月份: 2023 年 5 月

【星島綜合報道】根據省級監管機構的調查，一名房地產經紀人向一位客戶借款5萬加元，以便她能夠支付在卑詩省列治文的一處房產訂金，這一行為被認定為職業不當。

卑詩省金融服務管理局（BCFSA）負責調查與房地產相關的投訴，他們認為王女士（Wei Vicky Wang）的借款構成了利益衝突，並且王女士未能避免這種衝突，以及未向客戶進行相應的告知，這被視為不當行為。

BCFSA的首席聽證官Andrew Pendray本月初對此事作出了裁決，並在周三將其公布在網上。

根據裁決，Pendray寫道，目前的證據支持結論，即王女士提供的5萬加元是一筆借款，因此存在利益衝突，儘管王女士對此提出了不同的論點。

Pendray的決定是在就BCFSA向王女士發出的關於其前客戶對她投訴的第五次修正通知，進行聽證後作出的。

所有修改通知都圍繞著客戶購買兩處房產的問題，其中一處位於列治文，另一處位於溫哥華。在裁決中，這兩個地址以及客戶、她丈夫和其他證人的名字均被隱去。

借款涉及到列治文的購房事宜，根據裁決，合同於2016年6月9日簽署，預計於該年10月4日完成。購買價格為168.8萬加元，訂金為9萬加元，略高於總價的5%。

Pendray的裁決顯示，王女士的公司向BCFSA提供了兩份與訂金有關的「資金收據記錄」，一份來自客戶帳戶的4萬加元，一份來自王女士帳戶的5萬加元。

根據裁決，5萬加元交易的記錄中注明「暫時借給買家」，而且王女士和客戶都承認，王女士提供了5萬加元用於購買列治文房產。

這位房地產經紀人辯稱，她提供給客戶的5萬加元不應該被視為貸款，因為她沒有期望帶利息地償還。

Pendray在裁決中寫道，「當被問及如果不把5萬加元描述為借款，該怎麼認定這筆錢時，王女士表示她不知道，她隨後建議可以考慮將其視為禮物。」裁決指出，儘管王女士建議這筆錢可以被視為禮物，但她仍然努力確保客戶可以償還。

根據裁決，這筆錢於2016年6月29日匯還給了王女士，此前她和客戶已通過微信消息討論了何時以及如何還款。

根據裁決，王女士辯稱她已經得到了償還，堅稱這筆錢像借車後歸還車子一樣。她還辯稱整個聽證會對她不公平，三次提出應該休庭，因為BCFSA已經五次修改了對她的指控。

Pendray駁回了所有這些論點，寫道，「王女士早已瞭解對她指控的性質，繼續聽證會沒有不公平。」

他得出結論，王女士和她的客戶都知道5萬加元是一筆借款，而不是禮物，而且王女士希望能夠得到償還。

這位首席聽證官指出，王女士在該交易中獲得了22,538.78加元的佣金。他得出結論，如果客戶因資金不足而退出購買，王女士就無法獲得這筆佣金。

Pendray寫道：「為了獲得佣金，必須完成該房產的購買。為了使購買有機會完成，按照買賣合同的要求，必須支付房產的訂金。」

Pendray認為王女士向客戶提供了借款，根據卑詩省房地產服務法，這樣做是有利益衝突的，王女士有不當行為。

他命令BCFSA就王女士的行為應該面臨的處罰提出意見，具體處罰將在以後決定。

加通社資料圖

V08

【星島綜合報道】如果加拿大人曾被開出這些藥物處方，有可能得到2000萬加元的賠償金。

據Daily Hive報道，訴訟針對處方藥物OxyContin和OxyNEO提出了各種指控。原告聲稱這些阿片類藥物的使用導致了加拿大人的損害和傷害，並要求賠償。OxyContin和OxyNEO都否認了訴訟中的指控。

與兩種藥物有關的幾起集體訴訟已經達成了全國性的和解，一些加拿大人可能會得到其中的一大筆錢。

安省、魁省、新斯科舍省和薩省的法院已批准了這筆2000萬加元的和解金，認為這是「公平、合理且符合集體成員最佳利益。」

根據律師事務所的新聞稿，和解金適用於任何在1996年1月1日至2017年2月28日期間，被開出並服用在加拿大境內生產、銷售的OxyContin和/或OxyNEO片劑的加拿大人（包括他們的遺產和省級保險機構）。

這包括以下省份：

安省集體訴訟：處方藥在安省和/或卑詩省發生的集體成員。

魁省集體訴訟：處方藥在魁北克省發生的集體成員。

大西洋省份集體訴訟：處方藥在新斯科舍省、紐芬蘭與拉布拉多省、新不倫瑞克省和/或愛德華王子島省發生的集體成員。

薩省集體訴訟：處方藥在薩省、亞省、曼省、育空、西北地區和/或努納武特地區發生的集體成員。

一筆2000萬加元的和解金已經設立。這筆金錢將用於支付省級健康保險機構的索賠、和解通知和管理費用、經批准提出索賠人的補償金以及法律費用。

根據律師事務所的說法，只有符合一定資格標準並達到“補償方案中更詳細描述的受傷情況”的集體訴訟成員才有資格獲得賠償金。

據律師事務所稱，並非所有集體訴訟的成員都有資格獲得賠償。

可能有資格獲得賠償的傷害類型包括致命和非致命的過量，成癮，以及據稱與使用OxyContin和/或OxyNEO有關的依賴性引起的各種生活併發症。

要獲得賠償金，必須在2024年2月27日之前提出索賠。

加通社資料圖

V08

【星島綜合報道】亞省受保護的森林區域內，山火數量持續下降。

據CTV報道，截至星期五上午，亞省的山火監測部門統計共有51起山火，其中15起仍被列為失控狀態。

其中最大的一起山火，位於亞省西北部靠近卑詩邊界和Rainbow Lake社區的12.2萬公頃，還有一起面積為7.4萬公頃的山火，影響了亞省北部Little Red River Cree Nation社區，以及東南部Peace River附近一起面積為10.9萬公頃的山火，還有三起失控的山火位於Lesser Slave Lake南部，兩起面積超過5.5萬公頃的山火位於Fox Creek附近。

前一天，亞省的山火部門還負責對付55起山火。一架從加州運來的可容納11,350升水的大力士空中加油機，定於周三抵達亞省。來自新西蘭的25名消防員和來自澳洲的200名消防員也將於本周抵達。

亞省山火部門在周四的更新中表示，「火災季節不會在今晚結束，也不會在本周結束。對我們來說，這是一場長期的戰鬥。」

由於情況有所改善，亞省的火災禁令將於周五上午更改為火災限制。木材露營篝火將被允許在指定的露營場和私人財產上進行，但在公共土地上仍然禁止。

在仍然存在高風險的地區，包括High Level、Fort McMurray和Yellowhead County地區，禁火令將繼續有效。

疏散令的數量已經降至7個。約有5,379名亞省居民仍然被迫撤離。

當亞省政府於5月6日宣布進入緊急狀態時，該省有110起山火正在燃燒。

緊急狀態將於6月3日到期。省長史密斯（Danielle Smith）在周五表示，下一屆政府（將於5月29日選舉產生）將決定是否延長緊急狀態。

圖：Alberta Wildfire

V08

【星島綜合報道】素里一起悲慘的碰撞事故造成一人死亡，另外兩人送往醫院。素里警方封鎖了主要路口，

據Daily Hive報道，素里皇家騎警稱，5月26日下午12:26，警方接到了一起兩輛機動車輛相撞的報告，地點位於Whalley 附近的17號公路和Old Yale Road交界處。

素里皇家騎警表示：「盡管急救人員作出了努力，但仍有一人因傷勢過重而死亡，兩人被送往醫院。」

目前，17號公路和Old Yale Road將全部封閉，直到進一步通知之前。

素里皇家騎警的刑事碰撞調查小組（CCIT）和綜合碰撞分析小組（ICARS）正在調查此次碰撞的原因。

警方呼籲目擊者提供信息或行車記錄儀的錄像片段，並要求如果在碰撞時在該地區，請聯繫素里皇家騎警。

星島資料圖

V08

【星島綜合報道】溫哥華警察在周五的聲明中表示，經過兩個多月的搜索後，警方現在向公眾尋求幫助，尋找一名失蹤的32歲男子Max Renger。

據CTV報道，Max Renger於3月14日被報失蹤，最後一次出現在Fairview地區。

根據溫哥華警察部門的說法，隨後的調查涉及對Renger的銀行、電話和互聯網記錄的審查，他們還向許多庇護所和醫院了解情況，查看是否有他的蹤跡。

聲明中寫道：「根據調查期間收集的信息，包括認識他的人提供的信息，調查人員相信Renger最初是在採取措施，避免被找到。鑒於現在已經過去了這麼長的時間，再加上他未能返回家中，溫哥華警察部門請求公眾的幫助尋找他。」

據警方描述，Renger身高5英尺11英寸，身材苗條，黑色長髮，最後被看到時，穿著一件白色連帽衫和紅色運動褲。

任何有關他下落的信息，請聯繫溫哥華警察部門失蹤人員組，電話：604-717-2530。

圖：溫哥華警方

V08

【星島綜合報道】卑詩大學宣佈，卑詩大學的一位副教授，同時也是溫哥華綜合醫院的醫生，周四在登頂世界最高山峰時去世。

據CityNews報道，卑詩大學在一份聲明中表示，他們「摯愛的朋友和受人尊敬的同事」Pieter Swart在攀爬珠峰下山至4號營地時去世。大學表示，雖然目前尚未確定死因，大學認為這是由於「呼吸系統事件」造成的。

大學在周五表示：「Swart在追求他從九歲開始的登頂世界之夢時離開了我們。眾所周知，Swart有一種永不滿足的旅行慾望。」

Swart是一位非常慷慨，溫暖和富有愛心的醫生。他也是一位愛家的人，對妻子Suretha和兩個已長大的孩子Marna和Pieter深感自豪。他在南非還有母親、姐姐和兄弟。

卑詩大學代表該大學和醫院的麻醉學系表示，Swart是一位非常有能力和值得信賴的醫生。他是一位領導者和優秀的教育家。住院醫師和研究員喜歡和他一起工作。他啟發了很多人。他在卑詩省和加拿大做出了重要貢獻，他是我們專業的一部分，我們都為成為他的同事感到自豪。

大學表示，他們將與Swart的家人組織一場紀念活動。

圖：Instagram/petrus_swart

V08

【星島綜合報道】溫哥華菲沙港口局（Vancouver Fraser Port Authority）宣布加拿大國慶日煙火慶祝活動將無限期取消後，溫哥華市長沈觀健表示，希望能重新舉辦煙火秀。

據CityNews報道，市長沈觀健周四下午發表的一條推文中表示：「長期以來，煙火秀一直是溫哥華加拿大國慶日的一部分，我們對今年的活動取消感到非常失望。我們將與港口局進一步討論此事，希望在未來幾年能夠重新舉辦加拿大國慶日煙火秀。」

港務局發言人貝恩克（Gillian Behnke）在周三對CityNews表示：「作為重塑的一部分，我們決定停辦煙火秀。這是我們去年做出的決定，是一個持續的決定，不是每年重新考慮的事情，我們只是想更好地配合這個活動的新方向。」

最後一次舉辦煙火秀是在2019年，之後由於疫情限制，接踵而來的活動取消。

加通社資料圖

V08

【星島綜合報道】省長尹大衛（David Eby）在周四參加了一場大會，回答了從犯罪到殘疾率和兒童保育等各種問題，但現場觀眾也希望得到有關住房的答案。

據CTV報道，在Camosun學院的Interurban校區，尹大衛面對一群對新民主黨友好的團體，他們對一項尚未詳細說明的計劃提出了疑問，該計劃將允許省內的每一個單位住宅被四個單元替代。

Wei Tu表示她在維多利亞和Saanich已經居住了30多年，並對省長在應對住房等問題時的工作表示感謝。

Tu希望了解有關四個單位計劃的細節，表示該計劃缺乏一些具體內容。她說：「土地面積可能是1萬平方英尺，也可能是10萬平方英尺。當你說每個土地上可以建造四個單位時，這並不能真正解決問題。」

她建議每1萬平方英尺的土地可以容許建造四個單位，以更有效地增加供應。

尹大衛解釋說，住房部正在與卑詩省市政協會合作，研究如何執行增加密度的計劃。他回答道：「我們現在正在與各個城市進行詳細的工作，以確保解決了基礎設施、污水和水等重要問題。」

對於一些市長來說，這個想法可能很難被接受。列治文市長馬保定(Malcolm Brodie)問到，警察、學校和醫院等已經人手不足的服務部門會發生什麼。

卑詩大學房地產科學教授Tsur Somerville指出，改變人們的觀念可能需要多年時間，部分原因是因為對於許多房主來說，他們的財富大部分都投資在房地產上。

雖然投機和外國買家稅可以應對需求問題，但Somerville認為供應和速度至關重要。供應不足將成為一個更加迫切的問題，尹大衛指出，到目前為止，2023年已經有比2022年更多的人搬到卑詩省。

星島資料圖

V08