加拿大大型銀行無懼經濟不確定性 預計獲利強勁

【星島綜合報道】加拿大幾家最大的銀行於經濟不確定性,以及即將到來的加美墨協定(USMCA)續簽談判前的貿易壓力之下,預計仍將公布一輪強勁的盈利。

據《環球郵報》(The Globe and Mail)報道,分析師預計,資本市場和財富管理活動將繼續支撐利潤,而貸款成長放緩,信貸損失較高但仍處於可控水平。由於市場對該行業抵禦經濟不確定性的能力抱有樂觀態度,加拿大銀行股今年飆升16%,表現優於S&P/TSX綜合指數8%的漲幅。

Jefferies分析師艾肯(John Aiken)在致客戶的報告中表示,儘管預計銀行下周將會公布強勁的業績,但投資者的反應仍將取決於管理層對下半年業績的預期。

擁有接近歷史高位的估值

艾肯指出:「儘管面臨一些潛在的嚴峻挑戰,加拿大的銀行依然擁有接近歷史高位的估值。我們預計第二季度財報不會對此構成風險,但由於幾乎所有上漲空間都已被市場消化,任何關於2026年下半年業績能否實現的疑問,都可能引發市場動盪。」

加拿大六大銀行將在兩天內陸續發布財報。加拿大帝國商業銀行(CIBC)分析師霍爾頓(Paul Holden)在一份報告中指出:「這將會非常精采。」

美國銀行(Bank of America)分析師普納瓦拉(Ebrahim H. Poonawala)在一份報告中指出,加拿大大型銀行受益於「資源豐富的經濟和親商的卡尼政府」帶來的「正面光環效應」,並稱這些因素正使投資者忽略加拿大就業和房地產市場的挑戰,以及即將重新談判的《加美墨協定》所帶來的不確定性。

靠資本市場支撐利潤

近年來,資本市場活動支撐了銀行利潤。波動的股票市場刺激交易活動,緩解了消費者和企業貸款需求疲軟的影響。

加拿大國家銀行(National Bank of Canada)分析師德尚(Gabriel Dechaine)在一份報告中指出,各家銀行為了超越分析師的預期,將不得不再次依靠其資本市場部門更強勁的利潤。

「除非利潤或信貸方面出現意外,否則要達成這一目標的重任將落在資本市場身上,考慮到諸多有利的市場條件,這並非不可能。」

加拿大豐業銀行(Scotiabank)分析師里茲瓦諾維奇(Mike Rizvanovic)表示,近期與資深銀行家的討論顯示,併購、股權和債務資本市場的運作前景良好,而市場波動加劇應會繼續推動交易收入成長。

他預計,資本市場收益將比去年同期成長13%。

里茲瓦諾維奇認為,受按揭貸款和房地產擔保貸款疲軟的影響,貸款量可能會「不振」。

分析報告指,加拿大大型銀行可能會透過關閉更多分行來削減成本。

分析師預計,信貸損失準備金(銀行預留以應對貸款違約的資金)將略為上升。這些準備金是衡量消費者和企業財務壓力的重要指標,因而備受關注。

上個季度,由於更多客戶難以償還貸款,信用卡、無擔保信貸額度、按揭貸款和汽車貸款逾期90天以上的情況均有所上升。

預計第二季不良貸款撥備(即不太可能償還的債務)將增加。

霍爾頓強調:「鑑於加拿大失業率疲軟、大多倫多地區房地產市場低迷,以及行業信貸指標不佳,我們對信貸損失的評估變得更加謹慎。」

圖:加通社

V6

● 相關新聞:加拿大按揭利率或將攀升 專家詳解近期財經動向

● 相關新聞:加拿大經濟疲弱不振 只有這個省例外 赤字變盈餘

原住民土地申索增不確定性 卑詩地產估價報告為之改變

【星島綜合報道】出於對土地申索(Land Claims)不確定性的考慮,卑詩省一些地產估價師已將此因素納入房地產評估之中。

據Postmedia報道,Wesgroup Properties首席開發長瓊斯(Brad Jones)最近獲得了一份位於大溫哥華地區的土地估價報告,內含一些他從未見過的措詞。

報告寫道,「我們假設該物業不存在任何土地申索,並按無業權負擔進行估值。」

瓊斯在他的領英(LinkedIn)頁面上分享了這份所謂的「限制性條款」(limiting condition)的截圖,並表示,據他所知,該地塊並不存在任何土地申索問題。

瓊斯在採訪中拒絕透露該地塊的具體位置,只稱這是一個位於以公共交通導向區(Transit-Oriented Area,簡稱TOA)內的普通商業用地,「沒有任何跡象表明可能存在產權風險」。

瓊斯表示,這是他的公司第一次見到這樣的附加條款,但他後來了解到,「這是評估報告中一種新的標準限制條款」。

這類條款或對潛在投資者造成壓力

他表示,對於潛在投資者而言,這類條款增加了不確定性。

代表該地區1,200名估價師的加拿大評估學會(Appraisal Institute of Canada)卑詩省-育空地區分會,在一份聲明中向Postmedia News證實,一些估價師正在他們的評估報告中添加這些新的附加條款。

「卑詩省原住民估價師協會(AIC-B.C.)注意到,一些估價師正在其估價報告中附加限制條款,暗示在現行的估值工作中,未有考慮到現時、過去以及潛在的未來土地申索,」協會主席比蒂(Allan Beatty)表示。

他強調,該協會意識到,近期與原住民所有權(Aboriginal title)相關的訴訟案件,「正促使人們對私有財產權可能受到的影響產生猜測。一些人暗示,這將不可避免地對原住民土地所有權主張範圍內,或附近私有土地的價值產生不利影響。」

● 相關新聞:聯邦政府和Musqueam部族簽約 承認其享有傳統領土權利

● 相關新聞:法官判決書說了甚麼?如今有私人業主提集體訴訟!

事緣卑詩最高法院裁決

比蒂指的是去年八月,卑詩最高法院(B.C. Supreme Court)在一宗涉及考伊琴部落(Cowichan Tribes)的案件中裁定,原住民土地所有權相較於私人土地所有者所持有的「永久業權」(fee-simple),是更為「優先且在其之上的權利」。

此外,最近披露的消息是,加拿大聯邦政府和原住民馬斯琴部落(Musqueam Indian Band)於上個月簽署3項新協議,承認該部落在漁業、海洋規劃和緊急應變控制權,以及「在其傳統領地內的所有權」方面的原住民權利,該傳統領地涵蓋大都會區的大部分地區。

考伊琴部落的律師表示,該部落並非尋求使私人業主的土地所有權作廢。馬斯琴部落部落上周發聲明稱,這些協議「與土地所有權無關,絕對不會對「永久業權」的土地/物業產生影響」。

正是在此背景下,代表卑詩省估價師的協會表示,他們正在為會員準備關於「在當前和未來的估價任務中應納入的適當限制條款」的建議。同時,「我們將繼續勸阻使用未經證實、未能反映最相關市場數據的調整。」

物業稅專家、Ryan ULC國際稅務服務負責人蘇利文(Paul Sullivan)表示,一些估價師在2019年11月《原住民權利宣言法案》(DRIPA)成為省級法律後,就已開始在評估報告中加入此類限制條款。

他表示,在考伊琴部落案判決之後,現在此類限制條款「已被視為行業的標準」。

蘇利文認為,如果現在沒有加入這樣特殊的限制性條件,那就是疏忽。

圖:加通社

V6