經在這裏有工作經驗的工人填補勞動力缺口。」

香港2019年抗議活動吸引了數百萬人走上街頭,中國當局隨後2020年出台了嚴厲的《港區國安法》,此舉被指是針對政治異見人士。

截至2023年4月30日,加拿大已通過上述兩種途徑迎來了3,122名永久居民。

黃嘉文說,他曾為被排除在外感到沮喪。「當時我覺得規劃自己的未來真的很難。我在想:我該去哪裏?我應該盡力留在加拿大還是去英國?」

黃說現在自己可以為未來制定計劃,一旦在加拿大完成一年的工作經驗,他就會提交移民申請。

溫哥華移民顧問彭彼得(Peter Pang,譯音)表示,此舉是一個「巨大的變化」,使得香港人有更多機會為加拿大做出貢獻。

卑詩省列治文市的黃姓移民顧問(Ken Tin Lok Wong,譯音)表示,雖然目前的規定並沒有禁止年長人士,但畢業後的時間限制實際上為此設置了一個障礙。

他說,在過去5年內畢業通常意味著Stream B申請者的年齡並不是特別大,並且處於「工作年齡」。

黃顧問說,「這一宣布讓人感覺加拿大正在幫助留住香港人,無論他們的教育程度如何。」他有一些客戶原本準備收拾行李離開加拿大,但現在感覺自己「中了大獎」。

圖:CBC

V6

央行抑通脹未達標 員工去年仍獲2670萬元獎金和加薪

【星島綜合報道】根據加拿大納稅人聯盟(Canadian Taxpayers Federation,CTF)公布通過信息請求所獲得的文件,當加拿大正經歷通脹創40年新高的痛苦,加拿大中央銀行試圖通過加息來抑制消費支出時,該行超過80%的員工卻在2022年獲得了獎金或加薪,員工當年共獲得2,020萬元的獎金和650萬元的加薪,比2021年增加了13%。

據CTV報道,加拿大納稅人聯盟總幹事特拉扎諾(Franco Terrazzano)表示:「當加拿大人買不起雜貨、汽油或住房時,央行官員不應該獲得獎金。」他說,隨著通貨膨脹達到40年來的高點,央行的銀行家們不應該得到獎金。

加拿大中央銀行員工去年人均獎金超過11,000元,平均每人加薪超過3,400元。

加拿大納稅人聯盟獲得的記錄還顯示,2015年至2022年間,年收入超過10萬元的央行員工數量增加了一倍多。2022年,央行2,250名員工中,有1,095人的薪水達到六位數,約比2021年增加13%。

為了對抗通貨膨脹,央行於2022年3月開始加息,從疫情0.25%的低點到年底提高至4.25%。整個2022年,消費者和企業破產數量增加,而消費者價格指數(關鍵通脹指標)上漲6.8%,創40年來新高。

加拿大央行政策利率更於今年7月12日(周三)達到5%,創22年來新高。根據加拿大統計局的數據,5月份消費者價格指數為3.4%,而央行的任務是將通貨膨脹率保持在2%左右。

特拉扎諾表示:「加拿大央行未能將通脹率保持在2%左右的低水平。」他指出,「當經歷40來最糟糕的一年時,大多數機構都不會向員工發放獎金。」

央行發言人巴德徹(Paul Badertscher)在發給CTVNews.ca的電子郵件中,證實加拿大納稅人聯盟所提供的文件所言非虛。

巴德徹表示:「我們由獨立的董事會負責監督銀行的管理和行政工作,包括我們的人力資源政策。」巴德徹強調,「與金融領域的許多僱主一樣,我們在競爭激烈的環境中招聘和留住人才。」

他解釋說,獎金包括滿足工作預期的「風險薪酬」和超出預期的「績效薪酬」,而「絕大多數員工達到了預期,因此獲得了風險工資,而大約四分之一的員工則獲得了績效工資。」

專注於社會、經濟和環境正義的進步智庫——加拿大政策替代中心的高級經濟學家麥克唐納(David Macdonald)表示,他總體上不贊成發放獎金,但就表示,央行的獎金與私人金融機構發放的數百萬元完全不可同日而語。

他說:「與私營部門相比,獎金實際上相當少。」並指加拿大央行或各大銀行,無論時勢好壞都會發放這些獎金。

貴湖大學(University of Guelph)金融學教授格拉多耶維奇(Nikola Gradojevic)表示,加拿大央行最近的決定,例如增加貨幣供應量和提高利率,傷害了許多加拿大人。他認為,央行員工不應該獲得過多的獎金,而只能像其他公共部門僱員一樣獲得正常的加薪。

麥克唐納表示,央行的獎金和加薪可能低於通貨膨脹率。

同一份文件顯示,自疫情爆發以來,加拿大央行總共為員工發放了近7,200萬元的獎金和加薪。

在2020年、2021年或2022年的連續3年間,央行沒有一名員工減薪。

圖:星報

V6

【新聞專題:一間後巷屋的誕生三之一】建築成本多少錢?多久建成?

【星島記者夏鎮權報道】在溫哥華從事銀行業的施文財(Adrian),正興奮又忙碌地為他剛興建好的後巷屋添置傢俬,迎接新生活。Adrian 一家四口,結婚之後一直都住在母親的獨立屋。他和太太一直都希望能夠擁有自己的安樂窩。由於樓價不斷上漲,令他們的心願難以實現。Adrian 說:「我同太太一直都希望置業,早在兩年多前,由於我們的第二個小孩出世,而大兒子則在區內的學校上課,所以希望找一個距離不太遠離母親居所的柏文,可惜樓價不斷攀升,附近新落成的兩房柏文單位,往往都要80 萬起跳。」直到2021年時,Adrian 與母親商量後,決定在獨立屋後面加建一個後巷屋。

Adrian對於即將搬入後巷屋新居,表示非常興奮。星島記者夏鎮權攝
Adrian對於即將搬入後巷屋新居,表示非常興奮。星島記者夏鎮權攝
Adrian的後巷屋不設車房,以增加居住可用空間。星島記者夏鎮權攝
Adrian的後巷屋不設車房,以增加居住可用空間。星島記者夏鎮權攝

laneway21

另類上車好方法

有了這個決定之後,Adrian 和太太便展開後巷屋的資料搜集工作。他和太太在周末的時候,都會到處觀看他人的後巷屋作參考。他和太太分工合作,為建後巷屋作事前準備。Adrian 說:「太太主力負責決定後巷屋的設計,她不喜歡三角形尖頂的傳統設計,較為喜歡平頂現代化的風格建築,而我就主力找合心水的建築商。」

16 個月40 萬加元打造迷你獨立屋

負責為Adrian 興建後巷屋的PHW Homes,是一間擁有40 年建屋經驗的華人建築公司。該公司負責人Kenny Wong 接受《星島頭條》訪問時接示,Adian 這個後巷屋計劃正式在2021 年11 月展開,直到本年3 月落成,前後用了16 個月時間,總費用約為40 萬加元。Adrian 的新居,是一棟兩房、兩廁、一書房(Den)的兩層高後巷屋,可用面積為900平方呎,另加40 平方呎儲物室。室內採用開放式設計,配備智能家居系統,可以自動調節室內溫度,和可利用手機程式控制開關電器和保安系統的功能。建築採用富有現代感的平頂設計,門外鋪設混凝土小徑,從他母親的主屋一直通往他的房屋,而小徑兩旁還擺放了植物作點綴。

laneway18

後巷屋採用開放式設計,減少壓迫感。星島記者夏鎮權攝
後巷屋採用開放式設計,減少壓迫感。星島記者夏鎮權攝
Kenny表示Adrain的新居設有智能家居系統,可以使用手機程式控家電和室內溫度。星島記者夏鎮權攝
Kenny表示Adrain的新居設有智能家居系統,可以使用手機程式控家電和室內溫度。星島記者夏鎮權攝

由於申請建後巷屋的批文繁多,Kenny 指,他們都會為客人代辦一切文件。他說:「以Adrian 的後巷屋為例,從遞交批文申請至獲批,前後花了大約6 個月時間;工程啟動至後巷屋落成,則花了10個月。」Adrian 對新居表示非常滿意,他說:「相對於購買80 萬一個柏文單位,現在只需一半價錢便有更佳的居住環境,認為今次的決定絕對正確!」

大部分以自用為主

Kenny 指出,人們興建後巷屋的主要目的,有8 成都是自用為主。情況就如 Adrian 一樣,父母讓成家立室的兒女在原有土地上興建,讓他們可以組織小家庭;部份則相反地幫年邁的父母建造。另外,還有一些人的建造目的,是用作辦公室及出租用途。

目前大溫地區只有溫哥華、二埠和最新開始接受建屋申請的本拿比,對後巷屋這種加建的房屋有明確指引。其他城市如列治文、北溫、高貴林等,雖然沒有標明可建後巷屋,但取而代之是一些如車房屋(Coach House)、花園小屋(Garden Cottage)和長者屋(Granny flat)等建築模式,跟後巷屋相似,是一間獨立房屋,可供自用或出租之用。

Kenny 指,因各市的的土地規劃附例不同,故對後巷屋的大小、建築規格和標準亦有所差別,加上要申請的批文種類繁多和複雜,最佳方法是找一間有經驗的建築公司查詢和評估。

v07

 

【新聞專題:一間後巷屋的誕生三之二】興建後巷屋6大貼士

【星島記者夏鎮權報道】Kenny 提供以下一些小貼士,供大家參考:

資金預算

通貨膨脹底下,目前一間900 平方呎的後巷屋,視乎用料和設計而定,所需大約40 到60 萬元。

室內空間

因後巷屋的生活空間始終較為狹窄容易有壓迫感,所以在設計室內的活動空間時,應盡量使用開放式的設計。另外,屋主盡量不要貪心,在有限的空間內增加房間的數量。 一般來說,兩個房間的設計會較為合理。

放棄車位

在設計後巷屋圖則時,可考慮放棄車房位置,以用盡後巷屋的建築空間。

屋外環境除了室內設計,門外的通道設計是否開揚,能否容易讓長者、傷健人士和小孩出入; 屋外植物布置和四周環境的舒適感,都是要考慮的因素。

規劃用途

要長遠規劃後巷屋用途,例如若想開始用作租出,數年後才打算自用,建築初期的室內裝修用料方面,不需花費太多,可把金錢留起,當將來要取回自住翻新時,才更換較高級的用料。

建築伙伴

由開始規劃、設計、到施工建成,往往要歷時一年多的時間,承建商和屋主之間有良好的溝通是很重要,就如伙伴的關係。故建議人們要慎重選擇可信賴和有口碑的後巷屋承建商,不要貪便宜。

後巷屋睇樓團

溫哥華東二街(East 2nd. Ave.)

面積:900平方呎 / 兩房兩全廁

費用:約為45萬元(由設計到建造)

PHW Homes提供圖片
PHW Homes提供圖片

e2ndave14

 

e2ndave12 e2ndave13

弗雷姆林街( Fremlin St.)

面積:900平方呎 / 兩房兩全廁(配有電車充電設施的車房)

費用:約為40萬元(由設計到建造)

PHW Homes提供圖片
PHW Homes提供圖片

fremlin7 fremlin6 fremlin5 fremlin3

新型後巷屋構想圖

採用零排放設計,配備太陽能電力裝置。

網上圖片
網上圖片

 

v07

【新聞專題:一間後巷屋的誕生三之三】各市規例大不同 大溫後巷屋攻略

【星島記者夏鎮權報道】後巷屋顧名思義是位於獨立屋後巷的小房屋,由於後巷屋具備比一般房屋擁有的設施,基本上可理解為一個迷你的獨立屋。由於人口不斷增加,為了提升土地用途增加居住密度,溫哥華市是大溫最早發展後巷屋的城市,市政府在2009年時重新規劃市內95%的獨立屋土地用途,容許獨立屋戶主興建後巷屋。

van3 

由於過去十多年來樓價不斷上漲,很多市民都難以負擔昂貴的居所,後巷屋的出現,確實能為一些市民解決了住屋問題。陸續有城市批准興後巷屋,最近本拿比市政府也加入「戰團」,允許在所有獨立屋地塊上建造後巷屋。記者簡單整理出各市的規例及準則,供讀者參考。

溫哥華

視乎地段大小,後巷屋最大可建室內總面積為900平方呎,另加40平方呎的儲物空間,高度限制為最高22呎(三角型屋頂)。佔地比率不能超過整個地段的16%,後巷屋位置必須要有汽車通道。後巷屋用地可以容許不設車房或泊車位置,增加可用的生活空間。

van1

本拿比

該市最新通過法例容許居民興建後巷屋,並預計在秋季開始接受申請審批。該市的可建後巷屋佔地比率為整個地段的20%,視乎土地大細而定,後巷屋最大可建室內總面積是1,507平方呎,高度限制為24.93呎(斜屋頂設計)。以該市目前規定,該地段必須要有能讓汽車通過的後巷才能興建後巷屋。

二埠

分為車房屋(Coach House)和後巷屋兩種,它們分別在於前者的獨立屋沒有後巷。最大可建室內總面積為958平方呎,而佔地比率不能超過整個地段的15%。建成之後的整個地段,包括主屋在內,最少要有兩個泊車空間。二埠對興建後巷屋的節能標準有特別要求,必須要達到卑詩能源效益標準(BC Energy Step Code)第二級或以上。

列治文

市府回覆查詢後表示,該市暫時未有後巷屋計劃。跟據現行的土地規劃附例,列治文只有很少地區有資格申請加建獨立的小房子,故此自2013年開始至今,只批出了38分興建該市稱為車房屋(Coach House)的建築申請。車房屋主要是建築後園車房頂的單位,而該地段必須要有後巷通道給車輛通過。另外一種是長者屋(Granny Flat),長者屋最大可建室內總面積為753平方呎。市府補充,他們目前正就社區規劃研究未來房屋發展,當中包括容許興建後巷屋的可行性。

高貴林

高貴林的後巷屋稱呼為Carriage House和花園小屋(Garden Cottage)。兩種形式的建築物,視乎地段大小而定,最大可容許建室內總面積為968平方呎的單位。兩者主要區別在於Carriage House要建於現有的車房上方,而花園小屋位則建於地面上。

PHW Homes提供圖片
PHW Homes提供圖片

 

後巷屋優缺點大比拼

優點:

擴大居住空間

獨立屋戶主可能已經開支散葉,家庭人口多了,下一代希望有一個獨立居所成家立室或自立生活,後巷屋最佳選擇。

增加收入

將後巷屋出租可以為屋主帶來穩定的額外收入,可以幫助業主更輕鬆地應對生活開銷。

提升房產價值

雖然早年有研究表示後巷屋可能會令整體物業降低,但近年民眾已對後巷屋的接受程度大有改善,普遍認為設有後巷屋的物業升值潛力會較高。

缺點:

建築成本高

目前的通漲環境和經濟因素,建造後巷屋成本已比十年前上漲不少。在2009年時,一間後巷屋建造費約為20萬元,現時則需要約40萬元。

景觀改變

若獨立屋的後園以往可以望到海景、山景、湖景等美麗景觀的話,在後巷屋建成之後,這些美麗景觀有可能無法重現眼前,業主需要考慮是否值得犧牲。

增加開支

有了後巷屋之後,水電費與及地稅亦相應提高。定期維修費,亦不能避免。

鄰居關係

目前很多人都已接受後巷屋,但部分較為寧靜和貴價的社區,一些居民仍然較為抗拒。在打算興建後巷屋時,或可先和鄰居進行溝通,避免日後產生不必要的磨擦。

v07

學者:加息推高住房成本正把人趕出大城市扼殺未來

【星島綜合報道】經濟學家表示,加拿大最新一輪加息可能會導致租金和住房成本進一步上升,隨著人們與負擔能力作鬥爭,大城市很可能會感受到經濟遭受打擊。

加拿大央行的隔夜貸款利率已升至5.0%,專家警告稱,央行為抑制通脹而加息的速度可能會減緩新房建設速度,從而使加拿大的住房短缺狀況進一步惡化。

在這種環境下,經濟學家認為高昂的住房成本(例如飆升的租金)將把工人趕出加拿大大城市,並減緩本國未來經濟成功。

據BNNBloomberg.ca報道,經濟研究公司凱投宏觀(Capital Economics)加拿大高級經濟學家布朗(Stephen Brown)周四(13日)表示:「當住房變得難以負擔時,人們被迫遠離加拿大大城市,這往往會直接影響這些經濟體的成功。」

他解釋說,並非每家公司都有能力向溫哥華和多倫多等大都市地區的人們支付最高工資,因此,正常的初創商業模式(工資較低,但未來潛在的高股權報酬),不太可能吸引和培養這些領域的人才,可能會損害創新。

「公司可以選擇將總部設在較小的加拿大市場,但這並不能保證他們會得到他們正在尋找的高技能員工——這總體上是一場激烈的競爭。」

他說,現實情況是,由於生活成本上漲,移民將離開加拿大。「如果移民因為生活費用而選擇離開或不來加拿大,那麼這將對國家的經濟未來產生長期持久的影響」。

亞省經濟學家聖阿諾(Charles St-Arnaud)表示,人們離開加拿大大城市的趨勢已經在省際移民數據中顯現出來。

「我們在數據中看到的是人們搬出安省和卑詩省。只是因為他們住不起那裏,」他說。

他補充,除了負擔不起的住房問題之外,國人必須為住房支付高昂的費用時,勢必無法在其他物品上花那麼多錢。「更高的租金或房價意味著人們花在其他事情上的錢更少,這反過來又會降低經濟增長」。

另一方面,全球投資將因此減少,並帶來風險。

他表示,「公司在一個國家開設辦事處之前總是會考慮該國的生活成本,而在加拿大,越來越難以證明向人們支付高工資以保證他們的住房成本是合理的。」

企業可以選擇世界上不同的地方開展業務。

圖:星報

V6

卑詩19歲女消防員救火時被倒下樹木擊中殉職

【星島綜合報道】據加拿大皇家騎警(RCMP)表示,周四(13日),一名年輕的消防戰士在卑詩省南部內陸地區救火時被倒下的樹木砸中身亡。

加拿大廣播公司(CBC)報道,皇家騎警周五(14日)發布聲明稱,一名消防員在清理卑詩省灰熊鎮(Revelstoke)郊外偏遠地區一場小火附近的灌木叢時,被倒下的樹木砸中。

CBC已確認這名消防員身份為19歲的蓋爾(Devyn Gale)。

皇家騎警表示,她被空運到灰熊鎮的維多利亞女王醫院,但因傷重不治身亡。

警方發言人格蘭迪(James Grandy)在接受采訪時表示,「這個19歲的年輕女孩顯然是在努力保護她的社區以及全省的安全……我們一定不希望發生這種事情,但這提醒人們這種類型工作的風險,」格蘭迪補充說,火災發生的地區「極其危險」。

蓋爾去世後,全國各地的消防隊員、社區領袖和政府官員紛紛表示哀悼。

總理杜魯多在周五的一條推文中表示,這次損失「令人心碎」。

聲明說:「我們永遠不能忘記這些英雄每次奔赴危險時所冒的風險。」

卑詩省山火服務處(BCWS)證實了這名年輕女消防員的死亡,但沒有透露她正在撲滅哪場火災。 截至周五上午,灰熊鎮50公里範圍內發生了3宗山火,灰熊鎮位於亞省邊境以西約150公里的山區。

Screen Shot 2023-07-14 at 12.19.21 PM

騎警表示,是蓋爾的同事在樹下發現了她,並在她失聯後開始了急救。

卑詩林木廳長賴賜淳(Bruce Ralston)在一份聲明中表示,BCWS是一支緊密團結的團隊,並對這一損失深感悲痛。「在這個困難時期,我們在這裏為他們提供支持。讓我們大家盡自己的一份力量來預防山火,並紀念這些勇敢的消防員,因為他們仍在繼續努力,與正在變得非常具有挑戰性的山火季節作鬥爭。」

皇家騎警和卑詩工作安全局(WorkSafeBC)正就事件展開調查。格蘭迪說,騎警將蒐集任何證據,但指出沒有任何跡象表明蓋爾的死亡涉及任何犯罪因素。

蓋爾的死亡是BCWS過去13年裏第四宗。

圖:Instagram

V6

加拿大上周連續3天創高溫紀錄 變暖速度為全球兩倍

【星島綜合報道】根據美國太空總署(NASA)戈達德(Goddard)空間研究所的氣候科學家的說法,6月是全球有紀錄錄以來最熱的月份,而加拿大環境和氣候變化專家表示,本國上周連續3天創下高溫紀錄,主要是因為卑詩省和魁省的熱浪,加拿大的變暖速度是全球的兩倍。

Postmedia報道,由於炎熱的天氣加上融雪提前和降水很少,導致卑詩省出現歷史性乾旱,迫使政府周四(13日)懇求居民節約用水。

根據美國太空總署戈達德空間研究所的氣候科學家的說法,6月是全球有紀錄錄以來最熱的月份,該機構以1951年至1980年期間為基準來了解全球氣溫如何隨時間變化,於周四宣布了這一消息。

其他追蹤氣候變化的國際機構——包括美國國家海洋與大氣管理局(NOAA)的國家環境預測中心(National Centers for Environmental Prediction)和歐盟哥白尼氣候變化服務(European Union’s Copernicus Climate Change Service)——本周也宣布6月是有紀錄以來最熱的月份。

NOAA表示,6月份全球表面溫度比20世紀平均溫度15.5攝氏度高出1.05攝氏度。

歐盟機構表示,歐洲西北部地區6月份的氣溫創下歷史新高,而加拿大、美國、墨西哥、亞洲和澳大利亞東部的部分地區也「明顯高於正常水平」。

例如,根據NOAA的數據,英國的6月平均氣溫比平均氣溫高2.5攝氏度,是自1884年有紀錄以來最熱的6月。

在加拿大,加拿大環境與氣候變化部門表示,上周連續3天創下創紀錄的高溫。

周二,全球平均氣溫打破紀錄達到17.2攝氏度,這是有紀錄以來最熱的一天。之前的紀錄是16.9攝氏度,是在2016年8月創下的。

這些紀錄是在聖嬰現象(El Nino,又名厄爾尼諾現象)影響之前達到的,世界氣象組織上周宣布厄爾尼諾天氣現象可能會導致2024年全球氣溫升高。

加拿大環境及氣候變化部(Environment and Climate Change Canada)的科學家吉列特(Nathan Gillett)表示,科學家們知道加拿大的變暖速度是全球的兩倍,如果沒有人類引起的氣候變化,卑詩省2021年的「熱蓋」(heat dome)幾乎是不可能的。他指出,最新估計顯示,地球現在比工業化前時期溫暖1.2攝氏度。

「長期趨勢很明顯……溫室氣體和人類影響正在增加風險,」他說。

圖:CBC

V6

民調:疫情和政治局勢令亞裔加拿大人持續遭負面對待

【星島綜合報道】一項新的民意調查顯示,亞裔加拿大人稱在加拿大持續遭受虐待和騷擾,這主要始於新冠(COVID-19)疫情,但在疫情消退之後,因地政治緊張局勢影響,情況不僅未見改善,華裔加拿大人遭負面對待的情況加劇。

據CTV報道,該調查於7月12日發布,對884名來自不同背景的亞裔加拿大人進行了調查,其中包括中國人和其他東亞、東南亞和南亞人,以及1,625名不屬於這些背景的其他加拿大人。

該報告由安格斯列特(Angus Reid Institute)和加拿大種族關係基金會(Canadian Race Relations Foundation)完成,調查顯示,許多人在2023年面臨持續的虐待、騷擾和惡劣待遇。

由於新冠大流行,許多亞裔加拿大人面臨仇恨和歧視激增,但數據顯示,隨著疫情消退,由於其他政治因素影響,情況未見好轉。

多年來,加拿大與中國的關係尤其不穩定,包括貿易爭端、干預選舉的指控、加拿大人康明凱(Michael Kovrig)和斯帕弗(Michael Spavor)被華拘留,以及加拿大拘留華為首席財務官孟晚舟。

報告指出:「這樣做的後果,似乎是亞裔加拿大人在加拿大受到惡劣對待。」

「五分之一的華裔和東亞裔加拿大人表示,由於加拿大和中國政府之間的政治緊張關係,他們經常面臨其他加拿大人的負面反應。」

數據顯示,大約20%的人表示,騷擾「多次」發生。

安格斯列特在2021年完成了一項類似性質的單獨民意調查,2023年與之相比,顯示亞裔加拿大人,特別是華裔加拿大人遭負面對待的情況加劇。

2021年,加拿大華裔受訪者表示,他們一直(4%)或經常(11%)面臨其他加拿大人的負面反應。2023年,這些類別分別增加了3個百分點和1個百分點。

加拿大華裔稱,與2021年相比,2023年的辱罵和侮辱、人身威脅或恐嚇、朋友或同事避免與他們接觸,以及受到陌生人人身攻擊的情況更多。

在2023年做出回應的所有亞裔加拿大人中,南亞人(28%)報告稱遭受虐待或歧視的程度較高。

去年,約22%的華裔和其他東亞裔加拿大人看到過媒體、塗鴉、宣傳或笑話攻擊。

南亞裔加拿大人表示,在過去的一年裏,他們受到的尊重較少,而且最擔心朋友和家人的安全。

當被具體問及歧視和種族主義是變得更好還是更糟時,更多的亞裔加拿大人同意過去一年(2022年和2023年)情況更糟。

大約42%的總人口表示種族主義「保持不變」,而46%的亞裔加拿大人表示種族主義「變得更糟」。

圖:CBC資料圖片

V6

移民律師憂外國干預問題被放大 申請人遭遇不公

【星島綜合報道】儘管圍繞外國干預的討論繼續集中在擾亂加拿大選舉的活動上,但有移民律師就擔心,聯邦安全官員驅逐涉嫌從事間諜活動或恐怖主義的人,或禁止這些人進入加拿大的例行工作會受此影響。

加通社報道,有移民律師表示,他們預計聯邦安全官員會在外國干預問題受到高度關注的情況下加大力度。有些人擔心他們會走得太遠。

安省萬錦市的移民律師波託卡利迪斯(Athena Portokalidis)表示,此類案件似乎越來越多。

「我開始注意到,無論是否明確,他們都可能出於政治動機,」她說。「這裏可能有一種趨勢。現在下結論可能還為時過早,但這是我注意到的、我聽到的。」

加拿大國家安全情報局(CSIS)、加拿大邊境服務局(Canada Border Services Agency﹐CBSA)和加拿大移民、難民和公民部(IRCC)都參與了安全檢查過程。他們都沒有及時發表評論,包括提供相關案件數量的數據。

如果永久居民或外國人從事違背加拿大利益的恐怖主義或間諜活動,聯邦官員有權依照《移民和難民保護法》(The Immigration and Refugee Protection Act)禁止他們進入加拿大。移民及難民局(Immigration and Refugee Board,IRB)是審理申請的獨立行政機構。

提交簽證申請的外國人,在進入加拿大之前需要接受背景和安全檢查。如果出現危險信號,CSIS和CBSA可以向IRB報告,並由IRB決定如何處理申請。

皇后大學(Queen’s University)移民法教授艾肯(Sharry Aiken)表示:「挑戰安全情報人員,向該部門提供建議幾乎是不可能的。」

她說,許多人是根據秘密證據被篩選出來的,這「常常導致嚴重的不公正」。

被視為不予受理的人有權向聯邦法院上訴。

今年早些時候,波託卡利迪斯成功地為一名前加拿大公民辯護,此人被拒絕獲得永久居留權並被視為不可入境,理由是他涉嫌向中國間諜教英語,並且自己可能也參與間諜活動。

對68歲中國公民耿立平(Liping Geng,譯音)的指控包含在CBSA編寫的一份報告中,該報告引用了CSIS報告中的信息。

法庭記錄顯示,耿年輕時曾是中國人民解放軍的一員,曾在軍隊擔任英語教師。

加拿大官員辯稱,他所任教的學校每個人都「參與或與中國軍事情報部門有聯繫」,且教師也從事間諜活動。

文件顯示,耿在多倫多大學(University of Toronto)攻讀碩士和博士學位,其後留下任教,他與家人於1995年獲得加拿大永久居留身份並成為公民。

耿於2007年放棄加拿大國籍回到中國,因為中國不承認雙重國籍。儘管如此,法庭文件稱,耿在隨後的幾年裏定期拜訪加拿大的家人,並於2019年退休永久回歸。

聯邦法院法官莫斯利(Richard Mosley)發現,用於指控耿從事間諜活動的CSIS和CBSA報告從未向他披露過,這是有問題的,因為這些文件關乎決策過程。

此外,安全官員因利用報紙和其他公開來源而非確鑿證據來論證自己的觀點而受到批評。

莫斯利撤銷了CBSA對耿立平案件的決定,他在裁決中寫道,安全評估「過分熱心」地試圖讓耿成為中國軍人。

波託卡利迪斯說,有許多發現自己處於類似處境的人,卻沒有辦法在法庭上抗爭。

「我們的客戶很幸運,他有資源和手段聘請律師來協助他完成這一過程,但如果你沒有那麼幸運,我的意思是,他可能會面臨終身禁令,」她說。

在維持開放的移民體系和優先考慮安全之間拉扯,可能會影響人們的生活和未來。但艾肯表示,法律僅模糊地定義了安全威脅的構成,更清晰的定義才可以防止不公正現象。

2020年,聯邦法院推翻了2019年驅逐一名34歲埃塞俄比亞公民的決定,該公民於2017年抵達加拿大尋求庇護。

法院認為,決定韋爾德馬里亞姆(Medhanie Aregawi Weldemariam)不可入境的理由與加拿大的國家安全利益無關。

艾肯說,人們對外國干預加拿大的擔憂是合理的。那些真正構成威脅的人正在被篩選掉。

「但你知道,那裏有一條線,」她說。

圖:加通社

V6

加拿大哪些城市搵工最難?

【星島綜合報道】一家網路求職平台最近公布全球就業市場競爭最激烈的前50名城市名單,加拿大兩大城市多倫多和溫哥華分別入圍。本國而言,安省的萬錦市緊隨在後,列為第三名。

據DH News報道,簡歷製作平台Resume.io報告指,隨著疫情后辭職趨勢凸顯,僱主有「無數的候選人可供選擇」。報告寫道:「對於那些正在找工作的人來說,這並不是一個非常令人鼓舞的事情。」

因此,該平台在LinkedIn上追蹤了每個職位的申請人數,其中,加拿大的兩個城市榜上有名。

job

多倫多在競爭最激烈的城市中位列第14名,平均每份工作有65.5名申請人,這可能是因為安省僱員的收入比加拿大人的平均收入高14%的緣故。

「這無疑是一座對金錢略知一二的城市——多倫多不僅是世界上最富有的城市之一(根據以它為家的超級富豪的數量來看),而且它還是北美第二大金融中心,」報告中寫道。「那麼,該市第三大就業人口在金融行業工作也就不足為奇了。」

此外,溫哥華也躋身前50名,排名第25位。這座城市的求職者已經知道這裏的競爭非常激烈——一個職位平均吸引了47.1名求職者。

至於全球就業市場競爭最激烈的城市,名列榜首的是兩個中東國家的城市。

杜拜(Dubai)排名第二,每個職位有289.9份申請,而在多哈(Doha),適者生存,每個空缺職位大約有399名有希望的申請者,使其成為世界上最具競爭力的城市第一。

w_2400

加拿大就業市場競爭最激烈城市排名(以每個職位申請人數計)

1 多倫多(Toronto) 65.5名申請人

2 溫哥華(Vancouver) 47.1名申請人 

3 萬錦(Markham) 41.1名申請人

4 賓頓(Brampton) 40.8名申請人

5 密西沙加(Mississauga,安省) 36.6名申請人

6 聖卡芙琳(St. Catharines,安省) 26.3名申請人

7 卡加利(Calgary) 24.5名申請人

8 基秦拿(Kitchener,安省) 23.9名申請人

9 倫敦(London,安省) 20.0名申請人

10 溫尼辟(Winnipeg,緬省) 19.2名申請人 

11 渥太華(Ottawa,安省) 17.4名申請人

12 素里(Surrey,卑詩) 16.0名申請人

13 愛民頓(Edmonton,亞省) 14.3名申請人

14 維多利亞(Victoria,卑詩) 14.3名申請人

圖:Resume.io/星報資料圖片

V6

勞資達成為期4年臨時協議 結束卑詩港口罷工

【星島綜合報道】為期13天的卑詩省港口罷工似乎已經結束,國際碼頭暨倉儲工會(International Longshore and Warehouse Union, ILWU)與卑詩省海事僱主協會(BCMEA)均已確認,勞資雙方於周四(13日)上午同意達成一項為期4年的臨時協議。

據加通社報道,根據工會的一份聲明,該協議是在上午10時30分審閱聯邦調解員建議的和解條款最後期限前10分鐘達成的。

該協議仍需雙方批准,有關條款的細節尚未公開,但卑詩省海事僱主協會發布新聞稿表示,希望盡快恢復正常運營。

聲明稱:「BCMEA認識到這種勞動力中斷對經濟、企業、工人、客戶以及最終對所有加拿大人造成的重大影響,並對此表示遺憾。」該協會表示,「我們必須共同努力,不僅要盡快、安全地恢復貨運運營,還要重建加拿大最大門戶的聲譽,確保未來供應鏈的穩定性和彈性。」

自7月1日以來,約有7,400名碼頭工人舉行罷工,導致進出卑詩省約30個港口的貨運暫停,其中包括加拿大最大的港口溫哥華港。

大溫哥華貿易局(The Greater Vancouver Board of Trade)表示,有63,000個貨櫃滯留在卑詩省等待的船隻上。如果罷工持續到7月底,這個數字可能會增加到245,000個。

聯邦勞工部長奧雷根(Seamus O’Regan)表示,工會和僱主協會之間的分歧「不足以成為繼續停工的理由」。

本周在溫尼辟舉行的省和地區領導人會議上,加西省長們一致認為,這一爭端需要得到解決。

圖:加通社

V6

加拿大拒推遲實施數碼服務稅 加美或因此掀貿易戰

【星島綜合報道】在美國貿易代表戴琪(Katherine Tai)於上周施壓,要求加拿大放棄數碼服務稅(Digital-Services Tax,DST)計劃後,聯邦政府於本周表示,在全球跨國公司稅收協議沒有明確生效時間表的情況下,不會同意進一步推遲針對科技巨頭徵收數碼服務稅。

路透社報道,渥太華周二(11日)表示,除非國際談判確定達成協議的具體日期,以便對全球最富有公司創造的財富徵稅,否則它將繼續實施相當於B方案的計劃:兩年前概述的新數碼服務稅(Digital-Services Tax,DST)。

該新稅項將對加拿大數碼服務2,000萬元以上的收入依3%比率徵稅,徵稅範圍將包括來自搜索引擎、社交媒體平台和在線市場的收入。

加拿大因不願支持美國的一項談判協議,周二在巴黎舉行的經濟合作與發展組織(OECD)談判中發現自己被孤立,該協議將使原本計劃制定自己數碼服務稅的國家至少還要推遲一年。

加拿大和許多其他國家於2021年凍結了頒布數碼服務稅的計劃,而多邊國際稅收協議的談判仍在繼續。此類協議將徹底改革政府對跨國公司徵稅的規則,這些規則被廣泛認為已經過時,因為蘋果或亞馬遜等數碼巨頭得以在低稅率國家計算利潤。

兩支柱協議的第一部分(稱為第一支柱),旨在將規模最大、利潤最高的跨國公司約2,000億美元利潤的徵稅權,重新分配給其銷售所在國。

第二個支柱呼籲各國政府從明年起把全球最低企業稅率設定為15%,從而結束政府之間吸引投資的稅收競爭。

副總理方慧蘭(Chrystia Freeland)表示,實施第一支柱的條約缺乏確定日期,使加拿大相對於英法等已經實施數碼服務稅的國家處於不利地位。

她表示,加拿大之所以推遲徵收自己的數碼服務稅,是因為它希望在可能的情況下與其他國家合作。

「兩年前,我們同意暫停實施我們自己的DST,以便為第一支柱的談判提供時間和空間,」方慧蘭在一份聲明中說。「但我們很清楚,如果實施第一支柱的條約尚未生效,加拿大將需要從2024年1月1日起推進我們自己的DST。」

她指,如果沒有任何堅定且具有約束力的多邊時間表來實施第一支柱,加拿大就無法支持延長停擺期。

一位聯邦政府高級消息人士周二表示,渥太華尚未決定是否在今年秋天頒布立法並徵收數碼服務稅。消息人士稱,這是有可能的,但指出加拿大仍希望通過多國稅務談判為集體行動制定一個確定的日期。

美國貿易代表戴琪(Katherine Tai)上周敦促加拿大「在OECD進程今年繼續進行的情況下,不要徵收數碼服務稅。」

曾在OECD工作的多倫多律師沃納(Mark Warner)表示,如果渥太華現在頒布數碼服務稅,美國可能會對加拿大發起貿易挑戰。

OECD在巴黎會談後表示,雖然第二支柱正在推進,已有50多個國家正在實施15%的最低企業稅率,但一些國家對支撐第一支柱的多邊條約表示擔憂。

該計劃旨在敲定細節,以便各國政府能夠在今年年底前簽署,目前的目標是該條約於2025年生效,而不是像之前那樣計劃於2024年生效。

圖:星報資料圖片

V6

 

溫哥華機場當局敦促今夏旅行者務必提早規劃

 

【星島綜合報道】溫哥華國際機場 (YVR) 當局敦促今夏的旅行者要提前做好計劃,而這並不僅僅意味著需提早到達機場。

YVR傳訊經理史密斯(Alyssa Smith)表示,機場今個夏季從一開始就很忙碌。她解釋說,「我們每天的乘客數量已經超過7.7萬至7.8萬人次,這對我們來說當然是很忙,但我們對整個夏季的預期都是如此。」

史密斯指,現在說提前計劃,不僅僅意味著要確保你的護照是有效的,且你已經在航空公司辦理了登機手續。旅行者還務必要認真考慮起飛時間、預計抵達時間,以及航班的取消或延誤對你來說意味著什麼。如果你確實經歷過類似的事情,那麼肯定有適合你的機制來確保你得到所需要的東西。但不管怎樣,務必要提前計劃好今年夏天的旅行。

機場當局的這一提醒,是在周二(11)出現又一波延誤後發出的。最近幾周,溫哥華機場已經出現數次大面積延誤。

YVR表示,周二約有30%的航班延誤。天氣狀況和全國范圍內空中交通管制員的短缺,再次被歸咎為航班延誤的原因。

周三情況看起來有所好轉,航班延誤率約為13%。

史密斯說,航班延誤時有發生。每天都會發生某種情況的延誤,通常一天中7%到9%的延誤率非常正常,而13%就在這個範圍內。

YVR表示,周四和星期日預計將是最繁忙的旅行日,預計溫哥華機場本周乘客量將達到533,557人次。

圖:CityNews

V18

基隆拿起重機倒塌意外 建商訴製造商未意識到「致命缺陷」

 

【星島綜合報道】兩年前一台起重機在基隆拿(Kelowna)市中心一個建築工地倒塌並造成五人死亡,該起重機的製造商現因涉嫌銷售有缺陷的產品而被起訴。

據Global新聞報道,涉事的Stemmer建築公司在周二(11日)提起的訴訟中,聲稱Liebherr-Canada應對這起事故負有責任,因為其塔式起重機或相關手冊包含「一個危險的缺陷」,導致了意外的發生。

Stemmer建築公司的索賠書寫道,這起事故全部或部分是由於被告的疏忽造成的,目前具體細節尚不清楚,有待卑詩工作安全局(WorkSafe BC)和加拿大皇家騎警的調查結果。Liebherr公司負責塔式起重機及其組件,包括操作員手冊的設計、製造、營銷和分銷,由於該公司的疏忽和失職,塔式起重機和/或者手冊中存在危險缺陷,因而導致了事故。

Stemmer建築公司在法律文件中聲稱,這家位於安省的起重機製造商在事故發生前就已經知道該缺陷的存在,但他們並未意識到問題,而意識到這一缺陷「本來可以避免事故」。

法庭文件稱,Liebherr公司未能就該缺陷向塔式起重機的用戶,包括Stemmer 建築公司發出警告;如果發出警告,本次事故可能就不會發生。

7月12日是開發商Mission Group位於基隆拿市St. Paul街的Brooklyn Tower項目發生致命起重機倒塌事件兩周年紀念日。當年該事故造成四名起重機工人以及一名在隔壁大樓工作的人員遇難。事後針對Stemmer建築公司和開發商Mission Group共提起了八項訴訟。

周三上午,當局公佈了在Knowles紀念公園建立永久紀念碑的計劃,該公園位於事故發生地以東三個街區處。

卑詩聯合公益金(United Way British Columbia)目前正在籌集資金,用於紀念碑的設計、建造和維護,籌款目標是30萬元。

 

圖:加通社資料圖

V18

 

消息指勞資均已收到和解協議 卑詩港口有望結束12天罷工

【星島綜合報道】一位接近卑詩省港口罷工談判的消息人士稱,勞資雙方均已收到聯邦調解員建議的和解條款,該協議可能會結束為期12天的罷工行動。

加通社報道,周二(12日)晚間,聯邦勞工部長奧雷根(Seamus O’Regan)指示調解員在24小時內向他發送和解條款,以便他可以把這些條款轉發給國際碼頭暨倉儲工會(International Longshore and Warehouse Union, ILWU)以及卑詩省海事僱主協會(BCMEA)。

雙方將在收到建議後24小時內決定是否批准該協議。

雙方均未確認是否已收到這些條款。

卑詩省商業團體表示,儘管奧雷根採取了行動,但不能保證罷工會很快結束。

這些團體包括大溫哥華貿易局(The Greater Vancouver Board of Trade)、卑詩林業議會(B.C. Council of Forest Industries)和卑詩礦業協會(Mining Association of B.C.),他們表示將繼續呼籲聯邦通過立法,結束涉及30多個港口7,400名碼頭工人的罷工。

奧雷根周二表示,工人和僱主之間的立場差距「不足以證明繼續停工是合理的」。

卑詩省長尹大衛(David Eby)在溫尼辟省長會議結束時表示,罷工不能再拖延下去,而沙省省長莫爾(Scott Moe)表示,如果爭端繼續下去,該省的鉀肥客戶可能很快會將業務轉移到俄羅斯和白俄羅斯。

緬省省長斯蒂芬森則指出,如果企業因罷工而無法將商品運往市場,加拿大可能會失去國際客戶。

圖:加通社

V6

一法航乘客從巴黎飛多倫多全程聞屎味坐在血漬座位上!

【星島綜合報道】一位搭乘法航(Air France)航班從巴黎飛往多倫多的乘客稱,他在8個小時的旅途中,一直坐在前一位乘客未清理的血漬中,加拿大公共衛生局(Public Health Agency of Canada)已對事件展開調查。

加通社報道,加拿大公共衛生局表示,已了解6月30日發生在法航航班上發生的事件,並援引其職責,確保通過交通工具帶入加拿大的任何物品不會威脅公共健康。

乘客巴塔(Habib Battah)告訴加通社,當他登上這趟旅程8小時的航班後,即刻聞到了一股類似糞便的刺鼻氣味,並註意到座位前的地板上有一大片污漬。

巴塔於是向機組人員通報情況,並得到清潔用品作為回應。

他說,當他擦完座位下面的地板後,布變成了「血紅色」。機組人員後來告訴他,在之前的航班上,坐在他座位上的乘客因出血而污染了座位,但由於航班已滿,他無法更換座位,於是給了他更多的手套和清潔用品。

法航尚未回應對所發生事件置評。

圖:加通社

V6

 

業內人士指加當局表面升息暗地裏放水 憂樓市泡沫越吹越大

【星島綜合報道】地產網站Better Dwelling的聯合創始人龐瓦西(Stephen Punwasi)稱,加拿大房地產房貸人新近獲得一份新的指導方針,以便在大規模風險發生後知道如何應對。但他認為,當局預防風險的做法正在產生更多風險。

龐瓦西表示,加拿大房地產市場在全球泡沫排行榜上名列前茅,但投機者仍然蜂擁而至。全球觀察家很難理解其中的原因,但他們只需要看看加拿大的銀行監管機構「金融服務機構監管局」(The Financial Consumer Agency of Canada,FCAC)的最新指導方針即可。

政府消費者監管機構最近發布了《特殊情況下現有消費抵押貸款指導意見》(Guideline on Existing Consumer Mortgage Loans in Exceptional Circumstances),內容概述了他們對貸款人的期望。該指南通知聯邦監管的金融機構(FRFI),他們需要為哪些負債累累的人竭盡全力,從主動識別有壓力的借款人,到提供費用折扣,甚至降低利息支出。

加拿大被警告成為七國集團中家庭負債最重的,於是各種解決方案設法為人們提供更廉價的信貸。當負債成本不夠便宜時,家庭開始借用固定還款額的可調整利率抵押貸款。這些貸款的還款額固定,本金將根據當時的利息成本而變化。

龐瓦西指,這些貸款在2020年之前並不是特別受歡迎,但隨著投資者的湧入,它們成為了首選貸款。隨著利率開始上升,償還的本金越來越少。去年的某個時候,一些人已開始不再償還本金,甚至利息也未全部償還。這被稱為負攤銷,現在大約四分之一的抵押貸款符合這種描述。儘管最長期限為35年,但有人預計,可能70多年都不止。

人們可能會認為這將使監管機構遭受打擊,而事實恰恰相反。他們認可這些舉措,甚至希望走得更遠。投機者正在清楚地聽到這一信息。

龐瓦西認為,FCAC是最新一個支持魯莽放貸的監管機構,稱其此舉所產生的風險將多於它所減輕的風險。

圖:CBC 

V6

逾半數加拿大人稱月底無法付所有賬單

【星島綜合報道】破產公司MNP Ltd.的一份報告稱,52%的加拿大人表示,由於利率上升和生活成本上漲導致預算緊絀,他們在月底時無法支付所有賬單,還差200元左右未付款。調查顯示,聲稱入不敷出的加拿大人比例已創下調查的歷史新高。

加通社報道,MNP7月份報告指,有52%的加拿大人持相同看法,比4月份持相同看法的人比例上升了6個百分點。

MNP Ltd.總裁巴茲安(Grant Bazian)周一(10日)表示,家庭賬單和食品價格負擔不斷上升,加劇了加拿大人的財務焦慮,而償債成本的增加反過來進一步加劇了這種焦慮,特別是對於那些負債累累的人來說。

由於加拿大人對個人財務和債務表現出更加消極的態度,MNP的消費者債務指數最新讀數從4月份的89點降至83點。

報告稱,35%的受訪者表示,他們的收入已經不足以支付賬單和債務,高於4月份的30%,創下了調查的歷史新高。報告還表示,創紀錄的48%受訪者對自己目前的債務水平感到擔憂。

加拿大央行已將家庭債務確定為經濟的主要風險,央行定於本周三(12日)做出下一次利率決定。

來自TransUnion周一的另一份報告則發現,15%的國人削減了退休儲蓄,有超過三分之一的人表示,他們需要通過增加儲蓄,來應對可能出現的經濟衰退(超過三分之一的人認為加拿大已經陷入了經濟衰退)。

信用報告機構的調查發現,超過一半的加拿大人正在削減可自由支配的支出,其中許多人取消了數碼服務、訂閱或會員資格。

TransUnion Canada金融服務研究和諮詢總監法比安(Matt Fabian)在周一的新聞稿中表示:「對通貨膨脹、利率上升、住房負擔能力以及潛在衰退威脅的擔憂,正在影響加拿大人管理家庭財務的方式。」

圖:加通社

V6

【特別策劃|好去處】卑詩夏季旅遊去哪裡? 11個活力小鎮等你來

【星島綜合報道】卑詩省的夏季無與倫比,山脈、河流、海灘,各種各樣的節日活動以及充滿活力的小鎮都令人流連。DailyHive專門彙編了一份省內最適合夏季旅遊的小鎮清單。是時候前往加油站,為你的公路旅行規劃起來了!

1.霍恩比島(Hornby Island)

該島被薩利希海(Salish Sea)環繞,擁有美麗的海灘,像極了夏威夷的夏天。島上的悠閒氛圍,可以令你放鬆身心,忘記所有壓力。你可以在沙灘上放鬆身心,也可以探索遍布島上的有趣步道,做一次徒步旅行或單車騎行。總體而言,這裡的夏季充滿活力。

1

2.薩默蘭(Summerland)

這座小鎮位於奧肯那根湖(Okanagan Lake)的湖畔,擁有夏季體驗應有的特質,那就是:簡樸。這裡的果園令人驚艷,讓你有機會直接從產地採摘多汁的蜜桃或爽脆的蘋果。如果你比較愛運動,可以一邊享受果園美食,一邊徒步登上巨人頭山(Giant’s Head Mountain)的山頂,欣賞令人歎為觀止的美景。

2

3.蘭里堡(Fort Lanley)

蘭里堡是一個歷史悠久、古色古香的村莊,這裡有許多咖啡館、商店和公園,非常適合夏季一日遊。鎮上還有蘭里堡國家歷史遺址,是了解前哈德遜灣公司(Hudson Bay Company)的毛皮貿易站、體驗該村歷史生活方式的最佳場所。

3

4.哈里森溫泉(Harrison Hot Spring)

哈里森溫泉提供你充分享受炎熱季節所需的所有夏季活動。該小鎮位於菲沙河谷,周圍環繞著壯觀的山脈,非常適合徒步旅行。哈里森湖則尤其適合划船,每年都為各年齡段的水上運動愛好者提供充氣障礙訓練場。運動結束後,你可以在鎮上最好的一間餐廳享用美味佳餚,為完美的一天畫上完美句號。

4

5.奧索尤斯(Osoyoos)

以擁有「加拿大最溫暖的湖泊」著稱的奧索尤斯,可為所有夏季遊客提供獨特而非凡的體驗。鎮上遍布數間加國頂級的酒莊和餐廳,還有許多水療中心供你緩解所有緊張和壓力。這個小鎮擁有完美的旅遊氛圍,誰能拒絕一場可優雅享受葡萄酒的水療之旅呢?

5

6.吐芬奴(Tofino)

在這個溫哥華島西海岸的小社區享受海岸體驗是再好不過的了。吐芬奴是加拿大難得的可衝浪之地,憑藉太平洋的威力,你一定能遇上讓你過癮的海浪。如果不是衝浪愛好者也沒問題,因為在這個小鎮上還有很多事情可以做。從畫廊到商店、再到玩皮划艇,難怪這個地方被稱為「人間天堂」。

6

7.史密瑟斯(Smithers)

如果你在夏季度假時,希望享受一種略帶老城區的氛圍,那麼史密瑟斯就是你的選擇。這座山城擁有數個波光粼粼的湖泊,非常適合你在炎熱的季節進行所有戶外活動。你還可以在延續整個夏天的眾多集市和節日中度過一段時光,同時享受一系列美味的精釀啤酒,鎮上甚至還有牛仔競技表演!

7

8.戈爾登(Golden)

如果你熱愛戶外活動,那麼就不能錯過戈爾登。該鎮有許多徒步路線可供嘗試,還擁有加拿大最高的吊橋Golden Skybridge。在峽谷上逾400呎的高度欣賞落基山脈的美景,將讓你度過一個難忘的夏天。不過要走過這座橋,你的小心臟一定要夠強大哦!

8

9.梅恩島(Mayne Island)

海灣群島(Gulf Island)有一些令人驚歎的景點,但其中以梅恩島最美。這裡的夏季如田園詩般美麗,你可以釣魚、劃皮划艇,還可以探索茂密的森林。如果你想要度過一個溫暖的假期,在參加夏季活動與獨處之間取得平衡,那麼梅恩島就是你的最佳選擇。

9

10.西卡姆斯(Sicamous)

當你遊覽西卡姆斯時,一定有不想離開的感覺。西卡姆斯觀景台 (Sicamous Lookout) 讓你可從一個古老的懸掛式滑翔平台上,欣賞到令人歎為觀止的綠色景觀。著名的釀酒廠After Dark Distillery,提供各種由當地穀物和高山泉水製成的風味私釀酒。西卡姆斯無疑是一個獨特的旅遊勝地!

10

11.凱雷梅奧斯(Keremeos)

炎熱的夏天還有去什麼地方比「加拿大水果攤之都」更好的呢?這個農業小鎮擁有多不勝數的果園和釀酒廠,讓你可以品嚐到最新鮮、最多汁的水果。小鎮是夏季休閒和娛樂的完美場所,擁有精美的食物和令人驚嘆的景色。

11

 

圖:Shuterstock、Instagram

V18