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【星島綜合報道】一位經濟學家表示，雖然加拿大人口的快速成長有助於填補新冠疫情（COVID-19）大流行後的職缺，但也刺激了租金上漲，並使房屋短缺更加嚴重。

據《金融郵報》（Financial Post）報道，加拿大帝國商業銀行（CIBC）執行董事、資深經濟學家格蘭瑟姆(Andrew Grantham)在周四（18日）的發布一份報告中表示，人口增長一開始是加拿大經濟的優勢，但在2023年經歷了失控的「螺旋式上升」。

格蘭瑟姆在報告中表示：「非永久居民帶動的人口增長最初有助於填補疫情造成的職位空缺，但2022年中期以來的人口激增也導致了住房短缺和租金上漲。」

格蘭瑟姆估計，自2019年以來，加拿大人口增加了約110萬，即35%，已超出住房供應能力。他補充，這一增長「超過了勞動力需求」約20萬至70萬之數，亦即5%至20%。

格蘭瑟姆報告指：「這表明，在抑制人口增長以緩解住房通脹和可能誇大勞動力短缺問題，從而在其他領域造成通脹壓力之間，存在著謹慎的平衡。」

然而，他也表示，鑑於人們對人口增長和住房負擔能力的關注，「很容易忽視新移民對這個國家所產生的積極影響，特別是在勞動力市場上。」

他強調，「隨著國內勞動力人口老化，參與率下降是可以理解的。對於在加拿大出生的人來說，自2015年以來，參與率下降了近3%，」他說。

此外，格蘭瑟姆認為非永久居民和新移民對於填補新冠疫情（COVID-19）大流行後的空缺職位至關重要。但他同時指，人口成長可能「太多、太快」了。

他認為疫情結束後，本國新移民的參與率、就業率和失業率均好於疫情前。

「然而，隨著經濟放緩和勞動力需求減少，這一群體受到的負面影響最大。」

報告稱，如果實現非永久居民的新目標，加拿大的人口成長率將從目前的約3%降至2025-26年的少於1%。

他表示：「雖然這本身並不能解決新房屋建設相對於人口增長的短缺問題，但將有助於緩解一些最嚴峻的壓力，並降低加拿大消費者物價指數（CPI）中的租金通脹。」

圖：加通社

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【星島綜合報道】本周加拿大聯邦預算中的一項提案承諾，將限制銀行向客戶透支賬戶收取的費用，此舉為低收入客戶提供救濟，同時壓抑貸方的收入，儘管可能影響不大。

據彭博社報道，加拿大國家銀行分析師德鏈恩（Gabriel Dechaine）表示，衡量政府計劃對存款不足透支費用（NSF）設定10元上限的確切影響是很困難的，但總體服務費約佔大多數貸方總收入的2.5%。

目前，當客戶賬戶沒有足夠的存款支付支票或預授權借記付款時，大銀行將收取35至50元的罰款。但德鏈恩指出，貸款人的費用收入還包括向企業和個人客戶收取的更廣泛的費用，並補充，銀行已經提供了一些針對透支費用的保護措施。

德鏈恩在合伙人庫里安(Pranoy Kurian)和加德納(Jacob Gardiner)共同撰寫的報告中表示，「有根據的猜測指，這將使NSF費用佔到銀行總收入的百分之一（或更少），處於『風險』狀態。」

美國也有類似情況

美國消費者金融保護局（CFPB）也曾與白宮聯合提出類似規定，該局稱，美國1月提出的類似規定，可能會讓最大的銀行每年損失高達35億美元的透支收入。

加拿大打擊透支罰款的舉措，是總理杜魯多政府解決所謂垃圾費問題的更廣泛努力的一部分，機票和音樂會門票等線上行銷中的隱藏費用也在打擊行列。

反貧窮組織Acorn Canada在聲明中表示，計劃中的透支費用上限「為最弱勢的加拿大人提供了可喜的救濟」，並稱「這項費用是掠奪性的，對窮人的傷害最大。」

加拿大銀行家協會(The Canadian Bankers Association)發言人Maggie Cheung在電子郵件中表示，該協會正在「詳細審查政府的預算，以評估其影響」。

政府預算還承諾擴大免費或低費用銀行賬戶的使用範圍，指示加拿大金融消費者監管局(Financial Consumer Agency of Canada)與銀行進行談判，以達成自願協議，為此類賬戶提供更好的服務，包括每月進行更多交易的補貼。

資本利得

除了針對銀行的直接措施外，國家銀行分析師表示，政府計劃提高資本利得稅可能會損害金融業。

政府表示，將對加拿大公司三分之二的資本利得徵稅，高於目前的50%，這項變更將適用於一年利得超過25萬元的個人納稅人。

分析師表示：「此舉可能會阻礙本國的資本投資，從而限制加拿大的經濟成長潛力。」「眾所周知，銀行股是一個國家經濟的代表。」

圖：加通社

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【星島綜合報道】加拿大央行行長麥克萊姆(Tiff Macklem)表示，各國央行將做出適合本國經濟的貨幣政策決定，這意味著一些國家可能會先於其他國家開始降息。有經濟學家指，麥克勒姆是時候轉身了，以免為時已晚。

加通社報道，麥克勒姆周五（19日）是在美國華盛頓特區舉行的國際貨幣基金組織會議間隙向記者發表上述言論的。

麥克萊姆表示：「我們都堅定地致力於恢復價格穩定，並且將這些言辭與行動相匹配，幫助我們所有人降低了通貨膨脹。當我們進入通貨緊縮的下一階段時，各國可能會以不同的速度取得進展。」。

麥克勒姆將加拿大和歐盟疲軟的經濟狀況與美國經濟的蓬勃發展進行了對比。

「最終，我們會根據我們自己的國內情況調整貨幣政策決策，」麥克勒姆說。

正當麥克勒姆發表這番言論之際，經濟學家越來越預感加拿大將在美國採取行動前開始降息。

美國經濟的強勁成長和通膨的黏性推遲了預測者對美國聯儲局（Fed）降息的預期。

與此同時，經濟學家預計加拿大央行將在6月或7月開始降低其關鍵政策利率。

在透過剔除波動性來衡量潛在的價格壓力後，核心通膨的放緩尤其令經濟學家感到鼓舞。

加拿大統計局周二公布的最新消費者物價指數報告顯示，3月年通膨率為2.9%，略高於2月的2.8%。

汽油價格上漲推動了這一加速成長，而上個月其他價格壓力則有所緩解。

央行行長在3月的報告中指出了一些令人鼓舞的細節，包括通膨在經濟中的廣泛性正在減弱，核心指標正在放緩。

「所以事情正在朝著正確的方向發展，」麥克勒姆說。

專家：是時候轉身  以免為時已晚

經濟學家羅森伯格(David Rosenberg)表示，加拿大央行與聯儲局不同的是，已經沒有任何藉口可以避免扮演眾所周知的「車燈下的鹿」的角色。

由於本國的經濟要弱得多，即使聯邦預算中有大量支出，財政政策的刺激性也遠沒有那麼大，而且還有更多的閒置產能正在建立，特別是在勞動力市場。

加拿大央行在最近的會後新聞聲明中，多年來首次提到加拿大經濟已陷入「供應過剩」，並補充道，「一系列廣泛的指標表明勞動力市場狀況繼續寬鬆。」然而，央行的表現仍然像是經濟在「需求過剩」環境中運行，這在目前來說幾乎沒有任何意義。

羅森伯格指，現在是加拿大央行走出困境並迅速採取行動，以避免可能破壞穩定的經濟衰退的時候了。

圖：加通社

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【星島綜合報道】自杜魯多擔任總理以來，加拿大公營部門的員工數量激增，超過私營部門，但經濟學家警告稱，從長遠來看，政府就業的增長是不可持續的。

據《環球郵報》（The Globe and Mail）報道，杜魯多曾在2015年聯邦大選的最後幾周，向加拿大聯邦公務員寫了一封公開信，承諾如果他若當選，政府工作人員的生活將比上屆政府好得多。他說，「我對我們的公共服務的看法與哈珀（Stephen Harper）截然不同，」他稱對手「他看到的是對手，我看到的是伙伴。」

9年過去了，一場全球疫情大流行之後，這種變化的全面程度已經變得十分明顯，它正在重塑加拿大經濟。加拿大公營部門的員工數量激增，其中聯邦公務員隊伍不斷壯大，各級政府的成長也帶動了這一趨勢。同時，由於高利率和投資縮減，加拿大私營部門就業萎縮。

加拿大統計局的最新就業數據凸顯了這種差異：去年，加拿大公營部門新增了202,000名員工，包括各級政府、國有企業以及學校和醫院等其他政府機構的公共管理人員。

私部門僅增加了141,300人，如果加上自僱人士的徹底下降，這一數字將降至122,300人。更重要的是，在過去6個月中，本國90%的私部門新增就業人數僅來自一個省：亞省。

這使得加拿大的就業市場比20世紀90年代初（大流行的最初幾個月除外）以來的任何時候，都更加依賴公營部門。

這種情況從長遠看不可持續

經濟學家警告說，無論從聯邦和省財政的角度，還是從加拿大經濟狀況的角度來看，這種情況從長遠來看都是不可持續的。他們認為，公營部門的招聘不僅掩蓋了本國就業市場的實際疲軟程度，而且可能迫使加拿大央行將利率維持在高於合理的水平。而且，公營部門在經濟中不斷擴大的作用，似乎與其他國家（尤其是美國）形成鮮明對比，這可能是加拿大生產力和創新落後的部分原因。

加拿大人是否從他們為不斷壯大的公務員隊伍埋單中獲得了價值？對聯邦政府自己的績效成績單的分析表明，情況並非總是如此。

加拿大國會預算官吉魯(Yves Giroux)表示：「過去幾年我們看到的公營部門增長，似乎與支出限制根本不相容，而且服務水平顯然沒有跟上這種增長的步伐。」「這非常令人擔憂，因為這是納稅人的錢，也是為加拿大人提供的服務，影響著人們的生活。」

現在，隨著杜魯多政府準備在4月16日公布2024年預算，緊接著一系列的省級預算出現赤字，有跡象表明公營部門擴張本身正在失去動力，使加拿大面臨難題：如果私營部門就業成長低迷，一旦公營部門加入其中，經濟會發生甚麼？

公營部門激增的背後

據財政部秘書處稱，自2015年以來，聯邦政府已增加了10萬名員工，其中近70%的增長發生在2019年之後。

MEI公共政策分析師吉蓋爾(Gabriel Giguère)表示：「儘管過去幾年加拿大人口激增，但公務員數量增長得更快。」「在杜魯多的領導下，我們看到政府不想管理這種增長，這對我們的口袋產生了直接影響。」

但最大的加拿大公共服務聯盟(PSAC)主席艾爾沃德(Chris Aylward)表示：「政府並沒有失控，所發生的只是自由黨重新僱用了哈珀在4年內削減的45,000個工作崗位中的一些僱員。」「就人口而言，我們的人員配備水平與2010年相同。」

公營部門的部分成長可以用簡單的人口統計和疫情應對措施來解釋。

兩個聯邦部門脫穎而出，不僅因為它們的規模，而且因為它們近年來的發展速度。

加拿大的稅務人員增幅最大。隨著渥太華加大了針對個人和企業的緊急福利計劃，加拿大稅務局（CRA）在2019年至去年期間增加了15,000多個工作崗位，增幅為34%，而且最近一直在追查那些不當領取福利的人，其中包括232名CRA員工隨後被解僱。

同時，加拿大就業和社會發展局(Employment and Social Development Canada﹐ESDC)增加了近14,000個工作崗位，增幅達56%。同樣，作為管理加拿大緊急援助金（CERB）的部門，增加了數千個工作來應對工作量。

但ESDC也管理定期就業保險、加拿大退休金計劃、老年保障和殘障福利等福利，現在加拿大每年有50萬人年滿65歲。

安省洛里埃大學(Wilfrid Laurier University)經濟學教授希爾勒（Tammy Schirle）表示：「人口老化是其中的一個重要原因。」

整體支出相對GDP成長率激增

但同時，在杜魯多政府的領導下，整體計劃支出激增，且相對於GDP的成長率，持續遠高於疫情前的水準。

政府屢次達不到赤字目標，道明銀行（TD）在最近的預算前分析中表示，渥太華可能再次未能兌現本財年將赤字控制在400億元或以下的承諾。該銀行表示，赤字預計將接近550億元。

聯邦政府人員隊伍不斷壯大的法案也推動了這項進程。人事成本是政府最大的單一開支，預算官吉魯表示，今年的薪資預計將比上年增加6.6%。

在加拿大各地，自疫情大流行開始後，各省政府也加強了招聘力度，各省政府也加強了招募力度，以至於有幾個省份增加了同樣多的招募人員，甚至更多。

過去4年，公營部門員工的就業人數多於私部門（包括自營商）的就業人數。

與私營部門爭奪人才

疫情爆發兩年後，隨著公營部門在創造就業機會方面超過了私營部門，更多的商業部門工作已經流失，因此它們需要更長的時間才能恢復。同時，各國政府大規模增加了緊急福利計劃，醫療保健等部門也不得不增加人員。

但世界距離疫情最黑暗的日子已經過去4年了，很難證明公營部門是加拿大就業市場的主要動力。

經濟學家擔心，政府招募和支出有可能導致私部門疲軟，這可以透過多種方式實現。

其中之一，公營部門可能吸走了原本可以為企業提供的僱員，以政府工作中通常提供的較高工資來吸引他們，更不用說豐厚的退休金和工作保障了。

去年發布的最新數據來自2021年，但加拿大的發展軌跡與其他已開發經濟體形成鮮明對比，本國的官僚規模可能會超過法國。

對麥克唐納-勞里埃研究所(Macdonald-Laurier Institute)高級研究員克羅斯(Philip Cross）來說，經濟對公共部門就業的日益依賴反映了加拿大經濟的糟糕狀況，並應該引發一場關於私人企業困境的存在主義辯論。

部門膨脹服務未必更好

儘管經濟學家們正在努力解決公共部門膨脹對經濟意味著甚麼，但值得一問的是，更多的公務員是否至少意味著更好更快的政府服務。

經合組織對其成員國居民對醫療保健和教育等公共服務的滿意度進行了民意調查，2017年至2022年間，加拿大的教育滿意度在七國集團國家中下降幅度最大（從73%下降至67%），而下降幅度則為七國集團國家中最大。醫療保健滿意度與英國持平，但為七國集團中最低水準（從69%降至56%）。

安格斯列特（Angus Reid Institute）每季進行的調查顯示，加拿大人肯定越來越不喜歡從省政府獲得的服務。表示省政府工作做得「好」或「非常好」的受訪者比例總體從2019年第一季的近一半下降到2023年底的30%。

麥克唐納-勞里埃研究所的克羅斯表示，與2022年和2023年初就業市場極度緊張時相比，現在這個問題不再那麼令人擔憂，不過他指出，在整個疫情大流行期間，甚至現在，公共行政部門教育部門的空缺率是所有部門中最低的。

他說：「空缺率表明公營部門薪酬過高，因為他們在吸引工人方面沒有遇到困難，而私營僱主卻遇到了麻煩。」他補充說，醫療保健是公營部門的例外，該行業因為低工資而處境艱難。

加拿大疲軟的生產力水準也可能部分反映了公營部門在經濟和就業市場中所佔份額不斷增加。公營部門的生產力總體較低，因此經濟更依賴政府產出，這將影響生產力。

「許多公營部門工作面臨的挑戰是他們提供的服務沒有市場，因此無論有人花兩天還是兩周時間寫一份簡報，產出仍然大致相同，」加拿大商會（Canadian Chamber of Commerce）首席經濟學家塔普（Stephen Tapp）說，「你如何判斷品質？」

公營部門繁榮的終結？

當聯邦財政部長方慧蘭(Chrystia Freeland)下周公布預算時，很少有經濟學家預計會出現慶祝場面，但他們也不認為公營部門的成長會繼續如此。

去年的預算承諾在5年內削減154億元的支出，因此將開始實行一些緊縮政策。儘管如此，有關削減開支的討論已經演變成政府所說的重新調整支出重點，加拿大國庫委員會（Treasury Board）主席阿南德（Anita Anand）表示，她預計沒有必要進行非自願裁員。

圖：加通社

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【星島綜合報道】一家總部位於卑詩省奧肯納根（Okanagan）標榜所生產蘋果不會變色的公司，其產品最近獲得在加拿大貨架上獲得銷售許可。長期以來，公眾都對基改作物感到緊張。

據《溫哥華商業雜誌》（BIV）報道，開發商和種植商Okanagan Specialty Fruits所生產的「北極蘋果」，是以預先切片或切丁的形式出售，在透過對遺傳密碼進行生物工程調整後，該公司聲稱他們的蘋果將在長達28天內保持新鮮並避免褐變。

他們本周宣布，加拿大監管機構已批准其最新品種Arctic Gala在加拿大用於食品用途，加入了先前批准的其他3個品種的行列。

該公司總部位於薩默蘭市(Summerland)，在華盛頓州擁有果園，種植蘋果面積超過12,000英畝。

公司聯合創始人兼執行長卡特(Neal Carter)表示，儘管像他自己的公司一樣，由於缺乏公眾理解，利用基因工程改造農作物的歷史一直存在爭議，但近年來他注意到這種混亂雖仍存在，但已經減少了。

「就我們吃的食物而言，（生物工程作物）無處不在，」卡特說。

「這項技術已經存在了40年。它並不新鮮。而且，你知道，分子生物學和基因組學的使用無處不在……這確實是經過考驗、真實且經過驗證的技術。種植了數億英畝的農作物，從來沒有發生過健康事故，但是（擔憂）仍然存在，這很有趣，或者有點令人沮喪。」

卡特表示，該公司的目標是提供具有更長保質期的優質產品，推動健康產品的消費。

在加拿大食品當局眼中，北極蘋果的待遇與其他蘋果沒有甚麼不同，卡特稱，他們即將與幾家主要零售商達成協議。

目前該公司還沒有立即在奧肯納根種植北極蘋果樹的計劃，但未來可能會向當地果園提供這種機會。

當北極品牌首次出現時，鑑於人們對基改產品的緊張情緒，卑詩省南部果農們擔心這會對他們的市佔率產生影響。

雖然卡特承認這一最新公告「不會讓所有人都高興」，但他認為行業的變革將不可避免。

「我認為從消費者的角度來看，這很好。這些作物有潛力減少食物浪費，提高永續性，而且，你知道，這有助於我們在氣候和環境以及其他所有方面。我認為這將是未來25年全球農業業務一個重要的部分。」

卑詩省果樹合作社（BC Tree Fruits Cooperative）的代表拒絕發表評論，卑詩省水果種植者協會（BC Fruit Growers’ Association）也未能立即發表評論。

圖：Okanagan Specialty Fruits

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【星島綜合報道】加拿大稅務局(CRA)因無法向海外房東收取費用，致使租戶陷入困境。滿地可的一名租戶受到審計，並被勒令按照法律要求繳納其非居民房東未預扣的月租稅。結果，他須繳納多達6年的稅款以及複利和罰款。

據《環球郵報》（The Globe and Mail），滿地可一名房客去年將加拿大稅務局告上法庭，表示他不知道房東是非居民。該租戶的意大利房東在滿地可一幢大樓內擁有一套單元。

但租戶在稅務法庭的上訴中敗訴，理由是他是加拿大居民，因此需要代扣繳25%的租金給CRA。法官在其判決中承認了「嚴重後果」，但仍要求「居民付款人」或承租人承擔責任。

為該案租戶辯護的滿地可稅務律師盧先生（Eric Luu，譯音）表示，法律的問題在於，住宅租金被視為與特許權使用費或類似付款相同。換言之，住宅租戶與「複雜的企業」的標準相同。

而該租客稱不知道房東是非居民不獲認可為有效的藉口。

盧先生對此感到擔憂，他說，「向非居民追討非常困難，所以他們（稅務局）把負擔加到了房客身上。如果退一步，拋開所得稅法的起草方式，只看它的政策，在這種情況下，你必須問自己誰有槓桿？顯然，租戶沒有槓桿作用。」

他認為，當局應該設法讓非居民房東繳稅，同時又不會造成房客的負擔。

很多業內人士也對此規定一無所知

眾所周知，非居民業主長期以來必須為其出售或出租的房產繳納預扣稅。然而，房地產經紀人Lorne Goldman表示，很少有租戶和房地產行業人士意識到，如果不繳納這些稅款，租戶可能會陷入困境。

Goldman的客戶不乏向非居民，他表示，房地產經紀以及所有租戶和房東，均應該接受有關租戶風險的教育。

「我從事房地產行業，但我對此一無所知，」Goldman說，「我認為，加拿大99.99%的租戶都沒有意識到這一點，CRA有責任告知租房民眾，他們可能需要繳納預扣稅。」

他問道，在卑詩省有十分之一的新柏文由非居民擁有，其中一些非居民房東不繳納預扣稅的可能性有多大？

判斷房東是居民還是非居民「非常困難」

住在香港、在溫哥華擁有3套出租單元的非居民房東奧利弗(Chris Oliver)表示，不知道有預扣稅，但他的物業經理會負責打理，這大大減輕了租戶的負擔。

「讓租戶遵守這項會計規則聽起來不公平，」奧利弗說，「你能想像他們面臨的所有壓力嗎？他們必須忙著支付租金和不斷上漲的生活成本，然後發現還需要遵循一整套複雜的付款規則？」

Bodewell Rental Property Management的物業經理Donald Mackenzie表示，他的公司經常為非居民房東辦理扣款，這些房東約佔他客戶的10%至15%。然而，偶爾也會有非居民表示不想繳稅。

卑詩省公證人協會的總法律顧問亞瑟(Ron Usher)表示，去年當自己得知魁省案件時，也感到十分震驚。他想知道有多少非居民房東沒有繳稅。

「有多少成千上萬的情況沒有這樣做？租戶面臨的風險是巨大的。……我認為現在的故事很奇怪，很神奇，而且這似乎是法律。」

他補充，判斷一個人是居民還是非居民「非常困難」。

「我們談論的是稅務居住權，而不是實際居住權。他們可能人在聖地亞哥，但他們確實是稅務居民，所以這就很複雜了。」

卑詩省房東協會(Landlord BC)副主席、租賃法專家羅亞爾（Michael Drouillard）認為，CRA向一個不知情的住宅租戶追討稅款並非好事，「你怎麼能指望住宅租戶會這麼做呢？」他問，「他們有足夠多的事情需要弄清楚。他們不需要承擔一些他們甚至沒有意識到的潛在巨額納稅義務。」

如果某人每年在加拿大居住少於183天，或「通常」不居住在加拿大，政府即將其視為非居民。一般來說，非居民需要為在加拿大賺取的收入（包括租金收入）納稅。加拿大政府網站上寫道：「為了確保扣除正確的金額，重要的是要告訴加拿大付款人（例如租房者）你是非所得稅居民。」

房客馬庫基納(Mariana Makulkina)在Facebook Marketplace上找到了自己的柏文，她說，她自己做調查後才知道房東住在海外。她有一名物業經理，但如果沒有第三方保護，她在簽署租約時就不會知道要詢問房東。另外，哪個房東想被問到是否在加拿大繳稅？

「這件事從來沒有引起我的注意，我幾乎可以保證沒有人會知道這件事，」馬庫基納說。

羅亞爾提醒房客，為了保護自己，可以要求房東提供法定聲明，證明他們的稅務居民身份。但房東的身份也會發生變化，他們可能會搬到國外，而房客並不知道。

卑詩的住宅租賃協議表格並未要求房東提供其居住身份證明，但當房主出售房產時，就必須說明其稅務居住地，這是為了保護買方在未繳稅款的情況下免於承擔責任。租戶應該享有同樣的保護。

CRA沒有回應置評請求。

圖：Getty Images

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【星島綜合報道】民調顯示，76%加拿大「無殼族」表示，進入房地產市場感覺遙不可及。

加通社報道，CIBC周四（11日）發布的調查顯示，76%尚未進入房地產市場的加拿大人認為擁有住房是一個遙遠的夢想，但超過一半的人堅持自己的目標，有一天將擁有一棟房子。

網絡銀行調查顯示，至少70%的加拿大非業主表示在市場上被高價淘汰，而63%的人表示很難存夠首付。

就在這項調查發布的同一天，聯邦政府宣布延長首次購屋者的攤提期限。

財政部長方慧蘭(Chrystia Freeland)周四宣布，聯邦政府將允許某些首次購房者的受保按揭貸款有30年攤銷期。

方慧蘭也表示，政府將允許首次購屋者可以從RRSP提取的購屋金額提高近一倍，達到6萬元。該金額高於原訂的35,000元，並於4月16日（即聯邦預算公佈當天）生效。

除了潛在的購屋者感到房價過高之外，CIBC的民調還顯示，許多房主在2019年期間一直在削減開支。

一半擁有浮動利率按揭貸款的房主表示，他們一直在削減日常開支，而21%的人則一次性支付了按揭貸款。

至少45%的固定利率按揭貸款房主預計，隨著貸款在未來兩年內續簽，他們將削減日常開支。

民調還發現，55%的非業主表示，他們只有獲得家人的遺產或禮物才能負擔得起新房子。

四分之一的非房主也表示，他們正在考慮與朋友一起購買房屋，以負擔購買房屋費用。

圖：加通社

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【星島綜合報道】人們瀏覽Facebook Marketplace或Kijiji等網站，希望在大多倫多地區找到實惠的出租地點，常會遇到一些令人費解的房源，最近，大多倫多一位房東為招徠租戶上傳了一張照片就在網上激起公憤。

據DH News報道，大多倫多地區的一些房東為了吸引那些手頭拮据的人，甚至自行將非傳統空間改造成可疑的居住空間，包括標榜為「臥室」的樓梯頂部和廚房。

社群媒體Reddit和X上周末出現了一個令人震驚的房源，一位房東上傳了一張有人（我們只能假設他是房客）睡在出租房間裏的照片。

分享該房源內容的網友寫道：「貧民窟領主現在上傳熟睡的房客的照片來招徠他們的租客……我簡直無語了。我該從哪裏開始呢？」

「我一開始不想發布這個，因為這是對房客的公然不尊重，但我認為這只是表明這些怪胎『房東』現在有多瘋狂……（他們）絕對是瘋了，」原始發文者表示。

「這甚至不再只是成本的問題。從這些貧民窟領主那裏租房，你將（擁有）零權利、零私隱或零尊重，即使在你的睡眠中！卑鄙！」

該房源廣告上標明這是一間租金為每人500元的房間，並註明該房源靠近賓頓市（Brampton)的Sheridan College和巴士站。

這個出租廣告引發社群媒體用戶的困惑和震驚，其中大多數人擔心租戶的私隱權。

有人在Reddit上問道：「這種攝影合法嗎？這不會違反人權或私隱法嗎？」

「好吧，現在我已經看到了這一切，」另一個人寫道。

今年在社群媒體上流傳的安省其他可疑房源，包括每月450元的塞在樓梯頂部的床墊、每月570元與另外兩人共用的臥室，以及每月555元在狹窄房間內共享一張雙層床的鋪位。

圖：Kijiji

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【星島綜合報道】加拿大人於周六（23日）在滿地可為前總理穆朗尼(Brian Mulroney)舉行國葬，國人有機會見證這位已故領導人的最後正式告別，加拿大著名人士、政治領袖和其家庭成員參加了周六的告別式，穆朗尼被讚揚是一位雄心勃勃、富有同情心的國家建設者。

穆朗尼於1984年至1993年擔任加拿大總理，他的任期恰逢冷戰結束，他幫助領導了南非反對種族隔離的鬥爭。他領導下的政府頒布了一系列重要的環境協議，引入商品及服務稅，並開啟了北美自由貿易的新時代。

一場眾星雲集的盛會

穆朗尼的國葬在滿地可標誌性的聖母教堂（Notre-Dame Basilica）舉行，約有1,300人參加，其中包括一些加拿大政界、文化界和商界最傑出的人物，持續了兩個多小時。

總理杜魯多、反對黨領袖博勵治(Pierre Poilievre)和加拿大其他聯邦政黨的領導人以及眾多省級領導人出席了會議。前總理哈珀(Stephen Harper)、克里田(Jean Chretien)和克拉克(Joe Clark)以及總督西蒙(Mary Simon)和幾位前總督都在場。

聖母教堂的長椅上還坐滿了許多其他加拿大名人，包括演員賴恩雷諾士（Ryan Reynolds）、媒體大亨Pierre Karl Péladeau（致悼詞）、Loblaw總裁Galen Weston以及魁人政團（Bloc Quebecois）創始人布薩（Lucien Bouchard）。

穆朗尼的歌聲

葬禮融合了古典音樂、宗教歌曲和更現代的作品，包括男高音演唱的《Danny Boy》和穆朗尼的孫女拉帕姆（Elizabeth Theodora Lapham）演唱的《Mais qu’est-ce que j ‘ai?》。

更令人心酸的時刻之一發生在拉帕姆和赫維厄（Marc Hervieux）表演的《當愛爾蘭的眼睛微笑時》（When Irish Eyes are Smiling）時，人們聽到了穆朗尼演唱最後一節的錄音。

葬禮結束後，哀悼者魚貫走出大教堂時，現場播放了這位已故總理用他著名的男中音演唱《我們會再次相見》（We’ll Meet Again）的錄音。

穆朗尼的兒子Ben Mulroney稍早告訴CBC，他熱愛唱歌，並為16個孫輩錄製了一張包含18首歌曲的CD。

卡路蓮感人的悼詞

出席嘉賓紛紛在穆朗尼的葬禮上致悼詞，其中包括傳奇人物、冰球皇帝Wayne Gretzky和總理杜魯多的演講。前進步保守黨領袖莊社理（Jean Charest）講述了他作為內閣成員與已故總理合作的經歷，美國前國務卿貝克（James Baker）的代表談起了穆朗尼的自由貿易遺產。

已故總理的女兒卡路蓮（Caroline Mulroney）致第一份悼詞，身為安省內閣廳長的她談到了穆朗尼的政治經歷以及他作為父親和丈夫的角色。

「他給了我愛、信心和力量，」她說。

卡路蓮在悼詞中回憶了父親的最後一天，「他的身體很累，但他的心不允許他放棄我們。」

她還分享了穆朗尼對妻子Mila Mulroney說最後一句話的故事。

莊社理說：「我們一生中沒能有足夠的時間來聽他向朋友、對手和他從未見過的人伸出援手時的所有故事。」

總理杜魯多在悼詞中表示，他與穆朗尼的家人同在，並且理解他們正在經歷的一些事情。他指出，他最後一次在滿地可聖母教堂致詞是在他父親老杜魯多（Pierre Elliott Trudeau）的葬禮上。

他還告訴哀悼者，在他與前任的多次電話交談中，了解到穆朗尼也與他的母親Margaret Trudeau保持聯繫。

杜魯多表示，雖然他不知道兩人有過交談，但考慮到穆朗尼與加拿大各行各業的接觸較多，他並不感到驚訝。

杜魯多回憶道：「他全心全意地熱愛這個國家」。

圖：加通社

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【星島綜合報道】由於安全氣囊有缺陷，汽車製造商斯泰蘭蒂斯（Stellantis）在加拿大召回了超過10,000輛道奇（Dodge）和克萊斯勒（Chrysler）汽車。

加通社報道，汽車製造商斯泰蘭蒂斯表示，2018年至2021年間，估計有10,285輛道奇Charger和克萊斯勒300汽車被召回，以更換其側面安全氣囊充氣機，該充氣機可能會因過大的力量而爆炸，金屬碎片會傷及駕車者和乘客。

該汽車製造商表示，由於製造缺陷，濕氣可能會進入充氣機，導致腐蝕和裂紋，而由於車內高溫，即使沒有發生碰撞，安全氣囊也能充氣。

並補充說，目前尚不清楚是否有任何與安全氣囊相關的傷害或事故。

加拿大運輸部（Transport Canada）網站稱，該公司將透過郵件通知車主，並可能建議他們將汽車送到經銷商處。

斯泰蘭蒂斯表示，估計召回車輛中存在缺陷的比例不到百分之一，但已敦促消費者對召回通知做出回應。全球有318,000輛道奇和克萊斯勒汽車受到影響。

該公司周五（22日）還宣布將在美國裁員400人，以削減成本並加速電動車生產計劃。

斯泰蘭蒂斯的發言人向加拿大廣播公司（CBC）證實，該公司將於3月31日起在工程/技術和軟體部門裁員，佔全球裁員的2%。

發言人表示：「隨著汽車產業繼續面臨前所未有的不確定性和全球競爭壓力的加大，斯泰蘭蒂斯將繼續在企業內做出適當的結構性決策，以提高效率並優化我們的成本結構。」

圖：美聯社

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【星島綜合報道】加拿大銀行監管機構正在限制銀行住宅按揭貸款組合中的高槓桿貸款數量，這些貸款隨著價格上漲而激增，使加拿大借款人成為世界上負債最高的國家之一。

《環球郵報》（The Globe and Mail）報道，據3位知情人士透露，聯邦金融機構監管辦公室（OSFI）已告知貸方，他們必須限制超過借款人年收入4.5倍的按揭貸款數量。《環球郵報》沒有透露消息來源，因為他們無權公開談論這些措施。

允許多倫多和溫哥華等昂貴城市有所放寬

新的收入限制是依現有按揭貸款資格規則制定的，包括了聯邦壓力測試，該測試要求借款人在利率比協商利率高兩個百分點的情況下仍有能力支付按揭貸款。

消息人士稱，銀行獲允許接受某些客戶超出這一新的收入比率，從而為多倫多和溫哥華等昂貴城市的借款人創造緩解空間。但貸款人的放貸將受到上限的限制，亦即可提供高於收入4.5倍的貸款，即貸款與收入(LTI)的比率為450%。

《環球郵報》從措施摘要中得知，新規定僅適用於新的按揭貸款，不適用於現有貸款或需要續約的貸款。預計將於明年第一季生效。這意味著它不會立即抑制本國的房地產市場，本國樓市的銷售和價格在去年的低迷之後已開始回升。

根據OSFI的電郵聲明，該規則的應用將不同於按揭貸款壓力測試。它適用於銀行的貸款組合，並不是對借款人的具體限制。

相比之下，壓力測試適用於借款人。

OSFI發言人Shane Diaczuk在聲明中表示：「我們正在實施的LTI措施是一項投資組合測試，旨在防止低利率時期高槓桿貸款的積累。」

儘管如此，新規定將使一些借款人更難獲得足夠大的按揭貸款來購買房產，而由於聯邦壓力測試和更高的利率，借款人已經很難獲得按揭貸款。

然而，自2022年初新冠（COVID-19）疫情期間房地產繁榮達到頂峰以來，高槓桿借款人的比例已大幅下降。2023年第四季度，LTI比率高於450%的新增按揭貸款比例為12%，加拿大央行的數據顯示，這一數字較2022年第一季的26%有所下降。

對樓市影響將於明年顯現

隨著按揭貸款規則的加強，潛在購屋者明年將開始感受到影響，可用的選擇可能會減少。

專營住宅貸款經紀業務的Frank Mortgage總裁斯科特（Don Scott）表示：「這將限制借款人的選擇，尤其是對於大型標的。」該公司與大約20家貸款機構合作，斯科特表示，這可能會將更多的借款人推向私人貸方，這些貸方不像銀行那樣受到嚴格監管，也不必進行按揭貸款壓力測試，儘管這些貸方收取更高的利率。

銀行游說團體加拿大銀行家協會(Canadian Bankers Association)發言人Maggie Cheung表示，該行業仍在評估計劃中的新政策的影響。

OSFI擔心，如果借款人失業或突然被要求支付更高的利率，那麼申請高於其年收入4.5倍按揭貸款的借款人更有可能拖欠貸款。

目前，銀行對其賬簿上的高LTI貸款數量沒有限制。但在多倫多和溫哥華，潛在購屋者往往需要藉貸超過收入4.5倍的貸款才能購買房產。

當加拿大央行從2022年開始提高利率時，按揭貸款市場開始出現裂縫。2023年1月，OSFI提出了一項限制這些貸款的計劃。當時，銀行監管機構考慮將銀行每季新增貸款的上限設定為25%，但沒有公布更多細節。

新措施摘要顯示，OSFI已告訴貸方，所有以房產擔保的貸款都將納入其LTI計算中。這包括另一家貸方的第二按揭貸款和房屋淨值信貸額度。

新規則不適用於借款人必須支付按揭貸款保險的保險貸款，因為他們的首付低於房產購買價格的20%。這是因為，如果借款人拖欠每月按揭貸款，保險公司將保護銀行並支付貸款。

OSFI將按季度評估每家銀行超過4.5倍門檻的貸款。該上限將基於個人貸款數量，而不是未償還貸款金額。

兩位消息人士告訴《環球郵報》，每家銀行的投資組合中可以高於LTI門檻的百分比，將根據其按揭貸款投資組合的歷史構成單獨設定。

OSFI表示，在與業界協商後，監管機構選擇了一種考慮每個金融機構各自業務模式的方法。

「我們推出這項措施的方式非常適度，」Shane Diaczuk說。「在目前的利率環境下，該項機構特定投資組合限制，將不會約束任何一家機構的承銷方法。這種方法允許各機構繼續以過去相同的方式在相對基礎上進行競爭。」

圖：路透社

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【星島綜合報道】渥太華一位母親聲稱，她的孩子本月以無人陪伴的未成年人身份搭乘加拿大航空（Air Canada）航班抵達，卻是持的他人護照。

據Daily Hive報道，渥太華婦人諾瓦克(Erin Hartree-Novak)表示，她11歲的孩子和祖父母一起去墨西哥過春假，因故獨自返回。

諾瓦克很高興能找到直飛滿地可的航班，並支付約100元，為孩子安排了加拿大航空的無人陪伴未成年乘客計劃。孩子的祖父母把相關文件與孩子一起送到墨西哥巴亞爾塔港（Puerto Vallarta）機場，文件放在一個寫有孩子名字的小袋子裏。

諾瓦克在滿地可接到她的孩子，並拿到了寫有她最小孩子名字的袋子。

但在周四，當她抽出時間清空袋子並收拾東西時，突然意識到袋子裏的護照是別人的！

「我幾乎百分之百確定機場發生了混亂，」她說，「我無法與這個家庭取得聯繫。這是另一個孩子的護照。」

還有另一名無人陪伴的未成年人與諾瓦克的孩子一起搭乘飛機，這家人想知道他們的護照是否被調換了。

她立即​​致電加航，據稱第一位工作人員沒有提供任何幫助，似乎不知道該怎麼做。當她第二次致電時，找到了一位更容易接受的代理人，並被告知航空公司正在聯繫另一個家庭，看看他們是否有遺失的護照。

當諾瓦克在谷歌上搜尋有關持有他人護照的規定時，內心充滿了疑問。她不想立即聯繫聯邦政府，因為擔心這可能會導致兩個孩子的護照被取消並引發漫長的重新申請過程。

她給加航24小時時間去了解情況，通知另一個家庭有關孩子護照遺失一事。她打算去渥太華機場與對方家庭互換護照。

Daily Hive聯繫加航尋求對此事的評論，但尚未收到回應。

航空乘客權利的倡導者盧卡奇(Gábor Lukács)鼓勵諾瓦克 (Hartree-Novak)要求加航，承擔將護照返還給合法所有者過程中產生的任何費用。

「哇，航空公司搞砸了，」他說。

諾瓦克對加航最初處理她投訴的方式感到失望，稱第一位代理人的表現「極其糟糕」，並就所發生的事情提出正式投訴。

圖：Daily Hive/受訪者

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【星島綜合報道】加拿大人今晚將撥快一小時，本國大部分地區準備迎接夏時制。

具體而言，變更發生在當地時間周日（10日）凌晨2時。

全國有兩個例外，育空地區和沙省的大部分地區將保持全年時鐘不變。

國人可以感謝安省一位狂熱的高爾夫球手在桑德貝（Thunder Bay）為加拿大引入了夏時制。

1908年，亞瑟港（Port Arthur）和威廉堡鎮（Fort William）亦即現在的桑德貝，率先在7月和8月實行夏時制。

10年後，該季節性時移的做法擴展到全國大部分地區。

圖：加通社

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【星島綜合報道】加拿大北部努納伏特區(Nunavut)首府伊格魯特（Iqaluit）的居民周五（1日）早上一覺醒來，發現前一天的暴風雪過後，周遭所有東西均被埋在雪中。

據加拿大廣播公司（CBC）報道，努納伏特區伊格魯特市周四（29日）遭遇暴風雪侵襲，城市設施在周四和周五連續兩天關閉。

■ 居民Darlene Nuqingaq分享了這張暴風雪襲擊這座城市後她家前門的照片。

該市通訊和客戶服務經理卡梅倫（Aleksey Cameron）周五在一份公共服務公告中寫道：「由於除雪活動仍在進行中，建議居民格外小心。」

該市還建議居民周五早些時候不要上路，因為主要街道積雪雖已清除，但小巷仍在清理中。

加拿大環境與氣候變遷部最初於周三向伊格魯特發布了惡劣天氣警報，並預測降雪量為20至30厘米，風速為每小時90公里。

■ 雪牆有一人高，車輛完全被埋在下面。（Kowisa Arlooktoo / CBC）

當天的天氣記錄顯示陣風高達每小時117公里。

市政府的重型設備工作人員從凌晨4時起，就開始與承包商一起清理道路。

周五上午，該市學校和市府辦公室也關閉。

該市表示，在努力恢復服務的同時，使用卡車運水和污水的居民應繼續節約用水。

卡車運輸服務於周六早上恢復。

圖：David Gunn/CBC

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【星島綜合報道】蘇富比國際地產公司（Sotheby’s International Realty）最近發布報告，列出加拿大十大最適宜退休的城市。

雖然加拿大被評為退休成本最高的國家之一，但豪華房地產公司蘇富比仍指出希望所在，該公司在最近發布的一份新報告中寫道：「加拿大擁有令人驚嘆的自然景觀、頂級的醫療設施以及多元化和熱情的社區，吸引了來自世界各地的退休人士。」

在蘇富比國際列出的加拿大十大最適合退休的以下城市中，也包括被評為退休成本最便宜的地方，所以不要失去希望。

● 卑詩省維多利亞

報告稱，「維多利亞氣候溫和、風景如畫的海灘和海景以及充滿活力的社區，是加拿大最受歡迎的退休目的地之一。」並指對於那些尋求積極生活方式的人們來說，這座城市擁有多個風景優美的高爾夫球場以及數十個公園和花園。此外，維多利亞州還擁有頂級的醫療設施和大量的醫生。

● 卑詩省帕克斯維爾（Parksville）

報告稱，帕克斯維爾是加拿大人均老年人口密度最高的城市，被稱為「加拿大的退休之都」。帕克斯維爾全年氣候溫和，擁有風景優美的高爾夫球場和公園，在喬治亞海峽（Strait of Georgia），可以划船、划皮划艇，有大量活動的機會等著你。

● 卑詩省奧肯納根山谷(Okanagan Valley)

據描述，「奧肯那根位於卑詩省內陸地區，是該省的葡萄酒之鄉，擁有大量屢獲殊榮的酒莊以及農場、果園等。該地區提供從奧肯那根湖划船到附近滑雪勝地滑雪等全年戶外休閒活動。」

● 亞省卡加利

卡加利被指是亞省人口最多的城市，經常被評為世界最宜居城市之一。該市擁有充滿活力的文化、頂級的醫療設施以及全年比加拿大其他任何地方都多的陽光，「對於那些希望在這座充滿活力和繁華的城市退休的人來說，這是一個受歡迎的地方。」

● 亞省坎摩爾(Canmore) 

報告指，坎摩爾位於加拿大洛磯山脈（Rocky Mountain），擁有全國最令人驚嘆的風景。據稱，坎摩爾擁有6個高爾夫球場，靠近7個國家公園，提供全年戶外休閒活動，此外，當地社區有著濃郁的藝術氛圍，居民熱情友善。

● 安省尼亞加拉湖濱鎮（Niagara-On-The-Lake）

安省尼亞加拉湖濱鎮被指坐落在風景如畫的安大略湖畔，是一座迷人的城市，「有著豐富的歷史和充滿活力的文化，擁有大量畫廊、博物館、屢獲殊榮的餐廳和全年舉辦的活動。該市還位於安省葡萄酒之鄉的中心，而尼亞加拉地區擁有50多家酒莊。」

● 安省渥太華

蘇富比國際地產盛讚加拿大的首都擁有全國最好的醫療設施、風景優美的公園，以及擁有大量博物館、畫廊和娛樂場所。並指對於那些希望在具有歷史魅力的城市環境中退休的人來說，渥太華是一個理想的選擇。

● 魁省魁北克市（Quebec City）

魁北克市被指是「北美最古老的城市之一」，該市擁有豐富的歷史，極具歐洲魅力。「該省人均擁有醫生數量全國最多，犯罪率較低，而且該市的生活成本比其他許多城市更宜人。」

● 紐賓士域省（New Brunswick）弗雷德里克頓市（Fredericton）

報告指這座紐賓士域省的首府是一個文化中心，擁有大量博物館、歷史古跡以及全年舉辦的戲劇和音樂節。弗雷德里克頓坐落在風景如畫的聖約翰河（St. John River）畔，擁有寧靜的綠樹成蔭的街道、迷人的維多利亞式建築以及大城市的所有便利設施。

● 新斯高沙省（Nova Scotia）哈利法斯（Halifax）

哈利法斯被指「以令人驚嘆的自然風光和熱情友好的社區而聞名。哈利法斯擁有多元化的人口和充足的便利設施，包括頂級醫療設施、音樂和劇院場所，是海洋省份最受歡迎的退休目的地之一。」

圖：官網

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【星島綜合報道】加拿大創新部長商鵬飛(Francois-Philippe Champagne)周五（1日）表示，渥太華將嚴厲管控交互式數碼媒體領域的外國投資，以阻止受國家資助的實體危及國家安全。

路透社報道，聯邦創新部長商鵬飛周五宣布，加拿大從即時起，將加強對「外國擁有或影響的實體，特別是從事可能對加拿大國家安全構成風險的活動的國家」的投資的審查。

交互式數碼媒體包括視頻遊戲和虛擬實境設備。

商鵬飛在一份聲明中指，「敵對的國家支持或受國家影響的實體可能會試圖……傳播虛假信息並操縱信息。」

儘管他沒有點明具體國家，但渥太華一再指責中國和俄羅斯進行外國干預，兩國均否認這些指控。

商鵬飛說，從現在開始，有意向投資該行業的外國實體可能需要做出更嚴格的長期承諾，特別是在創意獨立性、公司治理和透明度方面。

聯邦政府在研究擬議的外國投資時，納入考慮的因素包括產品內容的覆蓋範圍和受眾、產品是否具有線上元素，以及投資者可能對加拿大企業施加的控制或影響程度。

圖：路透社

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【星島綜合報道】信用評級機構TransUnion的一項調查顯示，加拿大在過去一年裏與數碼詐欺相關的案件猛增近40%，增幅在19個國家中排名第三。

據Financial Post引述該信用報告機構的新數據分析指出：「來自加拿大的所有數碼交易中有5%涉嫌欺詐。」

60%的受訪加拿大人表示，他們曾成為詐欺的目標，10%的人表示，他們上當了。

涉數碼詐欺比例最高的是零售業，該行業每100筆交易中就有8筆涉嫌詐欺（8.4%）。聊天論壇和線上約會等社群的詐欺率為6.2%，電玩遊戲為4.6%。

隨著詐騙企圖的急劇增加，加拿大人報告了從網絡釣魚到第三方賣家詐騙的各種騙局。

一半的加拿大受訪者曾遇到網絡釣魚，即透過電子郵件和其他電信手段傳播欺詐性鏈接。

同時，22%的受訪者曾遇到第三方賣家詐騙，即在合法零售網站上發布欺詐性產品貼文。

TransUnion表示，疫情期間數碼交易的興起為加拿大人帶來了新常態，而更多交易意味著詐欺者會有更多機會，從2019年到2023年，可疑的數碼詐欺企圖激增了202%。

TransUnion Canada身份管理和欺詐解決方案負責人布德羅(Patrick Boudreau)提醒道：「無論認為對方是家人、銀行、潛在的公用事業公司還是與之進行交易的人，從一開始就保持明智並謹慎提供任何個人資訊非常重要。」布德羅特別指，欺詐計劃通常會迫使受害者提供個人資訊。

TransUnion調查也發現，加拿大人有認真對待詐欺和數碼安全風險，這些擔憂正對他們與誰做生意產生影響。超過70%的人表示，如果擔心某個網站會欺詐，他們就不再訪問，42%的人出於安全考慮放棄了線上購物。

豐業銀行(Scotiabank)最近的一項民意調查顯示，過去10年內來到加拿大的成年新移民，會更積極採取預防措施來防止金融詐欺。

與其他加拿大人相比，新移民討論財務安全和詐欺預防的可能性高出47%，頻繁更新密碼以保護線上賬戶的可能性高出16%。儘管如此，仍有38%的新移民表示，他們至少曾陷入過一次騙局，這一比例遠高於其他加拿大人。

布德羅說：「保持高度警惕非常重要，要確保在點擊任何鏈接、回覆任何人或提供任何信息之前，仔細檢查收到的信息。」

圖：Getty Images

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【星島綜合報道】眾所周知的「大白北」（Great White North）加拿大，是一個擁有自然美景、熱情好客和善良人民而著稱的美好國度，但正如其他國家一樣，這裏也存在犯罪。根據全球統計資料庫Numbeo的數據，加拿大有8個城市進入全球犯罪指數最高的100個城市之列。在同一份排名中，魁省的魁北克市被認為是加拿大的主要人口稠密地區中最安全的。

全球評級網站Numbeo提供了每個國家/地區以及每個城市的犯罪指數的廣泛列表和深入摘要，並考慮和評估了過去36個月犯罪總量的「犯罪指數」對城市進行排名。

得分在20到40之間的地區被認為犯罪率較低，而得分低於20的地區則被認為犯罪率極低。

相較之下，得分在40到60之間的地點被認為具有中等犯罪率，而得分在60到80之間的地點被認為具有高犯罪率。

與此同時，得分為80或更高的地區犯罪率明顯更高。

每個城市還有一個「安全指數」，用於評估居民和遊客的風險等級。

重要的是要記住，與其他國家相比，加拿大的犯罪率仍然相對較低，即使在暴力最嚴重的城市也是如此。

無論是居住或者旅遊，透過了解周圍環境並充分了解情況至關重要，以下是在全球犯罪指數最高的100個城市名單上的加拿大8個高風險城市：

1. 卑詩省素里：由於持有或無意分發以及與毒品有關的犯罪大幅增加，素里的總體犯罪指數為64.28，較2023年的63.8有所上升。

素里的大多數襲擊事件因吸毒而顯著增加。

2.亞省紅鹿市（Red Deer）：犯罪指數為62.88，暴力犯罪率為57.38，安全指數為37.12，紅鹿市犯罪率持續居高不下。

該市最常見的犯罪是涉及毒品和持續的鴉片危機。

3. 亞省萊斯布里奇（Lethbridge）：萊斯布里奇整體犯罪指數為62.3，略高於2023年的62.3，其中暴力犯罪率為57.74。

2023年，該市的犯罪指數為61.2，高於平均水平，比亞省的總體水平高出許多。

4. 卑詩省基隆拿(Kelowna)：基隆拿的犯罪指數為61.57，暴力犯罪率為56.91，安全指數為38.43。

竊盜和破壞公物是基隆拿大都會區內外最常報道的犯罪行為。

5. 安省Sudbury：罪案嚴重程度指數（Crime Severity Index，簡稱CSI）報告稱，雖然過去3年Sudbury的暴力犯罪有所增加，但輕微犯罪卻在逐漸下降。

Sudbury的犯罪指數為60.46，實際上低於2023年報告的60.7。

該市2021年的兇殺率在加拿大排名第四。

6. 安省蘇聖瑪麗(Sault Ste. Marie)：該市的犯罪指數已從2023年的59.2上升到2024年的60.28，有盜竊和嚴重攻擊的報告。

這座位於安省的城市，透過五大湖附近的一座橋樑邊境與美國相連。

7. 緬省溫尼辟：這座城市的謀殺率是加拿大第二高，此外，總體犯罪指數高達60.09，較2023年的58.9增加。

雖然毒品和幫派相關活動是導致溫尼辟命案高發的主要原因，但這座城市還存在包括襲擊和搶劫等其他典型的犯罪問題。

8. 安省奧沙華（Oshawa）：奧沙華的犯罪指數為59.34，與2023年的55.08相比，犯罪指數顯著上升。

這座城市擁有多家汽車製造商，被稱為「加拿大汽車之都」，但犯罪率仍然較低。

儘管它被認為是加拿大最活躍的城市之一，但小偷和破壞行為的發生率相對較高，而這些行為往往與毒品的使用和分銷有關。

此外，吸毒和販運等與毒品有關的犯罪也是該市常見威脅，而破壞公物則是該地區人們應該擔心的另一個問題。

在加拿大主要人口稠密地區中，加拿大那一座城市最安全？

在加拿大所有主要城市中，魁省魁北克市的安全指數最高，為78.0，其次是安省的奧克維爾（Oakville），安全指數為73.9。

2024年世界上最危險的城市在哪裏？

委內瑞拉首都加拉加斯（Caracas）仍然被認為是世界上最危險的城市之一。其低安全評級和高犯罪率使其聲名狼藉。

加拿大主要城市的犯罪指數和安全指數

圖：網上圖片

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【星島綜合報道】隨著加拿大勞動力市場疲軟，年輕人似乎首當其衝受到經濟放緩的影響，這導致他們中的許多人完全退出勞動力市場。

《環球郵報》（The Globe and Mail）報道，加拿大統計局的數據顯示，1月份全國15歲至24歲族群的勞動參與率降至62.7%，比去年4月份足足下降了3個百分點。人們在就業或失業、能夠工作並正在積極尋找的被視為勞動參與者。

對於年輕女性來說，下降幅度尤其大，這部分人群的勞動參與率從2022年初的約67%降至62.5%，以不包括疫情最嚴重的幾個月計，這是2000年以來的最低水平。

統計局數據顯示，未參與工作的青年人數增加了約20萬人，達到190萬人。其中6.8%的人想要工作但沒有出去找，這一比例高於2023年1月的5.8%。在這群人中，大多數人將躲在學校視為不去找工作的理由。（本段中的所有數字均使用3個月移動平均線以減少波動性。）

即便如此，現在搵工環境確比幾年前更艱難。青年失業率為10.8%——以歷史標準來看仍然較低，但高於2022年夏季的9.3%。

加拿大皇家銀行經濟學家費利斯通(Carrie Freestone)及巴塔利亚（Rachel Battaglia）在最近的一份報告中表示，學生和應屆畢業生佔總失業率上升的很大一部分。

這次勞動市場放緩與過去有所不同。隨著人口成長激增，失業率上升主要來自招聘放緩，而不是更多裁員。

他們寫道：「受過高等教育的年輕加拿大人的（失業）比例持續上升，專業服務和金融工作等行業的招聘需求急劇疲軟，這些行業中有更多剛畢業的畢業生很難找到工作。」

圖：CBC截屏圖

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【星島綜合報道】加拿大前駐華大使鮑達民（Dominic Barton）稱西方對中國的理解是「可悲的」，並指這個國家應該被視為「新思維方式」的源泉，但其前任就認為他似乎是在為商業聽眾量身定制自己的言論。

據《環球郵報》（The Globe and Mail）報道，礦業巨頭力拓礦業集團（Rio Tinto）董事長鮑達民（Dominic Barton），此前曾任駐華大使兩年多，他在卸任大使後，曾受委任為一個14人印度-太平洋顧問委員會（Indo-Pacific Advisory Committee）成員，該委員會於去年夏天結束了運作。他是渥太華近期對華態度最有影響力的人物之一。

以美國為首的許多西方國家正開始努力與中國保持距離，美國稱中國威脅其經濟福祉和國家安全，並決心反擊，歐盟則希望限制在電動車和風力渦輪機所需材料等關鍵領域對中國的依賴。

加拿大去年發布的印太戰略稱中國是「一個日益具有破壞性的全球大國」，而加拿大「將在分歧領域挑戰中國」，並表示加拿大一直承受中國的脅迫外交。

鮑達民本周在倫敦Dorchester Hotel舉行的農曆新年晚宴上發表講話中，主張採取不同的做法，晚宴由英中貿易協會（China-Britain Business Council）等多個團體主辦。此次晚宴的企業贊助商包括中國銀行、匯豐銀行和中石油。

《環球郵報》獲得了鮑達民在那次晚宴上的講話錄音，他在講話中熱情洋溢地談到了中國在世界上的角色以及與中國人民和企業拉近關係的必要性。他說，在一個變得更加動盪和不穩定的世界中，「我們必須繼續加深人與人之間的理解和接觸」。

他稱西方對中華文明和文化的了解非常膚淺，「坦率地說，這是可悲的，」他說。並指相比起數十萬在西方國家學習的中國留學生，較少西方國家的人從事相反方向的研究。

他說，事實上，西方社會和企業有很多地方值得向這個國家學習。

「中國不僅僅是一個大市場，這是創新的泉源，是人才的來源。它將成為新思維方式的源泉，讓我們所有人受益。」他說。

鮑達民拒絕了採訪請求，但在給《環球郵報》的聲明中表示，他在倫敦傳達的訊息是「中國在我們的世界中發揮關鍵作用，我相信，接觸並加深我們與中國的相互了解，比以往任何時候都更加重要，中國社會為所有人創造機會。」

2012年至2016年擔任加拿大駐華大使的趙樸(Guy Saint-Jacques)表示，西方國家顯然應該花更多時間研究中國，但鑑於中國共產黨加強對國家的控制，並試圖改變國際機構以適應其目的，部分是出於防禦。

「我們需要更多的年輕人來學習，我們也需要政府官員和智庫更有興趣了解中國，但我想說，主要是了解中國共產黨，因為現在的（中國）政府，就所有實際目的而言，都與共產黨相同。」

趙樸指鮑達民在對商界聽眾的演講中缺少警告。他說，在中國開展業務的公司應該知道他們將面臨的風險。

另一位在外交領域工作了30年的前加拿大駐華大使馬大維（David Mulroney）表示，鮑達民似乎在為商業聽眾量身定制自己的言論。不過，他表示，商界領袖並沒有對習近平對中國經濟日益加強的控制視而不見，中國正在應對房地產危機、大量青年失業率和疲軟的需求。

鮑達民是促成康明凱（Michael Kovrig）和斯帕弗（Michael Spavor）獲釋的關鍵人物。他在成為加拿大駐華最高外交官之前，擔任麥肯錫全球管理合伙人，也對中國讚不絕口。

他在2016年對「外交關係協會」(Council on Foreign Relations)表示：「我看好中國，」並補充道，「我可能在那裏喝了太久的酷愛飲料。」

鮑達民本周的言論表明，他在擔任大使期間對這個國家持續懷有感情。

力拓相當依賴中國市場，2021年中國收入佔該公司全球收入的57%。2022年，力拓在北京開設了中國技術創新中心，該公司表示，這將有助於其「利用中國在研究、技術和創新方面領先的專業知識，幫助解決我們的一些運營和業務挑戰。」

鮑達民描述了中國在申請專利和安裝再生能源產能方面發揮的巨大作用，儘管他沒有提到中國絕大多數電力仍然依賴煤炭，當局透過允許大量新建燃煤發電來應對最近的熱浪。

「對於像力拓這樣依賴並需要工程師的公司來說，隨著我們的發展，中國已成為重要的人才來源地，」鮑達民說，並補充：「重要的是我們應相互了解並清楚正在發生的事情。」

曾在北京和香港任職的前加拿大外交官侯秉東(Gordon Houlden)，也對在中國留學的加拿大人數量下降感到擔憂——他們可能會在中國更好地了解這個世界第二大經濟體。他估計，今天這個數字是數百而不是數千。他指出，中國培養的科學、技術、工程和數學畢業生大約是美國的8倍。

圖：資料圖片

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【星島綜合報道】在加拿大租房子還是買按揭月供的房子比較便宜？一份最新的市場報告對此進行了探討，但有專家就表示，事情並沒有那麼簡單。

據CTV報道，房地產網站Zoocasa分析了全國26個市場，根據既定標準了解這些地區的租房或買房的負擔能力問題。

這份周二（6日）發布的報告稱：「在租金上漲和按揭利率下降的背景下，加拿大人想知道今年是買房子還是租房的一年。」

租房和買房的比較

為了比較租房和買房的成本，Zoocasa做出了一些假設，以確保其報告的一致性。

該房地產機構表示，它使用了Rentals.ca的12月份掛牌平均租金價格，亦即這些價格是基於新租約的。使用一房和兩房單位的平均租金價格。計算按揭時假設首付為20%，並且25年內固定的5年利率為4.84%。

每個城市取其2023年12月的平均房屋銷售基準價，以及收集數據時的最佳利率計算按揭月供。

按揭金額是基於5年期固定按揭利率，並不反映當前利率。Zoocasa發言人在一封電郵中表示，潛在買家的實際按揭利率將取決於他們的財務狀況。

研究中使用的價值不包括水電費和地稅等額外費用。

生活成本較低的市場

根據分析，Zoocasa發現了一個買房比租房更便宜的市場。

緬省城市溫尼辟去年12月的平均租金為每月1,526元，而根據平均住房成本計算的按揭金額為每月1,521元。

報告指出：「雖然這是我們名單上唯一平均按揭付款低於平均租金的市場，但（沙省）利齋拿(Regina)和魁北克市非常接近。」

魁北克市的租金和按揭付款之間的差距為54元，利齋拿為62元。

報告稱，利齋拿的房主還受益於所分析市場中每月最低的按揭付款。

亞省愛民頓的平均房價為40萬元，被認為是第二實惠的按揭市場，若是當月利率開始新按揭的買家，12月份的平均每月付款為1,697元。

相比之下，該市新租約的月租金約為1,444元。

報告指出，哈利法斯（Halifax）、滿地可和沙斯卡通（Saskatoon）的每月按揭和租金之間的差距也相對較小，這些城市的按揭付款比租金高出500元。

但在加拿大的大多數市場，如溫哥華、多倫多、卑詩省素里、安省伯靈頓（Burlington）和亞省卡加利，租房都比支付按揭便宜。

Zoocasa指出，與房屋所有權相關的較高成本會影響租房市場，因為房東通常需要提高租金來支付其出租房產的按揭。隨著租金成本上升，能夠離開租賃市場成為房主的人越來越少。

首付存在障礙

雖然該報告旨在為潛在的租屋者和買家提供參考，但一位專家警告說，對於大多數加拿大人來說，買或租的問題並不那麼簡單。

渥太華大學住房研究員惠茨曼(Carolyn Whitzman)周三接受CTV採訪時表示：「在安省，年輕人平均需要22年才能攢夠20%的住房付款。」「如果你已經擁有一套房子並且正在支付按揭，那很好，但很多人都陷入租房困境。」

惠茨曼說，Zoocasa的報告提出了在加拿大一些城市擁有房屋而不是租房子的理由，但這些數字只反映了部分情況。

她說，「房價需要下降約60%，實際上需要下降到加拿大全國房價的三分之一左右」，大多數人才能買得起房子。

惠茨曼指，該報告假設加拿大人可以支付20%的首付，在他們想要的城市購買一套房子，但對於年輕的加拿大人來說情況並非如此，他們往往在房價上漲時也在以更高昂的代價租房子。

「舊模式的前提是，當你是租房者時，你會存錢來支付首付。」「一直以來，人們都對住房階梯有這樣的假設，即你從年輕時租房上升到在某個時候買房，但這個階梯已經被打破了。」

惠茨曼從在她31歲的兒子身上看到了這個問題，他正在渥太華付房租，想要買房，但無法交首付，因為他的財務狀況與生活成本息息相關。

惠茨曼表示，她無法想像房價會降至她認為可以承受水平的「簡單場景」。

她說，許多人購買房屋作為投資，以便在退休或換小房時兌現。但要實現這一目標，須取決於在出售時能否找到成本更低的住房。

「整個系統是在20世紀70年代初建立的，當時的想法是你不需要有一個真正好的養老金計劃，因為你所需要做的就是存錢，並在適當的時候賣掉你的房子，」她說。

但由於多種因素綜合作用，包括人們的壽命更長以及在租賃市場停留的時間更長，該系統不起作用了。

「現行制度既不能幫助老年人，也不能幫助年輕人，」她說。

圖：加通社

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【星島綜合報道】一項最新研究結果顯示，由於加拿大人為應對高生活成本而增加信用卡債務，2023年消費者破產率急劇上升，82%的無力償債債務人在提交申請破產時有工作。

破產信託公司Hoyes, Michalos & Associates周一（5日）發布的年度「Joe Debtor」研究發現，即使是高收入者現在也難以管理自己的債務。

進行這項研究的公司聯合創始人、持牌破產信託人霍伊(Doug Hoyes)周一接受彭博（Bloomberg）採訪時表示，研究結果顯示，人們不再使用發薪日貸款和快速貸款來維持收支平衡。

「去年，有報道說現在他們開始使用信用卡。」

他指出，與過去無力償債的普通消費者相比，獲得信貸額度的加拿大人通常擁有更高薪的工作和更高的信用狀況。

「我們已經看到無力償債者的收入曲線正在上升，」他說。

在審查了加拿大各地的消費者破產數據和趨勢，研究發現，去年全國破產率比2022年增加了23%。

去年，債務人平均欠下54,084元的無擔保債務，比前一年增加了近10%。

該公司表示，債務累積的速度是自2011年Hoyes, Michalos & Associates發布首份破產研究以來最高的，「主要是由信用卡債務復蘇推動的」。

研究報告寫道：「信用卡債務成為一個值得注意的問題，91％的無力償債債務人有未清償的信用卡餘額，平均為17,816元，增加了12.8％。」

這些無力償債者的信用卡債務均有所增加，覆蓋所有年齡層，其中18至29歲人群增幅最為顯著，其餘額在2023年增加了34.5%。

「情況變得越來越糟」

霍伊說，去年加拿大人卡債累積的主因是通膨率上升和生活成本創歷史新高，而不是不負責任的支出。

他說：「裂縫已經開始形成，我認為情況會變得越來越糟。」

研究發現，房主破產（指擁有房屋的無力償債消費者）在2023年急劇上升。

「無力償債的房主的無擔保債務幾乎是典型無力償債債務人的兩倍，因為房主訴諸信用卡來支付不斷增加的按揭。」

霍伊指出，許多抵按揭持有人將在未來幾年以更高的利率續貸，他預計，隨著人們面臨更高的還款額，將開始顯現在破產數量上。

「我認為至少在今年，也許在接下來的兩三年內，我們會看到數量不斷增加，」他說。

該研究利用去年收集的破產數據創建了一個「平均破產債務人」群像，結果發現，三十多歲的債務人仍在個人破產中佔最高比例，佔所有申請的31.7%。

調查還發現，82%的無力償債債務人在提交申請破產時有工作。

圖：加通社

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