【星島綜合報道】據Western Investor年度評選，2024年最受房地產投資者歡迎的5座城鎮，亞省的愛民頓拔得頭籌，卑詩省的特雷斯（Terrace）和南三角洲（South Delta）分列二三名。
第一名：亞省愛民頓
根據加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association）的數據，愛民頓在今年的一項全國調查中，被評為加拿大租屋者最負擔得起的城市，也是房價最低且最穩定的城市之一。
這座亞省省會城市，一套一房單位的平均租金為1,130元；9月平均房價為374,100元，比去年同期下降3.8%，比全國平均低57%。
對於務實的商業投資者來說，愛民頓意味著機遇，尤其是對多戶型投資者而言。商業地產公司Avison Young表示，該市每幢柏文大樓的平均售價為134,000元，並指出創紀錄的移民數量正在推動柏文需求，「從而將空置率壓至7年來的最低水平」。
與此同時，愛民頓的工業市場連續12個季度出現積極吸收，沒有放緩的跡象。空置率為4.3%，平均租金每平方呎10.57元，位居加拿大第二低。
第二名：卑詩省特雷斯
特雷斯距離基蒂馬特（Kitimat）30分鐘車程，這裏耗資400億元的液化天然氣終端，將於2024年完工，成為加拿大史上最大的資源計劃。
溫哥華EXP Realty的 Elena Yelizarov表示：「特雷斯是到基蒂馬特通勤距離內唯一的宜居社區。」
根據北卑詩省房地產協會（Northern B.C. Real Estate Board）數據，特雷斯今年逆勢扭轉了北部地區房價下降的趨勢，平均價格上漲至500,716元，僅次於北部最大城市喬治太子市（Prince George）。
第三名：卑詩省南三角洲
Seen in Final Destination. 南三角洲是杜華遜(Tsawwassen)和拉德納地區(Ladner)兩個城鎮所在地，該地區從2024年開始將獲得大力開發和投資。
今年9月，耗資35億元的「羅伯茨海岸」（Roberts Bank」碼頭擴建工程，獲得了卑詩省環境和交通廳的批准。這項大型計劃將使目前三角洲港(Deltaport)碼頭的佔地面積增加一倍，並將使沿海貨櫃總容量增加30%。
同時，新的馬西隧道(George Massey Tunnel)工程也將於2024年開始，這是一條價值41.5億元的八車道「管道隧道」，位於菲沙河下方，連接南三角洲和列治文。
第四名：沙省沙斯卡通（Saskatoon）
沙斯卡通因其穩定的需求、實惠的價格以及零售、多戶住宅和工業房地產的潛在回報而躋身2024年首選城市之列。
智庫組織加拿大會議局(Conference Board of Canada)表示，到2024年，沙省的GDP將成長2%，在經濟低迷的一年中名列前茅。
沙斯卡通是沙省最大城市，擁有30萬居民，家庭收入較高，但平均房價為378,800元，為加拿大最低，一房租金相對較低，為1,075元。這座城市是著名學府University of Saskatchewan所在地，也是加拿大最著名的生物技術研究中心之一。
第5名：亞省萊斯布里奇（Lethbridge）
萊斯布里奇沒有深厚的石油和天然氣工業，近年來，這已被證明是一種優勢，因為它有足夠的空間和低廉的土地價格來吸引麥凱恩食品有限公司（McCain Foods Ltd.）、卡文迪什農場公司（Cavendish Farms Inc.）和PIP國際公司（PIP International Inc.）等大型農業企業，這些企業都這裏建設或擴建加工廠。該市擁有2,400英畝工業用地和934英畝可開發土地，處於發展的有利位置。
在萊斯布里奇可以以不到34萬元的價格購買房屋，一間一房柏文的平均租金為1,200元。Avison Young表示，高就業成長、低住房成本和預計5%的人口成長相結合，將推動該地區2024年零售業的繁榮。
Avison Young萊斯布里奇辦事處執行副總裁羅登(Jeremy Roden)表示：「自2020年以來，萊斯布里奇的零售房地產持續增長，沒有放緩的跡象。」
圖：官網/維基百科
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