【記者直擊】溫開發商申請債務保護涉及16項目 展銷中心無人應門

 

【星島記者王弘樹報道】溫哥華中國房地產開發商 Coromandel Properties Ltd. 因財務問題申請債務保護,其中涉及溫哥華16個開發項目。有地產經紀受訪時表示,由於該開發商多數地塊及在建樓盤在溫哥華西區,周邊配套名校網,相信不少是華裔買家,隨即引發大溫華裔社區熱論。另外,《星島網》記者在該開發商位於溫哥華東區規劃地塊的展銷中心,發現中心在辦公室時間人去樓空,至於在西區橡樹街(Oak Street)鎮屋項目仍有工人施工。

《星島網》記者在周二走訪涉事開發商Coromandel的兩處項目。其中在溫哥華西區的Oak West 52聯排別墅,現場有數名施工人員仍在工作,目測整個項目完成進度超過一半。根據法庭文件顯示,23棟聯排別墅的建設已完成60%,其中22棟已售出。

現場可見,該項目完成程度超過一半。星島記者王弘樹攝
現場可見,該項目完成程度超過一半。星島記者王弘樹攝
有工人在地盤內工作。星島記者王弘樹攝
有工人在地盤內工作。星島記者王弘樹攝

 

有不願透露姓名的地產經紀指,由於自己尚未有該項目的客人,無法得悉影響多少華裔業主,但該名地產經紀說:「Coromandel開發商是華人公司,近年投資溫哥華溫西甘比(Cambie)多個項目,樓盤均在豪宅林立的社區,項目附近多家名校,因此相信有不少華裔買家受影響。」

他又指:「華人開發商有時比較冒險,熱衷槓桿投資,一旦出問題便導致資金鏈斷裂。」

涉事的項目Oak 52。星島記者王弘樹攝
涉事的項目Oak+52。星島記者王弘樹攝

 

此外,該開發商位於位於京士威(Kingsway)的柏文項目Kingsway Frame,據法庭文件顯示,地塊已獲准用於擁有 219 個市場分層單元的 10 層項目。一些單位已經預售,但建設工作尚未開始。記者在現場可見,該項目的地塊上僅有展銷中心,中心告示工作日中午12時至下午5時開放,但周二下午卻人去樓空,無人應門。

展銷中心無人應門。星島記者王弘樹攝
展銷中心無人應門。星島記者王弘樹攝
位於溫哥華東區京士威的柏文預售項目。星島記者王弘樹攝
位於溫哥華東區京士威的柏文預售項目。星島記者王弘樹攝

 

Coromandel Properties Ltd.的代表,就申請債務保護一事回覆《星島網》,聲明中寫道:「Coromandel最近省級最高法院提交了一份請願書,要求根據《公司債權人安排法》給予援助,如果法院批准其保護請求,Coromandel將努力重組其財務並推進其運營。」

相關新聞:溫哥華中國開發商財務吃緊 16個項目遭殃 影響你了嗎?

 

麗都河滑冰場開不開? 氣象家勸告與其望天打卦不如他方滑翔

【星島綜合報道】渥太華市今冬天氣比較溫和,麗都河天然滑冰場(Rideau Canal Skateway)冰面不夠堅固,它的天然滑冰場遲遲未能開放。加拿大環境部一名氣象家忠告滑冰愛好者,與其殷切期待麗都河天然滑開放,不如到他處滑冰。

環境部應變氣象家弗利斯費德(Steven Flisfeder)說,渥太華市下周預測氣溫高於正常平均溫度,2月其餘日子的氣溫也不會驟降。

「所以,要想結冰,形勢好不了多少,尤其是長時間結冰。我們預計2月底或3月初氣溫接近正常,但季候正常溫度逐漸上升,因為春天來了,何來結冰瞄頭。」

但國家首都委員會高級經理迪瓦恩(Bruce Devine)依然樂觀,盼望氣溫下降,滑冰場開放。「我們很是樂觀,我們相信滑冰場會局部開放,只是早晚問題。」

要是麗都河天然滑冰場真能開放,今冬會是它自1971年首度開放以來最遲的一個滑冰季。

(圖: CBC News)  T07

前列腺肥大|預防滴滴仔要忍尿食番茄? 醫生教7招減前列腺癌風險

男性的前列腺會隨年齡增長而增大,引發頻尿、夜尿等問題,向來為中年男性的困擾,泌尿科醫師侯鎮邦分享7招保養前列腺方式,其中一項為適度憋尿。他表示,適度憋尿有助於前列腺和排尿器官的健康,因為有助於鍛鍊膀胱,可防止未來尿失禁。但他也提醒,憋尿過久會導致膀胱壁增厚,所以應保持適當的排尿頻率。

同場加映:前列腺肥大原因

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前列腺肥大會出現排尿尿柱細、斷斷續續、尿完仍有殘尿感、頻尿、尿急、夜尿等症狀,林口長庚醫院高齡泌尿科主任侯鎮邦在其臉書粉專表示,民眾可透過8個生活飲食習慣來保養前列腺。

1. 多吃番茄:

番茄含有豐富的抗氧化劑和維生素C,尤其含有番茄紅素可保護前列腺免受自由基的損害。

2. 多吃根莖雜糧的食物:

根莖類食物(如胡蘿蔔、地瓜、馬鈴薯)富含維生素,有助前列腺健康狀況。另此類食物含有鎂、鈣、銅等有益於前列腺健康的礦物質。

3. 多吃深綠色蔬菜:

深綠色蔬菜富含維生素C、E、鈣、鎂和銅,有助於保護前列腺免受自由基的損害。

4. 多吃魚類:

魚類富含omega-3脂肪酸,有助減少前列腺組織的發炎。

5. 多吃柑橙類水果:

柑橙類水果富含維生素C,有助於預防感染和增強免疫系統。

6. 適度的憋尿:

適度的憋尿有助於前列腺和排尿器官的健康,適度的憋尿也有助於鍛煉膀胱,增強膀胱的控制力,防止未來尿失禁;但憋尿過久也不利於前列腺的健康,因為長時間憋尿會導致膀胱壁增厚、阻塞尿道,且更易導致尿道感染。因此建議控制尿意,保持適當的排尿頻率。

7. 曬太陽:

陽光中的紫外線有助激化維生素D,以改善免疫功能,進而降低患前列腺癌的風險。適度的紫外線照射還可提高男性荷爾蒙、促進血液循環,增加快樂感等。

本文獲「中時新聞網」授權轉載

延伸閱讀:前列腺肥大症狀
香港醫管局指出,患上前列腺脹大,開始時可能只感到小便緩慢,沒有以前般暢順;到病情較為嚴重時,可能會出現以下11種症狀:

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前列腺肥大預防方法
據醫管局資料,隨著年紀增長,患上前列腺脹大的機會亦相對提高,故此至今尚未有明確預防方法。不過可參考以下3項建議,相信會有助減低前列腺脹大的風險:

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前列腺肥大自救方法
對於良性前列腺肥大症的患者,衛生署建議用5個方法自救,紓緩不適:

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一女遇襲一女遭箍頸搶劫 警方發圖片通緝同一嫌人

【星島綜合報道】 警方周四發布一名疑犯的圖片,呼籲民眾協助追緝一名男子。他們相信,此人涉嫌在兩天內兩度犯案,一宗涉及萬錦市女子襲擊案,另一宗在 2月 2日凌晨發生,男子在士嘉堡冰梨路及羅倫斯東路箍頸搶劫一名女子。

警方說,男子身高5 呎10吋,中等身形,在最後一次露面時身穿深色外衣、淺色褲子,戴帽子和手套。

多倫多市警方說:「據信男子犯下另一宗類似案件,約克區警方正在調查該案。」

約克區警方說,一宗襲擊案在 2月1日發生,肇事時,女事主途經麥高雲路(McCowan Road)窄巷,向Woodhall Road行走,一名男子突然抓住她,把她拖進兩幢房屋之間的隔道。此時民屋保安監察器亮燈,一人在附近遛狗,男子心虚,慌忙逃跑。

(圖:多倫多市警方提供)   T07

Vaughan Mills商場偷竊案 警方通緝滿地可男子

【星島綜合報道】警方發出全國通緝令,追捕一名滿地可市男子,他涉嫌在上周開動一輛失竊汽車,駛進旺市一個商場犯案。

警方在周四的新聞稿中說,他們通緝19歲滿地可市黑人男子穆巴(Israel Muamba),他涉嫌與另一人犯案,在2月1日凌晨驅車進入Vaughan Mills商場偷竊。警方提出6項控罪,包括偷竊超過5,000元的財物、危險駕駛,緝拿他歸案。

穆巴身高大約6 呎3 吋,體重150磅左右。

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案發現場保安錄像顯示,一輛2011 年黑色奧迪 Audi A4汽車高速駛進Vaughan Mills商場,在商場內橫衝直撞,在一間電子器材店前面停下來,兩人跟著下車,闖進店內,劫掠一批產品,然後駕車離去。

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溫地產商資金鏈斷裂事件 市長沈觀健稱一直致力加快審批流程

 

溫哥華中國房地產開發商Coromandel Properties Ltd. 向法院申請申請債務保護,當中涉及16個開發項目,隨即引發華人社區熱論。

對於有指該開發商因為溫哥華的審批進度緩慢,導致資金鏈斷裂,溫哥華市長沈觀健(Ken Sim)周四(9日)接受《星島網》訪問時說,開發商破產有很多因素所致,但當局一直致力於加快土地審批流程,溫哥華仍有許多開發商正開展業務。

沈觀健說,市政府的任務是更好地加快審批流程,並將該項工作放在優先事項。

在利率方面,他說:「我們正在關注利率上升,設想這樣一種情況,房主可能無法獲得房屋,因為開發商在許多企業中的槓桿如此之大。作為溫哥華市長,我肯定會擔心任何影響人們購房負擔能力,但我們能做的是專注於所做的事情, 不控制利率或更廣泛的經濟。」

他續說:「我們控制的是幫助開發商更快地獲得許可,以便他們可以為人們建造住屋,我們每周都會與城市經理進行對話,這是我在上任後一直致力實行。」

沈觀健在市選時曾提出要實施3-3-3-1審批許可系統,即3天時間批准家庭裝修;3周時間批准單戶住宅和聯排別墅;3個月時間批准專業設計的多戶和中層項目,以及1年(從6年縮短)批准高層或大型項目。他最後補充說:「我們上任不到 100 天。 所以其中一些事情需要時間,並告訴整個城市,一些工作過程需要一段時間。 但我們已經開始了,這是一段旅程。因此已在議會中通過了一些動議,當局亦在不斷努力,這是一個好開始。」

大多地區租房難 報告預計未來10年仍欠177,000個單位

【星島綜合報道】 一份報告指出,大多倫多地區的出租樓房供不應求,到下一個10年,預計租戶更多,出租房子供應更見緊張,供應差額翻倍,到177,000個單位。

建築業和土地開發協會(Building Industry and Land Development Association, BILD)及安省出租房屋供應商聯會(Federation of Rental-housing Providers of Ontario)周四發表上述報告,估計在未來10年間,大多倫多地區的租戶增加58%,到312,000戶。

報告說,以目前的發展形勢,安省在這個時期只會增加135,000個出租單位,比過去10年增建的單位多出大約24,000個,仍是供不應求。

報告分析大多倫多地區的出租房屋狀況,指90%的房子樓齡超過40年,可能已接近它們的夀命盡頭。然而,大多倫多地區的出租房子需求不斷增加。

在過去10年裡,大多倫多地區的租戶的增加速度,是自置物業者的三倍多(26%對 8%)。在同一期間,市場推出的新出租單位只有14,853個,未能趕上租房的增幅。

(圖 :加通社)T07

德勤卑詩總部大樓落成 創新先進設計成溫市中心又一地標

 

【星島記者王弘樹報道】位於溫哥華市中心的德勤卑詩總部大樓(Deloitte Summit),以創新、環保、以及先進的大樓設計,成為溫哥華商業中心又一新地標。

德勤加拿大首席執行官威樂(Anthony Viel)表示,德勤大樓改變以往的傳統辦公樓模式,配備最先進的技術及空間,成為世界一流的辦公大樓。大樓的設計融合社區及文化,包括採用原住民藝術家的獨特設計。大樓提供了18種不同類型的工作空間、可移動的家具和牆壁,加上以環保綠色為設計概念,最大限度地提高協作和生產力。

大樓設計有5大亮點,包括生產力提升、聯繫互動、包容性、健康及可持續性。大樓採用100%可再生能源供電和供暖,結合了雨水回收、廢物管理流程,並通過智能傳感器實現更好的節能效果。

大樓佔地355,000平方英尺,樓高24層,將為員工及客戶提供最舒適的辦公環境。另外,美國東北大學(Northeastern University)溫哥華分校亦選址該大樓。

溫哥華市長沈觀健亦祝賀德勤總部大樓落成,並期待為溫哥華展示最美好的一面。他說:「這樣的創新項目,代表了溫哥華適中的未來,將美麗空間可以通過創造力、可持續性、經濟活動和創新結合在一起,為溫哥華市中心注入活力。」

德勤是全球500強公司,有超過33萬名專業人士,其中有11,000名為加拿大公司的成員。

沈觀健(左二)與德勤代表、原住民代表合照。星島記者王弘樹攝
沈觀健(左二)與德勤代表、原住民代表合照。星島記者王弘樹攝

Fabuloso品牌薰衣草香味清潔劑回收 或含細菌微生物

【星島綜合報道 】加拿大衛生部發出回收通告,指Fabuloso品牌薰衣草香味多用途清潔劑需要回收,因為這種產品可能含有細菌或是微生物。

衛生部說,這批清潔劑的防腐劑分量不足,可能滋生細菌和其他微生物,對體弱者不利。民眾如有這種清潔劑,應該立刻停止使用,參照廢物安全棄置守則,扔掉清潔劑。

這次Fabuloso產品回收行動涉及1.65公升裝清潔劑,編碼3015US78 、3016US78,消費者可查看清潔劑條碼035000977588,分辨產品需否回收。

Fabuloso清潔劑製造商說,相關回收產品在加拿大售出21,000瓶。

(圖: 加拿大衛生部提供)   T07

安省律師協會再次爭取禁令 阻止Metrolinx伐樹

【星島綜合報道】安省律師協會(Law Society of Ontario)周四再到安省高等法院,要求法官延長禁制令,阻止都市聯通(Metrolinx)砍伐Osgoode Hall的百年老樹,以及採取進一步行動,法庭周四下午2時開始聆訊。

法庭此前頒布臨時禁制令,不准都市聯通砍樹,禁令2 月10日午夜到期。

安省律師協會說:「如果都市聯通按照計劃行動,建設Osgoode Hall站,一個文化遺址的特質就會永久改變,無法彌補。」

都市聯通擬建全長15.6公里的安大略線,設15個車站,包括Osgoode Hall站,在它的施工計劃中,Osgoode Hall數十棵百年老樹需要移除。

安省省長福特周三提及都市聯通的伐樹計劃,指省府會在伐樹後栽種10倍的樹木,配合安大略線發展。

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【〈雨水不斷打在頭上〉絕唱】美國流行曲大師巴夏拉克辭世

【星島綜合報道】著名美國鋼琴家及作曲家巴夏拉克(Burt Bacharach)周三在洛杉磯寓所寓所辭世,享年94歲。他的經理人布森(Tina Brausam)周四宣布噩耗,並說他死於自然。

巴夏拉克天賦橫溢,寫下無數膾炙人口的流行樂曲,榮獲奧斯卡獎項。他的經典作品計有:Rain Drops Keep Fallin’ on My Head、I Say a Little Prayer 、 I’ll Never Fall in Love Again 、This Guy’s in Love with You。

(圖:美聯社)T07

約克區警方檢獲價值900萬元可卡因 兩名烈治文山居民落網

【星島綜合報道】 約克區警方搗破一個毒窟,檢獲一批價值大約900萬元的可卡因,拘控兩名烈治文山居民。

警方相信兩名疑犯管有大批可卡因,遂於去年9月展開白羊座行動(Project Aries)。

今年1月,警方持搜查令,到旺市儲物倉及烈治文山一處民房搜索,並在民宅拘捕兩名疑犯。

警方檢獲價值890 萬元的可卡因、260,000元現金,以及價值100,000元的高檔服裝。

約克區警方周四發布一段視頻,展示檢獲物品,包括可卡因、50及100元鈔票。

警方控告30歲的Alisha Kokko和39歲的 William Phung管有可卡因,作販毒用途,以及藏匿犯罪收益。

(圖:約克區警方提供)T07

多市連環車禍 1小童1男子重傷送院

【星島綜合報道】多倫多市巴瑟斯特街(Bathurst Street)夾艾娃路(Ava Road)路段周四早上發生交通事故,多輛汽車相撞,一名小童及一名男子受重傷,已送醫院救治。

多市警方說,車禍在周四早上8時37分發生。

肇事後,警方封閉艾靈頓大道西(Eglinton Avenue West)與艾娃路之間的巴瑟斯特街路段,以調查案件。

(圖:CP24) T07

安省更怕H5N1禽流感大爆發

【星島綜合報道】 安省倫敦市主辦的全國畜禽展通常在4月舉行,但省內養雞場仍有H5N1禽流感和死雞個案,主辦單位決定提前在2月初主辦畜禽展,在禽流感大爆發前提醒雞農做好防範措施。安省雞農更有一個說法:不要問H5N1禽流感今春會不會爆發,而是何時爆發。

安省農糧農事廳畜禽專家丹恩(Al Dam)說:「我們看到禽流感在哺乳動物之間互相傳播,那是我們關注的事實,而我們是哺乳動物。」

由於人類有感染雞流感的風險,安省農糧農事廳不鼓勵活雞展和畜禽拍賣會,它更忠告養雞場及養豬場工人接種流感疫苗,避免交叉感染雞流感和豬流感。

(圖: CBC News)   T07

立春養生|天氣潮濕乍暖還寒易病易頭痛 推介13款食物健脾祛濕疏肝 (附食療)

2月4日立春,一年之中第一個節氣,容易出現春困、肝火盛問題。天氣潮濕、飲食不節制,濕邪易致疲累、頭痛等都市病。註冊中醫師梁尹倩(Cinci)表示,立春養生重點是「升發養陽,調暢肝氣」。她推介13款食物健脾祛濕驅寒,以及3款春天養生食療。

立春天氣潮濕 易生病疲累頭痛
梁尹倩醫師在「CheckCheckCin」facebook專頁發文指,立春代表潮濕天氣又來了,在中醫角度,濕邪是致病原因之一。她解釋濕邪成因,包括外在及內在因素:

春天天氣潮濕,加上香港人又喜歡「歎冷氣」,容易構成「外濕」。
飲食不節制,經常飲食生冷,常吃肥膩、甜膩、重口味食物,都會傷及脾胃,令體內積聚濕氣,形成「痰濕」體質。
梁醫師指,很多都市病例如頭重、肌肉痠痛、水腫、痰多、食慾差、頭暈頭痛、疲累等都因痰濕而起。

立春13款養生食物 健脾祛濕驅寒
梁尹倩醫師指,「立春」冬春交接,早晚溫差較大,天氣乍暖還寒。除了要注意保暖,順應春日升發之氣,飲食調補要以「補養陽氣」為主,可適量食用溫補陽氣的食物,例如辛溫發散食材。

立春養生飲食,要「增辛減酸,養陽升補」。除了調理脾胃,健脾祛濕,亦要少吃酸味食物。

立春飲食:宜多吃健脾祛濕、辛溫發散食材
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立春飲食:要少吃酸味食物:
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立春3款食療 健脾祛濕疏肝解鬱
梁尹倩醫師推介以下3款食療,包括茶飲、蛋餅、餃子,有助健脾祛濕、疏肝解鬱:

立春養生食療:玫瑰陳皮茶

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立春養生食療2:芫茜蔥香蛋餅

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立春養生食療3:薺菜蝦肉餃子

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春天飲食斷捨離 3招改善痰濕體質
梁醫師指出,若想更健康,春天飲食要與痰濕來一場「斷捨離」:

斷:飲食清淡,少吃生冷、煎炸、甜膩食物,防止痰濕再生;
捨:適量食用祛濕食物,排走體內濕氣
離:反覆執行斷與捨,以及每天飲用1杯米水健脾祛濕。當強健脾胃功能,脾胃健康就能運化水濕,與痰濕割蓆。
春天易肝火盛 疏肝要學抒發情緒
梁尹倩醫師表示,春屬木,與肝相應,肝火因春天陽氣生發之象而更旺盛。肝主情志, 不宜壓抑情緒或急燥易怒發脾氣,須找到適合自己的抒發方式。她亦指,春天開始宜早睡早起,吸收一下陽氣,保持心境開朗,以護肝氣。

內容獲註冊中醫師梁尹倩授權轉載

梁尹倩(Cinci EC):香港註冊中醫,修畢美國佩柏戴恩大學工商管理學士、香港大學中醫全科學士及中文大學針灸學理學碩士,《飲湯》系列作者及兩孩之母。

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魁省民宅大火 樓房盡毀4人死亡

 

【星島綜合報道】  魁北克省拉努迪爾地區(Lanaudiere)聖朱利恩(Sainte-Julienne)一幢民宅周四凌晨起火,民居盡毀,救援人員在火場發現4具屍體。

周四凌晨1時許,救援人員聞訊,Moncharme St.街鄰近Rang du Cordon的民居大火,即趕赴現場。

魁省警方發言人說,警員到場時,民宅已完全燒毀。周四凌晨4時左右,消防人員完成任務,火場移交警方處理。

火場內有4具屍體,死者身份和年齡不詳。

重案組人員已到場調查肇因,警方會追查線索,查問鄰近居民和目擊者。

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第一塊多米諾骨牌?溫哥華中國開發商欠7億元資不抵債尋求保護

【星島綜合報道】溫哥華部分新房正面臨風險,因為一家大型開發商瀕臨破產,該公司正尋求債權人超過7億元的債務保護。據悉,一位曾擔任5屆市議員的華裔為該公司高管。

Coromandel Properties在卑詩省最高法院尋求保護的最新文件顯示,這家公司已經資不抵債,這可能是大溫哥華地區房地產市場動盪時期的第一個信號。

據Daily Hive周三(8日)報道,主要從事柏文項目的當地主要房地產開發商Daily Hive Urbanized在一份聲明中表示,它正在尋求通過根據加拿大《公司債權人安排法》(Companies’ Creditors Arrangement Act,簡稱CCAA)獲得保護。

聲明中寫道,「如果法院批准他們的保護請求,Coromandel將努力重組財務並推進其運營。」

該開發商自十年前積極收購房產以來,已經積累了大量投資組合,其中16個活躍的房地產項目現在可能面臨風險,而它們全部位於溫哥華,其中,有多個項目位於包括渥列治(Oakridge)附近的溫哥華甘比走廊(Cambie Corridor)內。

這些項目總共有約7億元的未償還債務作擔保,每個項目都受到以土地為抵押的各種擔保貸款。

根據已經確定範圍(擬議、計劃、批准和/或在建)的項目,這些地點的再開發潛力可能會產生總共2,000個柏文、出租和社會住房單元。這是一個非常保守的數字,因為它不包括尚未進入市政府正式申請階段的擬議項目,也不包括長期的的房地產投資,以及包括一些未來的酒店物業等非住宅用途項目。

據開發商聲稱,該公司不穩定的情況,至少部分歸咎於溫哥華市昂貴且緩慢的審批程序,包括長達數年、不確定的重新分區申請審查,涉及與市府工作人員就社區便利設施捐款分配進行的長時間談判(CAC)。

該文件還指出,由於自2022年以來利率上升,開發商難以償還其擔保債務。多年來,他們購買房產、為設計和申請流程提供資金,以及進行施工的融資依賴於擔保貸款的組合、無抵押貸款和股權融資。

值得注意的是,有8家擔保貸款人已發出違約通知。

如果Coromandel Properties未能獲得CCAA規定的保護,結果將是無法獲得重組機會,這可能會導致開發商於利率飆升導致房地產價格下跌的情況下「被迫在甩賣的基礎上清算其資產」。

另據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道,保護申請書將Zhen Yu Zhong列為Coromandel Properties 的唯一董事和高級職員。前溫哥華的華裔市議員雷健華(Raymond Louie)在2018年之前代表進步選民聯盟(COPE)和偉景溫哥華(Vision Vancouver)擔任了5屆議員,他於2019年被聘為Coromandel的首席運營官,據其LinkedIn個人資料顯示,目前他仍在該職位上。

而該公司官網自我介紹道:「這是一個溫哥華本地的中國地產開發商」。

圖:公司臉書

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列治文男子10年抗爭獲勝 貨櫃可泊停車位

【星島綜合報道】列治文男子10年抗爭獲勝,終於可以將貨櫃留在停車位。

故事始於2012年,當時住在貝殼路(Shell Rd.)工業園區「管理員住所」的里德(Gregory Reid),將兩個貨櫃移到他的兩個停車位上。一年後,他被要求搬走它們,因為物業聲稱他違反停車位的用途。

但里德拒絕了。

3年後,分契(strata)業主以四分之三的投票結果修改了章程,禁止將存儲容器放置在任何公共財產或有限的公共地方,例如停車位,並禁止業主在停車位上停放「機動車」以外的東西。

里德被要求移走這些貨櫃,因為它們違反了修訂後的章程,但他拒絕了,物業於2017年移走了他的貨櫃,費用由里德承擔。

里德找到卑詩民事審裁處(Civil Resolution Tribunal,CRT),向物業尋求8,000元的費用和賠償,他爭辯道,其所在地段是住宅區,而非工業園區,因此需要兩次投票才能修改章程。一次投票給住宅地塊的所有者,另一次投票給非住宅地塊的所有者。

他還聲稱,他的貨櫃是「前輩」,因為它們是在章程修訂之前放置的。

CRT做出了有利於分契立案法團的裁決。最高法院法官也駁回了里德最初的上訴,但上訴法院裁定里德的上訴符合司法公正。

卑詩最高法院法官Palbinder Kaur Shergill上周做出了有利於里德的裁決,裁定審裁處確定里德的地塊不是住宅,犯了一個錯誤。

法官Shergill裁定,審裁處專注於分契物業的使用,並且「未能適當考慮有關該物業在開始時的設計初衷或意圖的證據」,該物業被用作里德的主要住所。

Shergill認為里德的分契地塊本質上是住宅區,這意味著分契物業關於禁止運輸貨櫃的章程修訂是無效的,因為它只對非住宅業主進行了投票。

此外,法官還裁定,審裁處未能顧及里德的論點,即他沒有違反修訂後的章程。

Shergill法官寫道,如果修訂後的章程有效,里德在修訂後將貨櫃放在他的停車位上,就會違反規定。

里德準備從法庭取回他的200元押金,但如果雙方無法就費用達成一致。

圖:網上圖片

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素里休班警官疑自戕死亡 IIO已介入

【星島綜合報道】卑詩獨立調查辦公室(Independent Investigations Office,簡稱IIO)已被要求調查一名素里警官在蘭里死亡的事件。

IIO官員表示,周三下午,加拿大皇家騎警在201街第9900街區的一家企業中找到一名據報遇難的男子。

IIO在一份新聞稿中說,當警員進入公司時,這名被確認為休班的素里警察局(SPS)成員的男子「受了重傷,似乎是自己造成的」。

該男子隨後被宣布死亡。

蘭里皇家騎警證實,這宗事件發生在蘭里靶場,這是一個大型室內射擊場。

素里警察局證實,這名未透露身份的男子2022年因違反信任事件的指控,而遭停職並停止支薪。

素里警方發言人麥克唐納(Ian MacDonald)說:「我的理解是,這名警官被停職並接受調查。」

「這是一場由素里皇家騎警牽頭的違反信任調查,並正在通過省檢控服務(BC Prosecution Service)進行。」

警方表示,已通知該警官的近親。

IIO已著手調查,最初的調查步驟,將尋求確認警方是否因作為或不作為對導致死亡中產生作用。

任何知道有關該事件相關信息的人,都可以撥打免費電話1-855-446-8477,聯繫Witness Line。

圖:Global News 

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數量冠全球!迪士尼公仔因太受歡迎以溫哥華機場為家

【星島綜合報道】一位藏家在溫哥華國際機場(YVR)的迪士尼(Disney)公仔展品,號稱全球數量最多。

據Daily Hive報道,目前全球已知最多迪士尼相關收藏的當屬溫哥華國際機場,十多年來,它們一直是溫哥華機場的主要藝術展品。

玩具公仔的主人肯斯蒂芬斯(Ken Stephens),正式記錄在案的玩具公仔大約有400件。在多年來不斷添加之後,已經達到數千件,其價值可能高達數十萬元。

這確實是一個非常大的收藏。

在溫哥華機場的安檢後連接國內航站樓C和D航站樓的長長的玻璃牆走廊上,旅客可以在一系列上鎖的玻璃櫃中看到這些藏品,這些公仔長期以YVR為家,與其受旅行者歡迎程度有很大關係。

它們是於2016年被轉移到國內航站樓的當前位置。

斯蒂芬斯表示,與機場長期的合作關係,處理其龐大的藝術收藏品,這有助於豐富旅客的體驗。YVR擁有世界上最強大的藝術項目之一。

斯蒂芬斯表示,當年,YVR的策展人兼藝術項目經理貝克斯(Rita Beiks)對他的迪士尼系列特別感興趣,於是開始這個系列。雖然YVR通常喜歡不時更換其展出的藝術品,但他們決定保留迪士尼系列,因為它非常受歡迎。

斯蒂芬斯說,多年來,絕大多數喜歡迪士尼展覽的遊客都聯繫過他,甚至來自迪士尼員工的積極反饋。

斯蒂芬斯和他的家人幾十年來積累的藏品,包括米老鼠、唐老鴨、米妮老鼠、高飛和布魯託的玩具公仔等5個主要角色。

斯蒂芬斯說,當他在本拿比的第一所房子裏撫養3個孩子時,就開始收集玩具公仔和配飾。

他們從他孩子的一個架子上的10個米老鼠和米妮老鼠以及他們朋友的小雕像開始收集。

他的家人在收集這些小雕像時玩得很開心,以至於它們最終超出了臥室的可用空間。

儘管YVR的展品琳琅滿目,事實上,它們只佔斯蒂芬斯個人收藏總量的一小部分。

圖:Daily Hive

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加拿大軍方評估小組赴土耳其 確認是否加碼增援

【星島綜合報道】卑詩省數萬名緊急救援人員周三趕往土耳其地震災區。與此同時,一個加拿大評估小組正在趕往土耳其的途中,以確定本國如何為抗震救災工作提供幫助。

據加通社報道,聯邦國際發展部長石俊(Harjit Sajjan)周三晚上宣布,將派遣加拿大災害評估小組趕赴土耳其,並表示該小組由軍方和全球事務官員組成。

一位高級政府官員此前強調,派出該團隊並不能自動保證加拿大會進一步增加資源輸送到土耳其。

周一地震摧毀了土耳其和敘利亞的數千座建築物,是十多年來全球最致命的地震之一。

周三,卑詩省數萬名緊急救援人員已經趕往地震災區,加入來自二十多個國家的搜救隊伍。

聯邦國防部長阿南德(Anita Anand)周二表示,聯邦政府並未排除派遣災難援助響應小組,以幫助災區恢復的可能性,但它正在努力找出最有用的方法。

評估小組會建議是否還要發送額外的支持,例如DART。

周三早些時候,總理杜魯多(Justin Trudeau)宣布,聯邦政府將在1,000萬元的初始援助計劃基礎上,匹配捐贈給加拿大紅十字會救援工作的資金,最高可達1,000萬元。

圖:加通社

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卑詩居民驚魂記:貨車衝下高速公路摧毀家園

【星島綜合報道】卑詩內陸布蘭德灣(Blind Bay)一位家住高速公路附近的居民,上周於睡夢中被驚醒,一輛拖卡貨車(semi-truck)衝入她家,房屋遭到重創,屋主目前只能棲身汽車旅館。

據加拿大廣播公司﹙CBC﹚報道,1月31日,一輛拖卡貨車(semi-truck)從蘇斯瓦(Shuswap)地區的路堤上疾駛而下,衝入一戶人家。

上周,卑詩內陸布蘭德灣的居民弗賴姆斯(Hilda Freimuth)正在小睡,突然被一陣沙沙聲吵醒。接著,她聽到「砰」的一聲。

「整個房子都震動了。起初,我以為是地震。」

但這不是地震,而是一輛拖卡貨車開進了她位於卑詩省布蘭德灣的家。路上的司機紛紛下來提供幫助,弗賴姆斯撥打了911。

她表示,「我認為每個人都感到震驚。」

加拿大皇家騎警表示,他們是在1月31日下午3時接報,說一輛拖卡貨車駛離公路,沿著路堤衝入一戶人家。

警方發言人克拉克(Kris Clark)表示,警方認為事發時的道路狀況是事故主因,因此沒有對任何人提出指控。

加拿大廣播公司氣象學家瓦格斯弗(Johanna Wagstaffe)說,事發當天該地區降了幾厘米的雪。

克拉克說,包括司機在內,事件中沒有人受傷。然而,弗賴姆斯的家卻遭受嚴重破壞。

現在,現場碎片已被清除,工程師正在評估結構損壞情況。

弗賴姆斯暫居附近的一家汽車旅館。雖然她的身體毫髮無傷,但心中仍餘悸猶存。

弗賴姆斯是於2020年買下這所房子的,她當時認為,既然房子獲發建設許可證,就應該是安全的。但是現在,她一直聯繫地方官員,討論高速公路附近建房的安全性問題。

圖:弗賴姆斯提供

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曾參加二戰!這艘114年老船售價不到10萬

【星島綜合報道】一艘曾參加過許多歷史事件,擁有114年曆史的拖船「Atlas」,目前售價為99,000元。

這艘50呎長的船於1909年在華盛頓州的哈珀(Harper)建造,作為美國船用汽油發動機生產商阿特拉斯燃氣發動機公司(Atlas Gas Engine Company)的旗艦而得名。「Atlas」是太平洋西北地區最早的汽油動力拖船之一。

據傳聞,「Atlas」曾在禁酒令期間販運朗姆酒。

該船上的時鐘,曾於1914年與一艘大型巡洋艦相撞掉落並漂浮到海中,「Atlas」找到了時鐘並將它拖回岸邊。現在,這個科爾曼(Coleman)時鐘被安放在西雅圖的城鎮廣場。

「Atlas」後來在二戰期間被美國海軍徵召入伍。

戰後,「Atlas」被賣回給前任所有者,並在湯森港(Port Townsend)進行了全面修復,然後被溫哥華的現任船主購買。

2018年,這艘拖船進行改裝,配備了新的肋骨、板材、電子設備、液壓系統、管道系統,以及Furuno雷達、測深儀、海圖繪圖儀和自動駕駛儀。

目前,「Atlas」為溫哥華遊船旅行社Atlas 1909 Adventures的訓練船。

圖:臉書

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溫哥華固蘭湖橋本月開始升級 拆除北側匝道為開發讓路

 

【星島綜合報道】作為溫哥華固蘭湖橋匝道(Granville Bridge Connector)工程項目的一部分,蘭湖橋升級工程將於本月開始。市府承諾對交通的影響將微乎其微。

這個耗資5,000萬元的項目,將拆除固蘭湖橋繁忙十字路口北側的入口匝道和出口匝道,以便為市中心騰出更多開發空間,並增加行人和騎單車的可達性。

溫哥華市府表示,這項工程旨在創造一個「更安全、更方便步行、滾動和騎單車的十字路口」。

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屆時,橋上的兩條西側行車道將被轉換為單獨的路線,類似於布拉德橋(Burrard Bridge)橋上的受保護車道。

市長沈觀健(Ken Sim)在聲明中表示:「通過對蘭湖橋進行這些急需的安全和無障礙改進,將使之真正成為百老匯走廊不斷發展的商業和就業中心與市中心核心區之間的重要通道。」

其他工作將包括安裝新的交通信號燈、標牌,以及在大橋南端建立一條適合所有行人和單車的通道,使之連接到阿布特斯綠化道(Arbutus Greenway)。

市府稱,大橋北端連接太平洋街(Pacific Street)的匝道將被拆除,以「一個新的街道網絡」取而代之。

市府聲明表示,「這些匝道最初是為一條從未建成的高流量高速公路設計的。新的街道網絡將利用目前被匝道佔據的城市土地,創造更多住房和本地服務的機會。」

固蘭湖橋改造第一階段工程將從大橋北端開始,計劃於2024年秋季完工。

溫哥華交通主管斯托爾(Paul Storer)表示,預計不會出現任何一個方向的「嚴重交通擁堵」。

圖:市府提供

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懷雅遜大學建新校舍 新舊建築交融

【好去處】多倫多懷雅遜大學(Toronto Metropolitan University (TMU))正計劃建造新校舍。

該新校舍位於37 Bond Street,聘請了知名建築公司Hariri Pontarini Architects按可持續發展的原則設計新大樓,並在建築材料中融入了時下最受歡迎的木元素。

新校舍樓高八層,希望把學生福利空間全數融入大樓,提供超過18,000平方呎的空間、戶外草地及活動範圍。同時,建築底部的O’Keefe House是歷史建築,建築公司用玻璃把新大樓和O’Keefe House隔開,採用與舊有建築相似的淺黃色磚墻結構裝飾。頂樓的東北角五到七層將設計為玻璃盒,用作會議室用途。

 

(圖:官網)T12

透過列治文天車站藝術窗口 了解城市記憶和夢想

 

【星島綜合報道】列治文加拿大線天車站沿線的告示欄藝術窗口,展示三位本地藝術家的作品。

列治文市民會在3號路欣賞到本地藝術,加拿大線天車站的告示欄展示了三位本地藝術家的作品,展期從即日起至今年7月31日為止。

市民在蘭士登(Lansdowne)車站外,將會看到Bernadette C De Jesus的畫作,畫家通過線條和鮮豔的色彩的運用,來代表城市相互聯繫的社區和資源,展現歡樂、挑戰和情感之花。

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另一位畫家薛雁群的畫作也是在蘭士登車站外展出,薛雁群透過從家鄉的懷舊記憶和新來者的希望中汲取靈感,構建出新的夢想。

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第三位畫家維卡斯(Susan Viccars)的畫作,則是展示在時代坊站(Aberdeen Station),在畫作中,藝術家描繪消失中的城市記憶,是一些充滿詩意的農場和漁業生活。

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此次展覽的藝術作品,向市民展示了列治文本地文化、歷史和自然遺產,為期一年。以上的上半部分,從即日起持續到7月31日。而下半部分將從8月1日展示至年底,屆時將展出Cherry Archer、Sam McWilliams和Sol Ross的作品。

欲了解更多信息,請點擊登入網站瀏覽。

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圖:市政府提供

食道癌 |女子食湯圓鯁喉揭患食道癌 4大飲食習慣易致癌飲湯高危

鯁喉可能是食道癌症狀?台灣一名50多歲女子元宵節吃湯圓鯁喉,無法進食,求醫後意外揭患食道癌初期,但此前並無徵兆。醫生指,食道癌患者通常食道比一般人窄,幸及早發現,否則嚴重可致脫水死亡。食道癌亦為本港十大致命癌症之一,醫管局指有4大飲食習慣易致食道癌,若出現6大早期症狀需及早求醫。

吃湯圓鯁喉 揭胃酸倒流患食道癌
綜合台媒報道,義大醫院胃腸肝膽科主任王文倫分享病例指,該名50多歲女子食道被湯圓黏著,無法進食、吞口水,胸口出現異物感。醫生為她移除湯圓期間,發現她本身胃酸倒流問題嚴重,導致食道狹窄,並意外揭發其食道下段出現第一期食道癌。王醫生指,若沒及時治療,可能會因脫水致死。他續指,該患者應避免吃甜湯圓,免引致胃酸倒流,同時湯圓亦難被消化。

同場加映:3招急救胃酸倒流 吃香口膠有用?

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胃酸倒流致食道狹窄 嚴重恐變食道癌
據香港醫管局最新統計數據,食道癌為香港第10位致命癌症,胃酸倒流為誘發因素之一。勞工處職業安全及健康部指,出現「胃酸倒流」是由於食道與胃部連接處的括約肌功能失常,令胃液及食物回流至食道,引起不適症狀,嚴重時可導致食道炎或食道狹窄等情況。

胃酸倒流症狀+成因
勞工處指,胃酸倒流患者較常出現以下症狀:

胸口灼熱、疼痛或不適
胃部內的食物或胃液湧上喉嚨或口腔
吞嚥疼痛和困難
勞工處指,以下5大因素較易引致胃酸倒流:

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胃酸倒流治療+預防方法
胃酸倒流治療方法
勞工處指,治療胃酸倒流主要有2種方法:藥物治療,以適當藥物控制胃酸分泌;手術,適用於嚴重的情況。

立食是預防胃酸倒流方法?
台灣江坤俊醫生列出預防胃酸倒流方法,指可從飲食及穿衣習慣入手:

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食道癌成因 4大飲食習慣高危
醫管局指,食道癌成因至今並未有定論,但可能與以下6大因素有關:

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食道癌症狀 胸痛難吞嚥較高危
根據香港醫管局資料,大多數食道癌病人首先出現的徵狀是漸進性的吞嚥困難,但病人可能並不察覺或不自覺地改變進食習慣。食道癌早期及較後期症狀如下:

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醫管局指,若大家進食難以下嚥,有疼痛、灼熱感,或覺得食道附近的喉頸、胸腹有異物,雖然這不一定是由食道癌引起,但也應向家庭醫生求診,若有需要家庭醫生會轉介大家往專科醫生醫治。

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多倫多情趣酒店低價出售 原因令人驚訝

【好去處】多倫多一間臭名昭著的情趣酒店逆市低價出售,售價僅800萬加元。

酒店樓高3層,共有33間客房,由Saint Lawrence Residences and Suites管理。酒店內無論是共有浴室的大床房,還是有私人浴室的高級套房都一應俱全。部分套房甚至附設客廳和廚房。

這間酒店是一星級酒店,佔地超過8,800呎,在市中心伊頓中心附近,地理位置優越。可惜的是酒店管理人經營不善。在Google評分中,許多客戶抱怨入住後他們的信用卡在未經授權下被扣款。

(圖:官網)T12

高級自助餐重現多市 90分鐘任食兼無限暢飲

【好去處】 Yonge and Eglinton地區新開的La Latina是與Copacabana同一集團的餐廳,以無限量供應巴西風情肉類料理聞名。最近餐廳重開任食餐單,以及增加了無限暢飲的選擇,還有大量的歌舞娛樂,非常受多倫多人歡迎。

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在疫情影響下,要恢復任食服務非常困難。餐廳在每星期四到六的17:30開始到晚上10點提供任飲任食服務,收費為稅前75加元,另加20%的小費。付費後每輪可無限吃喝90分鐘。

食物方面選擇繁多,包括炸大蕉餅、薯條配莎莎醬、crudo、炸酥、酸橙汁醃魚及炸粟米餅等。另外還有各種牛肉部位料理、海鮮和酸橙雞肉等選擇。甜品方面,有番石榴芝士蛋糕、椰子甜品和咖啡甜品等。

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酒類方面,雖然餐廳提供大量不同款式的雞尾酒和紅白酒,但每次只限取一杯。餐廳也保留驅逐醉酒鬧事客人的權利。

現時餐廳也提供各類娛樂服務,如現場音樂表演、DJ表演、室內舞蹈及各類活動等。

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(圖:官網)T12

低卡糖水|食芝麻糊通便好易肥? 15款糖水大比拼 推介低脂滋潤之選

天氣乾燥,想吃糖水滋補但又怕肥,可有甚麼選擇?芝麻糊、合桃糊也算高脂?「尚營坊」營養師團隊指出,中式糖水多用養生食材,但亦隱藏致肥陷阱。他們列出15款常見中式糖水,分類為高脂糖水、低卡糖水,並教大家5大貼士食住瘦!

15款中式糖水卡路里
不論是有滋潤養生、清熱解毒,或潤肺潤腸功效的糖水,糖分高就很易致肥。中式糖水選擇甚多,尚營坊營養師團隊在其facebook專頁列選出15款常見中式糖水的卡路里,並區分最低卡的放心之選、卡路里含量偏高的間中享受之選,以及最後少食為妙的選擇。以供減肥人士的參考。

5款中式糖水 可放心吃

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5款中式糖水 可間中享受
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5款中式糖水 少食為妙
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吃食糖水5大健康貼士
尚營坊營養師團隊分享享用中式糖水的5大健康貼士,讓大家可以避免墮入致肥陷阱。

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內容獲「尚營坊」授權轉載

同場加映:11種低卡飽肚食物
水果適量即可,雖然含有大量水分能帶來飽肚感,但其中的「醣」過量恐使血糖快速上升,讓人後續更容易感到飢餓。
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高蛋白能夠讓人更快感覺到飽,及盡量選擇油脂少的肉類與部位。 5_96

堅果含有益油脂,每天建議用量為10顆左右,應適量攝取。2_117 11_55 10_67

建議盡量避免即時燕麥片,而是選擇含有更高營養價值的原味燕麥。 9_78

蔬菜熱量低,但會因為料理方式不同導致熱量差異。 7_96

請以清湯為主,濃湯多數經過勾芡及含有大量奶油,熱量相對高。 4_78

黑豆、黃豆蛋白質比其他豆類高,也是減重好夥伴。

同場加映:16種減肚腩方法
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同場加映:運動後增肌減脂貼士
營養師高敏敏亦曾在其facebook專頁指,冬天運動後有助燃燒更多脂肪,以下為運動後補充營養的方法:

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4種食法增肌減脂
營養師高敏敏指,運動後可以吃增肌減脂的食物,把握運動後營養補充黃金比例,即是碳水化合物:蛋白質等於3-4:1的原則。例子如下:

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