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【星島綜合報道】加拿大樓市或許只能說是疲弱，但其修正幅度似乎被顯著誇大了。加拿大地產協會(CREA)報告指出，3月份全國房價上漲0.5%（增值3,100元），達到664,400元。

據地產網站Better Dwelling報道，從各省公布的屋價指數（HPI）可知，3月份全國除一個省份之外，所有省份的房價都有上升。新斯高沙省甚至在短短31天內錄得驚人的五位數上漲。儘管全國房價出現了明顯修正，但似乎只有兩個省份的房價出現了實質下跌。

CREA的數據顯示（上表），在報告HPI的9個省份中，有8個省份上月房價在上漲——其中兩個省份甚至達到五位數：新斯高沙省3月份房價飆升3.2%（上漲1.35萬元），達到43.72萬元，是全國平均漲幅的6倍多，也是全國最高。緊隨其後的是沙省，房價增幅2.8%（上漲1.03萬元），達到37.41萬元。紐賓士域省（New Brunswick）是唯一例外，房價下跌0.3%（下跌900元），至32.94萬元。

典型房屋價格過去三個月變化（百分比）

整體而言，加拿大在2026年第一季度，房價整體呈現上漲趨勢，典型住宅價格上漲0.7%（上漲4,600元）。按省份劃分看，9個省份中有6省處於增長，並且有4個省份的價格上升達到五位數（上表）。

換言之，有近一半省份在第一季的房價增長率已經超過全年通脹目標。更令人驚訝的是，其中三個省份的漲幅甚至已經超過了年度工資增長。

加拿大地產價格自2022年3月達到高峰以來，可能下跌了21%（下跌17.69萬元）。然而，只有兩個省份出現了大幅下跌：安省的房價下跌了25.6%（下跌25.79萬元），而卑詩省的房價則下跌了14.9%（下跌15.62萬元）。其他省份的房價則幾乎沒有變化，距各自的歷史高位跌幅僅3.5%或更低。

魁省和沙省的房價上個月均創下歷史新高。同時，新斯高沙省下跌0.1%，愛德華王子島省下跌了0.6%，跌幅幾乎可以忽略不計。

加拿大房地產崩盤僅由兩個省份引發（與峰值相比）

總之，所謂全國房地產市場崩盤的說法，很大程度上只是反映了兩個主要市場拉低了全國平均水平（上表）。然而，這也意味著在房價可負擔性方面的改善，也主要集中在這些地區。

圖：加通社

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