【星島綜合報道】溫哥華一些租戶表示，儘管省政府對租金上漲幅度設限，但物業仍想方設法增加收入，他們正面臨停車費和其他費用正在大幅上漲的困境。
一個租戶權益組織表示，自從2020年與新冠（COVID-19）疫情相關的租金凍結生效以來，上有政策下有對策，房東就開始設法創收。
據Daily Hive報道，卑詩省租戶資源和諮詢中心（Tenant Resource and Advisory Centre）的租戶權益組織律師柏德遜（Robert Patterson）指：「一些不道德的房東正在尋找各種辦法，以找到藉口來提高租金。」
位於溫東「The Victoria」大樓的居民告訴Daily Hive，他們的停車費繼2023年上漲15%後，今年又上漲了17%。自該大樓於2020年啟用以來，基本停車位的費用已從每月100元上漲至135元。
居民阿什利（Ashley T.）對此感到精疲力盡，他說：「這令人非常非常不安，加劇了租房者的不穩定性。」
不僅停車位上漲，今年大樓內的儲物櫃費用也大幅上漲，小型儲物櫃從每月25元漲到35元（上漲40%），大型儲物櫃從每月50元漲到65元（上漲30%）。以前免費的Amenity Room，現在也要收費了。
所有這些上漲的費用已遠遠超過省府今年設定的3.5%的租金漲幅上限。
阿什利對業主隨心所欲地收取費用感到無奈。
在「The Victoria」一封通知大樓居民有關停車費上漲的信件中，物業引用了「當前的經濟狀況」作為加費理由。但大樓管理人員沒有回應Daily Hive就此事發表評論的請求。
該樓另一位居民Roos W.來說，這很令人沮喪，因為儘管支付了更多費用，但她沒有看到任何改善或更頻繁的清潔。
「我得到的理由是，他們會告訴我，『哦，你知道，如果你看看其他建築，他們要價要高得多，』」她說。
位於溫市中心西端區（West End）另一幢大樓也張貼了類似的通知，通知稱停車費將在今年冬天上漲，並以「通貨膨脹和當前市場價格」為由。
家住馬寶區（Marpole）的居民皮徹(Morgan Pitcher)去年10月曾告訴Daily Hive，他所住大樓也提高了停車費。他在洛根街（Logan Street）一處無電梯的柏文裏住了大約10年，停車費一直是每月25元。但他表示，到2022年，大樓經理將其提高到每月75元，一年後再提高到85元。
是否合法？
在某些情況下，房東認為適當調高停車費是完全合法的。
卑詩房屋局(BC Housing)表示，當局只限制包含在租賃協議中的停車費。如果是這種情況，它們將受到續約租金漲幅上限的約束。
但若是單獨的停車協議的租戶，就不受《住宅租務法》(Residential Tenancy Act)的保護。
該局表示：「如果房東和房客之間的租賃協議規定租金包括停車位或儲物櫃，那麼《住宅租務法》將適用。這意味著房東仍然只能在最後一次加租或最初設定租金時，每12個月增加一次租金，並且受到年度租金上漲限制的約束，2024年該上限為3.5%。」
房屋局還補充說，認為自己被非法漲租的租戶，可以與租賃住宅租務審裁處（Residential Tenancy Branch，RTB）聯繫。
柏德遜說，房東通常認為停車或儲物是一項單獨的協議。但他表示，《住宅租務法》將停車作為一項服務或設施，租戶可以透過支付租金使用，因此應納入該法的涵蓋範圍。
圖：加通社/Daily Hive
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圖：WEST COAST MODERN
(圖: unsplash)
經濟學人智庫指出，今年全球城市宜居指數平均分為76.2分，高於去年的73.2分，也是自推出此排行榜15年以來的最高水平。然而，報告指出，大宗商品價格高漲、供應鏈持續中斷、食品價格上升，以及多國貨幣兌美元疲弱等因素，在2023年帶來的壓力將會持續，因此預計宜居指數中的穩定性得分，將不會在短期內有所改進。
