標籤: 溫哥華

溫哥華聯合福音差會（Union Gospel Mission，簡稱UGM）周三舉辦夏日派對，首次為溫市中心東區無家可歸者提供申請退休金服務，並有往年報稅、剪頭髮等一站式免費服務。
活動在UGM位於喜士定東街(East Hastings St.)600號路段一條街道舉行，現場擺放數個展位，吸引逾1,500名街友參加。
UGM發言人繆斯（Nicole Mucci）表示，加拿大服務處（Service Canada）工作人員首次在活動上，幫助露宿者申請包括加國退休金（Canada Pension Plan，CPP）、老年保障金（Old Age Security，OAS）和入息保證補助金（GIS），甚至幫忙提供工卡（SIN）號碼。
除此之外，近40個組織義工，從上午11點至下午3點，為現場露宿者或低收入長者，提供從輪椅修理、修剪頭髮、足部護理、到心理健康支持的各式服務。

V06

本地多位學者在一項論壇中，肯定省府引入地產投機稅及學校稅（school tax），認為有助壓抑樓市炒賣，增加更多可負擔房屋。不過，有出席華裔市民批評，投機稅及學校稅是劫富濟貧。
溫哥華城市論壇（Vancouver Urban Forum）周三在溫市中心，舉行主題為「抵達可負擔房屋市場」（Towards An Affordable Housing Market）論壇，邀請加拿大按揭及房屋公司(CMHC)、卑詩大學(UBC)、西門菲沙大學（SFU）等6位經濟學家討論，有近百市民旁聽。
UBC尚德商學院教授薩默維爾(Tsur Somerville)表示，無論投機稅或學校稅，他認為都是方向正確的政策，畢竟學校稅僅向300萬元以上屋主徵收，相信這對土地價值高漲的屋主屬能負擔範圍。

V06

溫哥華市府周三公布最新統計的無家可歸者人數為2,223人，較去年微升2%。不過，該數字是2002年溫市府開始這項統計以來的最高值，同時也是連續第4年增加。溫哥華市長甘迺迪（Kennedy Stewart）堅稱市府興建組合房屋（Modular Housing）策略有效，否則無家可歸人數會更多。他表示溫市每年需要新增約1,000個廉租單位，才能緩解無家可歸問題，指卑詩省府已開始行動解決問題，更喊話聯邦政府給予投資。

溫市府2002年開始統計無家可歸人數，原本為3年統計一次，2010年開始每年統計。最新無家可歸統計在今年3月進行兩天，約400名義工向露宿街頭者，以及在緊急庇護所過夜的人士進行調查。統計採取自願參與及匿名方式，問題包括失去固定住處多久、年齡、性別、族裔、收入及健康情況等。

本次統計的很多發現，可為溫市府及其他政府、機構制定房屋政策提供依據。例如在全部2,223名無家可歸者中，72%有庇護處過夜，28%則沒有；39%為原住民，但原住民僅佔溫市人口總數的2%；44%表示患有精神或其他疾病；38%稱身體有功能障礙。

統計還發現，27%無家可歸者表示失去固定住處少於半年，這揭示要成為無家可歸者並非難事。56%受訪者表示無家可歸已超過一年，這個比例過去幾年一直處於上升趨勢。此外，無家可歸超過10年人數比例為6%。

溫哥華2017年9月以來，共建成供無家可歸者暫時居住的組合房屋單位600多個，但未能扼制無家可歸人數持續增長。另外，興建組合房屋也在一些社區遭到部分居民的強烈抗議。

甘迺迪周三在被問及這些問題時為組合房屋政策辯護，指如果沒有這些新落成房屋，溫市無家可歸問題會更嚴重。他說：「最新統計顯示，81%無家可歸者在失去住處之前在溫市居住，他們不是從其他地方遷移而來，他們是我們的街坊並需要幫助。」

組織今年調查活動的無家可歸服務協會（Homelessness Services Association）總裁莫布洛斯（Celine Mauboules）也表示，溫市無家可歸人數增長幅度呈現放緩趨勢，這顯現出市府及聯邦、省府的政策發揮了作用。

甘迺迪指出，他從未等待「聯邦資金從天而降」，而是抓住一切機會向總理杜魯多尋求支持。甘迺迪指出，杜魯多2017年曾做出承諾，10年內將無家可歸人數減半，現在是聯邦開始兌現承諾做出投資的時候了。

V06

常常都有人遺失皮夾，不過這次失物招領的皮夾，卻被警方形容是「最無聊單調的銀包」。

北溫皇家騎警表示，這個黑色銀包是在5月2日下午1點半，由Capilano購物中心的保安交給警方的。不過這個銀包沒有任何標籤、沒有卡片、沒有其他註記，看起來老舊的銀包內卻有大筆現金。

警方說，如果遺失銀包者，可以致電604-9851311和警方聯繫。

當然你得說服警察這個銀包是你的，警方說：「你不能僅說：這些鈔票上都有女王的頭像。你需要回答一些問題：錢包裡有多少錢？紙鈔是甚麼面額？那天你在商場做甚麼？銀包在哪裡被找到？你如何證明自己在商場？」

圖：北溫皇家騎警提供

v01

如果想進場購買獨立屋的人士，可以考慮一下了！中央第一信貸聯會(Central 1 Credit Union)副首席經濟學家表示，大溫哥華地區的獨立房價已經差不多穩定下來，但公寓價格將繼續下跌。

Bryan Yu表示：「我們預計今年底將看到獨立屋價格趨於穩定。」大溫獨立屋從2016年高峰期後就處於跌勢，某些地區呈現暴跌。

不過隨後上漲的公寓如今已進入下跌期，但似乎還沒有跌夠。Bryan Yu認為，隨著市場上出現更多的公寓大樓，價格將繼續面臨下行壓力。

中央第一信貸聯會周二公布2019-2021的轉售市場住房展望。

Bryan Yu在報告中稱，大溫房地產市場的低迷和經濟增長沒有關係，因為經濟還在擴張，但是房地產市場受到三級政府政策影響。聯邦政府收緊房貸壓力測試標準，這表示買家更不容易獲得貸款；省府則將海外買家稅提高到20%，迫使更多外國人避開投資溫哥華；溫哥華市政府還徵收空屋稅，也令屋主多一層困擾。

他說：「聯邦和省級政府的政策持續讓需求受壓，所以未來一年房地產市場好轉的期待已經破滅。」

(卑詩省北部的房地產市場將繼續上漲。)

他用「糟糕」(Bad)來形容大溫地區的房地產市場，溫哥華島的市場表現則「還好」(OK)，至於卑詩省北部地區的房市屬於「上漲」(Rising)。

他評估未來兩年卑詩省北部的房地產市場會繼續上漲，比省內其他地區都好，尤其是液化天然氣發展的地區勢頭強勁。

他並預期，2019-2021期間，利率將保持低位穩定。

根據大溫哥華房地產委員會4月份的月度報告，獨立住宅的基準價格下降了11％至140.5萬元；公寓基準價格下降6.9％至65.7萬元。

網上圖片

v01